垫首付借款协议.doc

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借款购房三方协议

出借人（甲方）：

（以下简称甲方）

借款人（乙方）（夫/妻）：

（以下简称乙方）

（夫）身份证号码：

（妻）身份证号码：

地址：

联系电话：

开发商（丙方）：

（以下简称丙方）

地址：

电话：

  甲乙丙三方就下列事宜达成一致意见，签订本协议。

1、乙方已与丙方签订《商品房买卖合同》，决定购买丙方开发建设的市小区 栋　 单元 号房，建筑面积　 平米，单价   元/㎡,总房款（人民币） 拾万  仟  佰  拾  元（￥      元）。

2、乙丙双方的《商品房买卖合同》中约定，乙方应于合同签订之日起日内交付总房款的％计人民币     元的首付款，但因资金周转问题，乙方需向甲方借款人民币  拾  万  仟  佰  拾  元（￥     元）向丙方缴纳首付款。

3、为了确保甲方出借款项的专款专用，并且能够如期收回，同时也使乙丙双方的《商品房买卖合同》正确履行，经甲乙丙三方协商同意，乙方所借款项元，以甲方直接用现金（转账）支付给丙方的方式完成借款的交付，丙方出具的首付款收据由甲方持有保存。

4、三方约定该首付借款在乙方未还清甲方前，丙方不可以向乙方交付房产，如果乙方主张购房合同权利（含合同解除退款、违约责任等）时，丙方应当将该部分款项（乙方向甲方借款的限额内）直接退还或者支付给甲方。

5、如果乙方逾期未还清甲方借款，经甲方催告后仍然不能偿还的，乙方同意丙方有《商品房买卖合同》的合同解除权，以丙方的解除通知到达乙方为准。

《商品房买卖合同》解除后，丙方收回房屋，乙方的首付款直接退还给甲方，乙方已经偿还银行的按揭贷款，丙方按照其实际偿还本息的总额支付给乙方，另外按照支付本息总额的%比例给乙方做为解除补偿。

乙方尚欠银行按揭贷款的未还本息由丙方另作处理，但是乙方必须配合及提供相关的手续证件和必要的签名。

6、对本协议履行发生争议，三方协商解决，协商不成的，向《商品房买卖合同》标的物的房产所在地的人民法院提起诉讼。

7、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

自三方签字盖章之日起生效。

 甲方：

年  月  日            

乙方：

年  月  日

丙方：

年  月  日

借据

今以现金方式借到人民币元，用于直接支付购买项目栋层户购房款，该借款乙方承诺在20年月日前还清，在未还情该笔借款前，若产生购房争议引起退房，同意保证人直接将退房款及相关收益支付给，用于偿还该借款。

借款人：

出借人：

保证人：

年  月  日