建设工程抗震设防竣工验收报告.docx

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建设工程抗震设防竣工验收报告

建设工程抗震设防竣工验收报告

一、项目名称：

XXXXXXXXXXXXXX项目

二、参与项目建设的单位名称：

（1）建设单位：

XXXXXXXXXXXXX

（2）设计单位：

XXXXXXXXXXXX

（3）勘查单位：

XXXXXXXXXXXX

（4）施工单位：

XXXXXXXXXXX

（5）监理单位：

XXXXXXXXXXXX

三、证件情况：

（1）建设用地规划许可证号：

冀唐国用（XXXX）第XXXX号

（2）建设工程规划许可证号：

建字第XXXXXXXXXXXXXX号

（3）建设工程施工许可证号：

房XXXXXXXX号/房XXXXXX号

（4）抗震设防要求审批意见书文号：

唐抗震审[XXXX]XXX号

建筑位置

项目位于路以西，XXXXXXXXXX

建筑面积及主要功能

一期项目规划总建筑面积：

XXX㎡实际开工面积：

XXXX㎡

主要功能：

住宅

层数、高度

建筑层数（最高）：

XX层

建筑高度（最高）：

XXX米

结构形式（含地基基础形式）

住宅：

剪力墙；商业：

框架结构

地基：

整体大筏板

开、竣工日期

20XX年XX月—20XX年XX月

备注

四、工程概况表：

五、抗震设防情况：

本建设工程按照抗震设防要求审批意见书唐抗震审[XXXX]XXX号的要求进行了抗震设计和施工。

1、设防烈度XXX度。

2、基岩水平加速度峰值（gal）计算结果：

设计基本地震加速度值XXXg。

3、设计所采用的地震影响系数最大值（多遇罕遇）：

多遇地震影响系数最大值XXX

罕遇地震影响系数最大值XXX

4、设计地震分组：

XXX组

5、建筑场地类别:

根据《XXXX岩土工程勘察报告》的结论，此工程场地属XXX类场地。

6、设计所采用的反应谱特征周期：

XXXs

7、抗震设防类别（对不同的类别应分区说明）

标准设防类：

丙类

六、抗震设防要求落实情况：

（一）XXXXXXXXXX项目于20XX年X月XX日取得《河北省施工图设计文件审查合格书》；于20XX年X月XX日取得《唐山市房地产开发项目施工图设计文件联合审查意见书》，经审查该工程设计文件符合伙计强制性标准及有关法律、法规和节能的规定，基础和结构体系安全。

（二）施工图设计满足抗震规范和抗震设防审批意见书要求落实情况：

1、自然条件：

基本风压：

Wo1:

XXXkN/㎡

基本雪压：

So=XXXkN/㎡

2、地面粗糙程度类别：

XX类。

3、场地地震效应：

（1）地震烈度：

地震基本烈度XX度，抗震设防烈度X度，设计基本地震加速度值XXg，设计地震分组为第XX组。

（2）场地类别：

XXX类。

（3）液化判别：

场区地基土物发生地震液化的可能。

4、工程地质条件：

本工程地质勘查报告由唐山开滦勘察设计研究院提供（工程编号：

勘XXXXXX），工程地质详见岩土工程勘查报告。

根据勘察报告，采用天然地基，地基持力层土质为粉细砂，承载力特征值fak=XXXkPa，基底局部软弱土层应挖出，采用级配砂石回填，其压实系数不得小于XXX。

标准冻结深度：

XXXmm。

本工程采用煤炭科学研究总院唐山研究院（20XX年X月）的采动地基稳定性评价。

本工程采用中国地震局地壳应力研究所（20XX年XX月）的工程场地地震安全性评价报告。

5、设计遵循的国家和XXX市现行标准。

（三）材料试验及施工情况：

1、混凝土强度等级：

（1）基础垫层（XXX厚）CXX；基础下在垫层上设油毡一道作为滑移层。

（2）基础底板：

CXX。

（3）主体结构：

地下一层顶板（含）一下CXX，以上C25。

（4）楼梯：

与主体结构同时施工时同主体；楼梯混凝土强度等级不同时需满足最小配筋率，否则为CXX。

（5）其他构件如砌体填充墙之构造柱、圈梁、腰带、过梁等：

CXX。

（6）地垄墙上盖预制板：

CXX。

（7）结构混凝土耐久性指标：

本工程地下结构与土水直接接触的构件环境类别为XXX类，地下结构其他不为和地上部分环境类别均为一类。

环境类别

最低混凝土强度等级

最大水灰比

最小水泥用量（kg/m³）

最大氯离子含量（%）

最大碱含量（kg/m³）

一

CXX

XXX

XXX

XX

XX

二b

CXX

XXX

XXX

XX

XX

2、热轧钢筋：

（1）HPBXXX级（φ）；HRBXXX级（φ）。

（2）对于吊钩、预埋件的锚筋等，严禁使用冷加工钢筋。

（3）一、二级抗震设计的各类框架中纵向受力钢筋当采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于XXX；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于XXX。

（4）钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于XX，钢筋的强度标准值具有不小于XXX的保证率。

3、型钢、板钢、钢管：

A3F（Q235B）

4、焊条：

严格遵循现行《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）,凡施焊的各种钢筋、钢板均有质量证明书；焊条、焊剂有产品合格证。

5、砌体填充墙：

加气混凝土砌块强度等级不低于XXX，容重不大于XXXkg/㎡，砌筑用MXXX专用砂浆，具体按工程部位要求，符合《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆JC890—2001》规定。

施工前提供设计单位有关砌块的技术资料，设计院设计人员确认后进行施工。

6、本施工图按《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101—1》（以下简称《平法图集》）、《建筑图抗震构造详图（03G329—1）》以下简称《抗震详图》）编制，除本说明或图示者外均应按上述国家标准执行。

7、其他：

（1）施工单位应采取有效措施，保证混凝土浇注和养护的可靠性。

（2）任何情况下未经结构设计人员许可不得擅自剔凿结构构件，禁止设置膨胀螺栓部位如需要联结时，必须预留埋件。

（3）施工中出现属于严重缺陷的混凝土质量问题时应及时通知结构设计人员，未经结构设计人员许可，施工单位不得自行处理。

（4）施工需降低地下水位时，施工单位应采取必要措施，以避免因降低地下水位而影响临近建筑物、构筑物、地下设施等的正常使用及安全。

（5）地下室施工完毕后及时进行基坑回填，当室内有大面积覆土时，应先完成室内覆土的回填。

回填基坑时，先清除基坑中的杂物，并应在相对的两侧或四周同时回填并分层夯实。

当建筑地坪以下及基础顶面标高以上需回填土时，回填土应夯实，其压实系数不小于XXX。

（四）施工全程监理情况：

1、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工专项报告。

工程竣工专项报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

2、监理单位对工程进行了专项质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量专篇评估报告。

工程质量专篇评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出专篇质量检查报告。

检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

4、有完善的技术档案和施工管理资料。

5、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

6、建设单位组织工程竣工验收。

（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

（2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

（3）实地查验工程质量；

（4）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工专项验收意见。

七、验收结论

八、签字盖章

1、建设单位：

2、设计单位：

3、勘察单位：

4、施工单位：

5、监理单位：

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

＿＿＿＿＿　　

承租方（以下简称乙方）：

＿＿＿＿＿　　

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方按支付租金给甲方。

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。

在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任。