大学生职业生涯规划书.docx
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大学生职业生涯规划书
大学生职业生涯规划书
班级：
10城市规划
姓名：
余进
学号：
20104199018
目录
引言……………………………………………………………………
第一章认识自我
职业兴趣……………………………………………………………………
职业能力…………………………………………………………………………
职业性格………………………………………………………………
职业价值观…………………………………………………………………………
他人评价………………………………………………………………………
自我分析小结…………………………………………………………………
第二章环境分析
家庭环境分析…………………………………………………………………
学校环境分析…………………………………………………………………
社会环境分析…………………………………………………………………
职业环境分析…………………………………………………………………
职业生涯条件分析小结………………………………………………………
第三章职业目标定位及其分解组合
职业目标的确定………………………………………………………………
职业目标的分解与组合………………………………………………………
第四章评估调整
评估调整的原则……………………………………………………………………
评估的内容……………………………………………………………………
评估的时间…………………………………………………………
结语…………………………………………………………………………
引言
远大的理想是成功的基石，人能走多远，不要问双脚，而要问意志;人能攀多高，不要问双手，而要问毅力。
大学生职业规划就为我们大学生确立一个奋斗的目标，我们在向这个目标奋斗的过程中，才能不断的克服自身的缺陷，强化自己的能力，才能够揭开最初虚幻梦想蓝图朦胧的面纱。
第一章认识自我
一、职业兴趣
人才素质测评报告结果显示我感兴趣的职业具备的特征：
（1）有广阔的发展空间，能尽可能的实现自身价值。
（2）能使自己获得大量财富，有一定的社会地位。
（3）倾向于管理阶层。
二、职业能力
人才素质测评报告结果显示我较强的能力：
（1）科学研究能力。
（2）事务执行能力。
（3）创新能力。
三、职业性格
人才素质测评报告结果显示我的性格：
（1）有胆识，敢于冒险。
（2）有责任心，有长远的眼光。
（3）意志坚强，能承受失败的打击。
四、职业价值观
人才素质测评报告结果显示我的职业价值观：
（1）没有兴趣从事一成不变的职业。
（2）注重经营取向的工作。
（3）注重才能取向的工作。
（4）热爱可以挑战自我的职业。
五、他人评价
（1）父母评价：
孩子独立性很强，有自己的主见，喜欢思考。
（2）老师评价：
此学生上进心很强，学习成绩优异。
（3）同学评价：
余进同学为人正直，待人友善，可是有时候过于偏激。
六、自我分析小结
根据以上科学的分析，以及结合自己的能力优势和自己的所学的城市规划专业，我认为自己适合、也想从事房地产事业，成为一名规划师，然后房地产公司董事长的目标努力。
第二章环境分析
一、家庭环境分析
（1）经济状况
我们家是八年前有农村搬到城市，现在基本上过上了小康生活，祖父母，外祖父母已经去世，父母在沿海打工，两人月收入近七千，还一个姐姐，在广东开过理发店，经济状况良好，对自己以后的事业可能会有帮助。
（2）家人期望
母亲原本希望自己找一份安定的工作，诸于教师、医生之类的职业，但是我不想一生干一成不变的职业，我想人生就应有激情，就应有远大的理想追求，能轰轰烈烈是最好，父亲说道：
“不想成为将军的士兵不是好士兵”，对我的想法表示认同。
（3）家族文化等对本人的影响
我出生于农村家庭，青少年时期也曾深受中国传统文化的影响，父母亲戚一直认为从政是一条光明之路，而经商存在很大风险。
二、学校环境分析
（1）学校特色：
吉首大学是一所地方性、民族性的湖南省属综合性大学，由吉首校区和张家界校区组成，城市规划专业教学在美丽的张家界，风景迷人，但吉首大学是一所文科较强、工科较弱的学校，城市规划专业从属软工科，创办于二零零九年，现在仅两个年级，在校师生不足一百人，师资力量薄弱，教学经验缺乏，我们还需要在探索中前进。
（2）专业特色：
城市规划专业培养具备城市规划、城市设计等方面的知识，能在城市规划设计、城市规划管理、决策咨询、房地产开发等部门从事城市规划设计与管理，开展城市道路交通规划、城市市政工程规划、城市生态规划、园林游憩系统规划，并能参与城市社会与经济发展规划、区域规划、城市开发、房地产筹划以及相关政策法规研究等方面工作的城市规划学科高级工程技术人才。
三、社会环境分析
（1）就业形势
近些年来大学不断扩招，每年毕业的大学生飞速增长，社会提供不了这么多适合于大学生工作岗位，大学生就业竞争越来越激烈，处于待业的大学仍在逐年增加，给社会带来不小压力。
大学生失业人数大幅度上升，大学的扩招是一方面，但最主要的是大多数失业大学生没能珍惜的时光，将她们浪费在花前月下，鼠标键盘上，在大学里没有学到真的本事。
2002年-2009年大学生毕业和失业人数统计表
年份
大学毕业生（万人）
累计失业毕业生总数（万人）
2002
145
50
2003
212
70
2004
280
150
2005
338
300
2006
413
410
2007
495
520
2008
559
730
2009
611
1300
2002年-2009年大学生毕业和累计失业人数柱状图
（2）就业政策
我国目前就业形势严峻，大量大学生找不到适合自己的就业岗位，国家将继续政策扶持大学生创业、到基层去锻炼，坚持把促进就业放在经济社会发展的优先位置，健全劳动者自主择业、市场调节就业、政府促进就业相结合的机制，创造平等就业机会，提高就业质量，努力实现充分就业。
要实施更加积极的就业政策、加强公共就业服务、构建和谐劳动关系。
城市规划专业是一个新兴专业，我们学校近年来创办这个专业，是为完成国家人才培养计划。
（3）竞争对手
在房地产行业工作多年的规划经验丰富的人员，他们虽然没有拿到高学历证书和国家授予的职业资格证书，却为中国房地产事业的蓬勃发展做出杰出贡献。
一流本科同专业人才和更高学历的城市规划人才带来的竞争压力，他们有更好的敲门砖，更容易得到人们的认可，我们只有两个选择，一争取超过他们，是不断提升自己的专业技能和综合素质，二是通过考研改变自己现在不利的位置。
四、职业环境分析
（1）行业分析
房地产行业是商业帝国里璀璨的明珠，近些年投资在房地产的人大多获得了巨大的财富，因此暴富的人不胜枚举，由于中国正处在城市化高速发展的阶段，大量农民涌向城市，旧的居民房需拆除，人们对城市住房的需要持续增加，行业前景一片光明。
但巨大的利益诱惑导致许多人争相投身房地产，行业竞争开始加剧。
由于在大城市拿地越来越困难，大多数房地产公司实行全国化连锁化战略，进行异地扩张，对于人才的需求必然增加。
而房地产规划师是一个新兴职业，人才培养还跟不上市场需求的脚步，特别是受过高等教育的专业技术人才。
（2）职业分析
房地产规划师在未来十年都将是一个供不应求的职业，在中国城市化快速发展的时期，人们对住房的需要将持续增长，建房的脚步将加速，在未来竞争激烈的房地产行业扮演军师的规划师将是竞争中成功的关键。
规划——作为一门专业的智业学科，已经渗透到房地产战略、组织、经营、管理、生态的每一个环节，它是房地产行业实现宏伟战略蓝图的最根本源泉，是企业发展的真正的核心竞争力，是创造房地产行业良好生态环境的最佳方法，是提升房地产企业经营业绩的最直接的途径。
综观国际国内房地产行业的发展,凡是成功的企业都离不开卓越的规划，凡是成功的房地产企业都离不开优秀的房地产规划人。
一位优秀的房地产企业职业经理人应该是一位优秀的规划师，未来优秀的房地产规划师将成为房地产行业最稀缺的资源。
一个成功的房地产规划师在房地产行业中必须具有六个职能：
一、医生职能，规划师必须了解所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产竞争情况、区域人文地理，针对“建什么，怎么建，卖给谁”等要素，提出项目的概念的设计定位，画出概念规划图。
二、法律顾问职能，规划师必须了解房地产建设的的有关法律法规。
三、财务专家职能，规划师必须能有效运用资金，并保证项目在未来畅销。
四、导演职能，规划师是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带，其职责是协调上述企业，将项目的概念定位演绎成功。
五、船长职能，当项目的概念定位成为设计图，施工图后规划师的重要工作就是进行现场监理，保证项目概念定位的准确实施。
六、环境问题专家职能，规划师必须对居住小区的环境美化，社区景观与周边街道环境的协调做出思考和努力。
（3）地域分析
我的目标是到广州、深圳这样的大型沿海城市的房地产公司担任规划师的职位，那里气候温和，适合于工作和学习；那里经济发达，信息流通，可以了解房地产行业的前沿理论知识和发展动向，工资水平明显高于内地；那里是许多商业成功人士的集聚地，可以结交许多对自己未来事业有帮助的商业人士。
五、职业生涯条件分析小结
我选择房地产行业规划师的原因之一是自己大学五年和硕士研究生两年学习的城市规划方面知识已经能让自己成为规划专业方面的高级人才，具有学历方面的优势。
二是房地产行业前途光明，竞争激烈，充满财富的诱惑，而我有胆识，意志坚强，能承受打击的性格优势得以发挥。
这也切合了我最初的追求和理想。
第三章职业目标定位及其分解组合
一、职业目标的确定
综合第一部分（自我分析）及第二部分（职业生涯条件分析）的主要内容运用职业生涯决策平衡表确定职业目标。
（1）职业目标
成为房地产公司董事长
（2）职业发展策略
毕业后，先到房地产公司做一个规划师，与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司建立起良好的关系，注重三脉的积累，即知脉、人脉、金脉。
不断向房地产高产晋升，当自己对行业运行管理和潜规则理解深透，且有一定资本积累后，通过融资、贷款等手段，开始着手创办自己的房地产公司。
（3）职业发展路径
房地产公司研发部文员研发部经理总工程师总经理
董事长
二、对本人职业定位进行SWOT分析：
1、内部环境因素
（1）优势因素
我意志坚强，对于自身热爱的事物绝不轻言放弃，执着于提高自己能力，喜欢挑战自身的缺陷，有明辨是非的能力，对于诱惑一定的抵制力，有强烈的责任心，有一套自己的学习方法，善于学习，有强烈的求职欲望，乐于学习，有胆识、有魄力，对于迷茫的未来充满信心，有挑战困难的勇气。
我从小热爱下棋，诸于象棋、五子棋等，培养了自己善于观察，乐于思考的习惯，同时自己的洞察力，直觉力也得到提高，本人也喜欢运动，认为强健的身体本身就是一笔财富，在长跑中锻炼自己坚持不懈的品质，对办公软件、电脑知识略有了解。
（2）弱势因素
本人缺乏与人沟通和很好表达自己的见解和想法的能力，有时候不能很好的控制自己的情绪，常常以自我为中心，不考虑别人的感受，当众演讲有时候会紧张。
2、外部环境因素
（1）机会因素
在当代大学生就业形势严重的形势下，国家鼓励大学生创业，为我们大学生的创业之路扫清很多障碍，当代是一个经济高速发展、信息发达的时代，为我们提供了又一个改变命运的舞台。
房地产行业属于暴利行业，在中国城市化建设最快速的阶段，农村居民大量涌向城市，在未来几十年里，中国人对城市商品房的需求仍会有持久的活力，房地产仍是一个储量丰富的金矿。
而房地产行业需要的房地产规划师相对较少，行业竞争相对缓和。
（2）威胁因素
社会形势复杂多变，房地产行业竞争激烈，政府公开拍卖土地，开发商抬价投标，房地产开发商炒作致使地价飞涨，开发商为赚钱，将自己的损失转嫁市民，导致房价过高，超过了一般市民所能承受的能力，房子积压，卖不出去，成本长时间得不到回收，没有钱来维持公司的运营，容易导致房地产公司倒闭。
国家实行宏观调控长期解决不了房价上涨问题，以导致民怨沸腾，国家为解决这一问题在要各地政府立军令状开始修廉价商品房，这项措施对于长期恶性竞争的房地产行业面临巨大挑战。
三、职业目标的分解与组合
短期计划：
2010年-2017年大学五年和研究生二年计划
初期计划总目标：
拥有强健的身体、丰富深厚的专业知识、一流的口才和交际能力、熟练的实践能力和职业技能。
时期
目标
策略和措施
大一
适应大学的生活，提高与人沟通的能力，强化自己的心理素质，锻炼出强健的身体，为日后更好的工作学习打下基础。
骑自行车了解张家界的道路交通，熟悉学校周边的生活环境，多参加学校组织的活动，抓住上课发言的机会，锻炼自己的心理素质，坚持每天都做运动，比如跑步，打乒乓球、篮球、羽毛球等活动。
大二、大三
拿到英语四级证书和计算机二级，拿到大学学士学位证所需要的所有证书，
训练自己的口才，锻炼自己的交际能力，增强自己的责任心，关心时事，并初步了解股票投资和房地产方面的有关知识，
了解沿海城市的交通情况、人文地理，利用暑假去深圳打工，初步涉入社会，认识到生存的压力，赚取人生的第一桶金。
注重提高英语听力水平，坚持多听，平时注重积累英语美文，多看看英语文章，
勇于参加演讲比赛和辩论赛，多去图书馆查阅资料，自学计算机方面的知识，
通过互联网了解世界经济的走势和房地产方面的最新政策，通过电子地图了解大型城市交通。
大四
注重于专业技能的培养，掌握好专业知识。
努力学习准备考研，争取考上一所沿海发达城市重点大学的研究生，继续深造。
进入全面复习阶段，找一个有共同目标的、实力雄厚的同学与自己共同学习，相互帮助，共同发展。
大五
培养和提高自己的实践能力，将自己所学的理论知识与实践相结合，找出自己在实践上的不足，
真实的了解房地产市场的运营情况，培养作为一个房地产规划师应有的职业技能。
在学校推荐的相关实习合作单位，找一所位于大型城市的房地产公司，在其中积极参与设计规划，多向有经验的前辈学习。
硕士研究生二年
深入研究的房地产专业知识，成为房地产行业的高级人才，获得的更多的筹码，证明自己的有从事房地产规划的实力和能力，
与学校的同学校友保持良好的联系，在事业上互相帮助，实现信息资源的共享，
注册规划师，考上驾照，
深入研究房地产开发这个专业领域，了解注册规划师的相关流程，积极准备，暑假回家乡的驾校实习，考到驾照。
中期计划：
2017年-2027年工作前十年计划
中期计划总目标：
积累成功人士的三脉，即知脉、人脉、金脉。
成为房地产公司的经理人。
时期
目标
策略和措施
工作第一、二年
在房地产研发部做一名技术人员，适应房地产中规划师的职位。
了解自己工作的城市和生活环境，学会与社会上各种人打交道，与校友同学保持良好联系。
多接触房地产公司的管理阶层，组建自己的交际网，为未来的腾飞打下基础。
去沿海大型城市的大中型房地产企业应聘成为研发部的技术人员，
在工作中积极与直接上司沟通、加深了解；利用校友众多的优势，参加校友联谊活动，经常和他们接触、交流。
锻炼自己的注意力，在嘈杂的环境里也能思考问题，正常工作。
在大而嘈杂的办公室里有意识地进行自我训练。
工作第三、四、五年
向管理阶层攀升，成为研发部经理，熟悉的了解房地产公司的运营方式。
购买自己所在公司的股票，在房地产公司实现有股权，
利用自己研发部经理的优势，与在房地产开发商有密切联系的设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司建立良好的关系。
创造好的业绩，为公司带来财富，处理好与同事、上级的关系
平时注重资本积累。
充分利用自身的工作条件扩大社交圈、重视同学交际圈、重视和每个人的交往，不论身份贵贱和亲疏程度。
工作第七到九年
积累管理经验，强化自己的领导能力，成为房地产公司的总工程师。
开展技术研发和技术支持工作，有能力解决在建筑施工的存在的技术问题。
与董事会各委员保持良好的关系。
平时注重发现和培养在高级技术人才
工作第十年
成为房地产公司总经理，对董事会的决策提出科学的建议。
培养自己的杰出战略眼光和商业判断力，能够洞悉房地产行业的发展趋势，为公司创造财富。
成为董事会的一员，尽量避免董事会的错误决策。
长期计划：
2028年以后
1、长期计划前期
（1）创办自己的房地产公司
（2为避免和减少房地产行业在大型城市带来的竞争压力，开始把房地产公司向其他具有发展潜力的新兴城市扩展。
（3）建幸福的家庭，培养子女、孝敬父母
2、长期计划后期
（1）在家乡建立分公司，为家乡的经济发展作出贡献。
（2）投身慈善事业，将自己的部分所得回馈社会，在家乡学校创办贫困学子奖学金。
第四章评估调整
一、评估调整的原则
职业生涯规划是一个动态的过程，必须根据实施结果的情况以及变化情况进行及时的评估与修正，未来社会的种种不确定因素加大了我们职业规划实施的难度，可是机会只垂青于有准备的人，话说计划赶不上变化，那么职业规划的评估调整就显得尤为重要，在评估调整中我们必须遵守一个原则：
“因时而动，随机应变”，不要死守这一纸空文，只有经得起实践考验的规划才是成功的，总之，一切以实践为根本。
二、评估的内容
1、职业目标评估
（1）假如我没考上考上沿海大型城市重点大学的研究生，我将提前进入社会，以丰富的实践经验来弥补学历上的不足，同时也有努力学习，学在社会，将学习和实践向结合，然后努力考取规划师资格证。
（2）假如在公司内一直不被重用，一直被排挤，我会重新选择公司。
（3）假如公司的管理理念与我自身的理念不相适应甚至是矛盾时，我会选择离开该公司，寻求新的公司。
（4）假如公司福利不好，或者工资水平与其他同等公司差距悬殊时，我会选择离开公司，寻求新的公司。
（5）假如公司倒闭，我会提前选好新的公司做准备，知道公司结束运营后再到新的公司面试就职
2、职业路径评估
（1）在大学阶段时，假如我发现我并不适合从事房地产工作，我会选择走公务员方向的路线，进入规划局或设计局，并重新制定职业生涯规划
（2）在工作初期，假如我发现我并不适合从事房地产工作，我会考取者公务员，谋求新的发展方向。
（3）在工作中期时，假如我发现我并不适合从事管理工作，争取机会，锻炼自己的管理能力，进修MBA课程，增加自己的管理能力。
（4）在工作后期时，如果发现我并不适合从事高层管理工作，我会选择提前退休，或者到新的公司就职。
3、实施策略评估
（1）如果我的亲民管理路线不适合或者不凑效时，我会选择走其他管理路线。
（2）如果短期内工作过于劳累或者压力偏大时，过后我会选择请假，到外地散心修养
（3）如果长时间处于过度劳累或者压力过大时，我会选择其他公司。
（4）如果公司文化影响力不足时，我会强化公司影响力，同时融入自己的管理理念和自己的文化影响因素。
4、其他因素评估
（1）假如身体出现重大疾病时，我会选择辞职，带调理好身体之后，再度就业。
（2）假如家庭发生重大变故，如需要大量资金时，我会酌情选择工资较高的工资就职或者是抵押贷款；如需要长时间陪伴家庭时，我会选择辞职，陪伴家庭度过难关。
（3）经济状况不足以维持整个家庭的开支时，我会尽量缩减开支，同时寻找第二份职业填补家用。
三、评估的时间
定期每年评估自己的职业生涯规划。
并在年头制定该年具体计划，并逐月修订，将具体计划按照年月周细分，并做好总结工作。
积极修正和合核查策略和计划，保证目标有效实施。
当出现特殊情况时，随时评估并进行相应的调整。
结语
梦想真的可以那么清晰，我感觉自己的未来不再那么迷茫，制作职业生涯规划书的过程其实是自我剖析的过程，我清楚的知道了自己优势和劣势，并准备努力改变自身的缺陷，不断地完善自己。
而自己最初的梦想如同水面的浮萍，天马行空，毫无根据，我们应该立足当下，科学的分析自己，当自己走出象牙塔的那天，才不至于太过迷茫。
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