防水监理细则.docx

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防水监理细则

杭州市拱墅区康桥街道文体卫活动中心

及农贸市场工程

防水施工监理细则

编制人：

审核人：

浙江城建工程监理有限责任公司

杭州市拱墅区康桥街道文体卫活动中心及农贸市场工程监理部

二零一六年三月

目录

1、工程概况

2、监理依据

3、监理工作流程

4、监理工作方法及措施

一、工程概况：

1.1.工程基本概况

本建筑为杭州拱墅区康桥街道文卫体活动中心及农贸市场项目，为2栋高层建筑带4层裙房，地下室2层，局部一层，建筑高度为47.100m，上部结构嵌固端为地下室顶板。

结构类型：

钢筋混凝土框架结构。

建筑结构的安全等级为二级。

抗震等级：

框架三级，剪力墙三级。

设计使用年限50年。

地基基础设计等级乙级。

建筑抗震设防类别丙类。

结构耐火等级一级。

地下工程的防水等级二级，种植屋面防水等级一级。

参建单位

1）、建设单位：

杭州市运河综合保护开发建设集团有限责任公司

3）、设计单位：

杭州经纬建筑设计有限公司

5）、监理单位：

浙江城建工程监理有限责任公司

6）、施工单位：

杭州中豪建设有限公司

7）、检测单位：

浙江大合建设工程检测有限公司

8）、质安监单位：

杭州市拱墅区建设工程质量安全监督站

1、地下室结构防水设计

地下室底板、地下室顶板、地下室砼墙、地下室框架柱砼强度等级为C35。

地下室底板和外墙及有覆土的顶板，水池和水箱，其砼的抗渗等级为P8，屋面为防水砼，抗渗等级P6。

地下室底板、顶板、外墙掺入高性能混凝土膨胀剂，水中14d膨胀率大于等于0.02%。

2、地下室建筑防水设计

（1）、地下室底板防水：

1）50厚C20细石砼；

2）3厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材；

3）100厚C15细石砼垫层；

4）素土夯实

（2）、地下室外墙防水：

1）现浇钢筋混凝土自防水侧墙

2）20厚1:

2.5水泥砂浆找平层

3）2.5厚聚氨酯防水涂料

4）60厚聚苯乙烯泡沫板护面

5）素土回填分层夯实

（3）、地下室顶板防水：

1）现浇钢筋混凝土屋面板

2）轻骨料混凝土找坡（最薄处30厚），随捣谁抹平，素水泥浆粘结层

3）1.5厚溶剂型橡胶沥青防水涂料

4）3厚APP改性沥青防水卷材

5）50厚C20细石混凝土（内配双向φ6@100钢筋网，分隔缝宽10，密封膏嵌缝）

6）100厚卵石排水层；

7）500mm种植层

（4）、地下室消防水池内壁防水：

1）20厚1:

2防水砂浆；

2）现浇防水钢筋砼底板；

3）50厚C20细石砼保护层；

4）5厚JS防水涂料；

5）100厚C20细石混凝土垫层；

6）素土夯实；

（5）、屋面防水工程：

2.1屋面工程执行GB50345-2012《屋面工程技术规范》和地方的有关标准

2.2屋面排水组织详见屋顶平面图，坡度2%，檐沟天沟的纵向坡度不应小于1%，雨水管位置以水施为准，天沟纵向找坡材料采用C20细石砼找坡，檐沟出防水应2道设防，

2.340厚砼刚性保护层的分仓缝其纵横间距不应大于6米，分仓缝应设在屋面板的支承段、防水层与屋面突出结构的交接处，缝宽15，用防水油膏密实；

2.4防水屋面基层与突出屋面结构的交界处，一级基层的转交处、所有阴阳角均应按施工规范要求做圆角并设加强层；

2.5本工程使用的柔性防水卷材，四周铺至泛水高度≥250；另设40厚补偿收缩砼保护层惨塑化膨胀剂吗，内配Φ6@150双向钢筋网片；

2.6在天沟、檐沟等转角部位，应加铺一层防水卷材；

二、监理工作依据

1、国家和地方有关工程建设的法律、法规和有关文件。

2、建设单位监理委托合同。

3、建设单位与承包单位签定的工程承包合同。

4、政府批准的规划、设计文件。

5、设计文件（施工图、设计联系单、图纸会审记录）。

6、国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工质量验收规范。

主要有：

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

（4）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

（5）GB50202-2002《地基与基础工程施工质量验收规范》

（6）GB50208-2011《地下防水工程施工质量验收规范》

（7）GB50108-2008《地下防水工程技术规范》

（8）2008浙J57《建筑防水构造

（二）》

7、《建设工程监理规范》GB50319-2000

8、杭州市人民防空工程质量监督管理暂行办法

9、浙江省人民防空工程建设监理管理规定

10、有关的图集和材料标准

11、该工程有关合同、文件及技术资料

12、经审批的监理规划

三、监理工作程序

修改补充

施工方案申报

承包单位

审核

（专业监理工程师）

四、监理工作的方法及措施

4.1防水混凝土结构、防水质量控制：

a）地下室防水工程施工期间地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下。

不得小于500MM，直至防水工程完成。

基坑四周的地面水必须外排，不得流入基坑。

基坑内不得有积水。

b）在现场搅拌防水混凝土时，检查水要符合要求。

减水剂、防水剂、膨胀剂等掺量经试验确定，水泥标号不低于42.5尺。

砂、石子的含泥量不大于3%。

并符合（JG52-79）和（JG53-79）的规定。

穿过混凝土墙的固定模板螺纹必须有止水措施。

砼的坍落度不大于50MM。

水泥用量不得少于300KG/M3。

掺有活性粉细料时，不得少于280KG/M3。

每班二次检查施工配合比。

c）用商品混凝土泵送时，检查商品混凝土的出厂报告，配合比设计报告、水泥、砂、石子性能报告是否符合设计施工规范要求。

砼坍落度应在14-16之间，并与设计要求偏差不得大于±30MM。

如超过此规定时，应由供应商派出试验人员用外加剂现场调整至符合要求，严禁用生水调整。

如发现向运输车内加生水调试，此车混凝土将视为不合格品处理。

严格控制防水混凝土的出厂至入模时间。

砼强度高于C30时，气温不高于25℃时为150min，气温高于25℃时为90min。

参入的防水剂、外加剂应符合设计要求。

4.2水泥砂浆防水工程质量控制:

a）检查地下室的予留孔洞，排水管安装的隐蔽工程验收是否合格。

b）基层表面应平整、坚实。

粗糙、洁净、松动的、凹凸不平的是否剔除。

刚性多层水泥砂浆防水时表面充分湿润，无积水。

掺有机硅防水剂、阳离子、氯丁胶乳防水剂、水泥砂浆防水层时要求基层干燥。

结构阴、阳角处均应做成圆角。

圆弧半径一般阴角为50MM，阳角为

10MM。

施工缝须留斜坡阶梯形槎，依照层次操作顺序连续施工。

留槎位置多宜在平面。

需留置在墙面时，必须离开阴、阳角200MM高处。

c）材料的选择要符合设计及规范要求。

水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸盐水泥，膨胀水泥或矿渣硅酸盐水泥。

如遇侵蚀介质作用时应按设计要求选用。

砂，宜用中砂，含泥量不超过3%。

所采用的减水剂、旱强剂、有机硅、防水剂、阳离子、氯丁胶乳等混合液均要符合设计及规范要求。

d）注意巡视养护时效，环境阴凉、潮湿的地下室，沟道等可以不浇水养护。

防水层终凝后每隔4小时浇一次水，表面保持湿润。

养护期为14天。

4.3卷材防水层工程质量控制：

a）检查基层表面应干燥、清洁、平整，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。

空隙只允许平缓变化。

b）铺贴卷材施工。

巡视时应注意施工方法。

采用外防水内贴时，应先铺贴立面，后铺贴平面。

先铺转角，后贴大面。

贴完后应按规定作为保护层。

在做保护前，应在防水卷材面层固化前稀撒砂粒。

以保持水泥砂浆保护层与卷材层粘结。

c）采用防水外贴法时，注意要先铺平面，后铺立面。

节点应交叉搭接。

铺贴好后的外侧应按设计要求砌保护墙并及时回填。

d）所有的转角处，均应做为圆弧形并均匀铺贴附加层。

e）所有的卷材防水层及变形缝，予埋管件细部的做法，必须符合设计及规范要求（GBJ208-83）。

胶粘材料（沥青、聚氨酯等）、牌号、配合比均应符合设计和规范要求。

并按出厂说明施工。

4.4涂抹防水层工程质量控制。

a）涂料防水层的材料应符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀和耐菌性。

无毒、难燃、低污染。

粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。

b）涂抹防水层主要有聚氨脂涂膜、水性沥青涂膜、聚氯乙烯焦油涂膜等。

主要检查材料出厂品牌，产品合格证、试验报告、产品使用说明，了解材料的固体含量、耐热度、粘结性、延伸性、拉伸性、加热伸缩率、低温柔性、干燥时间、不透底、人工加速老化性能等均要符合设计及规范要求。

4.5细部结构工程质量控制

4.5.1变形缝的防水施工

a）止水带宽度和材质的物理性能均应符合设计要求，且无裂缝和气泡；接头应采用热接，不得叠接，接缝平整、牢固，不得有裂口和脱胶现象；

b）中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定；

c）变形缝设置中埋式止水带时，混凝土浇筑前应校正止水带的位置，表面清理干净，止水带损坏处应修补；顶、底板止水带的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水带内外侧混凝土应均匀，保持止水带位置正确、平直，无卷曲现象；

d）变形缝处增设的卷材或涂料防水层，应按设计要求施工。

4.5.2施工缝的防水施工

a）水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆或途刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土；

b）垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土；

c）施工缝采用遇水膨胀橡胶腻子止水条时，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内；

d）施工缝采用中埋止水带时，应确保止水带位置准确、固定牢靠。

4.5.3后浇带的防水施工

a）后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工；

b）后浇带的接缝处理应符合第4.5.2条的规定；

c）后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土；

d）后浇带混凝土养护时间不得少于28d。

4.5.4穿墙管道的防水施工

a）穿墙管止水环与主管或翼环应连续焊满，并做好防腐处理；

b）穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净；

c）套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。

柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧；

d）穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时，应按设计要求施工。

4.6防水施工过程监理实施旁站（详见旁站监理细则）

4.7控制质量通病

4.7.1防水混凝土、防水工程质量通病控制：

a）蜂窝、麻面造成的原因是振捣不当，脱模早、模板干燥、模板缝隙偏大漏浆所致。

b）漏振、当管道密集，予埋件及钢筋过密处浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗等级的细石混凝土浇灌，大管径套管或面积大的予埋钢板应设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。

c）施工决不允许漏振，随意加水，水灰比不当会造成渗水、漏水。

4.7.2防水砂浆、防水层的质量通病控制：

a）基层表面光滑未凿毛，或刷素水泥浆前未把基层污染物处理好很容易造成空鼓。

b）配合比不当，称料不准，早期干燥脱水，后期保养不当，施工时压实、压光不好等都可能产生裂纹。

c）各层抺灰时间掌握不当，层间施工间隔时间短，出现流坠，水泥浆抺上后干得太快，抺面层砂浆粘接不牢，接槎、穿墙及楼板管洞处理不好容易造成渗漏。

4.7.3卷材防水层质量通病控制：

a）找平层未干、卷层中存有水分、空气排除不彻底，刷胶厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄胶处压胶不实会造成找平层与卷层之间，卷材的接缝处空鼓。

b）基层清理不干净，卷材搭接长度不够，卷材粘贴不牢、有空隙。

伸缩缝施工时未断开，产生防水层撕裂会造成渗漏。

4.7.4涂抹防水层的质量通病控制：

a）防水层空鼓多发生在找平层与涂抺层之间以及接缝处。

主要控制基层要干燥，不能潮湿。

找平层要干燥，内含水不能高于9﹪。

b）防水层的渗漏多发生在穿过层面板的管道根部、地漏和伸缩缝处。

由于管道根部松动或粘结不牢，接触面不干净，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密，伸缩缝部位受温度差产生伸缩拉裂防水层而造成渗漏。

五、安全施工监督：

5.1防水混凝土防水工程及防水砂浆防水工程的安全技术措施监督：

a）巡视钢质大模板安装完毕后时，是否增设导电措施，并与地线相接防止机电设备漏电伤人。

b）巡视检查板与梁模板拆除时，当混凝土的强度如设计无规定时，应符合（GBJ50204—92）第2.4.1条表规定。

5.2卷材防水层防水工程安全技术措施监督：

a）巡视施工现场，操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒受伤。

b）检查炉灶防雨棚不能用易燃物搭设，炉灶周围严禁堆放易燃、易爆物品，防雨棚附近必备有灭火器和防火用品。

c）检查施工现场加温溶化沥青锅内不得有水，装入锅内沥青不应超过锅容量的2/3。

5.3涂抺防水层防水工程安全技术措施监督：

a）聚氨酯甲、乙料及固化剂、稀释剂等均为易燃品。

现场存放远离火源的地方，贮仓和施工现场严禁烟火。

b）巡视施工现场应通风排气，在通风条件差的作业面，施工作业人员应隔1~2小时到通风好的地点休息10~15分钟。

发现有施工人员不适情况，马上组织到保健站检查。

c）检查施工现场，施工人员是否戴好安全帽，防护手套、面具等安全用品