中信城右岸三期旁站监理细则.docx
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中信城右岸三期旁站监理细则
中信城·右岸三期
旁站工程
监
理
细
则
编制人
审批人
重庆康盛监理咨询有限公司
贰零壹陆年九月
一.工程概况、施工特点及监理特点-3-
1.1工程简介-3-
1.2监理特点-3-
1.3本监理细则范围及说明-3-
1.5编制依据-5-
二、监理工作流程-6-
2.1分部、分项工程（检验批）检验程序-6-
2.2质量安全问题和事故处理程序-7-
2.3旁站监理流程图-8-
三、监理工作控制要点及目标值-8-
3.1质量-8-
3.2安全-9-
四.监理工作方法与措施-9-
五.质量控制点具体设置及控制方法-10-
5.1、质量控制点设置-10-
5.2、控制方法-11-
六.旁站监理工序、内容-12-
6.1、基坑土方开挖-12-
6.2、填土施工-13-
6.3、土钉墙护坡与挂网喷射混凝土-14-
6.4、基础、主体砼结构梁柱节点钢筋隐蔽过程-15-
6.5、地下防水施工、屋面防水施工过程-16-
6.6、混凝土结构工程质量控制要点-17-
6.7、建筑节能工程质量控制要点-19-
6.8、电气安装专业-21-
6.9、给排水及采暖专业-21-
6.10、装修工程-21-
6.11、垂直运输安装质量控制、脚手架拆除施工控制要点-21-
旁站工程监理实施细则
一.工程概况、施工特点及监理特点
1.1工程简介
拟建的“中信城•右岸三期项目”位于成都市双流华阳镇双华路，该项目设有1栋1~4层独立商业房，5栋栋26～33层超高层建筑以及1~2层地下室。
1.2监理特点
1.为全过程、全方位监理，从测量到土方开挖，到计量、安全文明施工。
2.在施工前对施工单位投入的机械设备、材料、人员、进场道路、前道工序的验收情况等进行检查，符合要求后方可进行下到工序。
3.在旁站监理中主要督促施工单位落实质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、安全保证体系。
4.旁站工程施工完成后及时完善我方旁站记录，各方签字后及时分类存放。
1.3本监理细则范围及说明
1.为本工程基坑土方开挖到竣工验收中所涉及的旁站的内容和旁站的关注点。
分部工程
子分部工程
分项工程
地基基础
地基处理
工程定位放线、土方开挖及地基处理、填方土料及拌和情况、分层分段回填及夯实情况
有支护土方
排桩、降水、排水、水泥土桩
砼基础
砼浇筑过程、后浇带施工、砼结构缝的处理
地下防水
防水砼施工、防水卷材施工、涂料防水层施工、细部构造
主体
混凝土结构
梁柱节点钢筋的隐蔽过程
砼浇筑过程
屋面
屋面
卷材防
水屋面
平层的排水坡度、保温层的含水率测定、卷材防水层的施工、找卷材防水细部构造处理、淋水或蓄水检验
涂膜防
水屋面
找平层的排水坡度、保温层的含水率测定、涂膜防水层的厚度、淋水或蓄水检验
装饰装修
装饰装修
装修材料有害物质检测、建筑装饰装修工程的防火要求、在墙体上开槽，打洞时的施工情况、吊顶的固定和重型灯具的安装、饰面板拉拔强度的检测、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、预埋件的防腐及后置埋件的现场拉拔强度检测、幕墙的伸缩缝，沉降缝，防震缝及阴阳角和封口安装
建筑给排水及采暖
室内外给排水系统，室内外给排水管网
制冷机房及新风机房，主要设备及其管道、风管的安装质量、冷冻水管道穿墙，楼板做法及吊顶封闭前管道保温层施工质量、吊顶前，风机盘管及其冷凝水管道安装质量、防，排烟系统所选用的材料及安装质量
建筑电气
建筑电气
接地装置，等电位（均压环）及防雷引线隐蔽工程、接地装置接地电阻摇测、接地系统焊接质量、材料，设备选用情况、桥架的安装及跨接，接地情况、绝缘摇测、电缆，电线标识、照明箱漏电保护开关、带电裸露导体防护及器件裸露导体安全距离、低压电机接线情况、电动机执行机构匹配，动作情况、电阻测试，手动操作，试运行、安全通电检查、接线质量、器具安装
电梯
电力驱动的戈引式或强制式
设备进场验收，驱动主机、导轨，门系统、轿厢，对重、安全部件、悬挂装置、随行电缆、补尝装置、电气装置、整机安装验收等
建筑节能
外墙保温、屋面保温
节能墙体、板材施工及节点处理，节能工程隐蔽过程，节能保温现场实验
安全防护
施工机械设备安装（拆除）
大型施工机械设备的安装与拆除过程，外架拆除过程
2.编制说明：
本项目监理部根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定及本工程特点，编制此旁站监理方案。
本方案送建设单位、施工单位各一份。
施工单位应在本方案所列的需实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时书面通知本项目监理部，并做好相关工作，我项目监理部将安排旁站监理人员按照此方案实施监理。
凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的,不得进行下道工序施工。
1.5编制依据
1.法律
《中华人民共和国建筑法》;
《建筑工程管理条例》;
《中华人民共和国合同法》;
《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》。
2.施工规范、标准
《建设工程监理规范》（GB50319-2013）;
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000-2013）;
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）;
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）;
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2001）;
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）;
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012）;
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）。
3.本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同、支护合同、土方开挖合同等。
4.本工程的地质勘察资料，经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等。
）
5.本工程的施工组织设计和监理规划。
二、监理工作流程
按下述表格执行；与业主相关要求冲突时以业主要求为准。
2.1分部、分项工程（检验批）检验程序
2.2质量安全问题和事故处理程序
不清不要处理
要处理
要处理
不要处理
2.3旁站监理流程图
提前24小时
通知
三、监理工作控制要点及目标值
3.1质量
质量目标：
根据施工合同，本分部工程质量要求达到现行国家规范的合格标准。
1.质量目标
根据施工合同，本部分工程质量要求达到现行国家规范的合格标准。
2.质量控制要点
在旁站监理中重点对混凝土浇筑、防水施工、土方回填等进行重点监控；
3.2安全
1.安全目标
在施工过程中不发生安全事故
2．安全控制要点
（1）．在施工前重点督促和检查施工单位对作业人员的安全技术交底，形成记录，交底人员和受交底的人员必须签字；监督施工单位是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。
（2）.工序施工前我方旁站人员检查是否使用合格的材料、构配件，机械设备是否运行正常。
施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗
（3）．在施工过程中检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。
检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。
（4）.检查施工过程是否存在质量和安全隐患，对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员采用照相等手段予以记录并及时汇报。
四.监理工作方法与措施
1.根据工程实际，明确旁站监理的方法，明确旁站计划目标，实现与施工单位的初步沟通，做到有言在先，并送达建设单位和施工单位。
2.对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析，确定针对性措施，明确关键部位、关键工序，突出控制重点，做到有的放矢。
3.对相关人员进行旁站技术交底。
4.检查施工准备情况，包括人、机械、材料等的准备情况，及管理人员的就位，特殊作业人员的持证上岗，施工机械的数量及运行情况，原材料、成品半成品、构配件、设备等的数量及质量检查等。
5.旁站监理人员对承包单位的各项工程活动进行跟踪监理，随时检查施工过程中的每个细节，如施工所用的材料及砼配合比与已批准的材料是否相符，承包单位是否按技术规范和开工申请中被批准的工艺施工，承包单位自身的质量控制人员在现场的作用如何等等。
监理人员在旁站监理中，一旦发现问题，应及时指令承包单位予以纠正。
以杜绝或减少质量缺陷的发生。
旁站监理由驻地监理人员承担，坚持进行旁站监理是驻地监理人员的重责。
五.质量控制点具体设置及控制方法
5.1、质量控制点设置
1．土方开挖控：
开挖的标高、开挖位置、基坑底部的土质、岩层情况；
2.土方回填：
填方土质、含水量、压实系数、每层回填厚度；最终标高等
3.土钉墙护坡与挂网喷射混凝土：
钻孔的间距、孔径、深度、注浆强度、预应力、钢筋网规格、喷射厚度；
4.基础、主体砼结构梁柱节点钢筋隐蔽过程：
钢筋放置顺序、钢筋型号规格、长度、数量等。
5、混凝土结构工程质量控制要点：
混凝土的进场资料、塌落度、浇筑的情况、护筋、护摸人员情况、浇筑板厚度的检查、养护。
6.地下防水施工、屋面防水施工过程：
材料、施工方案、施工过程、人员资质、基层处理情况、表面保护层施工情况等。
7.建筑节能工程质量控制要点：
进场材料、施工过程、完工后保护
8.电气安装专业：
材料、施工过程、人员资质。
9.给排水及采暖专业：
材料进场验收、施工过程
10.垂直运输安装质量控制、脚手架拆除施工控制要点：
人员资质、设备的资料、施工方案、施工交底、施工过程中的安全管理、是否有违规施工情况。
5.2、控制方法
1.监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督,采取见证、检查、核查、记录等控制方法，持续进行施工过程及其质量的控制，保持施工过程质量的稳定性和与施工依据、标准的一致性。
不一致和产生波动时,监理员和监理工程师必须做好旁站监理记录并向总监理工程师汇报,没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。
2.监理员负责关键部位、关键工序全过程现场跟班监督土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、装配式结构安装、网架结构安装、索膜安装的施工过程。
3.监理工程师负责检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
4.监理工程师负责检查在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。
5.监理工程师负责核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督承包商进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
6.监理员负责做好旁站监理记录和监理日记，整理归档旁站监理原始资料。
六.旁站监理工序、内容
6.1、基坑土方开挖
1.土方开挖前，挖土单位应制定详细施工方案，并经有关单位共同会审后执行；本工程基坑属于深基坑工程，方案必须进行专家论证。
2.土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”及“大基坑、小开挖”的原则，挖到设计标高前后应进行“五边”法施工；
3.挖土工作应分层进行，每层开挖深度不超过1.5米，停挖后留坡的角度不宜大于30°；
4.基
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