装饰建材城招商手册文案.docx

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装饰建材城招商手册文案

装饰建材城招商手册文案

封面

标题：

****装饰建材城

鄂西北首席装饰建材中心

招商手册

项目logo

P1：

前言perface

标题：

****，书写一部传奇！

随文：

从上个世纪八十年代起，XF市中原路因其得天独厚城市口岸位置，自发形成了一个XF最早、最大装饰建材类商圈，经过二十多年经营及发展，在鄂西北渐渐流传开了一句话——“买建材，到中原！

”

这句话，代表了中原路建材市场这么多年来积累口碑及信誉，这里已经成为XF市最有影响力及号召力装饰建材集散地，其辐射影响力甚至辐射到整个鄂西北及邻近省份。

随着城市发展进程加快，仅仅因为扎堆效应建立起来市场运营模式已经跟不上时代步伐。

混乱布局、落后管理、欠缺配套已经越来越阻碍市场长远经营及发展；品牌商家及市场摊贩混居一室，不仅让知名品牌苦不堪言，更是让终端客户装饰新家热情及兴奋在劳累及困惑中消磨殆尽。

重塑商业空间形态，科学规范商户组合，提升行业发展空间已迫在眉睫。

湖北昌盛房地产抓住中原路建材市场亟需升级换代契机，为XF市民打造了一艘全新装饰建材航母——****装饰建材城，5万方宏大规模、科学功能分区、一站式购物、统一招商管理理念，这样规划在XF、甚至在整个鄂西北也难得一见，它将站在汹涌翻滚潮头，领航鄂西北装饰建材行业持续发展，书写一部动人心魄传奇！

p2-3：

第一章开疆拓域——区位篇

（项目鸟瞰图）

P4-5：

标题：

Part1：

XF，正在崛起

随文：

XF，湖北省第二大城市和鄂、豫、陕毗邻地区30万平方公里范围内唯一一座大城市，历史文化悠久，地理位置重要，交通优势突出，素有“南船北马”、“七省通衢”之称，自古就是兵家必争之地。

水——汉水滔滔直奔长江；

陆——汉渝、焦柳铁路和孝襄、襄十、襄荆、魏襄四条高速公路在XF交汇；

空——XF机场、老河口机场航线直达全国各大中城市。

作为鄂西北及鄂豫陕渝毗邻地区物流中心，便捷交通运输使得XF市场发展拥有了强大辐射影响力。

XF是东风汽车公司发展重型柴油车、轻型车、中高档轿车重要基地，纺织、化工、食品、轻工、医工、建材、高新技术、新材料等支柱产业发展迅速。

XF城市化建设进程步伐稳健，城市发展潜力在不断增强。

2005年，《福布斯》根据经营成本、劳动力素质和货运便利程度三类指标，把XF评为中国最适合办工厂城市第4位，最适合人居城市第41位，在湖北省排第1位。

XF全国十大魅力城市

中国历史文化名城

中国优秀旅游城市

国家园林城市

全国科技进步城市

全国绿化模范城市

（XF区位图、XF对鄂西北及周边省市地区辐射范围）

P6－7：

标题：

Part2：

成熟中原路商圈

随文：

中原路原有装饰建材市场形成于上个世纪80年代，毗邻火车站、长途汽车站，踞守城市门户口岸，公交线路通达全市各地，交通方便快捷。

二十多年来这里一直是XF市及周边省市地区建材集散地，拥有庞大人流量和极高关注率。

中原铝材、中原灯饰、正旺、银河和雄风等装饰建材市场都集中在中原路板块，合力形成浓厚商业氛围和广泛行业口碑，在为大量重点城市工程建设以及各种城镇公用设施、住宅建设等地提供了大批建筑装饰材料同时，无数知名建材企业在这里成长壮大，无数品牌产品在这里广为人知，无数建材老板在这里掘得自己第N桶金……

链接：

近年来，XF房地产市场蓬勃发展，装饰建材需求量有了实质性快速增长，家装行业也呈现出活力及生机。

据统计，2006年XF房地产开发投资29.67亿元，房屋施工面积达到364.1万平方米，商品房成交均价为1500元以上，以每100元住宅销售额将直接产生40元左右装饰及建材需求总量来计算，仅2006年装饰建材行业消费需求就高达21亿元。

P6-7：

标题：

Part3：

市场全面升级换代

随文：

****装饰建材城脱胎于原中原路装饰建材商圈，继承了“买建材，到中原”口碑效应和便捷交通条件，继承了当地二十多年商道文化，继承了中原路成熟商圈号召力和影响力，更以全新经营理念，科学先进规划系统，对中原路传统装饰建材市场进行整合升级，以绝对规模和实力成为当之无愧区域龙头，对XF市及整个鄂西北地区辐射影响力将再次升级，成就更加繁荣昌盛鄂西北建材第一市。

鄂西北建材看XF，XF建材看中原，现在可以再加上一句——中原建材看领秀！

品牌全面升级

告别品牌店及小摊贩比邻而居混乱，保证特许品牌专营店进驻，质量无忧

卖场全面升级

告别小门面零散无序，以合理科学卖场规划，统一经营统一管理，商家无忧

市场全面升级

告别小范围发展空间，以龙头气势俯视整个鄂西北装饰建材市场，投资无忧

享受全面升级

告别街边烈日和灰尘中讨价还价，用逛超市悠闲选购建材，家装无忧

（项目区位图，中原路在XF市）

链接：

在2006年最新XF城市规划中，长虹北路及小清河之间将规划建设一片占地487.71公顷、规划总人口8.5万大型综合居住区，配备幼儿园、学校、加油站、医院等配套设施，而中原路正处于城市规划发展中心区域，未来潜力不言而喻。

P8-9:

第三章荣耀全城——规划篇

P10-11：

标题：

Part1：

一站式购物——像逛百货一样选建材

21世纪是一个讲求效率时代，无论工作还是生活，都注重“时间成本”概念。

对于购物，当然也希望能够在一天、在一个地方就能一次性购置齐全。

这种所谓“一天、一个所在、一次性满足”服务理念，在欧美以及港、台、新加坡等地方都已经非常普及。

在我国一些发达地区如北京、上海、广东、天津、江浙、长沙等地也是主流型态。

所谓“一站式”，就是由多个同行业但不同门类产品组成可以满足消费者一次性购齐所有需要综合式市场。

****装饰建材城，就是为装饰建材行业量身打造综合大型专业市场，突破了传统建材市场发展瓶颈，以现代、科学理念引领装饰建材行业潮流。

5,5万平方米超大规模市场容量，是鄂西北最大“一战式”装饰建材城；

科学合理功能规划，对装饰建材各业态进行统一分区布局；

在统一规则，统一招商，统一管理，独立经营理念引导下，以满足消费者“一战式”购物为战略目标；

实施特许品牌专卖店经营策略，规模化、档次化、专业化和集约化现代专业市场发展趋势，为经营者提供可持续壮大经营发展空间，开创一个建材消费新时代！

楼层分类规划

楼层

经营种类

一楼

五金工具、电工电料、洁具

二楼

陶瓷、地砖、地板

三楼

门业、衣柜衣橱

四楼

花灯照明

五楼

布艺、墙纸

P12-13：

标题：

part2：

科学建筑规划——100％经营旺铺

****装饰建材城由著名美国DF国际（深圳）建筑设计公司担纲打造，它打破了传统商业街沿街排列布局，充分利用街面长度，创造了外街、中街和内街三个层次商业铺面，并利用中庭，扶梯、楼梯、观光电梯等多种形式将人流引至二、三、四、五层相对偏高商铺，使各层商业价值都达到最大化。

“L”形沿街商业带

中原路及春园路交汇，形成一个“L”形外向商业带，沿街商铺主要布置于沿两条路两面，商铺层高和构造可设置装修夹层。

向内凹进人行主入口步行商业街，延伸了商业空间，同时将人流引入内街。

开放商业步行街

一条商业步行街在商业区中间地带，可以从东、西、北三个方向便捷地出入，形成开放商业格局，同时在商业街中部形成了一个中心商业广场，成为整个商业区空间核心。

以内部街区形式组织空间人流有效流动，形成一种消费向心力和凝聚力科学商业布局，消除商业死角，100％都是经营旺铺。

双首层商铺

通过中庭、商业广场等空间设置和2部观光电梯、22部自动扶梯和2部货梯安排，将一层人流引入二层，同时在二层设置了大量休闲空间，进行精细环境设计和休闲设施布置，使二层具备了及一层相当商业优势，商业价值得到最大提升。

（卖场内部效果图）

P14-15:

第二章：

商道无涯——经营篇

（项目外立面效果图）

P16：

标题：

part1：

开发商长期持有大部分物业产权

****装饰建材城及XF其他商业物业相区别根本所在，就是开发商司将持有****装饰建材城大部分物业产权，这是湖北昌盛地产经过多年行业及城市区域发展深入研究，从战略上考虑做出决定。

开发商长期持有大部分物业产权，有利于整体经营及管理，有利于规范市场行为，有利于凝聚综合实力，造就成熟市场品牌。

P17：

标题：

part2：

推动财富之轮三大服务引擎

1．经营发展中心

****装饰建材城吸收国内外最新主题式购物中心经营管理理念，实行统一管理。

经营发展中心就是卖场内负责落实统一管理机构。

它在宏观上把握卖场整体持续发展思路及导向，确保卖场行业领先地位；微观上通过一系列具有法律效力经营条例和协议，规范市场经营秩序，打击恶性竞争，为商户和终端客户提供一个专业、有序、诚信交易平台，确保市场长期繁荣。

P18：

2．广告策划中心

****装饰建材城将告别过去各自为政、零散、初级营销方式，聘请专业广告营销公司为卖场及进驻商户进行综合、整体、高级持续营销推广，使各进驻商家借助卖场媒体资源及平台，在卖场品牌权威助力下获得高额收益和长远发展。

针对目标商户和生产厂家，我们将利用报纸、杂志、网络等公共媒体及招商手册、招商说明会等方式，围绕以下主题进行沟通：

进驻鄂西北最大一站式装饰建材购物中心，抢占财富先机！

针对终端消费者，我们将利用报纸、电视、网站等具有影响力公共媒体，将****装饰建材城一站式购物理念、顶级购物环境、丰富品牌选择、领先行业影响力予以宣传，不断组织广场活动和公关活动，并免费赠送《促销手册》及《领秀家装月刊》等小册子，将卖场内最实惠产品信息及最新行业动态及时通报给消费者，最大程度增强项目知名度、美誉度和消费者信赖度，成就鄂西北独一无二建材市场品牌！

P19：

3．物流服务中心

****装饰建材城秉持贴近生活、服务大众理念，为进驻商户和终端消费者提供优质配套服务:

对商户可提供服务：

（1）为商家拟定仓储、配送计划，承办或代办铁路、公路运输服务

（2）组织各种类型和规模采购会

（3）邀请国内外著名专业人士或者咨询机构举办行业发展或经营管理研讨会

（4）统一代办税证及其它特约服务等支持商户经营

对终端消费者服务：

（1）加强产品质量监督，确保消费者买到物美价廉产品

（2）成立客户服务中心，做好售后服务

（3）确保对顾客诚信，消除客户困惑

（4）对长期合作大客户建立VIP会员制度，推广大客户服务

P20-21：

第四章金色未来——财富篇

随文：

商铺投资做为一种有别于金融投资工具，回报率相对稳定，风险相对较低，而一个成熟商圈黄金旺铺又往往可遇不可求。

正因如此，****装饰建材城一亮相，就成了众多投资者趋之若骛热门选择。

家装建材，最具发展潜力和投资价值朝阳产业之一；

中原路商圈，XF市新城市中心，升级版鄂西北建材第一市，规模最大，规划最强！

持续营销推广，持续繁荣兴旺！

无论是投资还是合作进驻，财富就已经掌握在您手中！

这里无限繁华，这里人气鼎盛，如此开放商业布局，如此无限广阔天地，外广纳客流，内尽收财气，任您大展宏图。

P22-23：

一、XF市同类建材市场租售价格比较（租金单位：

元/平方米；售价单位：

元/平方米）

参考市场

品种

硬件

管理

租金

售价（按投资期12年折算，以1楼为参）

前进路市场

品种较为齐全，以板材、涂料、布艺为主

1．配套不完善

2．交通拥堵，流线不畅

3．无吸引人流环境

4．规模偏小

1．商户组合混乱

2．无统一经营管理

3．无统一客户服务

襄城一桥头

综合性市场，品种齐全，影响力集中在襄城

1．配套不完善

2．交通拥堵，流线不畅

3．无吸引人流环境

4．规模偏小

1．商户组合混乱

2．无统一经营管理

3．无统一客户服务

樊城二桥头

以陶瓷制品为主

1．配套不完善

2．交通拥堵，流线不畅

3．无吸引人流环境

4．规模偏小

1．商户组合混乱

2．无统一经营管理

3．无统一客户服务

****装饰建材城

品种丰富，品牌齐备，可一站式购齐，选择最多

1．硬件配套舒适完善

2．车位充足，流线通畅

3．环境优美，规模宏大

1．科学规划卖场分区，杜绝经营死角

2．统一经营管理，统一营销推广

3．统一售后服务，确保市场信誉

！

！

二、XF市城市中心其他商业物业售价比较

参考商业市场

一层售价

民发商业广场

12000-30000元/平方米

拉美步行街

****装饰建材城

！

三、其他城市专业建材市场租金比较（单位：

元/平方米）

参考市场

1楼

2楼

3楼

4楼

5楼

上海红星美凯龙

240

210

200

150

——

北京居然之家

360

360

330

——

——

大武汉家装广场

200

200

180

——

——

封底：

一个永不落幕装饰建材盛会，

一个让中原路二次腾飞领航者，

一个中原路商道传承新形象工程，

一个立足中原路辐射整个XF及周边地区龙头市场

招商热线：