园林绿化改造项目可行性研究报告.doc

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可行性研究报告xxx区园林绿化改造项目

xxx区园林绿化改造项目

可行性研究报告

xxx工程有限责任公司

二0一四年三月

目录

第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2承办单位简介 1

1.3报告编制范围及依据 3

1.4研究结论 5

1.5主要技术经济指标表 6

第二章项目建设的背景和必要性 7

2.1项目建设背景 7

2.2项目建设的必要性 18

第三章建设地点与建设条件 21

3.1建设地点 21

3.2建设条件 21

第四章项目建设方案 23

4.1建设内容及规模 23

4.2建设方案 25

第五章环境与生态影响分析 35

5.1环境影响评价标准 35

5.2生态环境影响分析 35

5.3环境评价结论 37

5.4水土保持 37

5.5特殊环境影响分析 37

第六章工程招投标 38

6.1概述 38

6.2招标组织形式 38

6.3招标方式 38

第七章项目实施进度计划与管理 41

7.1项目周期 41

7.2项目进度安排 41

7.3项目实施进度图 41

7.4项目建设管理 41

第八章投资估算与资金筹措 43

8.1投资估算 43

8.2资金筹措 46

第九章结论与建议 47

9.1结论 47

9.2建议 47

附件：

项目方案设计平面图。

2

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

xxx区园林绿化改造项目

1.1.2项目承办单位

xxx区园林局

1.1.3项目建设地址

项目建设地点为xxx区园林局2014年计划进行绿化提升改造的67个老旧型、混合型社区（改造社区清单具体详见第四章）。

1.1.4可行性研究报告编制单位

xxx工程有限责任公司

法人代表：

徐平佳

资格证书编号：

工咨甲22120070029

1.2承办单位简介

xxx区园林局为武汉市园林下属分局，内设机构有：

办公室、组织人事科、计财科、绿化管理科、公园管理科、工会。

主要职能：

1.贯彻执行党和国家及省、市有关城市园林绿化的方针政策、法律法规和规定，并组织实施和监督检查。

2.会同城市规划部门编制城市绿地系统规划；负责编制绿地系统详细规划和编制城市规划区范围内生物多样性保护规划；制定本区园林绿化中、长期发展规划和年度计划，并监督实施；负责审核本区城市总体规划、生态环境、风景旅游开发、城市建设重点工程、新区开发、旧城改造中的园林绿化指标和规划设计，审核各街和社会单位制定园林绿化规划及年度计划，并督促落实。

3.负责组织制定全区全民义务植树的实施办法和措施；负责编制全民义务植树年度计划，并对全民义务植树绿化进行组织指导、协调、监督、检查和总结、评比、表彰。

4.负责本区现有绿地和规划绿化用地绿线的划定和控制管理；对全区的新建、改建、扩建项目中的绿地指标进行管理。

5.组织本区机关、团体、学校、企事业单位贯彻执行城市园林绿化行业的技术规范、质量标准、定额标准。

6.负责全区园林绿化企业资质审验的申报工作；负责全区园林绿化工程设计、施工和养护的招投标组织工作；负责园林绿化工程的质量监督管理。

7.负责全区各类建设工程配套的扩初设计审查和竣工验收工作以及园林绿化工程设计方案的审核。

8.负责园林绿化行政法规执法监督、园林行政复议和诉讼工作；负责对占用绿地、树木砍伐的审批。

9.负责对全区的公共绿地、道路绿地、防护绿地、单位附属绿地、居住区绿地、风景林地、生产绿地的建设管理工作进行检查、指导；对开发区以及道路和铁路两侧林带、江边、河边等绿化进行业务指导和行业管理；保护和管理古树名木；负责栽移大树、公共绿化植物的修剪及造型、园林扎景等管理。

10.负责游乐园、公园的规划、建设及管理工作；负责局属苗圃的建设和管理。

11.负责收取法律、法规和规章明确规定的有关绿化费（金）；监督、管理城市园林绿化国有资产以及园林各项资金。

12.负责组织实施本区园林绿化目标责任制，并监督检查落实情况；参与市、区人民政府组织的城市综合治理活动。

13.负责制定全区园林绿化行业科技发展规划、年度计划并监督实施；组织开展园林绿化新成果、新技术的推广：

负责园林绿化行业的专业技术指导、培训及职业资格认定。

14.组织园林绿化的宣传工作；负责全区的园林绿化普查、统计和园林信息的收集工作；积极培育园林绿化社会中介组织。

15.领导直属单位的工作；负责园林绿化专业队伍的建设，组织人才培养，技术交流，在职人员岗位培训、业务培训、继续教育工作；负责安全生产和指导经营活动。

16.承担区绿化委员会的日常工作，完成上级交办的其他工作。

1.3报告编制范围及依据

1.3.1编制范围

接到xxx区园林局的委托，我公司非常重视，立即组织专业人员搜集整理信息及现场踏勘；根据国家有关规定，综合该项目的特点及各方面因素，对“xxx区园林绿化改造项目”的建设可行性进行研究论证，并最终形成本可行性研究报告。

本报告编制范围包括以下内容：

1.项目建设的背景和必要性

2.建设地点与建设条件

3.项目建设方案

4.环境与生态影响分析

5.项目实施进度计划与管理

6.工程招投标

7.投资估算与资金筹措

1.3.2编制依据

1.相关法律法规：

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2007）

（2）《中华人民共和国土地管理法》（1998）

（3）《城市绿化条例》（2002）

（4）《关于印发创建“生态园林城市”实施意见的通知》建城【2004】98号

（5）《关于建设节约型城市园林绿化的意见》建城【2007】215号

2.相关规划

（1）《武汉市城市总体规划》（2010—2020年）

（2）《武汉市主城区绿地系统规划》（2011—2020年）

（3）《武汉市土地利用总体规划修编（2002—2020年）》（2006）

（4）《武汉都市发展区“1+6”空间发展战略实施规划》

（5）《武汉市生态框架保护规划》

3.规范依据

（1）《城市绿地分类标准》（CJJ/T85—2002）

（2）《城市绿地设计规范》（GB50420—2007）

（3）《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82—99）

（4）《园林基本术语标准》（CJJ/T91—2002）

4.《武汉市人民政府关于转发武汉市2014年绿化工作方案的通知》武政【2014】8号

5.《武汉市2014年绿化工作方案》

6.建设单位提供的其他基础资料

1.4研究结论

1.4.1项目建设的必要性

该项目的建设符合我国城市园林绿化事业的发展方向；符合武汉城市发展的需要；符合xxx区绿化建设水平提升的需求；是区域内提高碳氧平衡，优化生态环境的需要。

因此，项目的建设是必要的。

1.4.2建设条件

项目的建设条件及材料运输等条件良好。

1.4.3建设方案

项目建设方案合理可行。

各项配套条件良好。

1.4.4项目实施进度

该项目建设周期为12个月，其中：

建设期为9个月。

1.4.5环境保护

项目本身属于对环境影响很小的一类。

在项目建设中会对周边环境产生一定不利影响，主要是噪声、粉尘及污水。

但这些不利影响是可控制的，且会随着项目的建成而终止；在项目建设过程中通过积极采取一定措施，可以将这些不利影响降低到最低，做到不干扰周边居民的正常生活。

项目使用过程中产生的生活污水和垃圾，只要按照国家有关环保标准进行排放和处理，就不会对环境造成影响。

1.4.6投资估算与资金筹措方案

该项目总投资567.48万元。

其中：

直接工程费用458.32万元，其他费用82.13万元，预备费27.02万元。

该项目资金筹措：

全部由xxx区城建资金预算内投资解决。

1.5主要技术经济指标表

详见表1-1。

表1-1主要技术经济指标表

序号

项目名称

单位

指标

备注

1

建设工期

月

9

2

建设投资

万元

567.48

3

资金来源

xxx区城建资金预算内投资

万元

567.48

第二章项目建设的背景和必要性

2.1项目建设背景

2.1.1项目影响区域社会经济发展概况

1.武汉市社会经济发展概况

2013年，面对国际环境错综复杂、国内经济下行压力较大的严峻形势，武汉市政府在省委、省政府和市委的坚强领导下，紧紧依靠全市人民，坚持以党的十八大、十八届三中全会和习近平总书记视察湖北武汉重要讲话精神为指引，坚持竞进提质、效速兼取不动摇，保持定力、从容应对，攻坚克难、砥砺前行，全面实施“五大计划”，大力推进美丽江城、幸福武汉建设，在建设国家中心城市和国际化大都市征程中迈出了新的步伐。

（1）综合实力再上新台阶。

全市地区生产总值突破9000亿元，全口径财政收入超过2400亿元，全社会固定资产投资突破6000亿元，社会消费品零售总额超过3800亿元。

（2）工业倍增成效明显。

规模以上工业总产值突破万亿元，单月产值突破千亿元。

汽车产业产值突破2000亿元。

产值过500亿元企业增加到4户，过百亿元企业达到15户，新增3户;80万吨乙烯、神龙三厂、联想武汉产业基地、武钢四冷轧等一批投资50亿元、100亿元以上重大项目建成投产，东风雷诺项目落户武汉，发展后劲显著增强。

（3）创新驱动发展步伐加快。

实施重大科技成果转化专项86项。

新增高新技术企业89家，累计900家，产值过百亿元高新技术企业达9家。

高新技术产业产值5500亿元，占全市规模以上工业总产值的55%，比上年提高5个百分点。

在全国高新区中，东湖高新区综合排名上升到第3位，知识创造和技术创新能力上升到第2位。

（4）交通枢纽功能不断提升。

轨道交通4号线一期建成试运营，与轨道交通1号线、2号线一期构成“工”字形轨道交通架构，轨道交通连通三大火车站，可达五大长途客运站，高铁、城铁、地铁、长途客运实现快速换乘。

以武汉为中心的“米”字形高铁网基本形成，构成武汉到郑州、长沙、南昌、合肥等中部省会城市2小时交通圈;到北京、上海、广州、西安等城市4-5小时交通圈;到重庆、宁波、青岛、厦门等城市8小时左右交通圈。

武汉火车站成为目前全国高铁线路辐射最广、直达城市最多的高铁站，年旅客发送量突破千万人次。

内陆港口首条近洋班轮——“泸汉台集装箱快班”开通。

天河机场旅客吞吐量达到1570万人次。

（5）对外开放实现新突破。

新引进世界500强企业23家，累计200家。

新增国际和地区航线5条，累计25条;国际和地区旅客吞吐量突破100万人次，增长59%;国际和地区航线、旅客吞吐量均居中部城市首位;东湖综合保税区封关运行。

成功举办全球汽车论坛、世界新兴产业大会、华创会、国际友城高峰论坛等一批国际性会议。

（6）城乡一体化发展势头良好。

6个新城区经济实力快速提升，地区生产总值增速高于全市平均水平2.2个百分点;地方公共财政预算收入增长21.5%，高于全市平均水平3.4个百分点。

“菜篮子”工程提档升级，新建7.4万亩设施蔬菜基地。

农产品加工业产值突破2000亿元。

新建等级公路126公里、通湾公路530公里。

（7）人民生活持续改善。

全市公共财政用于民生领域的支出达703.4亿元，增长26.5%;民生支出占全市公共财政支出比重为63.7%，比上年提高1.5个百分点。

预计城市居民人均可支配收入突破30000元，农民人均纯收入12500元。

教育、文化、体育、医疗卫生、社会保障等公共服务水平稳步提高，市容环境不断改善，市民生活质量不断提升。

2.xxx区社会经济发展概况

2013年，面对复杂严峻的宏观形势和日益激烈的区域竞争，xxx区政府在市委、市政府和区委的坚强领导下，在区人大、区政协的监督支持下，和全区人民一道，紧紧围绕建设繁荣xxx、文化xxx、生态xxx、幸福xxx奋斗目标，深入谋划“三区融合、两