某大厦招商手册文案.docx

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北京设计之都大厦招商手册文案

一、项目背景

“设计之都”是联合国教科文组织创办的“创意城市网络”中的一部分。

入选城市须符合多项标准，包括形成一定规模和水平的设计产业；具有设计特色的城市形象；设计产业发展环境优良等。

自2004年设立“设计之都”以来，先后已有11个城市被授予称号。

2012年5月7日，联合国教科文组织授予北京“设计之都”称号，北京成为继柏林、蒙特利尔、名古屋、深圳、上海等城市之后第12个全球设计之都。

配图：

设计之都揭牌

二、项目简介

北京设计之都大厦位于北京市西城区北三环马甸桥东北角。

一期总建筑面积约28800平方米，经二期改造玫瑰花园（44700平方米）及沉降广场（62786平方米），是北京设计之都建设的核心区。

北京设计之都大厦拥有中国设计交易市场、中国设计红星奖工厂创意体验中心、设计书馆、中国设计新闻网及红星设计会等综合配套服务能力，成为引领北京乃至中国设计产业的城市地标!

配图：

项目一期、二期效果图

三、项目定位

四、地理位置

北京设计之都大厦位于西城区德胜科技园，毗邻北三环、京藏高速，位于北京市中轴带与北三环交叉点的马甸商圈内，周边多个商圈交叉覆盖，向北是中关村商圈、向南是金融街商圈、向西向东，交通畅达，地理位置及其优越。

配图：

以马甸商圈为中心的周边商圈图

五、交通便捷

位于京藏高速与北三环交叉处的马甸桥，紧邻京藏高速，三环侧面而过。

地铁：

10号线健德门公交站。

公交：

300、302、367、730、830、718、825、967、运通101、运通104、运通201等众多公交车辆。

京昌路上有315、345、727、845、819、305、919、小59、小60、小7。

配图：

交通路线图

六、完善配套

内部：

拥有CDM中国设计交易市场，为设计要素对接交易提供国际服务平台；红星奖博物馆，展示历届获得红星奖的优秀设计作品，同时还设有临时展区及互动展区约37000平方米，定期引入国内外优秀设计展及活动，为入驻企业和设计师提供展示的平台和交流的氛围；D2C红星梦工厂体验中心为企业提供展示机开发原创产品、进行版权交易、产品使用体验及举办新品发行会、新闻发布会、跨界聚会的理想场所；“红星设计会所”拥有多媒体报告厅、会议室、设计书馆、提供新闻发布、国际会议及论坛、创意项目拍卖等配套服务。

多媒体报告厅可容纳100余人，小厅20-30人。

会议室多用途、多格局化，为整栋大楼提供会议服务；设计书馆为开放式图书馆，其包含于设计相关领域的图书文献等资料，是集阅读、交流、休闲活动为一体的公共场所。

外部：

位于北京北三环马甸桥边，同国际科技会展中心、宜家家居、大中电器、凯康国际酒店等世界商务经济连为一体。

这里不仅聚集了德胜饭店、华北大酒店、圆山大酒店、金冠大酒店等高档涉外酒店和公寓，更聚集了工商银行、建设银行、农业银行、深圳发展银行、上海浦东银行、汉唐证券、国泰君安证券等众多金融机构，国际名流比肩，顶尖时尚同步，在北京设计之都大厦尽享优越的马甸商圈商务配套设施。

七、全心营造，绿色商务空间

该项目整体绿化率达到30％，北京设计之都大厦西南侧紧邻城市绿地4.2公顷，无论是紧张工作闲暇的遥望，还是漫步其中的身心放松，全面缓解商务压力，营造绿色商务空间。

八、建筑参数

总占地面积

9500平米

办公室净高

总建筑面积

65000平米

商业部分层高

公共绿化

30%

配电系统

电表暗转与公共竖井内，户内设配电箱，照明、电源插座及空调配电到位。

标准层面积

3148

消防系统

设消防栓系统、自动喷淋系统及建筑灭火器，安装户内消防设施及防排烟设施

总层数

地上五层、地下二层

建筑功能

商务办公

办公部分

2-4

空调系统

中央空调

商业部分

1层

网络系统

中国网通

大堂部分挑高

电梯

客梯2部

车位

地下停车位

九、各层平面图

十、招商对象

1、工业设计：

视觉传达设计；室内设计；环境艺术设计；家具设计；产品设计；机械设计。

2、建筑设计：

建筑设计；建筑装饰工程设计；环境工程设计；建筑智能化系统设计。

3、服装设计。

4、文化艺术：

出版发行和版权服务；文化会展服务；文化创意设计服务；文化信息传媒服务；文化艺术服务。

5、政府性质：

（国际合作项目）：

行业协会；产业技术联盟；国外设计机构驻京办事处。

6、科技创新：

电子商务；数字影像科技；软件应用开发；网络技术。

7、其他：

投资/公益性基金；原创设计工作室。

十一、入驻指南

入驻意向书企业评估双方洽谈签订入驻协议办理注册等事宜。

十二、招商政策

（1）租赁期限

根据入驻企业实际情况双方协商确定。

（2）免租期

将视入驻企业实际秦光，给予一定期限的免租期。

（3）税负优惠

争取政府给予税负优惠。

（4）证照办理

协助各入驻企业办理工商、税务证照。

（5）政策优惠

入驻企业可申报北京市高新技术企业、中小企业创新基金，享受《北京市促进文化创意产业发展的若干政策》、北京市科学技术委员会相关科技扶植政策及西城区德胜科技园产业发展扶植政策等支持。

十三、入驻企业

中国设计交易市场、韩国设计振兴院、北京工业设计促进中心、红星博物馆、中国摄影家协会摄影展馆。

十一、远景规划

打造中国设计领域新高地，聚集一批国际设计组织和著名设计机构等高端资源，未来成为“设计之都”核心区，使之成为“设计之都”的显著标志。

以整合设计创意产业产业链为核心，着力打造中国规模最大、环境优美、产业链最完整、人均产值最高的产业集聚区，实现产、学、研一体，产、供、销一条龙服务；以创作、销售、展示、研究带动设计产业发展，以宣传、推广、公关提供项目品牌知名度。

为广大入驻商家创造最大价值，为广大设计企业、设计师提供最佳创作平台。

届时，整个项目必将成为英灵中国设计创意产业发展潮流的制高点，行业风向标。

项目发展后续空间广阔，项目二期有充足的预留用地作为设计之都大厦的拓展基础。

在一期项目发展的基础上，将根据发展需要，适时开发二期。

诚邀天下设计类企业、艺术啊及相关从业工作者，共同打造中国产业链完整、业态组合科学、规模巨大的北京设计之都。

项目地图招商电话：

010-

招商租赁部地址：

北京市西城区马甸桥东北角北京设计之都大厦一层

网址：