高层住宅楼工程水暖分部工程施工方案.docx
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高层住宅楼工程水暖分部工程施工方案
3号高层住宅楼工程
水暖分部工程施工方案
编写：
审核：
审批：
高层住宅楼工程
水暖分部工程施工方案
1.编制依据
2.工程概况
2.1.建筑物基本概况
2.2.水暖分部工程基本概况
3.水暖分部工程施工部署
3.1.工程管理目标
3.2.现场施工组织
3.3.施工机具配置
3.4.施工进度计划
3.5.施工配合
4.水暖分部工程施工准备
4.1.施工条件准备工作
4.2.现场准备工作
4.3.技术准备工作
5.水暖分部工程施工工艺
5.1.结构施工时预留洞、预埋管
5.2.给水系统施工工艺
5.3.热水系统施工工艺
5.4.中水系统施工工艺
5.5.排水系统施工工艺
5.6.污、废水系统与中水源水系统
5.7.雨水系统施工工艺
5.8.空调冷凝水系统施工工艺
5.9.消防系统施工工艺
5.10.自动喷洒系统施工工艺
5.11.卫生设备施工工艺
5.12.采暖系统施工工艺
6.水暖分部工程质量保证措施
6.1.室内给水系统安装质量标准
6.2.排水管道及配件安装质量标准
6.3.雨水管道及配件安装质量标准
6.4.卫生器具及给水配件、排水管道
安装质量标准
7.水暖分部工程质量保证措施
7.1.水暖分部工程质量目标
7.2.充分发挥质量保证体系作用
7.3.水暖分部工程质量保证措施
7.4.水暖分部工程质量管理制度
7.5.水暖分部工程施工技术措施
7.6.水暖材料进场与保管
7.7.施工方案与技术交底
7.8.水暖工程技术资料管理
7.9.材料节约措施
8.水暖分部工程成品保护
9.水暖分部工程安全施工措施
水暖分部工程施工方案
1.编制依据
3号高层住宅楼工程水暖分部工程施工中执行的主要规程、规范、技术标准和图集及本《施工方案》的编制依据如下表所示。
序
编制依据
标准编号
备注
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300－2001
2
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242—2002
3
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01—26—2002
4
华北地区建筑设备施工通用图集——给水工程
91SB3
5
华北地区建筑设备施工通用图集
91SB-X1
2000版
6
低温热水地板辐射供暖应用技术规程
DBJ01—605—2000
7
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29：
98
8
建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程
CECS94：
2002
9
建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程
CECS125：
2001
10
建筑中水设计规范
GB50336－2002
11
建筑水暖设计规范
12
通讯与空调工程施工质量验收规范
GB50242－2002
13
自动喷洒灭火系统设计防火规范
14
人民防空地下室设计规范（2003年版）
GB50038－94
15
高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）
GB50045－95
16
建筑设备施工安装通用图集
91SB1～91SB9等
17
建筑工程资料管理规程
DBJ01—51—2003
18
工程建设监理规程
DBJ01－41－2002
19
本工程设计图纸及设计变更、洽商记录
20
本工程《施工组织设计》
2.工程概况
2.1.建筑物基本概况
3号高层住宅楼工程基本概况如下表所示。
工程概况表
序
项目
基本情况
1
工程名称
2
工程地址
3
建设单位
4
设计单位
5
监理单位
6
勘察单位
7
质量监督单位
8
施工单位
9
合同工期
建筑类别
一类高层建筑
使用年限
抗震设防烈度
8度
建筑结构抗震等级
2级
层高
（mm）
楼座
1号
9号
主楼
建筑总高度（m）
68.20
2B
—
3300
3500
室内外高差（mm）
300
1B
3700
3450
3450
±0.00高程（m）
49.00
1F
—
3900
3900
地下/屋面防水等级
1级/2级
标准层
—
—
2800
耐火等级
一级
楼号
1
9
2
8
3
4
6
7
5
建筑面积
（m2）
2B
16124
1B
8050
标准层
—
—
771.61
+54.07
771.61
+54.07
2198.62+114.30
总计
94752m2其中：
地下24174m2、地上69595m2（含阳台3677.72m2），锅炉房983m2
层数（地上/地下）
0/1
1/2
20/2
20/2
15/2
15/2
15/2
15/2
16/2
建筑檐口高度（m）
—
—
58.90
44.90
47.70
地基
天然地基
CFG桩地基
基础类型
钢筋混凝土底板基础
结构类型
无梁楼盖结构
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
根据施工合同，由总承包单位北京市××项目部完成以下水暖分部工程及设备安装工程：
生活给水系统、污废排水系统、中水系统、雨水系统、消防系统、自动喷洒系统、通风系统、人防排风送风系统等项目施工。
其中，住宅居室内部竣工交验标准为初装修标准，水暖工程亦为初装修标准。
2.2.水暖分部工程基本概况
2.2.1.给水系统概况
本住宅楼工程生活给水由市政自来水直供。
2#～8#楼座2F以上住宅部分共有626户，供水标准日最高用水量Qdmax=445m3/d,最大时用水量Qhmax=49m3/h。
供水分户水表设于各层管道井中，水表后的管道敷设于垫层中进入各厨房、卫生间。
2.2.2.热水系统概况
热水管道在各户内热水器甩口供水，通往各卫生洁具。
热水管道管材使用PB管，热熔连接，甩单个洁具支管为DN15管径。
2.2.3.排水系统概况
本工程生活排水系统为污废水分流，中水源水单流。
地下层污水由污水泵提升排出，2F至20F在1B汇合后排出，1F单独排出。
污水排至室外，经化粪池处理后排入城市污水管道。
厨房废水排至室外化粪池，经处理后排入城市污水管道。
2.2.4.雨水系统概况
雨水系统为屋面外排式，采用DN100普通UPVC管粘接，并引导空调板雨水，排至室外散水。
空调冷凝管采用DN50普通UPVC管，排至室外散水。
每层空调板上1.8m处甩出DN32接口1个。
2.2.5.中水系统概况
本工程在节能设计上采用有中水系统。
整个小区中水集中在一期工程学生公寓。
学生公寓1B设中水处理站，各楼座洗浴用水收集后，经管道输送到中水处理站，经中水处理站系统处理，达到国家相应标准后，供给浇洒绿地、道路及住宅楼内冲洗厕所用水。
本工程中水源水收集量282m3/h,中水用量156m3/h。
中水给水系统在各楼座各层设中水水表，水表安装在管道井中，水表后管道采用PB管，热熔连接，敷设在垫层内进入各卫生间。
2.2.6.消防系统概况
消火栓泵和消火水池位于学生公寓1B。
由消防泵提供2路供水，通过2#～8#楼1B在小区内成一个大环状临时高压消火栓给水系统，各楼座环路分别从大环上接2个入口，供消防使用。
11F使用减压稳压消火栓。
消火栓箱内各设长25mDN65麻质料胶水龙带，D19mm水枪1支，消防按钮指示灯1个，栓口距地面1.1m。
暗装消防箱采用SNZ65、SNJZ65型旋转式超薄室内消火栓，箱体厚度150mm。
2.2.7.自动喷洒系统概况
本工程按中危险级Ⅱ级设置湿式预作用式自动喷洒灭火系统，其中，车库采用预作用式系统，2B、1B采用湿式系统。
系统采用临时高压系统，在学生公寓1B消防及生活泵房内设自动喷洒加压泵2台，互为备用。
由屋顶水箱稳压泵引专用管路至报警阀前，每层均设水流指示器及信号阀。
自动喷洒用水流量为28I/s，时间为1h。
2.2.8.卫生设备概况
卫生间主要洁具为坐便器、浴缸或淋浴器、洗面器，根据建设单位所指定的型号设计。
待卫生洁具订货后确认型号规格，核对排水孔尺寸后方可留洞。
选用的地漏及存水弯的水封高度不得小于50mm，地漏蓖子采用镀铬铜制品或不锈钢制品，地漏表面安装高度应低于该处地面10mm，且地面清扫口必须选用铜制品。
2.2.9.采暖系统概况
本工程采用集中供热方式，热源接自小区新建燃气锅炉房，热媒为90/70℃的热水。
采暖室内设计温度为居室20℃、卫生间20℃、厨房，营业厅16℃。
2B人员掩蔽室为上供上回异程式系统，1F及1F以上住宅部分为下供下回分户热计量热水采暖系统。
每个单元设1组采暖主立管，管井内的竖向立管为异程式。
板楼（3#～7#楼座）不分区，塔楼（2#、8#楼座）16F以下为低区，17F～20F为高区。
立管顶部设自动排气阀，户热计量表设在管井内，户用供回水管接到户内，散热器采暖支管为辐射布置，并敷设在楼板垫层内。
3.水暖分部工程施工部署
3.1.工程管理目标
3.1.1.质量目标
3号高层住宅楼单位工程质量目标为合格工程，现水暖分部工程质量目标为合格。
计划水暖分部工程达到检验批工程合格率为100%，分项工程合格率为100%。
3.1.2.工期目标
本工程工期目标为2004.05.～2006.01.。
根据施工合同要求，本工程预计总工期为600工作日。
基础分部工程工期150工作日，主体分部工程工期200工作日，装饰装修工程工期250工作日。
采用平行流水，立体交叉的合理安排，平均7d完成1层。
楼座主体结构进入3F、10F后，经通过验收，分别插入二次结构、装饰装修施工。
按照工期目标的计划，水暖专业将发扬本公司优良传统，严格管理，科学安排，积极配合土建结构、装饰装修工程施工，确保实现工期目标。
3.1.3.现场文明施工目标
本工程现场文明施工目标为创“北京市文明安全工地”。
水暖施工现场实现活完脚下清，干净利索。
施工垃圾、生活垃圾分类堆放，及时清理。
3.2.现场施工组织
3.2.1.施工管理机构
水暖安装队管理班子含水暖气工长、质检员、资料员等，均隶属于本工程项目部质量保证体系，按照职责对施工全过程实行分层次严格管理和质量控制。
根据水暖安装工程情况，项目经理部选定1支技术力量雄厚、工作作风优良的水暖专业施工队伍。
由主任工程师任水暖专业技术负责人。
水暖工长、材料员、质检员、资料员分别负责管理水暖施工、质量检查、监督、材料质量控制、资料报验等工作。
施工管理机构模式框图含主要管理人员名单如下：
施工管理机构模式框图
项目经理部
项目经理
生产经理技术负责人
水暖工长技术负责人质量负责人安全负责人
水暖班长通风班长材料员资料员预算员
3.2.2.施工流水段划分
3号高层住宅楼工程根据《施工组织设计》和施工工期进度的要求，在保证工程质量的前提下，计划标准层每月完成4层结构施工，必须划分流水段施工。
施工流水段的划分既要考虑现浇混凝土工程的模板配置数量、周转次数及每班混凝土的浇筑工程量，也要考虑每流水段材料和施工操作工程量的均衡程度以及塔吊每台班工作效率。
流水作业使施工全过程有序、有节奏地合理衔接，达到良好的施工现场管理效果，达到施工进度既定计划。
①基础结构底板、内外墙体、顶板等按后浇带划分18个流水段。
②主体结构分为14个流水段，即2#、8#楼各横向划分2个流水段，3#～7#楼各纵向分2个流水段。
3.2.3.施工人员计划
①施工人员安排
根据施工进度划分施工阶段，确定进场人员，确保各工序正常施工，避免窝工现象发生。
施工人员安排参见下表所示。
基础部分工程阶段20人管道预留洞
主体分部工程阶段30人管道预留洞
主体结构验收后60人工序全面展开
②特殊工种持证上岗
特殊工种如电焊工等必须具有有效、合格的特殊工种上岗操作证。
在上岗前，将特殊工种的上岗证报交建设单位、监理单位查验。
参加施工人员的持证上岗率保证在50%以上。
3.3.施工机具配置
本工程主要施工机具配置参见下表所示。
尚有水平尺、钢卷尺、线坠、长尺、小线等量具及套丝板、管钳、活扳手、气焊工具、手锯、手锤、捻凿、麻钎、克丝钳、改锥、毛刷、棉布、钢刮板等各种手工工具。
主要施工机具需用量计划
序
施工机具名称
型号规格
单位
数量
备注
1
电动套丝机
台
2
2
砂轮机
台
4
3
台钻
13mm
台
2
4
电锤
台
8
5
手电钻
台
2
6
交流电焊机
台
5
7
套丝板
个
15
8
管钳
350/450/600
把
20
9
压力钳
4#
个
15
10
手锤
4P
把
30
11
扳手
300
把
20
12
钢锯
把
20
13
克丝钳
个
30
14
角尺
把
20
15
气焊机具
套
2
16
水平尺
把
20
17
热熔机
台
5
18
磨光机
台
4
19
无齿锯
把
5
20
手压泵
台
2
21
电动试压泵
台
2
3.4.施工进度计划
3号高层住宅楼水暖工程施工进度计划参见附表所示。
3.5.施工配合
在项目部统一部署下，水暖作业集中力量保重点、保工期,在人力、物资、机具上给水暖工程施工以充分保证。
各专业之间相互协调，细化深化作业班组施工组织，搞好各方面的默契配合。
水暖工程施工进度计划表
①项目部做好现场施工组织管理
为确保施工进度正常进行，工程如期竣工，必须加强现场施工管理。
项目部组织好立体交叉作业、平行穿插作业和重点部位施工。
本工程配合工作量大，涉及范围广，要做到各专业安装与土建施工队穿插合理。
水暖队组织专业内部合理的平行流水作业，以达到与土建、安装专业及水暖专业内部相互间创造有利的施工条件，确保工程总体进度。
水暖安装队与土建施工队的配合
水暖工程主动配合土建工程，满足施工进度要求，做到分层次、分段落作业，衔接合理；在规定时间内完成本工种的工序进度；做到不返工、不窝工，水暖安装质量1次验收合格，不影响下一道工序施工。
水暖作业和土建作业既要默契配合，也要相互监督。
在结构施工中，水暖管线不得伤及结构，不得任意断筋，必须要切断钢筋时应及时通知土建工程师现场处理。
水暖管道安装与电气安装的配合
水暖专业工种应以“小管让大管，有压管让无压管”的原则，事先确认管道的走向和坡度，并给电气等其它工种创造施工条件，配合安装作业。
水暖预留、预埋的配合
水暖预留人员按预留图纸施工，并结合有关专业施工图核对预留、预埋位置。
预留中不得随意伤损钢筋。
与土建结构施工有矛盾时由水暖施工人员与土建施工队协商处理。
卫生间作业配合
水暖队在结构主体施工时配合预留洞作业。
水暖安装作业时由土建施工队给出楼地面高程、轴线位置。
装好卫生器具及地漏后土建再做卫生间楼地面。
设备基础及留孔作业配合
设备基础应尽早浇筑。
未达到混凝土实际强度的70%时不得安装设备。
基础位置尺寸及留孔与土建专业联合检查、复查。
土建施工队浇筑基础后向安装队办理交接检查记录。
成品保护的配合
水暖安装施工不得随意在墙体上打洞；如特殊原因必须打洞时应与土建施工队协商，确定孔洞位置、大小及结构处理方法。
水暖安装时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。
通过项目部与各专业协调共同搞好成品保护。
土建施工人员不得随意搬动已安装好的管道、阀门，未经验收前卫生间不得使用。
水暖安装队与建设单位、设计单位、监理单位的配合
⑴水暖专业依据设计图纸及建设单位所书面通知的甲供材料清单，经仔细核对后，根据安装进度，要求建设单位应保证尽快提供安装数据资料，分期分批供货，不至于影响工期。
⑵施工图纸、设计变更等设计文件由建设单位及时提供。
⑶在水暖工程安装过程中，对设计图纸的疑问、建设性意见主动与设计单位咨询、交流，必要时办理工程洽商。
⑷在水暖工程安装过程中，服从建设单位、监理单位对安装质量监督检查。
设备开箱检查、隐蔽验收、试压等安装质量过程控制的关键环节应及时通知建设单位、监理单位参加。
⑸水暖工程在施工班组自检、互检、交接检的前提下，将安装质量数据如实地填写在相应表格向建设单位、监理单位报验，经检验合格并签发质量认可书后才能进行下道施工工序。
⑹对监理公司提出质量问题的整改通知书，应及时整改，并将整改情况书面回复建设单位、监理单位，以便二次报验、复查。
4.水暖分部工程施工准备
4.1.施工条件准备工作
4.1.1.水暖专业技术负责人组织编制《水暖分部工程施工方案》、季节性施工措施、技术交底等技术文件。
4.1.2.根据公司有关文件的精神，水暖安装队进一步建立健全本专业各项管理规章制度，使质量保证体系具体化。
4.1.3.特殊工种施工人员必须具备合格的上岗操作证，在正式动工之前将其复印件报交建设单位、监理单位备案。
4.2.现场准备工作
4.2.1.在本《水暖分部工程施工方案》规划部署下，具体落实水暖专业加工场地、工具保管室、材料堆放场地。
4.2.2.按计划落实设备、工器具、材料的采购、检验、进场、保管、发放工作。
4.3.技术准备工作
4.3.1.水暖专业技术负责人组织编制工程项目质量计划，确定关键工序，特殊工序；编制施工方案、季节性施工措施、技术交底、安全交底；办理工程变更洽商。
4.3.2.施工人员必须认真仔细地熟悉图纸，多读常读，读通读透，切实做到心中有数。
除设计图纸之外，还要认真仔细地研究、吃透相应的施工工艺规程，对相应的工程质量标准有了解，尤其近年修订颁发的规范、规程和新材料、新技术、新工艺。
4.3.3.施工人员将问题、疑点、不明白处做好书面笔记，以便在图纸会审、设计交底中得到解决。
4.3.4.技术交底是施工技术准备工作的必要环节。
水暖工长在主任工程师协助下，对各工序的施工工艺做好书面交底准备，于施工前向工人做好技术、安全、质量等技术交底工作。
4.3.5.水暖安装队编制设备、材料外协加工、外购定货计划，提出技术要求、质量标准等数据资料。
主要设备、材料应提出进场时间。
编制预埋件加工计划。
4.3.6.施工人员收集已建工程水暖安装质量通病信息，明确水暖工程施工重点与难点。
设置质量管理点，制定相应质量保证措施及质量预防措施。
4.3.7.积极推行先进的施工方法和施工机具，提高机械化施工水平。
安装施工作业中应大量采用电动、自动小型工具。
5.水暖分部工程施工工艺
5.1.结构施工时预留洞、预埋管
本工程在基础结构施工期间，水暖工程主要作业项目为各种类型洞口预留、管道预埋等。
①结构±0.00以下有各种管道的引入管、排出管的汇集，首先必须弄清各这些管道的坐标、标高、位置和相互间关系，认真核对结构图纸和专业图纸有无矛盾。
管道穿墙及楼板处需与土建密切配合施工，需根据标准图集的要求预留管洞或预埋套管。
管道穿越结构±0.00以下外墙或基础时做预埋刚性防水套管。
±0.00以下结构外墙防水套管的安装工艺流程如下表所示。
墙体钢筋绑扎完毕——定位标识、断筋——安装防水套管——
加固钢筋——自检验收——监理单位验收——合模
②管道穿越结构墙板和楼板均须预埋套管，套管直径比管道大2号，其间用油麻丝填实。
管道安装完毕应清理麻毛。
套管与管子之间填塞密封膏。
穿楼板套管上端高出该层楼板顶面20mm（其中厨房、卫生间为50mm），下端与楼板底平面平齐。
穿墙套管两端与墙体饰面平齐。
立管垂直度允许误差不大于2mm/m。
每层应设固定卡1个。
对安装完毕的管道及时进行单项试压吹洗。
所有管道应按标准图集要求设置支吊架，管道吊装支架用膨胀螺栓固定。
③敷设在楼板下的明装管道均做防结露保温，穿过非采暖房间时均应作保温处理，做法执行“91SB3-09”及“91SB1-61”。
④各层卫生间、厨房内的孔洞需要根据设计图纸、结合上下楼层关系预留。
卫生器具预留孔洞的位置与大小，须由建设单位确定卫生器具的规格型号，再按其具体尺寸预留。
要求建设单位必须在施工之前确定器具型号，以利于孔洞预留的工作。
5.2.给水系统施工工艺
5.2.1.给水系统概况
工程2#～8#楼座2F以上的住宅部分共可容纳业主626户，供水设计标准日最高用水量445m3/d、最大时用水量49m3/h。
给水系统分为低、中、高3个区供给：
①低区——2B至5F，由市政管网直接供水。
②中区——6F至16F，由2B水泵房变频泵调速供水装置供水。
③高区——17F至20F，由2B水泵房供水。
2B水泵房设生活给水箱2座。
1#水箱有效容积33m3，设HLS12/0.75型变频供水装置1套，供3#～7#（板楼）、8#楼座（东塔楼）6F～16F生活用水。
2#水箱有效容积16m3，设变频装置2套，HLS12/0.6供2#楼座（西塔楼）6F～16F生活用水，HLS6.3/0.9型供2#、8#楼座17F～20F生活用水。
供水分户水表设于各层管道井中，水表后的管道敷设于垫层中进入各户厨房、卫生间。
5.2.2.给水系统施工工艺流程
给水系统施工工艺流程如下所示。
预留孔洞——材料设备进场检验——预制加工——固定架安装——
水平干管安装——立管安装——至给水点支管安装——
水嘴安装——管道冲洗——管道试压——管道防腐保温——验收
5.2.3.施工工艺与技术要求
各管道的制作、安装、防腐、试压及冲洗等工艺应严格按“91SB”图集及有关规定执行。
⑴进场管件应具有产品合格证及检验报告。
室内生活给水管干管采用热浸镀锌衬塑钢管，丝扣连接；支管采用PB给水管，热熔连接；与阀门连接处采用法兰连接。
阀门DN≤50mm采用截止阀，DN＞50mm采用闸阀。
⑵住户分户水表必须水平安装，箭头方向必须与水流方向一致。
⑶立管每层安装落地支架托吊架间距按规范要求施工，材料按规范选用。
⑷管道穿越外墙必须安装刚性防水套管，穿越伸缩缝时安装波纹软管，套管比穿越管道管径大2号规格，其间采用油麻填实。
⑸户内给水支管管径为DN25，过热水器甩口后变为DN20，甩单个洁具管径为DN15。
厨房卫生间内冷水管道低位明装。
埋设在垫层下面的管道应敷设防水层之上。
⑹施工时尽量避免管道交叉。
如遇管道交叉且回避不开时则采暖管在上，热水中间，冷水管在下。
⑺防腐刷油
在刷底漆前应清除表面污垢。
埋地管道刷2道沥青漆；暗装管道镀锌层破坏处刷2道防锈漆；明设镀锌钢管安装试压后，管道镀锌层破坏处刷防锈漆2遍、银粉2遍。
衬塑钢管的外露丝扣和破损处均要补刷防锈漆防腐。
⑻管道保温
系统试压合格后，按图纸要求做管道保温或防结露保温，保温材质及厚度要符合设计要求，质量达到验收规范标准。
设在1B的生活给水管用厚25mm橡塑材料保温；设在车库的管道用30mm厚橡塑材料保温。
设在吊顶内、管井内
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