南通市建筑业发展现状与问题分析.docx
《南通市建筑业发展现状与问题分析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南通市建筑业发展现状与问题分析.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
南通市建筑业发展现状与问题分析
南通市建筑业发展现状与问题分析
——兼与绍兴市建筑业比较
建筑业作为传统产业之一,由于它突出的产业影响力，已成为全市经济中最有活力、最有影响、最有特色的板块之一，成为名副其实的支柱产业、富民产业、优势产业和形象产业，为南通跨越发展做出了积极贡献.2010年，南通市全市完成建筑业总产值2731.22亿元,实现利税总额185。
12亿元。
各项主要经济技术指标实现新的突破，综合竞争能力显著增强。
但是，南通市建筑业在产业结构、资本经营等方面还存在许多问题和不足，在发展过程中还面临市场竞争加剧等诸多困难。
本文通过对2010年全市建筑业发展情况以及与浙江省绍兴市建筑业发展情况的比对，剖析比较两市建筑业发展态势，对南通市建筑业今后的发展提出对策建议。
一、南通与绍兴建筑业发展现状
1、企业概况
2010年，南通市资质内总承包及专业承包建筑企业890家，全部从业人员年平均数112。
69万人，比去年同期增长13.8％。
2010年，绍兴市资质内总承包和专业承包建筑业企业541家，全员劳动生产率平均人数139。
06万人，同比增长11.4％.
2、生产情况
2010年，南通市全年完成建筑企业总产值2731.22亿元，同比增长25.1％，完成外省产值1452.66亿元，同比增长24.3%，占建筑业总产值的53.2％。
全年施工房屋面积35745.28万平方米，同比增长21。
5%,其中本年新开工面积16076。
28万平方米,同比增长34.0％.
2010年，绍兴市全年完成建筑业总产值3263.37亿元，比上年增长18。
6%。
完成外省产值2400。
48亿元，同比增长19。
3%，占建筑业总产值的73。
6％。
全年房屋建筑施工面积34390。
62万平方米，同比增长3。
17％,其中本年新开工面积18646.85万平方米，同比增长11。
5％.
图1：
南通绍兴两地2001—2010年建筑业总产值（单位：
亿元）
3、盈利情况
2010年,南通市完成工程结算收入2292。
78亿元，同比增长23.4％。
工程结算利润173.91亿元，同比增长26.0%。
实现利税总额185。
12亿元。
2010年，绍兴市全市完成工程结算收入2656。
02亿元，同比增长19.6％。
工程结算利润132.93亿元，同比增长20.1％，实现利税总额182。
61亿元。
二、南通与绍兴市建筑业发展情况比较分析
1、企业个数远超绍兴，低资质企业个数偏多
2010年,南通市总承包与专业承包建筑业企业890家，其中特级企业15家,一级企业88家，二级企业226家。
全年全部从业人员年平均人数112。
69万人。
同年，绍兴市全市有总承包和专业承包建筑业企业541家，其中特级企业17家,一级企业81家，二级企业134家。
全年全员劳动生产率平均人数139.06万人。
图2：
2010年南通绍兴两地企业资质情况
由上图可看出，南通市建筑业企业家数虽远远超过绍兴,但主要集中在资质等级较低的三级及以下企业,这些企业输出的多为技术含量较低的产值.小企业虽多，但后续发展力量不足。
2、完成产值低于绍兴，一级资质企业生产力偏弱
2010年，南通市全年完成建筑业总产值2731。
22亿元。
从工程构成来看，其中建筑工程产值2602.30亿元，占建筑业总产值的95.3%.安装工程产值117。
88亿元；其他产值11。
04亿元。
从资质构成来看，其中特级企业全年完成总产值1433.91亿元,占全市总产值的52.5％；一级企业全年总产值653。
08亿元,二级企业全年完成产值411.14亿元，三级及以下企业完成产值233.09亿元。
2010年，绍兴市全年完成建筑业总产值3263.37亿元。
从工程构成来看，其中建筑工程产值2940。
84亿元,占建筑业总产值的90。
1％。
安装工程产值231.76亿元；其他产值90。
78亿元。
从资质构成来看，其中特级企业全年完成总产值1340.75亿元，占全市总产值的41.1%；一级企业全年总产值1365。
27亿元，二级企业全年完成产值414。
34亿元,三级及以下企业完成产值143.01亿元。
图3:
完成产值按工程构成分组比较
图4：
完成产值按资质构成分组比较
由上图可以产出，南通市建筑业总产值主要集中在15家特级资质企业中，一级资质企业个数比绍兴多7个，完成产值却不到绍兴市一级资质企业的一半,二级资质企业个数比绍兴多92个，完成产值与绍兴市基本持平.而占企业总数63%的三级及以下资质建筑业企业只完成了建筑业总产值的8。
5％。
由上图也可以看出，绍兴市建筑业总产值主要集中在特级和一级等较高资质等级的企业中。
3、盈利能力高于绍兴，企业平均规模较大
2010年，南通市全年建筑业工程结算收入2292。
78亿元，实现利税总额185.12亿元。
其中，特级资质企业完成利税总额91。
79亿元,占全市比重为49。
6%。
全市建筑企业拥有资产合计1355.74亿元，企业平均资产规模1。
52亿元/个。
2010年南通市建筑业资产负债率为62.2％，比上年回落0.2个百分点。
同年，绍兴市全年建筑业工程结算收入2656.02亿元,实现利税总额182。
50亿元。
其中特级资质企业实现利税总额60.91亿元，占全市比重为33.4%。
全市建筑企业拥有资产合计1069。
33亿元,企业平均资产规模1.37亿元/个。
2010年全市建筑业资产负债率54.2％。
图5：
两地建筑业资产、盈利情况比较
图6:
2010年南通市资质企业利税总额分布情况
图7：
2010年绍兴市资质企业利税总额分布情况
由以上情况可以看出,虽然产值和工程结算收入低于绍兴，但南通市建筑业企业的盈利能力却略高于绍兴市.尤其是特级资质企业实现的产值和利税总额占全市的比重均远远高于绍兴.另外,南通市建筑业企业平均资产规模相对较大，而企业资产负债率今年虽有所下降,但依然高于60%的警戒线。
4、市场开拓情况良好，省外产值再创新高
近年来南通市通过加大优势企业的推荐力度，省外市场开拓有了新的突破，2010年南通市在外省完成建筑业总产值1452.66亿元，同比增长24.3%，占建筑业总产值的53。
2％，比全省平均水平高出15个百分点。
省外百亿元以上市场5个，分别为：
河北省181.95亿元;上海市168。
72亿元；山东省168。
29亿元；天津市162。
79亿元;北京市113。
38亿元;
近年来，南通市建筑业形成了一批高资质优势企业群体.全年共6家企业总产值超过100亿元，8家企业总产值超50亿元（见表1）。
2010年,绍兴市全市在外省完成的产值为2400。
48亿元，占全部产值的73.6％.2010年全年共3家企业建筑业总产值超100亿元.16家企业产值超50亿元,28家企业产值超30亿元，65家企业产值超10亿元。
同时，新兴市场不断发展壮大，绍兴市建筑企业在江苏、安徽、江西、湖北、山东、天津等各类城市业务量增幅都超过25%，市外产值占全市建筑业产值85%以上.工程质量合格率100％。
表1：
建筑业总产值超50亿元企业
企业名称
建筑业总产值（亿元）
江苏南通二建集团有限公司
183。
3
江苏省苏中建设集团股份有限公司
176.2
江苏南通三建集团有限公司
170。
1
南通四建集团有限公司
150。
0
南通建筑工程总承包有限公司
110。
0
通州建总集团有限公司
100。
6
江苏南通六建建设集团有限公司
85。
3
南通建工集团股份有限公司
73。
7
龙信建设集团有限公司
68。
0
江苏江中集团有限公司
62。
2
南通五建建设工程有限公司
58.5
江苏顺通建设集团有限公司
52。
8
南通华新建工集团有限公司
51.5
南通新华建筑集团有限公司
50.0
5、施工能力基本持平，获奖情况遥遥领先
2010年，南通市全年房屋建筑施工面积35745。
28万平方米，其中本年新开工面积16076。
28万平方米。
房屋建筑竣工面积10912.22万平方米，竣工产值2000.63亿元.2010年南通市全年承建高层建筑10707栋，其中超高层建筑1937栋，比上年增加了534栋。
工程质量管理显著加强，获得鲁班奖3项，分别为南通六建承建的大庆油田有限责任公司石油科技博物馆项目、江中集团承建的苏州科技文化艺术中心项目和南通四建承建的东北电网电力调度交易中心大楼。
全市累计获鲁班奖65项。
此外还获得国家优质工程6项，江苏省优质工程超百项.
2010年绍兴市全年房屋建筑施工面积33332。
56万平方米，其中本年新开工面积16727.59万平方米.房屋建筑竣工面积12600。
09万平方米，竣工产值1759。
76亿元。
全市共有23项工程获上海白玉兰杯，占全省51％；获钱江杯26只,鲁班奖2只，国优工程奖2只。
图8:
两地施工、竣工情况比较图
综上所述,与浙江省建筑业之乡绍兴相比,南通市的建筑业发展具备着施工能力强，优质精品工程多，市场开拓情况良好及盈利水平高等优势，但是在企业结构、资本经营等方面还存在许多的问题和不足，资产负债率高，企业资质等级低、高资质企业生产能力弱等问题都有待及时解决.
三、建筑业对地区经济发展的贡献比较
建筑业包括土木工程建筑，线路，管道,设备安装及装饰装修产业,其产业覆盖面广，产业链条长,产业关联性高,是国民生经济的支柱产业，是经济的“晴雨表”。
其中,建筑业总产值则综合反映了建筑业全部经济活动的最终有效成果。
地区生产总值是指本地区所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果，它代表了一个地区一定时间内的经济发展水平。
为进一步从数量上说明建筑业的发展与地区生产总值两者之间的关系，我们采用2001年到2010年的建筑业总产值与地区生产总值数据，对两者进行关联性定量分析。
表2：
南通市2001—2010年全市GDP与建筑业总产值情况表
年份
GDP
建筑业增加值
建筑业总产值
2010
3465。
67
340。
07
2731。
22
2009
2872.80
288.07
2183。
23
2008
2593。
13
232。
03
1838.27
2007
2163。
69
188.16
1569。
26
2006
1788。
39
170.80
1228。
35
2005
1483。
80
151。
70
946.96
2004
1195.74
127.83
761.71
2003
980.18
90.69
486。
32
2002
865.18
74。
61
394.98
2001
789。
61
62.74
308.20
编辑2001-2010年国内生产总值（X）与建筑业产值（Y）的统计数据,模拟散点分布图
从图表趋势线走势可以确定两者为线性相关关系,建立直线回归分析表并建立回归方程：
Yi=a+bXi
其中a为基数,b为回归系数，则有:
表3:
回归方程散点分布表
Yi
Xi
2010
3465.67
2731.22
2009
2872.8
2183。
23
2008
2593.13
1838。
27
2007
2163.69
1569.26
2006
1788.39
1228。
35
2005
1483.8
946.96
2004
1195.74
761.71
2003
980.18
486.32
2002
865。
18
394.98
2001
789。
61
308.2
根据最小二乘法,分别计算各变量的总值，平均值及各年度的因、自变量的相关连接，得到基数a=415.7,回归系数b=1.13,并通过显著性检验，得出回归方程：
Y=415.7+1.13X,
即建筑业总产值每变动1个单位，GDP的平均变动值为1。
13。
以横轴代表建筑业总产值,纵轴代表地区生产总值，则建筑业总产值与地区生产总值的线性关系如下图所示
同样，对绍兴市2001-2010年建筑业总产值与地区生产总值进行关联性定量分析。
编辑2001-2010年国内生产总值（X）与建筑业产值（Y）的统计数据，模拟散点分布图
同样可看出两者之间为线性关系，建立直线回归分析表并建立回归方程：
Yi=a+bXi
其中a为基数，b为回归系数，根据据最小二乘法，分别计算各变量的总值,平均值及各年度的因、自变量的相关连接，得到基数a=441.0，回归系数b=1。
09，得出回归方程：
Y=441+1。
09X，
即建筑业总产值每变动1个单位,GDP的平均变动值为1.09。
以横轴代表建筑业总产值，纵轴代表地区生产总值，则建筑业总产值与地区生产总值的线性关系如下图所示:
由建筑业总产值与地区生产总值的关联性定量分析可以看出，南通与绍兴两市的建筑业发展对地区生产总值都产生了积极贡献，南通市建筑业总产值每增加一个单位，就会拉动地区生产总值1.13个单位的增长。
而绍兴市建筑业总产值每增加一个单位，则能拉动地区生产总值1.09个单位的增长。
四、南通市建筑业发展中存在的问题
通过对两市建筑业的比较，建筑业发展在南通市经济发展中地位举足轻重。
在全年建筑经济保持较快发展速度的同时，我们也清醒地看到，建筑业发展中累积性的问题和矛盾依然存在，一些新的制约因素也渐露苗头.由于宏观经济形势复杂多变，应对市场变化的办法措施需要完善;企业资金实力、投融资能力需要加强；建筑业的转型升级、经济发展方式的转型需要加快，科技进步水平、经济运行质量和自主创新能力还有待提升.综上，南通市建筑业的发展主要存在以下这些问题：
一是粗放型增长方式仍是主流。
南通市建筑业企业主要集中在三级及以下资质,这些企业输出的多为技术含量较低的产值，转型升级、经济发展方式的转变步伐较慢,科技进步水平、经济运行质量和自主创新能力不高。
另外，在建筑业主要指标保持增幅的同时，反映经济质态的劳动生产率等指标增长也不,因为施工面积增加,导致建筑用工出现明显紧张，劳动力价格飞涨，企业效益下降。
二是建筑企业资金紧张局面比较普遍。
南通市建筑业企业已连续多年资产负债率超过60%的上限，尤其是近两年来在全球金融危机的大环境下,建筑企业遇到了前所未有的资金压力。
由于工程款难收,垫资工程多，中小企业融资特别困难。
三是体制机制创新步伐需要进一步加快。
股权合理流转，股权激励等做法在行业内还不普遍。
不少企业在上一轮产权制度改革后，基本没有深化改革的举措，出现了企业股本结构固化的新问题，企业高管层年龄结构老化、知识结构偏低、思想观念守旧的状况不适应市场形势和企业发展的要求。
四是外部环境对建筑业发展的制约十分突出。
建筑市场不规范，垫资压价现象普遍，企业经营风险增大。
建筑法律法规缺失对业主的制约和对施工企业的有效保护，施工企业生存状态恶化，弱势特征明显.特别是业主应付工程款不到位，从源头上形成了企业难以支付农民工工资的巨大压力.
五、对策和建议
为积极应对全球金融危机带来的负面影响,并为“十二五"开好局、起好步，本文对南通市建筑业的发展提出了一下几点建议:
1、着力增强发展机遇意识。
坚定不移地按照科学发展观的要求，借金融危机的压力，激发危机感、紧迫感，切实提高自身素质，提升核心竞争力，增强综合实力，进一步开阔视野，及时捕捉市场信息，抓住新一轮经济发展的机遇.在后金融危机时代，国家进一步加大了城市化和新农村建设，加快产业转型升级，加强教育和医疗等方面的投资，这些都是建筑业发展的新机遇.我们要抓住机遇，提前介入，力争做新一轮经济发展的领头羊。
2、推进产业结构调整优化。
在新的形势下，努力向大型项目管理公司和工程总承包公司过渡，向国家重点投资方向转移,与部省大型企业联合、兼并，拓展施工领域，积极承揽路桥、市政、电力等,参与铁路、公路、机场等工程建设,锻炼提高队伍素质，为下一步再发展打下基础，寻求适合自身的发展空间，形成核心竞争力较强的大型产业集群.并继续坚持主业、副业并举的方针，加强合作交流，积极向建筑业关联行业发展.采取总包、分包、联合承包和提供劳务的有效办法，开拓市场领域，提高经济效益。
3、积极拓展专业施工领域。
要紧紧抓住国家扩大内需、促进经济增长的战略机遇，积极适应国家加快民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建的形势需求，主动适应市场变化，积极调整经营战略，不断巩固既有传统市场，突出南通市建筑企业的行业优势、规模优势和专业优势，努力向社会提供咨询、设计、项目管理、施工、材料、设备全方位“一站式"服务。
进一步完善建筑业“上、中、下”游协调发展格局，努力培育新的经济增长点，突出抓好节能减排、生态环保等新兴领域的市场开发。
在产业和产品调整上向符合企业发展战略、主业突出、赢利能力强、带动力强、投资回报率高的领域转移，向管理创新型的增长方式转变。
4、大力推进建筑科技创新.以创新型企业试点为契机,以重大项目建设为载体，以市场需求为导向，构建企业为主体、产学研相结合的创新体制；建立以企业总部技术中心为龙头、各成员企业技术中心为主体、各专业研发中心和区域研发中心为骨干的两级四层科研创新体系；不断提高企业的科技实力和建筑产品的科技含量，努力抢占科技制高点，在关键领域形成并拥有自主知识产权的核心技术，全面提高企业的市场竞争力和抗风险能力。
升级会员 