0322民法分论.docx
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0322民法分论
[0322]《民法分论》
第三次作业
[判断题]质押只针对动产，抵押只针对不动产。
参考答案：
错误
[判断题]机动车抵押权的设立，如未经登记，则抵押权无效。
参考答案：
错误
[判断题]同一物上不能有两个物权并存。
参考答案：
错误
[判断题]某甲趁某乙熟睡，将某乙的头发剪掉，甲侵犯了乙的健康权。
参考答案：
错误
[判断题]甲花400元从A商场购买一台取暖器，使用时因漏电致伤，花去医药费5000元。
经查该取暖器是B厂生产的。
根据合同相对性原理，甲只能起诉A商场赔偿400元，不能要求B厂赔偿
参考答案：
错误
[判断题]二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应按责任大小承担按份责任
参考答案：
错误
[判断题]甲花400元从A商场购买一台取暖器，使用时因漏电致伤，花去医药费5000元。
取暖器漏电是由于A商场保管不善造成,甲可起诉A商场承担侵权或违约责任，并赔偿精神损害。
参考答案：
错误
[判断题]保证属于债的保全。
参考答案：
错误
[判断题]甲向乙借款，同时签订了一份质押合同，约定甲将自己的一头母牛作为质物交付给乙。
甲在交付时，将配套的牵引绳一并交付给了乙。
乙发现母牛在甲处已经受孕，在质权存续期间，生下小牛，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。
乙行使质权的范围应为母牛、小牛、及牵引绳。
参考答案：
正确
[判断题]当事人约定的定金数额超过合同标的额20％，超过部分人民法院不予保护。
定金以实际交付为准。
参考答案：
正确
[判断题]因同一侵权行为造成多人死亡的，可以以相同数额确定死亡赔偿金
参考答案：
正确
[判断题]从事高度危险作业致人损害，如果能够证明损害是由受害人自己的过错造成的，就不再承担民事责任。
参考答案：
错误
[判断题]只要损害的造成有受害人自己的过错，行为人都不用承担责任
参考答案：
错误
[单选题]甲公司要运送一批货物给收货人乙公司，甲公司的法定代表人丙电话联系并委托某汽车运输公司运输。
汽车运输公司安排本公司司机刘某驾驶。
在运输过程中，因刘某的过失发生交通事故，致货物受损。
乙公司因未能及时收到货物而发生损失。
问：
乙公司应向谁要求承担损失（ ）。
A：
甲公司
B：
丙
C：
刘某
D：
汽车运输公司
参考答案：
A
[单选题]甲将摄录全家人欧洲旅游的仅有的一盘录像带交给个体户乙制作成VCD保存，乙的店铺因丙抽烟不慎失火烧毁，导致录像带灭失。
下列说法哪项是正确的（）
A：
甲可对乙提起违约之诉，并请求精神损害赔偿
B：
甲可对乙提起侵权之诉，并请求精神损害赔偿
C：
甲只能对丙提起侵权之诉，并请求精神损害赔偿，不能找乙承担损失
D：
甲可对乙提起违约之诉或侵权之诉，不能请求精神损害赔偿
参考答案：
B
[单选题]红星公司委托木木公司施工维修管道，木木公司在坑旁立木牌，请行人注意，傍晚，空降暴雨，木牌冲走，雨后行人王某未发现造成骨折，为此用2000元，损失应由谁承担（）。
A：
红星公司承担
B：
木木公司承担
C：
王某自己承担
D：
红星公司和木木公司共同承担
参考答案：
B
[单选题]
甲公司根据合同约定向乙公司派遣安装工，安装工丙脾气暴躁常与人争吵，乙公司要求甲公司更换丙，甲公司不予理会。
一天，乙公司安排丙为顾客丁免费安装空调，丙与丁发生激烈争吵故意摔坏空调。
对此，下列哪项是正确的（）
A：
甲公司和乙公司承担连带赔偿责任
B：
甲公司承担赔偿责任，乙公司承担补充责任
C：
乙公司承担赔偿责任，甲公司承担补充责任
D：
丙承担赔偿责任，甲、乙公司承担补充责任
参考答案：
C
[单选题]根据民法相关规定，下列特殊侵权行为中适用过错推定原则的是（ ）。
A：
产品责任
B：
建筑物隔置物脱落致人损害
C：
环境污染致人损害
D：
高度危险作业致人损害
参考答案：
B
[单选题]甲与乙订立了一份电脑买卖合同，约定：
甲向乙交付20台电脑，货款为10万元，乙向甲支付定金1.6万元；如任何一方不履行合同应支付违约金3万元。
后甲无法交付电脑，乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（ ）。
A：
请求甲双倍返还定金3.2万元
B：
请求甲双倍返还定金3.2万元，同时请求甲支付违约金3万元
C：
求甲支付违约金3万元，同时请求返还支付的定金1.6万元
D：
请求甲支付违约金3万元
参考答案：
C
[单选题]甲、乙结婚后购买的房屋登记的所有权人是甲。
后甲、乙吵架，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。
对此，下列哪一选项是正确的（）。
A：
买卖合同有效，房屋所有权未转移
B：
买卖合同无效，房屋所有权已转移
C：
买卖合同有效，房屋所有权已转移
D：
买卖合同无效，房屋所有权未转移
参考答案：
B
[单选题]下列选项正确的是（）。
A：
甲通过遗嘱继承其兄房屋一间属于所有权的继受取得
B：
乙的3万元存款得利息1000元是所有权继受取得
C：
丙购来木材后制成椅子一把是所有权继受取得
D：
丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台是所有权继受取得
参考答案：
A
[单选题]甲、乙签订了一份合同，约定由丙向甲履行债务，丙履行债务的行为不符合合同约定，甲有权请求谁承担违约责任？
A：
请求丙承担违约责任
B：
请求乙承担违约责任
C：
请求乙和丙共同承担违约责任
D：
请求乙或者丙承担违约责任
参考答案：
B
[单选题]下列事实中哪一项事实能发生不当得利之债（）
A：
债务人清偿未到期的的债务
B：
给付因赌博而欠得钱
C：
子女给付其生父母得赡养费
D：
顾客多付售货员得货款
参考答案：
D
第一次作业
[判断题]拾得遗失物，拾得人负有返还遗失物给失主的义务。
拾得人知道失主的，应当通知失主领取；不知道失主的，应当送交公安等有关部门处理。
遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
参考答案：
正确
[判断题]
亲权属于人格权。
参考答案：
错误
[判断题]土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
”
参考答案：
正确
[判断题]甲聘请乙负责照看小孩。
一日，甲突生急病昏迷不醒，乙联系不上甲的亲属，急将甲送往医院，乙将甲送往医院的行为属于无因管理。
参考答案：
正确
[判断题]韩某是精神病患者，在其妻的陪伴下外出散步，顽童甲前来挑逗，韩某受刺激追赶，其妻见状竭力阻拦无效，韩某将顽童甲的头打破。
甲的医疗费主要由韩某之妻承担，但甲的监护人也应当承担.
参考答案：
正确
[判断题]动产物权的变动以登记为公示方式，不动产物权则以交付占有为公示方法。
参考答案：
错误
[判断题]小偷甲在某商场窃得乙的钱包后逃跑，乙发现后急追。
甲逃跑中撞上欲借用商场厕所的丙，因商场地板湿滑，丙摔成重伤。
小偷甲应当赔偿丙的损失，商场承担连带赔偿责任。
参考答案：
错误
[判断题]寻人启事上未经肖像人同意,不得使用失踪者的肖像。
参考答案：
错误
[判断题]建筑物区分所有权是业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
参考答案：
正确
[判断题]红星公司得知华华公司正在与金城公司谈判。
红星公司本来并不需要这个合同，但为排挤华华公司，就向金城公司提出了更好的条件。
华华公司退出后，红星公司也借故中止谈判，给金城公司造成了损失。
红星公司的行为属于违约行为。
（ ）
参考答案：
错误
[判断题]公交公司售票员因琐事与乘客发生口角，在乘客下车后大喊：
"打小偷”，致使乘客被路上不知实情的小王打伤，乘客的损失应由小王和售票员承担连带责任。
参考答案：
正确
[判断题]抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产价款优先受偿的权利。
参考答案：
正确
[判断题]甲乙两人分别出资40000元合伙经营一饭店，后因经营管理不善，负债50000元。
甲乙对债务应承担无限连带责任.
参考答案：
正确
[判断题]共同危险行为是指数人共同实施危及他人人身安全的行为并造成损害结果，而实际侵害行为人又无法确定的侵权行为。
能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。
参考答案：
正确
[判断题]建筑物倒塌造成他人损害的，只应由施工单位承担责任，建设单位不须承担责任。
参考答案：
错误
[判断题]劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由劳务派遣单位和接受劳务派遣的用工单位承担连带侵权责任。
参考答案：
错误
[判断题]债权人的代位权，是债的保全制度的一种，即债务人应当行使却不行使其对第三人享有的权利而有害于债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人的权利。
参考答案：
正确
[判断题]公示公信原则为物权法的基本原则。
公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况。
公信，是指一旦当事人变更物权时，依法律规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，对于依赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律也仍然承认其行为具有与真实物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。
参考答案：
正确
[单选题]下列选项正确的是（ ）。
A：
缔约过失责任是当事人于缔结合同之际具有过失，从而导致合同不成立、被确认无效或被撤销时，使对方当事人遭受损害而应承担的法律责任
B：
缔约过失只能发生在合同成立后
C：
缔约过失责任就是违约责任
D：
缔约过失责任不用承担赔偿责任
参考答案：
A
[单选题]
张某租住陈某厂房，租期至2011年8月，陈某欠张某12万元债务，应于2011年7月归还，至2011年8月，陈某未还债，但要求收回厂方和租金。
张某可以（）。
A：
留置该房屋作为担保
B：
出售房屋并优先受偿
C：
以应付租金抵债
D：
将价值12万元的部分房屋收归己有
参考答案：
C
[单选题]红星公司与福光公司依法订立一份总货款为120万元的汽车买卖合同。
合同约定的违约金为货款总值的5%。
同时，红星公司向福光公司给付定金4万元，后福光公司违约，给红星公司造成损失7万元。
福光公司最多应依法向红星公司偿付（）。
A：
7万元
B：
11万元
C：
13万元
D：
15万元
参考答案：
B
[单选题]甲、乙、丙共有一套房屋，甲占二分之一，乙丙各占四分之一。
为提高房屋的价值，甲主张给此房铺墙纸，乙表示赞同，但丙反对。
下列说法正确的是（）。
A：
甲乙丙为共同共有
B：
因甲乙合计已过三分之二，故房屋可以铺墙纸
C：
甲乙只能在自己的应有部分上铺墙纸
D：
因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺墙纸
参考答案：
B
[单选题]甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。
在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该幅字画以5万元的合理价格卖给丙。
则下列哪个选项是正确的（ ）
A：
乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同，但丙能取得字画的所有权。
B：
乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同，但丙不能取得字画的所有权。
C：
乙与丙之间的买卖合同属于有效合同，丙能取得字画的所有权。
D：
乙与丙之间的买卖合同属于无效合同，丙不能取得字画的所有权。
参考答案：
A
[单选题]甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷，乙向法院起诉,甲侵犯了乙何种权利。
（）
A：
所有权
B：
地上权
C：
相邻权
D：
地役权
参考答案：
C
[单选题]小明向银行取款时，银行工作人员因点钞失误多付给3万元。
小明以这3万元作本钱投资，获利8000元，其中1千元为其劳务管理费用成本。
一个月后银行发现了多付款的事实，应如何处理？
A：
可依法要求小明退回银行多付的3万元，1个月的利息及小明获利8000元。
B：
可依法要求小明退回银行多付的3万元，1个月的利息。
C：
由于是银行自己的过错，无法要求退回。
D：
只可以要求退回3万元
参考答案：
B
第四次作业
[判断题]甲向乙借款5万元，乙要求甲提供担保，甲找到友人丙，丙出具字据称"如甲到期不向乙还款，本人某处私房就归乙了”，并未构成保证。
参考答案：
正确
[判断题]饲养的动物致人损害的，动物饲养人或者管理人承担无过错责任，动物园承担过错推定责任。
参考答案：
正确
[判断题]乙私自将甲委托自己保管的自行车谎称为自己的所有物，在二手市场卖给丙，乙的行为属于无权代理
参考答案：
错误
[判断题]担保物权，是以物的使用收益为目的而设立的物权，用益物权，是指为确保债权的清偿为目的，在债务人或第三人特定的财产或权利上所设立，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
参考答案：
错误
[判断题]老王在宾馆住宿，半夜一小偷在睡着的值班人员处偷得钥匙后从大门入内盗窃，老王与之搏斗受伤，小偷承担侵权责任，宾馆未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任
参考答案：
正确
[判断题]法人不享有肖像权。
参考答案：
正确
[判断题]甲的鱼塘上游有乙厂、丙厂、丁厂，他们的排污均符合国家标准。
但污水混合以后发生化学反应，导致甲饲养的鱼全部死亡。
对此损失，应由乙、丙、丁承担.
参考答案：
正确
[判断题]意外事件的风险损失由物的所有权人承担，动产所有权在标的物交付后转移。
参考答案：
正确
[判断题]甲、乙、丙三人轮流燃放鞭炮，轮到甲时，他所燃放的炮竹致行人丁的一只眼睛被炸瞎。
丁只能请求甲承担赔偿责任。
假设三人同时燃放，无法认定是谁造成损害，责任应由甲、乙、丙三人承担连带责任。
参考答案：
正确
[判断题]付款方多支付供货方货款后,并不能以不当得利为由主张返还。
参考答案：
错误
[判断题]甲向乙借款50万元，并以自己的房屋设定抵押，但未办理抵押登记，甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同有效，抵押权因未办理登记而无效
参考答案：
正确
[单选题]甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但未登记。
后甲又与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。
再后，甲又与丁签订了抵押合同，仍以此房屋抵押，也办理了登记，因甲无力还款引起纠纷。
下列表述正确的有（）。
A：
乙对甲的房屋享有抵押权
B：
丙对甲的房屋享有抵押权
C：
丙、丁可按债权比例清偿
D：
丁的抵押合同在后，因此先于丙受偿
参考答案：
B
[单选题]甲在邻居乙房屋四周堆放许多麦秆，丙违章燃放烟花导致乙的房屋被烧毁，对乙房屋的损失，下列选项正确的是（ ）。
A：
甲、丙承担连带责任
B：
甲、丙承担按份责任
C：
甲承担侵权责任，丙承担补充责任
D：
丙承担侵权责任，甲承担补充责任
参考答案：
B
[多选题]甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。
双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。
现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。
有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？
A：
甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B：
甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C：
甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D：
溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让
参考答案：
BC
[多选题]甲向乙借款，以自己的房屋设定抵押，签订了抵押合同，但未办理抵押登记，下列表述不正确的是（）。
A：
甲与乙之间的借款合同有效，抵押权未成立，因此抵押合同无效
B：
甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同因未办理登记而无效
C：
甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同无论是否办理登记均有效，抵押权成立
D：
甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同无论是否办理登记均有效，抵押权未成立
参考答案：
ABC
[多选题]债权产生的法律依据有
A：
合同之债
B：
无因管理之债
C：
侵权之债
D：
不当得利之债
参考答案：
ABCD
[论述题]
1、简答债权人撤销权的概念和构成要件
2、简答侵权行为的概念和构成要件。
参考答案：
1、答：
债权人撤销权是指当债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时，债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利。
债权人撤销权也为债权的保全方式之一，是为防止因债务人的责任财产减少而致债权不能实现的现象出现。
撤销权成立条件如下：
（1）债务人须于债权成立后实施行为。
（2）债务人的行为须以财产为标的。
（3）债务人的行为须为使其财产减少的财产行为。
（4）须债务人的行为有害债权。
债权人撤销权依债务人所为的行为是有偿或无偿而有所不同。
因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人即可以请求人民法院撤销债务人的行为。
债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，只有在受让人知道该情形时，债权人才可以请求人民法院撤销债务人的行为。
2、答：
侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。
侵权责任的构成要件，是指一般情况下，行为人承担侵权责任所必须具备的条件，一般采取四要件说。
主要包括：
（1）侵害行为。
侵害行为，是指行为人实施的侵害他人合法权益的作为或者不作为。
（2）损害事实。
损害，是指一定行为或事件给受害人造成人身或财产上的不利益。
（3）侵害行为与损害事实存在因果关系。
（4）行为人主观上有过错。
过错是侵权行为构成要件中的主观因素，反映行为人实施侵权行为的心理状态。
过错分为故意与过失。
第五次作业
[判断题]连带之债是指两个或两个以上的债权人或债务人，对外享有连带债权或负有连带债务的债。
在连带之债中，多数债权人中的任何一个人都有要求债务人清偿全部债务的权利，这种连带关系称之为连带债权；多数债务人中的任何一人都负有清偿全部债务的义务，这种连带关系称之为连带债务。
参考答案：
正确
[判断题]无因管理，是指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人的事务进行管理或者服务的行为。
参考答案：
正确
[判断题]银行失误向储户甲帐户多转10万元，甲以这10万元作本钱投资，获利3000元，其中1000元为其劳务管理费用成本。
1个月后银行发现了此情形，要求甲退回，甲应返还银行多付的10万元，同时还应返还1个月的利息，获利扣除劳务管理成本后不应返还给银行，而应由有关机关收缴。
参考答案：
正确
[判断题]某大学校长的轿车可作抵押。
参考答案：
正确
[判断题]乙在甲的微信中看见了甲的写真照后，将写真照转载于自己博客，乙侵犯了甲的名誉权和肖像权。
参考答案：
错误
[判断题]同一标的物上存在留置权和抵押权时，留置权的效力原则上优先于抵押权。
登记的抵押权效力高于质押权。
参考答案：
正确
[判断题]宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还。
参考答案：
正确
[判断题]经本人同意后，在广告中使用自然人照片行为属于侵害自然人肖像权。
参考答案：
错误
[判断题]地役权和相邻权都是他物权，都是用益物权。
参考答案：
错误
[判断题]建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路的以外，属业主共有
参考答案：
正确
[判断题]如果埋藏物所有权人或者其继承人能够证明其合法的所有权或者其继承权时，应当将发现的埋藏物交还给埋藏该物的人或者其继承人。
参考答案：
正确
[判断题]小明将摄像机寄存于小王处，小王私自将摄像机赠与小红，假设小红在接受时不知道小王是非法转让，小明也可以要求小红返还摄像机。
参考答案：
正确
[单选题]一日清晨，甲发现一头驴趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果后便视为自己所有，用该驴运货。
期间该驴因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。
两年后，驴的主人乙寻到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。
下列哪一说法是正确的？
（）
A：
甲应返还驴，但有权要求乙支付300元
B：
甲应返还驴，且无权要求乙支付300元
C：
甲不应返还，但乙有权要求甲赔偿损失
D：
甲不应返还，无权要求乙支付300元
参考答案：
B
[单选题]
甲向乙借款15万元，以其价值10万元的房屋和3万元的摩托车作抵押，以1万元的电脑作质押，同时还由丙为其提供保证担保。
其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金2万元。
如果上述担保均有效，丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任（）。
A：
4万元
B：
3万元
C：
2万元
D：
1万元
参考答案：
C
[单选题]某公司为安装下水管道，在马路一侧挖沟，并于夜间在沟边设置了警示灯。
一日，因电线老化导致警示灯熄灭，恰有甲夜间骑自行车逆行途经此处，摔入沟内并受伤。
甲遂向该公司索赔，下列说法正确的是（）。
A：
公司应承担全部赔偿责任，因其承担无过错责任，因此，即使甲有过错，也不负任何责任
B：
公司不承担赔偿责任，因损害是甲不慎所致
C：
公司应承担主要赔偿责任，因安装公司对于电线短路有过错。
而行人逆向行驶也有过错，应当适当减轻加害人的过错
D：
公司不承担赔偿责任，因安全警示电灯的电线短路属于意外事件
参考答案：
C
[单选题]张红将自家病猫带到兽医李某处医治，治疗好后医疗费100元，张红不愿支付，李某遂将猫扣下，告诉张红，如果10天内不交100元钱，就把猫卖了抵债，张某不同意。
下列说法正确的是（）。
A：
李某有权直接变卖猫抵偿自己的医疗费
B：
如张红未在10日内支付医疗费，则李某可以变卖猫抵偿自己的医疗费
C：
张红应在李某给予的2个月以上的期间支付医疗费，否则李某可以变卖猫抵偿自己的医疗
D：
张红应在2个月以内支付医疗费，否则李某可以变卖猫抵偿自己的医疗费
参考答案：
C
[单选题]大学生甲在寝室复习功课，隔壁寝室的学生乙、丙到甲寝室强烈要求甲打开电视观看足球比赛，甲只好照办。
由于质量问题，电视机突然爆炸，甲乙丙三人均受重伤。
关于三人遭受的损害，下列哪一选项是正确的？
（）
A：
甲可要求电视机的销售者承担赔偿责任
B：
甲可要求乙、丙承担损害赔偿责任
C：
乙、丙无权要求电视机的销售者承担赔偿责任
D：
乙、丙有权要求甲承担损害赔偿责任
参考答案：
A
[论述题]
请回答我国地役权的概念、设立及与相邻关系的区别。
参考答案：
答：
地役权是指为自己土地的便利而使用他人土地的权利。
设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
其与相邻关系的区别为：
（1）权利的性质不同。
相邻权是所有权权能的体现。
而地役权则是土地所有人使用别人土地的权利，属于他物权，是一种独立的用益物权。
（2）产生的根据与限度不同。
相邻关系是基于法律的直接规定产生，是法律对邻近不动产人之间关系的一种最小限度的调节。
地役权则是根据需役地人与供役
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