代理销售合同范本.docx

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代理销售合同范本

HT-2018-0103合同编号:

代理销售合同范本

_____年___月___日

_____________制定

　　代理销售合同是销售合同一个特殊文体，通过代理合同协议更好的进行销售，下面就请看看为大家收集整理的这三篇代理销售合同范文吧!

　　商品房代理销售合同范本【1】

　　甲方：

__________________________

　　地址：

__________________________

　　邮码：

__________________________

　　电话：

__________________________

　　法定代表人：

____________________

　　乙方：

__________________________

　　地址：

__________________________

　　邮码：

__________________________

　　电话：

__________________________

　　法定代表人：

____________________

　　甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条　合作方式和范围

　　甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。

　　第二条　合作期限

　　1.本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。

　　在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。

　　合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。

　　第三条　费用负担

　　1.推广费用由乙方负责。

　　甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。

　　2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条　销售价格

　　1.销售价目详见本合同的附件。

　　2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。

　　3.甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。

　　第五条　代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金为成交额的____%。

　　乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。

　　2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。

　　甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

　　如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

　　乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方xx分成。

　　第六条　甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照复印件和银行帐户;

（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。

　　（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：

平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;

　　（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;

　　（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

　　甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。

　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　第七条　乙方的责任

　　1.在合同期内，乙方应做好以下工作：

（1）根据市场，制定推广计划;

（2）在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动;

　　（3）派送宣传资料、售楼书;

　　（4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;

　　（5）在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金;

　　（6）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。

　　非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。

　　在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。

　　若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第八条　合同的终止和变更

　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。

　　本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条　其他事项

　　1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签盖章后生效。

　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方：

________________　乙方：

________________

　　代表人：

______________　代表人：

______________

　　_______年_____月____日_______年____月____日

　　代理销售合同【2】

　　经双方友好协商，甲方愿意授权______________作为作在中国地区代理商之一。

　　为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。

　　甲方：

_____________（以下简称甲方）

　　网站：

_____________________________

　　电话：

_____________________________

　　传真：

_____________________________

　　email：

____________________________

　　乙方：

_____________（以下简称乙方）

　　网站：

_____________________________

　　电话话：

___________________________

　　传真：

_____________________________

　　email：

____________________________

　　第一条　双方关系：

在本协议的有效期内，甲方和_______________的关系纯属生产商和代理商之一的关系。

　　第二条　产品。

　　本协议所称的产品，系指____产品。

　　第三条　价格甲方必须向乙方提供最优惠的价格。

　　最优惠的价格即必须低于正常贸易的价格。

　　第四条　销售方式。

　　必须统一品牌。

　　同一价格，按甲方销售策略销售。

　　第五条　进货清单。

　　甲方给乙方的产品价格是每幅__________元，双方商定，首批供货量为_______幅，货款总计________元整。

　　第六条　交易方式。

　　款到发货或货到付款，首次进货数量为_________幅起，甲负债发货和运费。

　　第七条　甲方责任

　　1.实行样品价向乙方提供新产品的样品，每个样品为_________-_________个。

　　2.在协议的有效期限内：

甲方如获得专利产品的注册、或商标、或其他商业标志，均须立即向乙方提供。

　　3.不断提供有助于推销产品的意见和资料。

　　免费提供产品图片。

　　第八条　乙方责任

　　1.自费维持一个有经营能力的销售机构，切实地为甲方推销产品。

　　2.不得购买和销售其他公司的同类产品。

　　3.不断地向甲方提供国内相关的商业情报。

　　第九条　本协议有效期为_______________年。

　　第十条　违约本协议的任何一方发生了违约行为，另一方得以书面的形式通知其纠正。

　　如若违约一方在_________个月内仍未纠正其违约行为，则另一方有权中止本协议。

　　第十一条　不可抗力：

甲乙双方不对由下列不可抗力的事件引起的任何延误交付产品负责包括：

自然灾害、战争、内乱以及“不可抗力”这一概念所通常包括的任何其它原因。

　　本协议一式份，双方各执一份。

　　本协议经双方签后（基于方便可通过电子邮件或传真签写）将于所约定的时间生效。

　　甲方：

____________________________

　　（经手人签名）_____________________

　　乙方：

____________________________

　　（经手人签名）_____________________

　　签约时间：

_______年______月______日

　　房地产代理销售合同【3】

　　甲方：

_________

　　乙方：

_________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条　合作方式和范围

　　甲方指定乙方为在_________（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_________兴建的_________项目，该项目为_________（别墅、写楼、公寓、住宅），销售面积共计_________平方米。

　　第二条　合作期限

　　1.本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。

　　合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理商。

　　第三条　费用负担

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。

　　该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条　销售价格

　　销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。

　　甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第五条　代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金为所售的_________项目价目表成交额的_________%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按xx比例分成。

　　代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。