借款人申请须知广安住房公积金管理中心.docx
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借款人申请须知广安住房公积金管理中心
借款人申请须知
一、借款人注意事项：
1、借款人所提供的资料必须真实，借款人、配偶及（第三方）担保等相关人员本人必须到住房公积金管理中心当面签字（捺手印），如有任何虚假，一经查实，取消借款资格。
2、贷款申请表的内容应填写完整，没有的事项应划／，不能留有空白，书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由申请人本人捺手印，字迹潦草、表达不清或可能导致非唯一理解的申请可能被拒绝受理。
3、购买商品房申请贷款时，已与中心签订合作协议的楼盘，由楼盘开发商提供阶段性担保；未签订合作协议的申请人需提供第三方担保或中心认可的担保公司担保。
4、借款人及配偶有任何连三累六逾期记录（以中心查询其征信报告为准），均不能申请住房公积金贷款。
5、借款人及配偶需提供个人征信报告及房产部门出具的不动产证明原件，由中心多方面判断其房屋所属套数，有任何疑议处不符合当前贷款政策，如借款人不能提供相应证明，中心将不受理借款人住房公积金贷款。
二、借款资料清册：
资料类别
选项
资料名称
原件
复印件
借款人及配偶基本信息（粘于第6页）
√
申请人及配偶身份证（军官证）
2份
√
申请人及配偶户口簿
2份
√
婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚申明）
2份
购建住房证明资料（粘于第7页）
购商品房
期房
房管部门登记备案的《购房合同》
1份
1份
税务监制的不动产发票或收据（不低于购房款的%）
2份
现房
房管部门登记备案的《购房合同》
1份
1份
税务监制的不动产发票（不低于购房款的%）
2份
★所购房屋已过户买方的房产证、国土所有权证
2份
未签订合作协
议的楼盘
建设用地规划许可证
2份
建设工程规划许可证
2份
建设工程施工许可证
2份
国有土地使用证
2份
商品房预售许可证
2份
购
二
手
房
房管部门交易存档的《房屋买卖契约》、首付款收据
1份
1份
卖方的房产证、国有土地使用证
2份
卖方（所有房屋共有人）的身份证、户口簿、婚姻状况证明
2份
二手房过户的契税完税凭证
2份
★所购房屋已过户买方的房产证、国有土地使用证
2份
建造、翻建
自住住房
建设用地规划许可证
2份
建设工程规划许可证
2份
建设工程施工许可证
2份
土地使用证
2份
建造住房的协议
1份
1份
有效的自筹工程款或首付款凭证（不低于建房款的%）
2份
建房名单（姓名\身份证号\面积\建房款）
2份
大修自
住住房
大修房屋的房产证和国有土地使用证
2份
大修住房鉴定证明文件
2份
大修住房工程规划许可证
2份
大修住房的工程合同
1份
1份
有效的自筹工程款凭证（不低于大修住房款的%）
2份
担保资料（粘于第8页）
现房抵押
自购房
抵押物房产证、国有土地使用证
2份
★他项权证
2份
第三方人现房抵押
有资质机构出具的第三方人抵押物的《评估报告》
2份
第三方人夫妻的身份证
2份
第三方人婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）
2份
抵押物房产证、国有土地使用证
2份
★他项权证
2份
质押
出质人及配偶的身份证
2份
出质人婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）
2份
★质物权证
2份
担保公司
★担保函
2份
其他资料（粘于第9页）
个人信
用情况
个人征信报告
1份
1份
房产部门出具的房产证明
1份
1份
其他
个人信用报告查询授权书
注：
1.上述资料须按市住房公积金管理中心要求提供，其中：
未标注特别符号的资料应于申请贷款时一并提供并按要求粘贴；标有
★的资料应于申请审批通过并签订借款合同后，贷款发放前提供；标有●的资料由中心调查人员制作并粘贴。
2.提供的复印件须提供原件，经贷款经办人审查，纸张类型为A4开的复印纸。
广安市职工住房公积金贷款申请表
（一）
贷款申请人及配偶填写：
申请人基本情况
配偶基本情况
姓名
性别
姓名
性别
婚姻状况
年龄
婚姻状况
年龄
工作职务
技术职称
工作职务
技术职称
身份证号
身份证号
工作单位
工作单位
单位地址
单位地址
移动电话
单位电话
移动电话
单位电话
紧急联系人姓名
紧急联系人电话
申请人单位意见和收入情况证明
申请人配偶单位意见和收入情况证明
兹证明为我单位职工，该同志固定月工资加上奖金等其他收入总计月平均收入________元。
本单位对此证明的真实性负责并承担相应的法律责任，特此证明。
单位负责人或单位公章：
授权人（签字）：
______年____月___日
兹证明为我单位职工，该同志固定月工资加上奖金等其他收入总计月平均收入________元。
本单位对此证明的真实性负责并承担相应的法律责任，特此证明。
单位负责人或单位公章：
授权人（签字）：
______年____月___日
贷款人申请贷款基本情况
申请借款金额
大写：
拾万元整
￥：
申请借
款期限
年
贷款担保方式
（1）抵押贷款【①自购房[]②第三方房产[]】
（2）质押贷款[]（3）抵押加担保公司担保贷款[]
贷款还款方式
（1）按月等额归还本息[]
（2）按月等本[]
广安市职工住房公积金贷款申请表
（二）
贷款申请人及配偶填写：
购建房及售房单位基本情况
购
建
房
屋
基
本
情
况
购房类型
1、商品房[]2、二手房[]
3、建造、翻建自住住房[]4、大修[]
楼盘名称
购房合同号
建筑面积
㎡
使用面积
㎡
单价
元/㎡
房屋总金额
首付金额
房屋详细地址
售
房
单
位
基
本
情
况
（此项内容由开发商填写）
收款人名称
营业执照号
开户行名称
组织机构代码证号
开户行账号
联系电话及联系人
备注：
开户行账号需填写监管账号。
售房单位承诺函
广安市住房公积金管理中心：
借款人因在我单位购买住房，向贵中心申请住房公积金贷款。
现就有关事项作如下声明和承诺：
一、借款人___________在我单位购买了一套位于________________________，面积___________平方米的住房，情况属实。
其提供的购房合同、首付款收据等相关资料均属真实有效。
二、本单位保证借款人_________所购住房竣工验收合格之日起________个月内到登记主管机关办理《房屋产权证》、《土地使用权证》，交贵中心并协助落实抵押登记手续。
三、若产权未及时交贵中心办理住房抵押登记手续，使贵中心贷款悬空，形成风险，由此造成的一切损失，本单位自愿承担全部经济和法律责任。
四、未尽事宜，按本单位与贵中心签订的《住房公积金住房贷款合作协议》办理。
售房单位对提供信息的真实性、有效性负责。
售房单位（公章）：
法定代表人（签字）
年月日
广安市职工住房公积金贷款申请表（三）
抵押人、担保人（担保公司）填写：
担保抵押情况
房
产
抵
押
抵
押
物
基
本
情
况
抵押物类型
1、期房[]2、现房[]3、门市[]
抵押物
权属证书
编号
面积（㎡）
评估价值
已为其他债权
设定抵押金额
评估报告编号
房产证
国土证
抵押物详细地址
抵
押
人
基
本
情
况
姓名
工作单位
证件名称及号码
（身份证、军官证）
移动电话
固定电话
通讯地址
抵押物共有人基本情况
姓名
与借款申请人关系
证件名称及号码
（身份证、军官证）
移动电话
固定电话
抵押声明
本人及共有人自愿为借款申请人向广安市住房公积金管理中心申请职工住房公积金贷款提供担保，承诺上述填写的内容真实、完整。
如果我们变更住所、通讯地址、联系电话等事项时，保证在有关事项变更后5日内书面通知借款人或市中心。
否则，借款人或市中心按我们所提供的通讯地址邮寄相关书面资料视为我们已收到并认可。
抵押人签字（捺手印）：
抵押物共有人签字（捺手印）：
年月日
质押
银行存单面值
元
有价证
券面值
元
广安市职工住房公积金贷款申请表（四）
贷款申请人及配偶填写：
个人贷款调查谈话记录
根据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的有关规定，现进行贷款调查谈话，请您如实回答：
1、您在申请贷款时向我中心提交的资料，如身份证、婚姻状况证明、个人收入证明、及购、建、修住房的相关资料等是否真实合法？
如果由于上述文件不真实导致我中心贷款损失，您将被认为有欺诈贷款的嫌疑，将承担相应的法律责任，受委托银行经市住房公积金管理中心同意有权停止贷款或提前收回全部贷款。
对此，您是否清楚并同意？
□同意□不同意
2、您或您的配偶是否有其他债务？
有请说明债权人、债务种类、数量、利率、期限等情况。
□有□无债务情况：
3、您在申请贷款时，办理房屋预抵押登记费80元，以及办理房屋正式抵押费80元，均由住房公积金中心承担，不再向房屋开发商支付该笔费用。
二手房贷款，房屋正式抵押费用由借款人自行承担。
对此，您是否知晓？
□是□否
4、您在申请贷款时，需以本人及配偶的名义共同承担债权债务，住房公积金共同债权债务不随借款人夫妻双方婚姻关系解除而解除。
如借款人婚姻关系解除，需偿还清住房公积金贷款后，方可解除住房公积金共同债权债务。
对此，您是否知晓。
□是□否
5、您授权广安市住房公积金管理中心在办理您的提取、贷款以及贷后管理业务时，可以向中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人的信用报告，并同意中心向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送本人的个人基本信息和信贷业务交易等相关信用信息。
因不良征信信息导致住房公积金贷款申请未获批准，后果自行承担。
对此，您是否知晓并同意。
□同意□不同意
6、贷款申请批准后二个月内未到委托银行签订《借款合同》以及合同签订后一个月内未办理预抵押或抵押登记有关手续，视同本人自动放弃本次申请。
对此，您是否知晓。
□是□否
7、您已委托售房单位作为贷款资金收款人，且款项划入售房单位提供的银行账号时即为借款人收到贷款资金、售房单位收到购房款。
对此，您是否知晓并同意。
□同意□不同意
8、贷款发放后，您应该按照合同约定的时间、还款方式和金额偿还贷款本息。
若未按借款合同规定按期还款，广安市住房公积金管理中心有权从您的住房公积金账户中扣收逾期贷款本息和相关费用，同时冻结住房公积金账户。
如果连续超过三个月或在本合同期内累计超过六个月未按时偿还贷款本息的，我中心将有权宣告贷款提前到期，并要求提前偿还贷款本息，行使担保权利。
对此，您是否清楚并同意？
□同意□不同意
9、正常还款12个月以上，方可申请提前一次性还清贷款。
对此，您是否知晓。
□是□否
（本人已详细阅读并同意上述所有条款。
）
借款申请人签字借款申请人配偶签字
（捺手印）：
（捺手印）：
年月日年月日
借款申请人基本情况证明资料粘贴处
序号
证明资料
受理人核实
档案管理检查
申请人及配偶身份证。
（军官证）
申请人及配偶户口薄。
婚姻状况证明。
（结婚证、离婚证或未婚证明）
核实及检查人签字
购建住房证明资料粘贴处
证明材料
受理人核实
档案管理检查
购
商
品
房
期房
房管部门登记备案的《购房合同》（不需要粘贴）
税务监制的不动产发票（不低于购房款的%）
现房
房管部门登记备案的《购房合同》
税务监制的不动产发票（不低于购房款的%）
所购房屋已过户买方的房产证、国土所有权证
未签订合作协议的楼盘
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
国有土地使用证
商品房预售许可证
购
二
手
房
房管部门交易存档的《房屋买卖契约》
卖方的房产证、国有土地使用证
卖方（所有房屋共有人）的身份证及户口簿
二手房过户的契税完税凭证
所购房屋已过户买方的房产证、国有土地使用证
核实及检查人签字
担保资料粘贴处
证明材料
受理人
核实
档案管理检查
现
房
抵
押
自购房
抵押物房产证、国有土地使用证
他项权证
第三方人现房抵押
有资质机构出具的第三方人抵押物的《评估报告》
第三方人夫妻的身份证
第三方人婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）
抵押物房产证、国有土地使用证
他项权证
质押
出质人及配偶的身份证
出质人婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）
质物权证
担保公司
担保函
核实及检查人签字
其他资料粘贴处
附件清单
1
11
2
12
3
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4
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5
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6
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8
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20
升级会员 