厂房建设合作协议.docx
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厂房建设合作协议
厂房建设合作协议
厂房建设合作协议
厂房建设合作协议甲方：
正点工贸有限公司乙方：
公司甲方位于××市×××，拥有国有出让地亩，土地证号：
建设用地规划许可证号：
×××号，建设工程规划许可证：
×××号;用地通知书：
×××号；甲方因建设资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋建筑面积为平米的厂房，具体协议如下：
一、甲方负责提供以上土地，厂房建设由乙方负责出资，实行包工包料，厂房竣工后，乙方分得建筑面积平米的厂房。
二、乙方出资合作兴建的厂房，甲方协助乙方统一办理房地产证，办证费用由各自支付。
乙方拥有分得房产的所有权，房屋所有权限为50年，期满后继续顺延。
三、建筑规划设计方案：
甲方提出设计方案，由乙方进行设计和规划。
四、建筑要求：
1、建筑采用框架结构标准厂房。
2、装修：
外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，外墙窗用电泳铝合金窗，厂房通行门为防火钢门，水电设施按照标准厂房要求布置，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责。
3、乙方须保证房屋建筑质量符合国家规定标准，如果出现质量问题由乙方负责。
五、工程量和工程进度：
1、乙方负责拉运土石方平整场地，具体数量由甲方根据实际需要确认。
2、厂房主体建筑面积为元，采用框架结构，共四层。
3、201X年4月15日前进场施工，201X年12月30日整体竣工。
六、双方有权享有该厂房的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并共同承担公共设施管理费。
公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。
七、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。
八、违约责任：
1、甲方不得在乙方进场后解除本协议，否则乙方有权留置已建设的厂房，直至甲方赔偿损失或厂房直接归乙方所有。
2、乙方不得中途无理由停止施工，否则甲方可以解除合同，已建设的厂房归甲方所有。
3、如因甲方原因导致施工无法进行，甲方除赔偿乙方的损失之外，如发生诉讼，还应承担诉讼费和律师费。
4、如乙方原因给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的所有损失。
八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可向原告所在地法院起诉。
九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。
十、甲方不得在乙方使用厂房期间，收取任何其他管理费及其他杂费。
十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
201X年4月8日201X年4月8日厂房建设合作协议发包方：
（以下简称甲方）承包方：
（以下简称乙方）本着双方利益一致，各负其责的原则，根据《合同法》经甲乙双方共同协商，特拟定如下房屋修建施工合同：
甲方将位于公路旁（）的厂房一幢，以包工的形式由乙方承建，分为两部分承包。
建筑面积以工程竣工验收合格的实有面积计算。
乙方必须按甲方要求施工，确保工程质量要求。
撮箕、钉子、鉄丝甲方负责5000元，余下由乙方负责。
其余所需的一切用具由乙方负责（含模板、工具、振动泵、搅拌机、升降机、电焊机、振动板、跳棒、安全防护网及其它施工用具等）。
一、基础部分：
1、基础以基墩形式建设。
2、基墩在60公分及其以上的按立方计算，300元立方米结算。
3、基墩在60公分以下的按米计算，150元米结算。
二、主体部分：
1、工价以建筑面积150﹐计算，不展开算，乙方施工（包括室内一切木工﹑墙砖﹑办公室都是地面砖，厂房水泥地皮，室内粉刷与墙砖垂直。
2、内外墙面垂直，立柱和台梁必须平整光滑无空壳﹑掉沙﹑凸凹﹑裂缝和蜂窝眼，不得倾斜，立柱之间不得有裂缝，如出现此情况，甲方有全责令乙方返工，所造成的材料损失有乙方负责赔偿，墙面灰口缝一致，砌砖不得留马口，楼口上砌，梁立柱要安装整齐密封不漏筋，做到浇灌立柱垂直，台梁同轴水平，粉刷按国家标准施工，要求砌面平整，阴阳角成直线，所有平面要求误差不超过3﹍。
3、本工程一楼净高4.1米，门窗大小待定。
4、房屋外墙贴砖（颜色待定，公路前面贴砖），其余三面搓沙按15元﹐另算。
室内地面砖﹑墙砖必须在同一水平面贴实，严禁空壳，做到横平竖直。
5、梯步应平整，无明显的凹凸和缺损，如发此现象由乙方负责施工，所需材料由乙方负责。
6、院墙和水池另计工价。
三、工期时间:
12个月，必须按时完成工程建设，交由甲方使用。
四、付款方式：
整体工程主体完工借款380000.00元（叁拾捌万元整），其余完工后一次性付清。
五、乙方必须接受甲方监督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程质量不符合国家规范要求或工期未达到双方约定要求，并造成损失的，应由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料损失的由乙方负责赔偿，甲方可随时解除此施工合同，如因甲方要求改进或增加工程量的，返工所造成的原材料损失由甲方负责。
六、安全责任：
一切安全责任事故（包括第三者）由乙方负责承担赔偿和支付各种费用，甲方概不负责。
七、本合同一经双方签字，不得返悔，造成损失由反悔一方负责赔偿。
八、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字：
二零零九年十一月二十日
附送：
厂房建设合作协议书
厂房建设合作协议书
厂房建设合作协议书发包方：
（以下简称甲方）承包方：
（以下简称乙方）本着双方利益一致，各负其责的原则，根据《合同法》经甲乙双方共同协商，特拟定如下房屋修建施工合同：
甲方将位于公路旁（）的厂房一幢，以包工的形式由乙方承建，分为两部分承包。
建筑面积以工程竣工验收合格的实有面积计算。
乙方必须按甲方要求施工，确保工程质量要求。
撮箕、钉子、鉄丝甲方负责5000元，余下由乙方负责。
其余所需的一切用具由乙方负责（含模板、工具、振动泵、搅拌机、升降机、电焊机、振动板、跳棒、安全防护网及其它施工用具等）。
一、基础部分：
1、基础以基墩形式建设。
2、基墩在60公分及其以上的按立方计算，300元立方米结算。
3、基墩在60公分以下的按米计算，150元米结算。
二、主体部分：
1、工价以建筑面积150﹐计算，不展开算，乙方施工（包括室内一切木工﹑墙砖﹑办公室都是地面砖，厂房水泥地皮，室内粉刷与墙砖垂直。
2、内外墙面垂直，立柱和台梁必须平整光滑无空壳﹑掉沙﹑凸凹﹑裂缝和蜂窝眼，不得倾斜，立柱之间不得有裂缝，如出现此情况，甲方有全责令乙方返工，所造成的材料损失有乙方负责赔偿，墙面灰口缝一致，砌砖不得留马口，楼口上砌，梁立柱要安装整齐密封不漏筋，做到浇灌立柱垂直，台梁同轴水平，粉刷按国家标准施工，要求砌面平整，阴阳角成直线，所有平面要求误差不超过3﹍。
3、本工程一楼净高4.1米，门窗大小待定。
4、房屋外墙贴砖（颜色待定，公路前面贴砖），其余三面搓沙按15元﹐另算。
室内地面砖﹑墙砖必须在同一水平面贴实，严禁空壳，做到横平竖直。
5、梯步应平整，无明显的凹凸和缺损，如发此现象由乙方负责施工，所需材料由乙方负责。
6、院墙和水池另计工价。
三、工期时间:
12个月，必须按时完成工程建设，交由甲方使用。
四、付款方式：
整体工程主体完工借款380000.00元（叁拾捌万元整），其余完工后一次性付清。
五、乙方必须接受甲方监督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程质量不符合国家规范要求或工期未达到双方约定要求，并造成损失的，应由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料损失的由乙方负责赔偿，甲方可随时解除此施工合同，如因甲方要求改进或增加工程量的，返工所造成的原材料损失由甲方负责。
六、安全责任：
一切安全责任事故（包括第三者）由乙方负责承担赔偿和支付各种费用，甲方概不负责。
七、本合同一经双方签字，不得返悔，造成损失由反悔一方负责赔偿。
八、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字：
二零零九年十一月二十日--------------------------------------厂房建设合作协议书甲方:
实业有限公司乙方：
甲乙双方经友好协商，就双方合作事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
一、对于甲方在的第一期建设项目，甲乙双方合作建设。
1，该第一期建设项目的基本情况：
建设工程规划许可证号为，本期建筑面积为平方米（详细情况见图纸）。
2，双方各自的责任。
甲方负责提供土地，办理有关建设手续。
购买土地使用权、办理有关建设手续（委托勘察、设计，办理施工许可证等）的费用由甲方承担。
乙方负责按图纸进行土建安装工程施工（乙方自己施工或者发包给他人施工）。
该施工（包工包料）对应的工程款由乙方承担。
该工程款的金额由甲乙双方确定为元。
3，利益分配。
该第一期建设的房屋竣工验收后，乙方可以选择与甲方平均分配该期房产（含房屋所有权和房屋对应的土地使用权），乙方也可以选择要求甲方在房屋竣工验收后三个月内向乙方支付建设费用元（其中，工程款元，垫资利息和其他费用元）。
乙方分得房产后，甲方及其股东应当配合办理好乙方入股甲方公司的手续。
即形式上以乙方分得的房产的价值作为乙方对甲方公司的出资，乙方取得相应比例的股权，实质上乙方可以独立拥有并经营分得的房屋。
二，对于甲方在村的以后各期建设项目，甲乙双方视具体情况优先进行合作，届时再签订相应的协议。
三，违约责任甲、乙双方应按本协议积极、全面履行自身义务，保障对方权益；任何一方不履行或迟延履行，应赔偿给对方造成的一切损失。
四，争议的解决因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商解决不能的，任一方均有权向本协议签订地的法院提起诉讼。
五，其他约定事项六，本协议生效后，甲、乙双方可达成的补充协议，作为本协议不可分割的一部分。
本协议未尽事宜，按中华人民共和国法律法规的相关规定执行。
七，本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
八，本协议一式四份，甲、乙双方各持两份，均具有同等法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
代表人：
日期：
日期：
本协议签订地：
_______________________厂房建设合作协议书甲方：
正点工贸有限公司乙方：
公司甲方位于××市×××，拥有国有出让地亩，土地证号：
建设用地规划许可证号：
×××号，建设工程规划许可证：
×××号;用地通知书：
×××号；甲方因建设资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋建筑面积为平米的厂房，具体协议如下：
一、甲方负责提供以上土地，厂房建设由乙方负责出资，实行包工包料，厂房竣工后，乙方分得建筑面积平米的厂房。
二、乙方出资合作兴建的厂房，甲方协助乙方统一办理房地产证，办证费用由各自支付。
乙方拥有分得房产的所有权，房屋所有权限为50年，期满后继续顺延。
三、建筑规划设计方案：
甲方提出设计方案，由乙方进行设计和规划。
四、建筑要求：
1、建筑采用框架结构标准厂房。
2、装修：
外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，外墙窗用电泳铝合金窗，厂房通行门为防火钢门，水电设施按照标准厂房要求布置，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责。
3、乙方须保证房屋建筑质量符合国家规定标准，如果出现质量问题由乙方负责。
五、工程量和工程进度：
1、乙方负责拉运土石方平整场地，具体数量由甲方根据实际需要确认。
2、厂房主体建筑面积为元，采用框架结构，共四层。
3、201X年4月15日前进场施工，201X年12月30日整体竣工。
六、双方有权享有该厂房的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并共同承担公共设施管理费。
公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。
七、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。
八、违约责任：
1、甲方不得在乙方进场后解除本协议，否则乙方有权留置已建设的厂房，直至甲方赔偿损失或厂房直接归乙方所有。
2、乙方不得中途无理由停止施工，否则甲方可以解除合同，已建设的厂房归甲方所有。
3、如因甲方原因导致施工无法进行，甲方除赔偿乙方的损失之外，如发生诉讼，还应承担诉讼费和律师费。
4、如乙方原因给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的所有损失。
八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可向原告所在地法院起诉。
九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。
十、甲方不得在乙方使用厂房期间，收取任何其他管理费及其他杂费。
十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
201X年4月8日201X年4月8日厂房建设合作协议书甲方：
_________乙方：
_________根据《中华人民共和国合同法》和其他有关规定，结合双方公司合作的具体情况，现初步拟订合作条款如下：
1）合同标的乙方执行及完成甲方的规定和要求，在经营范围许可内配合甲方完成在中国国内的工程。
2）合同总价_________$本合同价为一次性包定价，包括内容：
2.1厂房设备安装前的准备工作，咨询，代理联络，前期采购，辅助绘图工作。
2.2设备所需的机械加工件，五金件配送，劳动用品和一系列的辅助材料。
2.3工程中所需的人力辅助，工具辅助。
2.4配合甲方派遣的工作人员的对饮食起居的安排，不包括苏州市外的服务。
2.5安装设备工程后的维护工程：
油漆，清理现场，无技术含量较高的检验配合，工具保管等。
3）合同工期：
3.1乙方必须无条件配合，满足甲方和甲方客户单位的施工进度计划要求。
3.2乙方需按时提供给甲方服务，逾期造成的后果损失的，损失由乙方承担。
3.3.1前期需准备的工作甲方须在工程开始前20天通知乙方。
3.3.2采购送货服务乙方在明确要求后，12小时内给予答复，可进行的任务须在60小时内完成送货。
3.3.3乙方应及时完成辅助绘图工作，甲方须保证提供资讯完整和联络的时效。
3.3根据实地情况，油漆工程和辅助检检验工作等不可一次性完成的，甲乙方经商议后共同解决。
4）质量保证乙方应保证其供应的加工件，配件，五金件等都是全新的，应甲方要求，须提供响应质量合格书或型号材质证明，有说明书的特殊器材，乙方应提前提供说明，甲方在违反常例使用后造成后果乙方不承担责任。
5）技术资料甲方需要的技术资料，商务讯息，乙方应准备与要求相符的资料，图片，图纸按时寄送给甲方，如甲方认为资料提供不完整或丢失，乙方在收到甲方明确要求后必须再次提供。
6）管理人员6.1甲方代表为________6.2甲方________对质量负责监督与验收6.3乙方负责本工程的管理人员为_______6.4甲乙方管理人员：
6.4.1甲方代表的指令、通知、变更由_________签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签属姓名和日期后生效，甲方代表应及时向乙方提供所需指令，批准，如乙方未能执行，应承担因此给甲方造成的可见损失。
6.4.2乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字交给甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和日期后生效，甲方承担因错误执行指令产生的费用和给其自身造成的损失。
6.5甲方责任：
6.5.1甲方组织乙方技术人员，采购人员等考察现场，给予口头安全辅导。
6.5.2提前提出要求、指令，监督并指出技术上的问题。
6.5.3协调乙方人员和________的操作手续。
6.5.4尊重并信任乙方，对甲方在中国国内私自进行的操作，乙方不承担责任。
6.6乙方责任：
6.6.1乙方在工程开工前7天内将本公司的相关实际情况反应给甲方。
6.6.2乙方根据合同规定的工程范围，按质如期提供五金，机械配件，人力并确保质量。
6.6.3对额外采购物品需明确报价，并严格遵守书面文件的条款履行责任。
6.6.4对甲方的商业信息无条件进行保密，不可越逾甲方私自向甲方客户承接各类大小业务。
7）转包与分包：
乙方在经营范围许可之外、资质未达标、资金暂缺的情况下，未经甲方批准时，不能将业务分转给其他单位8）友情链接与索赔：
支付：
自正式合同生效后，甲方在收到乙方电子、书面报价单后：
8.1报价单总价在$2,000以内的，甲方每月支付乙方1次。
8.2报价单总价在$2,000-10,000以内的，甲方预付乙方总价30%以内定金，在验收后的15天内付清余款。
8.3报价单总价在$10,000-100,000以内，甲方预付乙方总价70%以内预付款，余款在工程结束前结清。
8.4报价单总价在$100,000以上的，须协商后制定单独的项目合同。
8.5如当时无法立即验收的情况下，在交纳上述定金后，可暂扣余款的10%作为担保金，工程结束前验收合格的，甲方支付乙方所有余款，验收时任有异议的，可制定书面条款再进行处理。
索赔：
乙方对合同要求不符应负有责任，并且甲方在工程有效期内提出索赔，乙方应按甲方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜。
8.6乙方同意甲方有理由地拒收货物和对某项目工作的终止，乙方负担发生的一切损失和费用，包括仓储、装卸费用、运费、等一切额外开支。
8.7根据货物的疵劣和甲方受损的程度，经双方同意实行货物价格的降价处理。
8.8更换、修正有缺陷的货物，更正乙方因技术不良造成的施工错误，以达到正式合同的_______________的规定，乙方承担一切费用和风险。
8.9乙方延误甲方竣工工期，有明确证明的情况下，乙方承担甲方赔偿金的________%8.10如果乙方未能按照正式合同规定的时间按期操作，应当向甲方支付违约金:
报价单价格的1%天，如在20天内仍未作出改变，甲方有权因乙方违约终止合同，而乙方仍有义务支付上述的各种违约金，赔偿金。
9）合同文件正式签署的合同文件有以下文件组成：
9.1本协议书9.2正式合同书9.3各项目报价书9.4履行合同时所需相关表格：
甲乙方各部门管理人员名单，乙方服务项目表，送货清单，人力出勤表格，咨询格式，验收单，支款书，收款单，预付款申请单，索赔书，合同终止书9.5正式签约合同前的来往函件此意向书还需经双方协商，修改，补充，再次制订正式合同书以后，签字盖章生效。
正本一式二份，双方各执一份，副本___份，甲方_____份，乙方_____份。
甲方：
乙方甲方法定代表人签名：
乙方法定代表人签名：
日期：
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