可行性研究报告中的投资估算深度应满足.docx
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可行性研究报告中的投资估算深度应满足
可行性研究报告中的投资估算深度,应满足
篇一：
第四章__投资估算及可行性研究
第四章投资估算及可行性研究
第一节投资估算概述
一、投资估算概念
投资估算是指在建设项目的投资决策阶段，在对项目的建设规模、技术方案、设备方案以及工程方案等进行研究并基本确定的基础上，采用一定方法，对拟建项目投资额所做的估计、计算、核定及相应文件的编制。
根据国家规定，从满足建设项目投资计划和投资规模的角度，建设项目投资估算包括固定资产投资和铺底流动资金（流动资产投资中所需流动资金的30%）两部分。
但从满足建设项目经济评价的角度，建设项目投资估算应由固定资产投资和全部流动资金组成。
建设项目总投资构成
固定资产投资又分为静态投资部分和动态投资部分。
流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。
流动资金是伴随着建设投资而发生的长期占用的流动资产投资，即为财务中的营运资金。
二、投资估算的作用
投资估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目投资决策的主要依据之一。
正确的项目投资估算是保证投资决策正确的关键环节，是工程造价管理的总目标，其准确性与否直接影响到项目的决策、工程规模、投资经济效果，并影响到工程建设能否顺利进行。
作为论证拟建项目的重要经济文件，有着极其重要的作用。
具体可归纳为以下几点：
1．项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。
是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模控制起参考作用，从经济上判断项目是否应列人投资计划。
2．项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基础。
当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。
3．项目投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设计提供了经济依据和投资限额，设计概算不得突破批准的投资估算额。
投资估算一经确定，即成为设计的投资限额，作为控（原文来自：
小草范文网:
可行性研究报告中的投资估算深度,应满足）制和指导设计工作的尺度。
三、投资估算的阶段划分
建设项目投资决策可划分为投资机会研究或项目建设书阶段、初步可行性研究阶段及详细可行性研究阶段，因此投资估算工作也分为相应三个阶段。
在不同的阶段，由于掌握的资料不同，投资估算的精确程度是不同的。
随着项目条件的细化，投资估算会不断的深入、准确，从而对项目投资起到有效的控制作用。
（一）投资机会研究或项目建设书阶段的投资估算
这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。
该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在30％左右。
（二）初步可行性研究阶段的投资估算
这一阶段主要是在项目建议书的基础上，进一步确定项目的投资规模、技术方案、设备选型、建设地址选择和建设进度等情况，进行建设项目经济效益评价，初步判断项目的可行性，作出初步投资评价。
该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，投资估算的误差率一般要求控制在20％左右。
（三）详细可行性研究阶段的投资估算
详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，在该阶段应最终确定建设项目的各项市场、技术、经济方案，并进行全面、详细、深入的技术经济分析，选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。
该阶段研究内容详尽，投资估算的误差率应控制在10％以内。
这一阶段的投资估算是项目可行性论证、选择最佳投资方案的主要依据，也是编制设计文件、控制设计概算的主要依据。
第二节投资估算的编制
由于投资估算的编制阶段及用途的不同，投资估算的编制依据、深度及编制方法也有所不同。
一、投资估算的编制依据
1、项目建议书（或建设规划）、可行性研究报告（或设计任务书）、方案设计（包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计）等。
2、各类单项工程、单位工程及各单项费用的投资估算指标、概算指标等。
3、主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量。
4、当地、当时人工、材料、机械设备预算价格及其市场价格。
5、专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关工程估算造价的文件。
6、现场情况，如地理位置、地质条件、交通、供水、供电条件等。
7、影响建设工程投资的动态因素，如利率、汇率、税率等。
8、类似工程竣工决算资料及其他经验参考数据。
在编制投资估算时占有的资料越完备、具体，编制的投资估算就越准确、越全面，同时编制人还应该把握投资估算中的动态因素，使得其结果能够真实地反映建设项目未来的投资状况。
二、投资估算的编制方法
（一）静态投资部分估算方法
1、单位生产能力估算法
单位生产能力估算法主要用于新建项目或新建装置的投资估算，是一种用单位生产能力投资推测新建项目投资额的简便方法，其特点是计算简便迅速，但是误差率较大，因此该方法适用于投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算编制。
C2=C1（Q2/Q1）×F=C1/Q1×Q2×F
其中C1——已建类似项目或装置的投资额；
C2——拟建项目或装置的投资额；
Q1——已建类似项目或装置的生产能力；
Q2——拟建项目或装置的生产能力；
F——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；
【例】XX年某地拟建年产量200万吨的石油炼化项目，根据调查，该地区XX年年初建成的180万吨的同类项目，其单位产品的投资为25亿元，试估算该拟建项目在XX年年初的静态投资。
（已知从XX年至XX年初的工程造价上涨指数为2.5）
【解】拟建项目的投资额
＝200万吨×（25亿/180万吨）×2.5
＝68.44（亿元）
2、资金周转率法
这是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。
这种方法比较简便，计算速度快，但精确度较低，同样可用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。
其公式如下：
投资额=产品的年产量?
产品单价资金周转率
年销售总额产品的年产量?
产品单价=总投资总投资资金周转率=
拟建项目的资金周转率可以根据已建相似项目的有关数据进行估计，然后再根据拟建项目的预计产品的年产量及单价，进行估算拟建项目的投资额。
3、生产能力指数法
这种方法根据已建成的，性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力及拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资额。
计算公式为：
C2=C1（Q2/Q1）×f
其中C1——已建类似项目或装置的投资额；
C2——拟建项目或装置的投资额；
Q1——已建类似项目或装置的生产能力；
Q2——拟建项目或装置的生产能力；
f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；
n——生产能力指数，0n?
n?
1。
若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1。
若已建类似项目或装置与拟建项目或装置的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n的取值约在0.6～0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，n的取值约在0.8-0.9之间。
采用这种方法，计算简单，速度快；但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。
【例】XX年某地拟建年产量400万吨的石油炼化项目，根据调查，该地区1995年年初建成的200万吨的同类项目，其总投资为24.16亿元，试估算该拟建项目在XX年年初的静态投资。
（已知从1995年至XX年的工程造价平均每年递增10%）（n=0.5）
解：
C2=C1（Q2/Q1）×f＝24.16×（400/200）×（1＋10%）＝97.49亿元
4、比例估算法
是以拟建项目的设备费或主要工艺设备投资为基数，以其他相关费用占基数的比例系数来估算项目总投资的方法。
（1）以新建项目或装置的设备费为基数进行估算
这种方法是以新建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装及其他工程费用等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为新建项目或装置的投资。
公式如下：
C=E（1+f1p1+f2p2+f3p3+……）+I
其中C——拟建项目或装置的投资额；
E——根据拟建项目或装置的设备清单按当时当地价格计算的设备费（包括运杂费）的总和；
P1，P2，P3……——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费百分比；n0.511
f1，f2，f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；
I——拟建项目的其他费用。
（2）以新建项目或装置的主要工艺设备投资为基数进行估算
这种方法是以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资（包括运杂费及安装费）为基数，根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程（总图、土建、暖通、给排水、管道、电气及电信、自控及其他工程费用等）占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资，然后把各部分投资费用（包括工艺设备费）相加求和，再加上工程其他有关费用，即为项目的总费用。
其表达式为：
C=E（1+f1q1+f2q2+f3q3+……）+I
式中q1，q2，q3……——各专业工程费用占工艺设备费用的百分比。
5、系数估算法
也称为因子估算法，系数估算法的方法较多，有代表性的包括朗格系数法、设备与厂房系数法等。
（1）朗格系数法
以设备费为基础，乘以朗格系数来推算项目的建设费用。
基本公式为：
D=L×C
式中D——总建设费用；
C——主要设备费用；
L——朗格系数；
朗格系数L与工艺流程有关，目前已编制了固体流程、流体流程、固流流程的朗格系数，供估价时采用，见表
表朗格系数表
采用朗格系数法进行项目的投资估算，其精确度仍然不高，主要是系数本身不含设备规格及材质方面的差异。
篇二：
XX年一级建造师考试《工程经济》模拟练习试题及答案
XX年一级建造师考试《工程经济》模拟练习试题及答案
在一级建造师考试中，许多考生因为答题时间不够而与分数失之交臂，那是多么的令人痛心啊！
这是因为考生在家里做练习题的时候时间充裕，考试喜欢慢慢琢磨，而没有时间紧迫感。
所以建议考生在保证正确率的情况下多做限时训练，提高做题速度。
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预祝大家取得一个理想的成绩，也可随时关注一级建造师频道（/jianzao/），我们将第一时间公布相关考试信息。
一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.在计算财务净现值率过程中，投资现值的计算应采用（）。
A.名义利率B.财务内部收益率C.基准收益率D.投资收益率
2.已知年利率12%，每月复利计息一次，则季实际利率为（）。
3.每半年末存款XX元，年利率4%，每季复利计息一次，2年末存款本息和为（）万元。
4.用于建设项目偿债能力分析的指标是（）。
A.投资回收期B.流动比率C.资本金净利润率D.财务净现值率
5.某常规投资方案，FNPV（i1=14%）=160，FNPV（i2=16%）=﹣90，则FIRR的取值范围为（）。
A.﹤14%B.14%～15%C.15%～16%D.﹥16%
6.某建设项目年设计生产能力10万台，单位产品变动成本为单位产品售价的55%，单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%，经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量
4.5万台。
若企业要盈利,生产能力要盈利，生产能力利用率至少应保持在（）以上。
A.45%B.50%C.55%D.60%
7.进行建设项目敏感性分析时，如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响，应选取的分析指标为（）。
A.财务内部收益率与财务净现值B.投资回收期与财务
C.投资回收期与财务净现值D.建设工期与财务净现值
8.属于项目资本现金流量表中现金流出构成的是（）。
A.建设投资B.借款本金偿还C.流动资金D.调整所得税
9.某建设项目建设期3年，生产经营期17年，建设投资5500万元，流动资金500万元。
建设期第1年初贷款XX万元，年利率9%，贷款期限5年，每年复利息一次，到期一次还本付息，该项目的总投资为（）万元。
A.6000B.6540C.6590D.7077
10.在建设项目设计工作阶段，与投资准备工作紧邻的前项工作是（）
A.编制项目建议书B.编制项目可行性研究报告C.进行初步设计D.进行施工图设计
11.可行性研究报告中的投资估算深度,应满足（）。
A.金融机构信贷决策的需要B.设备订货合同谈判的要求C.施工图设计的需要D.投资控制准确度要求
12.某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。
此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。
那么，该设备遭受了（）。
A.第一种有形磨损和第二种无形磨损B.第一种有形磨损和第一种无形磨损
C.第二种有形磨损和第一种无形磨损D.第二种有形磨损和第二种无形磨损
13.某施工企业欲租用一种施工设备。
与商家甲谈妥每月租金XX元，并支付了定金200元，定金不可退还，此后又有商家乙愿以每月1700元出租同样的设备。
如果重新进行租用设备方案的比选，则沉没成本为（）元。
A.200B.300C.1700D.1900
14.某设备物理寿命为8年，则其经济寿命为（）年。
A.5B.6C.7D.8
15.进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点,其中对（）的设备，可以考虑租赁设备的方案。
A.技术过时风险小B.保养维修简单C.保养维修复杂D.使用时间长
16.某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算,每年年末支付。
已知设备的价格为95万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为（）万元。
17.已知建设某生产70万吨化工装置的投资额为110000万元，现拟建生产120万吨的同类装置，工程条件与上述装置类似,生产能力指数为0.6，价格调整为1.2，则拟建装置的投资额估算为（）万元。
18.某建设项目只有一个单项工程不编制建设项目总概算，则该单项工程的综合概算除了单位建筑工程概算，设备及安装工程概算外，还应包括（）概算。
A.工器具及生产家具购置费用B.工程建设其他费用C.给排水采暖工程D.特殊构筑物工程
19.若初步设计有详细的设备清单，则可用于编制设备安装工程概算且精确性最高的方法是（）。
A.概算单价法B.扩大单价法C.概算指标法D.类似工程预算法
20.某施工企业滥价发行股票时，所取得的股票发行收入超过股票价值1000万元，该项收入属于企业的（）。
A.资本公积B.实收资产C.盈余公积D.未分配利润
21.在下列企业财务活动中，属于投资活动的是（）。
A.发行股票B.可转换债券转作资本C.赊购材料D.购买政府公债
22.企业计提的存货跌价准备在会计核算中（）。
A.可直接计如当期成本B.可通过分配计如当期成本C.可按期逐月摊如成本D.不应在成本中列支
23.不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（）。
A.直接费B.土地使用费C.铺底流动资金D.涨价预备费
24.按人民币计算，某进口设备离岸价为XX万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。
增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为（）万元。
25.按人民币计算，某进口设备的离岸价为1000万元，到岸价为1050万元，关税为105万元，银行财务费率为0.5%，则该设备的银行财务费为（）万元。
篇三：
XX年一级建造师考试《工程经济》模拟练习试题及答案
XX年一级建造师考试《工程经济》模拟练习试题及答案
一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.在计算财务净现值率过程中，投资现值的计算应采用（）。
A.名义利率B.财务内部收益率C.基准收益率D.投资收益率
2.已知年利率12%，每月复利计息一次，则季实际利率为（）。
3.每半年末存款XX元，年利率4%，每季复利计息一次，2年末存款本息和为（）万元。
4.用于建设项目偿债能力分析的指标是（）。
A.投资回收期B.流动比率C.资本金净利润率D.财务净现值率
5.某常规投资方案，FNPV（i1=14%）=160，FNPV（i2=16%）=﹣90，则FIRR的取值范围为（）。
A.﹤14%B.14%～15%C.15%～16%D.﹥16%
6.某建设项目年设计生产能力10万台，单位产品变动成本为单位产品售价的55%，单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%，经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量
4.5万台。
若企业要盈利,生产能力要盈利，生产能力利用率至少应保持在（）以上。
A.45%B.50%C.55%D.60%
7.进行建设项目敏感性分析时，如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响，应选取的分析指标为（）。
A.财务内部收益率与财务净现值B.投资回收期与财务
C.投资回收期与财务净现值D.建设工期与财务净现值
8.属于项目资本现金流量表中现金流出构成的是（）。
A.建设投资B.借款本金偿还C.流动资金D.调整所得税
9.某建设项目建设期3年，生产经营期17年，建设投资5500万元，流动资金500万元。
建设期第1年初贷款XX万元，年利率9%，贷款期限5年，每年复利息一次，到期一次还本付息，该项目的总投资为（）万元。
A.6000B.6540C.6590D.7077
10.在建设项目设计工作阶段，与投资准备工作紧邻的前项工作是（）
A.编制项目建议书B.编制项目可行性研究报告C.进行初步设计D.进行施工图设计
11.可行性研究报告中的投资估算深度,应满足（）。
A.金融机构信贷决策的需要B.设备订货合同谈判的要求C.施工图设计的需要D.投资控制准确度要求
12.某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。
此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。
那么，该设备遭受了（）。
A.第一种有形磨损和第二种无形磨损B.第一种有形磨损和第一种无形磨损
C.第二种有形磨损和第一种无形磨损D.第二种有形磨损和第二种无形磨损
13.某施工企业欲租用一种施工设备。
与商家甲谈妥每月租金XX元，并支付了定金200元，定金不可退还，此后又有商家乙愿以每月1700元出租同样的设备。
如果重新进行租用设备方案的比选，则沉没成本为（）元。
A.200B.300C.1700D.1900
14.某设备物理寿命为8年，则其经济寿命为（）年。
A.5B.6C.7D.8
15.进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点,其中对（）的设备，可以考虑租赁设备的方案。
A.技术过时风险小B.保养维修简单C.保养维修复杂D.使用时间长
16.某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算,每年年末支付。
已知设备的价格为95万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为（）万元。
17.已知建设某生产70万吨化工装置的投资额为110000万元，现拟建生产120万吨的同类装置，工程条件与上述装置类似,生产能力指数为0.6，价格调整为1.2，则拟建装置的投资额估算为（）万元。
18.某建设项目只有一个单项工程不编制建设项目总概算，则该单项工程的综合概算除了单位建筑工程概算，设备及安装工程概算外，还应包括（）概算。
A.工器具及生产家具购置费用B.工程建设其他费用C.给排水采暖工程D.特殊构筑物工程
19.若初步设计有详细的设备清单，则可用于编制设备安装工程概算且精确性最高的方法是（）。
A.概算单价法B.扩大单价法C.概算指标法D.类似工程预算法
20.某施工企业滥价发行股票时，所取得的股票发行收入超过股票价值1000万元，该项收入属于企业的（）。
A.资本公积B.实收资产C.盈余公积D.未分配利润
21.在下列企业财务活动中，属于投资活动的是（）。
A.发行股票B.可转换债券转作资本C.赊购材料D.购买政府公债
22.企业计提的存货跌价准备在会计核算中（）。
A.可直接计如当期成本B.可通过分配计如当期成本C.可按期逐月摊如成本D.不应在成本中列支
23.不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（）。
A.直接费B.土地使用费C.铺底流动资金D.涨价预备费
24.按人民币计算，某进口设备离岸价为XX万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。
增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为（）万元。
25.按人民币计算，某进口设备的离岸价为1000万元，到岸价为1050万元，关税为105万元，银行财务费率为0.5%，则该设备的银行财务费为（）万元。
26.某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其它费为300万元，则该项目涨价预备费的计算技术为（）万元。
A.1000B.1300C.1600D.1900
27.根据建标[XX]206号文件，建筑材料的采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费、属于建筑安装工程的（）。
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