物业管理物业工程部作业手册.docx
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物业管理物业工程部作业手册
（物业管理）物业工程部作业手册
远洋·奥林匹克公馆物业服务中心工程部部门职责,编号：
GC-CZ-01
版号：
A/0
页码：
第1页共5页
1.0,目的
通过对岗位职责的明确，实施物业工程管理，保障设备、设施正常运行，为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境。
2.0,适用范围
远洋·奥林匹克公馆物业服务中心工程部。
3．0,工程部工作职责
3.1,工程部的职责、范围
3.1.1,负责制定本部门的岗位职责管理制度及各项业务的服务质量标准。
3.1.2,负责维修记录单的监督检查、并做好标识管理工作。
3.1.3,负责物业设备维护、保养管理工作。
3.1.4,负责小区日常设备、系统检验和物业验收。
3.1.5,负责做好检验、测量设备的管理工作。
3.1.6,负责小区强弱电系统的运行管理，设备维护保养和检修故障。
3.1.7,负责小区电梯系统的运行管理，维护保养和检修故障。
3.1.8,负责小区给排水管道系统的管理，设备维修保养和检修故障。
3.1.9,负责联系处理小区土建结构方面符合居住要求。
3.1.10,负责小区各系统设备的完善改造，设备更新以及小项增改工程施工。
3.1.11,确保工程所有设备的正常运转，维修保养好小区的硬件系统。
3.2工程部主管岗位职责
【直接上级】：
项目经理
【直接下级】:
各专业技工
【工作范围】：
在项目经理的领导下负责小区的房屋及供配电、给排水系统等生活设备设施的运行、检修、维护、保养设备设及管理工作反馈，安排综合维修专业正常工作保证小区的正常运营。
3.2.1熟悉小区所有房屋、设备设施的自然状况，组织相关人员参加小区的验收及接管工作。
3.2.2负责小区供配电、给排水系统及其他相关设备设施的运行、检修、维护、保养及工作反馈。
3.2.3编制本专业年度检修、保养计划，并组织实施做好记录。
3.2.4完善本专业基础管理工作，建立健全各项管理制度和图纸资料档案。
3.2.5配合客户二次装修，做好质量把关及装修资料的收集整理归档工作。
3.2.6组织参与客户报修的处理，重大问题现场组织处理并做好工作日志。
3.2.7做好所管设备设施的状态巡查发现问题及时安排处理，重大问题及时反馈，并做好工作日志。
3.2.8检查下属员工的岗位纪律、工作态度、工作现场、机房卫生、考勤制度等。
检查督促本部门员工切实履行各工作岗位职责，遵守各项规章制度的安全操作规程的情况。
3.2.9巡检制度的执行情况，发现不良现象及时纠正，严格考核。
3.2.10严格控制维修材料备件工具的消耗及出库去向，降低维修运行成本。
3.2.11负责专业新岗位员工的培训和专业培训验证工作安排，提高本专业员工素质。
了解员工技术和思想动态，解决工作难题和生活困难。
3.2.12负责组织调度现场抢险工作。
3.2.13负责与其它班组或部门的协调合作。
3.2.14完成领导交办的其它工作。
3.3水电技工岗位职责
【直接上级】：
工程主管
【工作范围】：
在工程主管的领导下负责小区的给排水设备设施和配电室及电气设备设施的运行、检修、维护、保养及修改完善等工作，按照设备运行管理制度作好设备运行工作，服从事故抢修工作安排。
3.3.1熟悉掌握小区的供配电方式、线路走向；负责小区所有照明线路力线。
熟悉小区给排水管网、阀门。
3.3.2负责所管理小区低压配电设备的维修保养并认真填写维保记录。
3.3.3负责配电间及相关电气设备的运行值班，做好设备、设施的维修保养工作。
3.3.5熟悉供电及其它电器设备、设施技术情况，掌握相关设备的操作程序，按计划做好小区电力控制设备及小区照明检修和应急处理措施。
3.3.6定期、定时按各项规程和规章制度巡视设备房和设备的运行情况，并做好运行记录。
3.3.7严格遵守安全操作规程，防止安全事故的发生。
3.3.8负责配电间的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反管理规定的行为，做好防火、防水、防鼠的工作。
3.3.9发生突发情况时，值班人员不能离开岗位，要及时采取应急措施，保证设备、设施的正常完好。
3.3.10负责巡视楼层、楼外供电照明。
3.3.11认真做好有关的《设备运行》、《交接班记录》和《工作巡查记录》。
负责每月户表抄报工作。
3.3.12路和灯具的日常管理和维修工作，处理客户报修。
3.3.13熟练掌握小区机房电气控制设备，按计划负责做好发电机组、变配电设备及各机房内电机、电气设备的维护保养工作。
3.3.14完成小区内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作。
3.3.15根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作，并认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向主管汇报。
3.3.16做好线路防火工作，严格检查线路负荷、绝缘，发现不正常状态必须找出原因加以纠正。
3.3.17根据工作安排在配电室运行值班管理工作中，严格遵守输配电各项制度和制度及安全操作规程，检查各种设备开关，线路和仪表的正常运行，认真填写值班记录和工作报表，按制度手续做好交接班工作；认真做好配电室安全防火事故工作，保管好高压电路检修工具。
3.3.18熟悉并掌握停电时的应急发电方法，设备技术性能和倒闸操作方法；确保小区供电的连续性和可靠性。
3.3.19认真填写小区用电量日报表和月报表；定期巡视高、低压电器设备，密切监视中央信号屏的工况，正确抄录仪表显示数据。
3.3.20认真作好设备、机房及工作现场的卫生清洁工作。
3.3.21严格执行材料、备件及工具领用管理制度，节约费用降低消耗。
3.3.22严格遵守劳动纪律，执行考勤制度、礼仪规范，搞好工作协作。
3.3.23完成领导交办的其它工作。
3.4装修技工岗位职责
【直接上级】：
工程主管
【工作范围】：
在主管的带领下，确保整幢小区公共部位之装修、天花板、墙壁、门锁、家具、门窗、墙纸及粉刷等完好无损。
3.4.1负责住宅门窗、玻璃、五金配件的日常维修与更换。
3.4.2负责小区吊顶板面、龙骨及检查口的日常维修与更换。
3.4.3负责小区内外墙面及柱面、地面破损的维修。
3.4.4负责小区屋面防水的日常维修。
3.4.5负责小区修补其他专业维修造成的土建破损。
3.4.6按上级指示完成小区的天花、墙壁、门锁、门窗、粉刷之常规保养。
3.4.7及时完成客户报修工单
3.4.8严格执行材料、备件及工具领用管理制度，节约费用降低消耗。
3.4.9严格遵守劳动纪律，执行考勤制度、礼仪规范，搞好工作协作。
3.5弱电技工岗位职责
【直接上级】：
工程主管
【工作范围】：
负责小区监控、可视对讲、广播电视、消防、电梯等弱电系统的线路、接口、设备设施的日常维修保养、管理监测、运行调整记录工作，处理客户报修。
3.5.1严格遵守公司各项管理制度及行业制度，认真落实弱电主管工程师布置各项工作任务，并按工作要求按时按质按量认真完成。
3.5.2必须熟悉掌握小区监控、可视对讲、广播电视、消防、电梯等弱电系统的分布结构线路、接口、设备设施规格、型号、名称、性能、安装地点位置、启用时间、运行状态、维修保养情况、出厂日期等。
按要求做好日常维修保养、管理监测、运行调整记录、档案工作。
3.5.3弱电维修人员要熟知小区监控、可视对讲、广播电视、消防、电梯等系统的工作原理，掌握设备性能、调整、操作规程及维修保养程序，及时处理好客户报修。
3.5.4要定期或不定期对本专业设备进行巡视检查，做好维修检测工作，随时掌握设备性能和运行状况，发现问题及时解决或采取有效的控制措施，作好记录并及时向上级汇报。
3.5.5保证工作环境达到要求，妥善保管好配发的工具、设备备用零件，做好设备防火、防潮、防静电工作，保障设备正常运行。
3.5.6认真作好设备、机房及工作现场的卫生清洁工作。
3.5.7严格执行材料、备件及工具领用管理制度，节约费用降低消耗。
3.5.9完成上级领导交办的其它各项工作。
远洋·奥林匹克公馆物业服务中心工程部岗位服务程序与要求,编号：
GC-CZ-02
版号：
A/0
页码：
第1页共21页
（一）强电方面
1、低压开关故障维修
工作程序,工作要求
打开配电柜,防止配电柜门反弹发生触电事故
准备工具,改锥、内六角扳手、克丝钳、尖嘴钳
准备更换的开关,检查开关的通断的状态
停电并验电,使用试电笔验电
拆除连线,使用工具时注意安全
拆除开关、安装开关、安装连线,使用改锥时注意螺丝的丝扣不应损坏、安装牢固、导线连接无虚点
检查接线质量,连接牢固
送电,试送一次
使用测温仪检查开关连接处有无发热现象,开关连接处的温度不应超60℃
使用钳型电流表测量电流值,电流值不因超开关容量的90％
记录,维修的时间，工作的内容、维修人
检查,主管检查工作的质量
2、电机的检查
工作程序,工作要求
检查环境,环境无杂物、通风良好
检查电机所带机械设备,机械设备完好
检查轴承,不缺油、无异响
检查温升，使用测温仪,B级电机：
绕组、定子铁心85度、滚动轴承：
65度
检查电流，使用钳型电流表,不应超额定电流
检查电压，使用万用表,400V正5V负10V
声音和气味,无异响和异味
风扇,排风良好
记录,检查的时间，工作的内容、检查人
检查,主管检查工作的质量
3、环型灯具的维修
工作程序,工作要求
断电并根据环型灯安装的高度，选择梯子,断开开关确保安全并选用铝合金或木质人字体，梯子必须牢固可靠，使用安全
准备材料和工具,材料和工具必须符合使用要求：
环型灯管、启辉器和启辉器底座、灯脚、镇流器、电容、导线、改锥、克丝钳、尖嘴钳、电工刀、试电笔
拆除环型灯具面罩,将螺丝拆下，拆除灯面罩
拆除环型灯管,向下轻拉灯管取下
重新配线,按照灯具连接图配线，连接紧固
更换环型灯管,灯管连接可靠
更换启辉器和启辉器底座,启辉器和启辉器底座固定牢固
更换灯脚,灯脚的卡头必须插接牢固
更换镇流器、紧固连接导线,镇流器固定牢固、导线连接紧固
检查工作质量并送电,发光正常清理施工现场
记录,检查的时间，工作的内容、检查人
检查,主管检查工作的质量
4、配电室电气设备运行状态记录
工作程序,工作要求
第一路电源电流,变配电室值班人员每天巡视变配电室设备运行情况，每天11次，从高压开关柜－低压开关柜－变压器室，检查内容主要有：
两路高压电源指示是否正常。
（10kv正负7％）
变压器运行情况、运行温度是否正常（100度以下正常）
低压侧主、分路负荷情况是否正常（不应超负荷）
电容补偿装置运行指标是否正常
各配电装置和电器内部有无异味等
变配电室内照明应完好正常，室内外的维修通道是否保持畅通
如发现异常应查明原因，及时处理并做好记录，处理不了时及时向上级主管汇报。
在负荷高峰和异常天气时，应对配电装置和电器增加巡视
处于高峰负荷时，应检查电气设备是否过负荷
第二路电源电流,
第一路电源电压,
第二路电源电压,
变压器高压侧电流,
变压器低压侧电流,
变压器温度,
有功功率,
无功功率,
功率因数,
记录,检查的时间，工作的内容、检查人
检查,主管检查工作的质量
5、日光灯具的维修
工作程序,工作要求
断电并根据日光灯安装的高度，选择梯子,断开开关确保安全并选用铝合金或木质人字体，梯子必须牢固可靠，使用安全
准备材料和工具,材料和工具必须符合使用要求：
日光灯灯管、启辉器和启辉器底座、灯脚、镇流器、电容、导线、改锥、克丝钳、尖嘴钳、电工刀、试电笔
拆除日光灯面罩,将卡子向下打开，拆除日光灯面罩
拆除日光灯灯管,转动日光灯灯管取下
拆除日光灯底板,将固定日光灯底板的螺丝取下，拆除日光灯底板
更换日光灯管,日光灯管连接可靠
更换启辉器和启辉器底座,启辉器和启辉器底座固定牢固
更换灯脚、更换镇流器更换电容,灯脚的卡头必须卡到位。
镇流器固定牢固、电容连接紧固
重新配线,按照灯具连接图配线，连接紧固
检查工作质量并送电,日光灯发光正常后清理施工现场
记录,检查的时间，工作的内容、检查人
检查,主管检查工作的质量
6、运行中低压开关的巡检
工作程序,工作要求
打开配电柜门,防止配电柜门反弹发生触电事故
目测低压开关的外观及连接导线有无变色现象,目测时要仔细，保持安全距离0.1米
听声音，有无异常声响,正常运行的开关无声响
检查开关外观有无烧蚀现象,开关内部连接故障，会发生烧蚀现象，检查时注意安全距离。
使用测温仪检查开关连接处有无发热现象,开关连接处的温度不应超60℃
使用钳型电流表测量电流值,电流值不因超开关容量的90％
使用电压表测量电压值,符合使用要求
关闭配电柜门,锁紧保障安全
记录,检查的时间，工作的内容、检查人
检查,主管检查工作的质量
7、电梯故障状态救援操作规程
工作程序,工作要求
1.各安全装置必须处于有效状态,各安全装置必须处于有效状态，并由有电梯操作证的专业人员进行操作
2.断开主电源开关,由电梯专业人员对电梯内被困客户进行疏散
3.用厅门钥匙打开厅门，以确定轿厢位置。
检查联锁装置，随后必须关闭厅门。
注意防止坠入井道,进行救援操作的人员必须按以上操作程序进行过培训，并实际操作
4.使乘客安静下来，并解释我们将要做什么,
5.制动器内插入松闸杆并按箭头方向小心松闸。
注意电梯轿厢可能向上或向下移动,
6.慢慢地转动曳引轮，直到轿厢到达下一个楼面（注意钢丝绳标记）注意如果轿厢速度开始迅速加快，应立即释放松闸杆。
松闸后如果轿厢静止不动，则安下列方法操作拆去松闸杆，用2只螺丝将手动装置拧到支座轴承上,
7.把松闸杆放置到位并小心松闸。
用手轮移动轿厢到下一层楼（注意钢丝绳标记）然后重新抱闸，并拿掉松闸杆,
8.用手打开厅门并疏散乘客注意提请乘客注意脚下，不要拌倒,
9.随后检查并确保厅门均已关闭，主电源开关继续断开,
10.由工程部电梯监管人员通知电梯服务公司对电梯进行急修服务，如果轿厢不能手动操作移动，必须立即通知电梯服务公司进行急修服务,
11.由电梯监管人员及迅达电梯现场维保人员24小时内出具故障报告和专业意见,
8、电梯检修工作程序（监督并配合施工或维保单位）
工作程序,工作要求
1准备工具,
2脱梯、立牌、加围挡,
3锁梯开关、消防盒,开关功能正常、消防盒完好
4关门力限制器、强迫关门,功能正常
5报警装置、警铃、通讯系统、轿厢照明,与中控室配合进行，功能正常
6应急照明,电梯断电检查功能正常
7语音报站、层显,显示正常，报站准确
8平层精度,轿厢地坎不低于厅门地坎，高度差不大于7毫米
9厅轿门垂直度,垂直度偏差不大于1/1000,门缝上下一致
10开关门运行,无撞击声及其他异响
11抱闸检查,动作灵活,制动时闸瓦均匀紧密贴合在制动轮工作面上,送闸时,两侧闸瓦同步离开,抱闸各项尺寸符合技术规范
12送闸扳手和盘车装置,应放置在规定位置
13曳引钢丝绳,检查钢丝绳楔入曳引轮槽的情况,观察地面铁屑,反馈异常情况
14限速器,运行平稳,开关动作可靠
15相序继电器,检查错相、断相
16机房检修盒,动作正常
17电梯运行次数,读取运行次数计数器并记录电梯运行次数
18接触器、继电器,随机检查5－10个螺丝的紧固，如有松动全部紧固一遍
19井道上限位和上极限,检查井道限位开关和极限开关的位置，测试开关的动作和功能
20轿顶安全开关,测试所有轿顶安全开关的动作和功能。
包括：
检修盒急停开关、安全窗开关、门机急停开关
21安全钳开关,开关动作可靠
22轿厢·对重反绳轮,检查轮槽磨损情况，检查挡绳装置
23钢丝绳松紧度检查,钢丝绳松紧一致
24井道下限位和下极限,检查井道限位开关和极限开关的位置。
测试开关动作和功能
25光、电感应装置、磁开关,检查安装位置、尺寸、接线可靠
26厅、轿门悬挂装置,检查门挂轮和上坎，清洁和润滑。
必要时更换滚轮
27门触点,清洁门触点
28轿门微动开关,检查轿门微动开关安装位置和动作
29门机装置,清洁、调整门机
30门机链条和皮带,检查门机皮带和链条的张紧度和磨损情况，必要时调整更换，以符合技术规范
31门刀、门球的配合,检查门刀和门球的配合尺寸
32厅门门锁,所有门锁动作可靠，符合技术规范
33轿门连杆机构,清洁、润滑所有轿门连杆机构
34门机磁鼓,检查门机磁鼓并调整
35底坑急停开关,动作可靠
36补偿绳张紧装置,检查开关和挡杆间的尺寸，开关动作灵敏
37补偿绳张紧度,松紧一致
38补偿链,补偿链距地面小于100毫米，导向装置完好
39缓冲器开关,开关动作灵敏有效
40检视工具,现场清洁
41移走警示牌,
42恢复电梯正常运行,
（二）弱电方面
1、调整卫星接收机
工作程序,工作要求
1．将馈线接到接收机的天线输入端上，视、音频输出端接到电视机的AV接口上，接好电源线，将LNB开关置于ON的位置,1．所收节目必须合法
2．接上电源，按电源开、关键，再按MENU键，电视机上显示出主菜单,2．输入时应将原数据清除干净，输入数据必须完整、准确
3．移动操作箭头，使光标移到所需设定位置，再按SELECT键,3．注意保存参数
4．按查询到的接收参数，将工作频率、本振频率、极化方式、符号速率、纠错速率、网络ID输入解码器,
5．保存输入参数，按搜索键搜索所需节目。
6．退出菜单，调整频道号找到所收卫星节目，通过闭路系统播放,
2、维修卷帘门电控箱
工作程序,工作要求
1准备工具,
2通知有关人员,
3矗立维修标志牌,
4断掉主电源,保证维修人员人身安全
5检查按钮控制线路,线路无接地短路，按钮控制上升下降停止灵敏有效
6检查电控板,接触器、空开、变压器无异常声音，接触器触点接触牢固，无尘土，无疵点
7送上主电源,
8调整行程开关,卷帘门上升、下降行程灵敏有效
9手动动作试验,手动上升、下降停止有效
10恢复远程控制及返回信号线路,
11远程控制检测,远程及联动控制卷帘门下降，并有返回信号
12撤掉维修标志牌,
13填写工作记录,
3、维修卷帘门传动部分
工作程序,工作要求
1准备工具,
2通知有关人员,
3矗立维修标志牌,
4将卷帘门放到底,
5断开主电源,保证维修人员人身安全
6检查减速器齿轮,齿轮咬合紧固，齿轮无损坏
7检查齿轮传动链条,链条长短适合，无损坏，并且滑润
8检查传动轴,保证90度水平，轴身无损坏
9恢复主电源,
10手动动作试验,
11撤掉维修指示牌,
12填写工作日志,
4、消防管道喷淋头漏水的应急处理
工作程序,工作要求
工具、备件的准备,30米长的消防水带引至下水管道处
管钳子、梯子（2米）1架、大浴巾、生料带、塑料桶
备件的存放,工程部库房配件架上
漏水的处理,迅速关闭跑水区域控制阀门，打开泄水阀门
漏水点下方用塑料桶接水，用浴巾平铺地上，用管钳子卸下喷淋头，用生料带缠好丝扣部分，重新安装好喷淋头，漏水处理完毕
做记录。
分析事故原因，避免类似事故的再次发生
5、可视对讲无图像/声音
工作程序,工作要求
检查室内连线，如正常，检查竖井内触角解码器信号线、电源线是否连接正常，如正常，重新激活,工作认真、仔细，维修完毕时随手锁门
6、电视机有雪花/横纹
工作程序,工作要求
检测户内端口信号，再测入户信号，测算线阻是否正常，如线阻高信号低，查线路对接头，并重做不合格接头，如入户信号高，可在入户干路加哀减器，对信号进行调整,尽量提高工作效率，避免长时间在业主家逗留
7、电话无声
工作程序,工作要求
首先确认话机正常，由交接机向下逐级排查，配线架—楼层分线架—用户面板—电话连接线,避免短路事故发生
8、门禁不能开启/关闭
工作程序,工作要求
检查楼层控制器供电是否正常，如正常重新激活，如无电源，通知电工合闭闸送电,迅速果断判断出故障点，以便及时修复
9、燃气探头误报
工作程序,工作要求
取下故障探头，用编码器读取编码，将读取编码写入新探头，安装妥当，故障排除，废旧探头交与厂家以旧换新,跑点迅速准确，处理及时得当
（三）水暖方面
1、墩布池疏通的处理
工作程序,工作要求
用揣子疏通,用揣子对准下水口，反复揣即可
用疏通机疏通,用疏通机疏通。
根据管道的长度及管径来选择软轴的长度及直径
用一泡通疏通,用一泡通疏通。
，一泡通打好压后，对准下水管口将其堵严。
其它下水口也堵严，只留一个下水口，放压即可
2、污水泵的运行维护
工作程序,工作要求
电机绝缘性的检查,绝缘性能不能低于2MΩ。
如低于2MΩ重新做绝缘
泵体进口处的叶轮与油封的间隙,不能超过2厘米，如超过应更换耐磨油封
累计工作1000h检查密封状况,密封良好
累计工作3000h检查轴承的润滑脂,润滑脂更换
安装密封,1、将静密封环装平装实，不能有松动现象
2、将动密封安上，也要装平，放上紧锁片
泵的运行状况,运行正常无异常噪音
3、循环泵启动的操作
工作程序,工作要求
启动前的状态,将循环泵进水口阀门保持开启，出水口阀门保持关闭
启动过程中,启动循环泵后慢慢开启出水口阀门
启动后的检查,观察循环泵进、出水压力表压差
循环泵运转应无异常噪音
循环泵电流正常
4、循环泵检修的内容
工作程序,工作要求
轴承检查,在运行期间一个月加一次润滑油
密封圈检查,密封圈应无渗水、漏水现象
底座及地脚螺栓检查,底座和地脚螺栓应连接牢固
压力表检查,压力表压力指示应正常
循环泵运转时电机轴承的检查,运转时无异常噪音
联轴器检查,水泵和电机联轴器连接可靠
循环泵体及电机的清洁,循环泵体及电机应无浮尘
循环泵盘车检查,在非运行期间每2个月盘车一次
做记录,做好定期维保记录
5、生活水箱清洗消毒
工作程序,工作要求
放水清理,生活水箱排水之后，将其内壁污垢、附着杂物全部清除，反复刷洗内壁，冲洗后泄掉
消毒,用配好的5‰次氯酸钠溶液对内壁进行杀菌消毒一遍，用清水冲洗后泄掉
冲洗,用高压清洗机对内壁各个部位进行喷淋清洗，直到排出的水清亮透明
检验,清洗之后取水样化验，由防疫站发放水质检验许可证
6、混合式水龙头安装
工作程序,工作要求
材料的准备,1、混合式水龙头（外观完好，质量合格）
2、生料带和软连接高压水管两根
工具的准备,相应的工具（扳手、螺丝刀、安装水龙头的专用工具）
固定水龙头,用专用扳手紧固水龙头的固定螺丝
软连接的安装,用扳手将软连接头接在水龙头进水一侧，另一端与阀门出口处连接。
第二根用同样的方法
打开进水阀门,1、关闭水龙头扳手
2、软连接应无漏水现象。
阀门无漏水现象
水龙头的调试,1、将水量调整正常。
（洗手时，水不溅到台面，不溅到衣服上即可）
2、将水温调整正常（37度左右），扳手放在中间位置
7、室外喷泉的管理
工作程序,工作要求
冬季喷泉关闭,每年10月底室外喷泉泄水（全部泄完）
安装喷泉盖
各个阀门做好保温
夏季喷泉运行,每年3月30日之前清洗喷泉池完毕
对循环泵进行检查（电机绝缘、运转无噪音）
喷嘴清洗，确保喷水正常
阀门检查（开启灵活、丝杆加油）
浮漂进行检查。
（动作灵敏）
调整,加水调整喷泉高度及喷水的方向（垂直）
8、手动板牙套丝的使用
工作程序,工作要求
装牙,扳机活动度盘归零顺时针转到头，活动度盘与固定度盘的A点对A点
板牙对号入座
对板,松手柄将板钮逆时针转到头
用活动度盘找固定度盘相应的口径数
紧手柄
套丝,挂板、紧后挡（后套）
推板套丝
9、混合式水龙头水嘴堵塞的清理
工作程序,工作要求
检查堵塞,检查水龙头出水量的大小，堵的程度
工具准备,活扳子或专用扳手
拆卸水嘴,活扳子夹住水嘴向外拧5-6扣，即可拆除（正扣）
清理
升级会员 