装饰工程施工组织设计.docx

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装饰工程施工组织设计

一、施工组织方案

1施工程序总体设想及施工段划分

1.1工程概况（工期目标、质量标准、安全文明目标）

本项目分为两个标段，其中第一标段为高唐支行营业办公楼装修改造，装修改造面积约1205㎡。

工程内容：

包括地面、墙面、装饰、电气安装、给排水、消防设施、钢结构、暖气、防水等。

承包方式：

包工包料

工期目标：

根据招标文件要求，工期为84日历天，本公司在保证质量的前提下，争取按期完成本项目。

质量标准：

合格

安全目标：

消灭人身重伤以上事故，消灭设备大事故，消灭交通责任事故，消灭火灾事故，创安全无事故。

1.2施工程序总体设想及方案针对性

我公司郑重承诺，若我公司中标，我们将抽调精兵强将精心组织施工，以招标文件为标准，严格遵循文件中的各项条框，遵循设计文件，规范和质量验收标准。

开工前，公司技术科、工程科和项目部要在熟悉设计文件、在技术交底的基础上，进行现场核对，发现问题及时与业主及设计单位取得联系。

根据现场收集的情况、核实的工程量，按照工期的要求、施工的难易度和人员、设备、材料的准备情况编制实施性施工组织设计，解决运输、电力和水供应，修建供工程使用的临时通道，设定必要的安全标志。

在施工过程中，充分发挥我单位施工优势，确保安全、优质、高效地完成本标段的施工，确保施工组织的合理性。

实施项目经理制管理，综合运用人员、机械、物资、方法、资金和信息，实现质量和造价的最佳组合，严格执行业主和监理工程师的指令。

坚持高效、重诚、守信、完成业主要求的工期和质量目标。

1.3施工阶段划分

工程前期准备工作的好坏将在很大程度上影响工程的顺利开展，为此，我公司在优秀组建工程项目管理队伍外，还特意召集了公司下属其他项目部的优秀技术人员对本工程进行了全面、细致的分析，力争使本项目管理人员能做到时时“成竹在胸”。

具体施工阶段如下：

第一阶段：

施工准备阶段：

首先安排完成工程整体的临时用电、临时用水布置。

按业主和物业指定的接入口按规范接入。

前期应投入“重兵”，重点突击，拆除原室内装饰部分及垃圾清理。

拆除工作完成后进行现场测量（包括地面水平、轴线位置、结构层高等项内容）、机具进场及材料进场，临时设施等项工作。

测量工作完成后，请甲方签署测量报告（预检验收），同时完成机具进场及第一批工程材料进场（此后材料将根据施工进度情况逐步进场）工作。

第一批工人进场，主要为木工、水电消防工和瓦工杂工。

第二阶段：

基层处理：

按照先立墙面，后进行地面的原则，进行墙定位放线，由甲方签署定位复核审定文件后，各施工队在各施工段流水施工，其中墙体工程中，木工、瓦工及电工在各区域交叉施工。

木工进行墙体龙骨安装施工，瓦工进行墙面石材连接件安装、焊接，同时进行地面基层处理、防水、墙体砌筑抹灰等工程交接。

此时，水电消防专业施工队组可以进场，同时进行水电管线配装工程。

此阶段需尽快拿下龙骨隔墙、吊顶隐蔽验收这个关键性的时间节点，为整个工程顺利进行奠定基础。

注：

同时与各施工单位配合好安装方面的进度，即：

强弱电、空调、安防、技防应同步完成调试并验收。

因为不完成水电设备等的安装调试，就无法进行隐蔽验收，装饰面的施工就无法完成。

尽快完成安装调试，能为装饰工程施工提供一个比较宽松的施工时间保证，须特别注意。

第三阶段：

吊顶工程、墙面工程及木制作基层造型阶段：

木工、天花工施工队组在楼层同时展开，全面展开作业面，开始天花吊顶工程、墙面装饰工程、门窗制作等项工程，瓦工施工队组开始墙面石材干挂工程、卫生间厨房墙地砖铺贴，木工队组与瓦工队组开始墙面石材干挂工程、卫生间墙面地砖铺贴，木工队组与瓦工队组及专业施工队组流水施工。

要求此时水电等专业管线配装工程同时完成并会同各方签署隐蔽工程验收。

第四阶段：

地面工程、面层制作及油漆涂饰工程阶段：

油漆工队组将分为若干工作组在楼层同时展开施工，依次进行墙面涂饰，油漆工程等项工程。

油漆工地施工将以每个自然间为施工区域划分，进行流水交叉作业。

木工组开始最后的饰面层安装、门窗安装工程。

瓦工队组开始地面石铺贴及垫层工程。

在此期间，木工各队组、油工各队组及瓦工队组交叉施工。

木工完成木门、玻璃、吊顶等项安装工程；油工完成墙面及木饰面油漆涂饰工程、瓦工完成地面铺装工程。

第五阶段：

成品安装阶段：

木工完成局部油漆修补、现场清理保护工作、水电消防工程的调试，准备竣工文件等项准备工作，完成竣工验收工作。

第六阶段：

竣工验收阶段，主要做好各专业的竣工调试及设备试运转、成品保护、竣工资料整理、工程清理等工作。

总之，工程开展程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程及工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：

1.3.1统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；1.3.2工程量大、施工难度大、工期长的项目要安排先行；

1.3.3按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；

1.3.4基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；

1.3.5基层须防水、防潮、防腐、防火的部位要严格按照规范进行；

1.3.6要充分考虑到季节对装修工程的影响，尤其是冬雨季对装修工程的影响，尤其是冬雨季施工，要采取相应的防范措施；

1.3.7按照ISO9001要求上下工序交接要分清责任，不可出现两不管地段；

1.3.8确保工艺流程的合理性，通常应按照先上后下，先里后外的次序进行排列；

1.3.9注意已完成的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。

2施工进度计划和各阶段进度的保证措施

2.1施工进度计划横道图

根据本工程特点制定的施工进度计划表是针对该项工程最理想的施工方法，也是保证质量、工期的有效办法，具体施工布置详见施工进度横道图（附后）

2.2各阶段进度的保证措施

2.2.1工程施工前期

在本工程施工前期，我们将派出项目经理、施工员、设计师和建设方进行技术交底，领会装修要求和意图，深化施工图纸，防止因图纸不完善或没按建设方要求施工，延长工期，增加了工程成本。

同时我们将根据有关规定办理各项施工手续，保证施工的正常进行，不因手续等外因影响工期。

2.2.2工程施工中期

2.2.2．1投入有组织的施工队伍，合理安排施工工序和机械等，加强材料的采购、运输管理工程，使材料、机械、人力达到有机的结合，高效、节能、高质进行施工。

2.2.2．2施工中遇到的问题及时和建设方沟通，积极提出解决方案，并及时进行变更或签证。

2.2.2.3出现和建设方营业相冲突的问题时，合同安排晚上作业，并做好银行的安全保卫措施，不影响营业的安全，还要保证施工工期。

2.2.2.4及时注意天气变化，做好雨季施工的准备，天气好就多加班，天气不好就采取防暑措施，力保各工艺的正常进行。

2.2.2.5和施工队签订施工合同，不因节假日影响进度。

2.2.3工程施工后期

2.2.3.1积极做好施工的收口工作，加强自检和互检工作，自觉地工作进行质量修整，不存在侥幸心理，把工作质量作为企业的生命，完善工作质量。

2.2.3.2积极完善工程竣工资料，及时上报建设方验收。

2.2.3.3做好成品保护，不造成额外工作。

2.2.3.4提高加工半成品，为工程的全部竣工做准备。

2.2.3.5在施工中给予资金保证。

保证人工费和材料款的及时到位。

2.3总工期及节点工期的控制及保证措施

2.3.1工期保证计划

由于此工程要求工期短、质量高，交叉作业项目多，为确保工期内按时完成，我公司成立专项工程项目部，由工程总监担任项目经理，亲自组织施工，配备项目副经理、技术员配合施工管理，投入满足施工需要的技术力量和机械设备，与建设单位、设计单位、监理单位协调配合，以最好的施工方案实施施工。

在确保工程质量、安全的前提下对本项目的施工方法、人员机具、组织管理等诸方面采取以下措施，保证工程按期完成。

2.3.1.1按照总进度计划安排，编制月、旬、周施工进度计划，每天召开施工协调会，检查落实计划实施的情况，发现问题及时调整，并采取切实可靠的措施。

2.3.1.2在施工中以总工期为目标，以主要节点工期为控制点，实行目标计划管理。

2.3.1.3根据施工现场设计情况，合理制订工序计划，克服交叉施工困难，创造施工条件，提前进入施工作业。

2.3.1.4优化劳动组合，合理安排劳动力计划，选调技术等级高、吃苦耐劳、能打硬仗的施工人员进场施工，在施工条件允许的情况下采取24小时全负荷施工的方式进行施工，以保证工程施工进度，对有施工面的工段，力求做的空间占满、时间占满。

2.3.1.5准备充裕的施工机械，有机械施工条件的，全部使用机械施工，以提高功效及精度。

2.3.1.6资金是保证工程施工进度的重要因素之一，为保证施工进度不受影响，我公司根据本工程情况制订了合理的资金需求计划。

2.3.1.7认真做好图纸会审工作，尽量把图纸中不够明确的部分和相互矛盾之处在会审中予以解决，避免施工中因设计变更贻误工期。

施工过程中，对发现因设计、材料及其他施工单位的原因阻碍我方施工，影响我方工期的要及时报告项目部，由项目部会同业主共同解决。

2.3.1.8及时做出材料、构配件计划，并按进度计划提前进入现场。

同时对特殊材料及早提计划，早安排加工、订货，以保证工程进度。

2.3.1.9充分考虑施工中的不利因素，充分做好各种情况下的应急措施方案。

2.3.1.10准备后备施工力量，根据工程需要，随时安排进场施工。

2.3.1.11合理采用能保证工程质量、提高工效的新工艺、新技术及合理化建议。

2.3.1.12全面实施工期奖罚制度，层层落实工期责任制，奖罚分明。

对无故拖延工期，立即从行政上、经济上对其做出处罚，以保证工期达标。

2.3.1.13对每个进场施工人员进行工期责任教育，讲明工期责任的重要性，根据工作情况分别签定落实工期责任制。

2.3.2节假日、农忙期间施工保证措施

2.3.2.1节假日期间正常施工，采取发放加班费等奖励措施，合理安排工人倒休时间，协调好各工种之间的关系，抓住主要矛盾，充分发挥人力、物力、财力的作用，保证进度计划的实行。

2.3.2.2采用现代科学的管理手段组织施工，周密组织，科学安排，兑现本投标书中承诺工期。

2.3.2.3制定严格奖罚制度，加强施工管理，科学组织，保质保量，按时完成。

2.3.2.4及时组织穿插施工，是保证工期的重要手段。

2.3.2.5我公司施工人员为固定队伍，不影响农忙季节施工。

2.3.2.6做好超前技术准备，充分发挥技术工作的预测和超前决策作用，以保证施工生产顺利进行。

2.3.3夜间施工措施

针对本工程工期较短特点，合理制定交叉作业施工技术措施，采取三班或两班轮休的方法，昼夜施工，以确保施工生产顺利进行，确保工程质量。

对此，我们首先对现场工人进行进场全面教育，了解本工程的重要性和工期的紧迫性，重点抓好以下工作：

2.3.3.1安排专人进行夜间照明工作，做到进场后夜间照明设施完善，满足夜间施工的照明要求，以满足紧迫的工期。

2.3.3.2项目管理人员对于夜间施工人员进行安全技术交底工作，对于安全照明各环节做到深入了解，为24小时连续奋战打好基础。

2.3.3.3对于夜间施工人员做好膳食安排，夜间施工配备野餐和充足的热水以提高工人的战斗力。

2.3.3.4着重做好防止脚手架连结不牢、滑移等安全检查工作。

2.3.4雨季施工保证措施

2.3.4.1项目部每晚记录新闻联播的天气预报，提前做好雨前材料储备，特别是水泥等材料，提前运达工地避开雨天。

2.3.4.2现场设备做好防雷、防漏电措施。

2.3.4.3大暴雨不得进行室外作业，材料不进场。

2.3.4.4雨前关好门窗做好防雨准备，做好成品保护。

2.3.4.5底层、一层施工做好挡水设施准备，防止雨水进入室内。

3各分部分项工程的主要施工方法

3.1楼地面工程

3.1.1玻化砖地面施工

施工工艺：

玻化砖施工：

在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角，裂纹及污染变色等缺陷。

施工要点：

将有缺边掉角，裂纹呵首部污染变色的材料抄件选出来，完好的进行套方。

拆除包装前防止受潮及污染。

3.1.1.1施工顺序：

清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→灌缝→养护

3.1.1.2对色编号：

玻化砖单色铺设前，应对材料进行试拼，指对色、片花、编号、以便对号入座，试拼后，要保护地面玻化砖前后左右的花纹，颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。

3.1.1.3基层修补:

检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。

3.1.1.4找水平，弹线，在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，施工前一天洒水，湿润基层。

3.1.1.5铺设顺序：

弹线后应先铺若干条线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。

3.1.1.6铺贴玻化砖：

在找平层上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺，用20厚1：

3干硬性水泥砂浆作粘结层平整密实。

3.1.1.7铺设中，随时用水平尺检查铺好的地面，使其表面平整度符合要求，同时，用直尺呵楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。

3.1.1.8整个玻化砖单面全部结束后，用2MM长水平垂直测量仪（设备允许误差为±0.5MM）、楔形塞尺（设备允许误差为±0.3MM）5M线、直尺等检测进行检查。

3.1.1.9养护：

玻化砖铺设24小时后，应洒水养护1-2天，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证玻化砖与砂浆粘结实牢固，养护期3天之内禁止踩踏。

3.1.1.10灌缝：

地面玻化砖养护期过后，及时用刀片将板缝清理干净，然后用同种颜色的水泥浆进行灌缝，要求缝隙内水泥浆均匀、饱满。

3.1.2防静电活动地板施工

3.1.2.1对铺设场地的要求

（1）地板的铺设应在室内土建及装修施工完毕后进行；

地面应平整、干燥、无杂物、无灰尘；

（2）地板下可使用空间，布置敷设电缆、电路、水路、空气等管道及空调系统应在安装地板前施工完毕；

（3）大型重设备基座固定应完工，设备安装在基座上，基座高度应同地板上表面完成高度一致；

（4）施工现场备有220V/50HZ电源及水源。

3.1.2.2地板安装铺设工具

（1）云石切割锯；

（2）激光水平测定仪、网络激光扫描仪；（3）水泡水平仪、卷尺、墨线；（4）吸板器、螺母调整扳手、十字螺丝刀；（5）吸尘器、扫帚、拖布；

3.1.2.3施工步骤

（1）认真检查地面平整度及墙面垂直度，如发现有重大缺陷或需要局部改造，应向甲方有关部门提出；

（2）拉水平线，并将地板安装高度用墨线弹到墙面上；测量室内的长度、宽度及选择基准位置，并在地面弹出安装支座的网格格线；

（3）将要安装的支座调整到同一需要的高度并将支座摆到地面网格线的十字交点处；

（4）用安装螺钉将桁梁固定到支座上，并用水平尺、直角尺逐一校正桁梁，使之既在同一平面内，又相互垂直；

（5）用吸板器在组装好的桁梁上放置活动地板；

（6）若靠近墙面处剩余尺寸小于活动地板的长度，可以用切割地板的方法进行拼补；

（7）装饰板需要切割或开口加工时，其开口凹角处应制Ф6～Ф8止裂孔，以防止加工后的地板装饰面开裂。

3.1.2.4防静电地板的维护使用要求：

（1）使用环境：

铺设防静电地板的房间环境控制要求温度：

15℃～35℃，相对湿度：

45%RH～75%RH；

（2）装饰面地板:

a.禁用尖锐、锋刃的器皿在活动地板的装饰面上直接施工操作，防止破坏装饰面的防静电性能和美观程度；

b．使用过程中禁止人员从高处直接跳落到防静电地板上，及时移动物品时野蛮搬运，砸伤地板；

c．在活动地板上搬运物品时，禁止直接正在板面上推动物体，使物体与地面之间直接摩擦，造成板面划伤；

d.在防静电活动板面上放置较重物品时，应平稳摆设，以免砸伤抗静电地板；

e．对地板下部空间的设备进行维护时，应用地板吸板器进行地板安装，拆装地板要轻拿轻放，以免损伤抗静电地板；

f．使用中可用干净的拖布和抹布保持板面的清洁，注意不要把大量的水、清洁剂等液体撒到地板上，以免影响抗静电地板使用寿命及影响防静电地板下面的线路及设备的正常运行。

3.1.3聚氨脂防水工程

3.1.3.1材料要求

（1）聚氨脂涂膜防水材料（双组份），应有出厂合格证，经复试合格后使用。

（2）甲组份—聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，经过聚合及反应制成的含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚物，外观为浅黄粘稠状，桶装，每桶20Kg。

（3）乙组份是有固化剂、促进剂、增韧剂、防霉剂、填充剂和稀剂等混合加工制成，外观有红、黑、白、黄及咖啡色等，膏状物，桶装，每桶40Kg。

3.1.3.2、主要机具

一般应具有电动搅拌器、搅拌桶、油漆桶、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤和干粉灭火器等。

3.1.3.3、操作工艺

（1）工艺流程：

清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶（相当于冷底子油）→细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收

（2）防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。

（3）涂刷防水层的基层表面，不得有凹凸不平、松动、空鼓、