农村自建房包工合同书.docx
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农村自建房包工合同书
农村自建房包工合同书
自建房包工合同书
订立合同双方如下：
姓名：
__号码：
__：
家庭地址：
包工方（以下称乙方）：
姓名：
__号码：
__：
家庭地址：
兹甲方因修建自建房将自建房包工给乙方，采用包工不包材料的包工方式，
双方基于平等自愿的原则谈妥并达成如下条款。
甲方：
1，甲方以工费形式包给乙方修建房屋，以建筑面积计算工费，一平方米工钱222元，甲乙双方共同确认修建房屋260平米，总包工费为：
58000元。
2，甲方需在乙方动工前准备足乙方所需的建房材料。
3，甲方付工钱时间约定为：
开工前预付5000元，①4
乙方：
1，乙方应具有修建自建房的经验和资质。
2，乙方修建自建房的内容如下，所需材料需提前两天通知甲方准备。
三间两层带房顶主体房屋修建，楼梯修建包括扶手安装，水电安装包括上
水管进屋，下水管排到河里，内外墙面粉刷，正面贴瓷砖，正房与厨房两边围墙
修建，上游靠王家留一道门。
3，乙方应完成自建房的修建，具体验收细节规定如下：
①各处墙面应该垂直地基，甲方通过铅垂测量各处墙面，误差应在2cm（包
含2cm）以内，在2-3cm（包含3cm）以内减少总包工费的1%元，超过3cm乙
方应无条件返工重修。
②水管安装在使用一年内保证上下管路畅通，不能有破裂漏水现象，厕所，
楼面，地面一年之内不能出现渗水等质量问题，若出现上述问题甲方有权利要求
乙方返工或按商议价格扣除乙方工钱。
③电线走暗线带PVC管，电线分两路，所有房屋照明一路用4平方毫米
铜芯线，插座一路用6平方毫米铜芯线，总进线为3项4进制10平方毫米铜芯
线。
4，乙方应在规定的工期内完成所规定的修建要求，约定工期为：
；；；；；。
5，乙方应对自建房修建所有的安全事故（包括人员安全事故和房屋安全事故）
负全部责任。
6，乙方应自己准备修建房屋所需的工具和设备（包括筑版拆料），与甲方无关。
7，乙方应本着对甲方负责任的态度节约用建房材料，若甲方认为乙方有意浪费
建房材料，经第三方认定却有浪费材料嫌疑，乙方应赔偿所浪费建房材料费用。
违约惩罚如下：
对甲方：
甲方应在乙方签订合同时支付以上条款规定的预支款，同时规定如果甲
方未在规定时间付清工钱的惩罚措施如下：
对乙方：
农村自建房合同
甲方（负责人）：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，__号码）
乙方（承包人）：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，__号码）
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
甲方拟建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方负责承揽建设。
为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天以上通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。
当事人明确，双方不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
⒋工期从＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。
如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。
由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
二、质量要求
⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。
⒉重要施工过程：
如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。
4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5.乙方施工时要保证质量。
使用前必须把砖头浇水湿润，
沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。
砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。
在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。
6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。
返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。
7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。
8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。
房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。
如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。
9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行维修。
三、工程保修
工程质保终身，保修期一年。
工程质量保修金＿＿＿元（大写：
＿＿＿）。
质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。
若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
四、付款方式
⒈工程款结算方式：
以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。
⒉付款时间：
第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿天内，第三次付款在＿＿＿天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。
施工结束后，除质保金外以结清。
以上付款均在工程验收合格的情况下支付。
施工期间概不借支。
五、违约责任
⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。
因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一
切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。
乙方应承担违约金＿＿＿元。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的＿＿＿（或每日承担违约金为总人工费的＿＿＿%）。
如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。
六、争议解决办法
⒈发生合同争议时，双方应友好协商。
⒉如协商不成，双方可将争议提交__进行裁决。
七、附则
⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同，双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订
建房合同
甲方：
李华
乙方：
为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订建房承揽合同。
双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式:
采用包工不包料方式承包
甲方提供建房所需的材料，包括：
红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：
270元（平方米），建筑面积按每层楼外墙计算。
施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付生活费2000元，工程全部完工，交验完毕付到80%，预留20%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
1、甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，
2、乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
3、甲方负责解决施工人员临时住处，所产生的费用由乙房负责。
4、甲方负责提供相应不底于70平方有效图纸，图纸上有双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。
增加的合同外的工程部分，甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。
六、质量要求_农村自建房包工合同书。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。
如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为50（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在xx年4月10日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、争议解决办法
发生合同争议时，双方应友好协商。
如协商不成，双方可将争议提交__进行裁决。
十一、附则
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份；本合同自签订之日起生效；以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效率。
甲方签字（章）：
乙方签字（章）：
时间：
年月日
农村建房承包合同书
建房房东发包方：
以下简称甲方承接方或承包方：
以下简称乙方
现甲方村号原有层房，委托乙方施工承建。
甲方自备所有材料，即包清工的形式发包给乙方。
为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：
本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。
_农村自建房包工合同书。
一、工程名称：
甲方私人住宅。
二、工程地点：
工程限期：
从年月日至年月日止。
三、工程议价：
每平方米元共计：
人民币元整。
四、承包方式：
乙方以包工的形式承建甲方的楼面加建工程，甲方全包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械的租赁等及它细节工具及一切建筑材料。
乙方负责其他用于施工的辅助设备如（料斗、推车、小型搅拌机，架板架管等）。
五、工程内容：
六、建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。
做到人走场地清。
七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。
如有不符合质量问题，甲方要求翻工，乙方必须服从或双方协商解决。
八、1、乙方在施工期间一定要做好安全措施。
由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方责任。
2、如果造成伤亡事故，由__裁定后由责任方承担有关费用。
3、施工过程中若造成邻居房屋损坏，由乙方负责维护维修，甲方积极帮助解决。
九、若遭受自然非人为干扰，影响乙方施工，损坏的建筑材料，由甲方负责。
另外，如需修改施工内容，增加工程项目必须与双方商量，双方达成一致，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。
十、乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。
十一、付款方式：
开工首付工程量的%，完工后一周内全部付清。
十二、本合同书经双方确认后，即生效，双方必须严格遵守执行。
十三、本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，打印和手写具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，意见一致后可作补充条文。
结算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。
甲方房东签字：
乙方承接方签字：
__号码：
__号码：
年月日
承建人（乙方）：
_____________
根据《中华人民__合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建设地点：
xxxxxx村
二、承建方式及施工准备_农村自建房包工合同书。
1.甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。
2.甲方应及时提供工程所需全部材料。
3.乙方自带泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。
雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量
三、承建工程价格及付款方式
1.工程总人工造价为人民币壹拾万五千元整（￥105000.00）。
2.付款方式：
基础施工先付壹万，主体过半再付贰万，屋面盖瓦再付贰万，拆脚线再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清。
四、施工安全要求
1.乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2.乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3.乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。
如有此类情况出现，责任与甲方无关。
五、工程质量。
1.乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2.工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。
建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。
3.因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。
返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
六、违约责任和争议的解决办法
1.乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。
造成损失的，乙方要赔偿所有损失。
因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2.甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。
如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
七、合同的生效与终止。
1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。
2、本合同自签订之日起生效。
以上合同，双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：
乙方签字（手印）：
__号：
__号：
二○一一年月日
私人房屋修建合同书
房主人（甲方）：
_____________
承建人（乙方）：
_____________
根据《中华人民__合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建设地点：
松陵镇南刘村
二、承建方式及施工准备
1.甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。
2.甲方应及时提供工程所需全部材料。
3.乙方自带泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。
雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量
三、承建工程价格及付款方式
1.工程总人工造价为人民币壹拾万五千元整（￥105000.00）。
2.付款方式：
基础施工先付壹万，主体过半再付贰万，屋面盖瓦再付贰万，拆脚线再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清。
四、施工安全要求
1.乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2.乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3.乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。
如有此类情况出现，责任与甲方无关。
五、工程质量。
1.乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2.工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。
建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。
3.因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。
返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
六、违约责任和争议的解决办法
1.乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。
造成损失的，乙方要赔偿所有损失。
因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2.甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。
如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
七、合同的生效与终止。
1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。
2、本合同自签订之日起生效。
以上合同，双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：
乙方签字（手印）：
__号：
__号：
年月日
合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。
合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。
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发包单位：
承包代理人：
依照《中华人民__合同法》、《中华人民__建设法》及其他有关法律行政法规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同。
第一条工程概况:
工程名称：
工程地点：
工程时间：
工程内容：
第二条：
工程承包范围
1包工包料，实做实收，按现场的数量为准包干价与定额结算的方○
式。
2要安全第一，工作按图纸施工规范进行。
○
3火工材料由甲方提供供应乙方筹备相关证书供甲方上报有关单○
位，价格按国家规定供给乙方。
第三条：
甲方责任。
1开工之前应办理完毕具备开工条件的相关的批文手续。
○
2负责解决建设工程周边的关系，确保乙方正常施工。
○
3甲方发出《开工令》后，乙方施工管理技术人员到位，甲方负责○
移交相关施工图纸二套，同行进行设计交底，图纸审核，施工现场交
付乙方施工。
4负责按时间与乙方办理工程进度数量审核和支付本月的验收工○
程款项。
第四条：
乙方负责
1必须按照甲方施工图纸要求与按时派专业人员，甲方办理交接施○
工图纸，验收本月工程数量，结算，造表呈报甲方。
2必须按工程需要调派精干的专业技术人员及设备准时进入施工○
现场，做好施工组织计划，确保按时开工。
3必须按照国家现行规范、○规程组织施工，确保工程质量进度安全。
一切质量事故工作中的安全事故，由乙方自负，其经济和法律责任有乙方承担。
4必须服从甲方的正确指挥和管理，○工程质量监督，遵守有关法律、法规及甲方的相关管理制度。
5工程协议签订的同时，乙方必须交纳保证金○_元人民币，按__有关文件，乙方进场施工第45天内甲方无条件退回。
四、承包标准和工程支付方法：
（一）平基工程按报干价，税收执行。
1总土石方的工程量约300万立方，其中85%<石方以质检砖实○
验收为准>
2土石方○_元。
m3
3运输费费公里加价，加价○_元以此类推。
（二）按国家相关规定拨付工程款项
1在开工通知书发出后，○乙方应在甲方项目所在地银行开户，甲方在七个工作日内拨付首月开工须要油料，炸药费用和当月工程量款的10%给乙方设备进场开工。
2工程乙方应在每月25日向甲方项目建设指挥部，报本月工程○
进度并与甲方有关人员核实当月完成的工程量建造进度表一式陆份一方应在下月5日前拨付上月工程量的85%进度款
3第二个月结算加上第
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