华夏幸福基业2015年工程第三方检查评估方案.docx

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孔雀城有限公司

2015年工程第三方检查评估方案

2015年2月5日

一、检查评估范围

二、项目标段评估流程

三、检查评估主体及检查时间

四、年度检查评估计划

五、检查评估维度构成及占比

六、评估排名方式

七、检查评估原则

八、检查评估工作要求

九、基本办公及检测设备一览表

十、附表

一、检查评估范围：

1、孔雀城有限公司所有在建地产项目，自工程开工之日起至交房前一个月止。

2、评估共划分为三个阶段：

第一阶段为非实测阶段（土方开挖、桩基础施工）；第二阶段为非实测阶段（从基础垫层开始到具备实测条件以前）；第三阶段为实测实量阶段（具备实测条件以后到交房前一个月）。

二、项目标段评估流程

第一步现场会议：

介绍此次评估内容、评估人员及分工安排；

采用电脑相关软件随机抽取本检查周期内施工区域（楼栋、单元、楼层、户）；

确定测量部位：

依据项目部提供的平面图（不需蓝图，自行打印白图即可），由第三方实测评估组成员确定实测实量抽样区域（墙面、顶板（棚）、地面、窗口等）。

第二步现场评估：

对工程实体进行实测实量、综合观感、现场安全文明施工、现场材料、计划管理、内业资料、整改完成情况、重大风险、评估加分项进行检查；评估人员就所发现的问题与相关单位（甲方、监理及施工单位）进行交流，此项工作的实施需要项目的甲方、监理及施工单位主要管理人员进行配合、见证及签字确认。

第三步评估小结：

由评估组人员对该项目发现的问题进行通报，评估组长对此次评估工作进行总结。

第四步简报提交：

当天检查完毕后，评估小组及时将当天项目标段的检查评估主要问题汇总整理（包括照片、问题表述、整改建议等），经评估公司主管部门审核确认无误后，2天内将电子版评估简报报送孔雀城有限公司工程管理中心；

三、检查评估主体及检查时间：

每次以总包单位所承建项目标段为检查评估主体，分别对总包、监理、甲方项目部进行检查评估。

对具备实测实量的项目标段每天检查评估2个；对不具备实测实量项目标段每天检查评估不超过3个。

四、检查评估维度构成及占比：

第一阶段得分组成情况

甲方项目部得分组成情况（不具备实测实量）

单位

评估单项所占总分值比例

满分值（分）

甲方目部

施工质量30%

安全文明施工40%