融资租赁的种类.docx

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融资租赁的种类

融资租赁的种类？

　　融资租赁（FinancialLeasing）又称设备租赁（EquipmentLeasing）或现代租赁（ModernLeasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

下面跟一起来看看关于融资租赁的种类有哪些吧!

　　项目融资租赁有一下主要分类

　　1、简单融资租赁：

简单融资租赁是指:

由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。

在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。

出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。

　　2、回租融资租赁：

回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。

回租租赁的优点在于：

一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力;三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。

设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。

回租租赁业务主要用于已使用过的设备。

　　3、杠杆融资租赁：

杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。

首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金****则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。

其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。

由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。

　　4、委托融资租赁：

一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。

出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。

在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。

这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。

电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。

　　第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。

　　5、项目融资租赁：

承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。

出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。

通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。

其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁;融资转租赁，又称转融资租赁等。

　　6、经营性租赁：

在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。

出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。

　　融资租赁基本形式及功能分类

　　融资租赁的功能和分类

（一）融资租赁的功能

　　1、融资功能。

融资功能是融资租赁业务最基本的功能。

融资租赁业务本身是一种以实物为载体的融资手段，是承租人扩大投资、进行技术改造，实现资产变现、增加资产流动性，缓解债务负担的有效筹资渠道。

对融资租赁公司而言，融资功能是否充分发挥对其效益情况起到至关重要的作用。

融资租赁公司不仅可以利用财务杠杆，配比部分信贷资金，而且还可以通过选择租赁项目，使资金的运作达到最佳状态。

融资功能使得承租人可以使用最少的资金进行企业的扩大投资，利用融资租赁进行融资、扩大生产和进行技术改造等。

　　2、融物功能。

融物功能是融资租赁业务不同于其它融资方式的特色。

在市场经济条件下，由于市场主体享有信息资源的不平衡，承租人无力购买出卖人的商品，而出租人的购买并出租的行为使得商品在不同的市场主体之间自由的流动。

　　3、投资功能。

在现代化的生产条件下，面对丰富的市场信息，投资者如果没有专业的经验很难对企业价值做出准确判断，从而增加了投资的盲目性。

而融资租赁公司由于具有特殊的资源优势，有能力发现合适的投资机会。

融资租赁公司作为一个载体，可以通过吸收股东投资、借贷、发债、上市等融资手段拉动银行贷款，吸收社会投资。

同时，租赁公司利用银行资金开展租赁业务，可以减少银行直接对企业的固定资产贷款，增加资产流动性，减少银行信贷风险，加大投资力度。

更为重要的是政府财政部门可根据国家的产业政策，充分利用自己的资金、信用、政府的集中采购的杠杆作用，通过租赁公司盘活资产、筹措资金，从而可以扩大财政政策的倍数效应，加强国家对基础设施建设和支柱产业的投资力度。

　　4、资产管理功能。

资产管理功能是由于租赁物的所有权和使用权的分离而衍生出来的。

在市场经济条件下，融资租赁公司可以帮助经营困难的企业盘活资产，使企业的资产物尽其用，真正实现企业的价值增值。

（二）融资租赁分类

　　根据融资租赁项目的复杂程度和操作模式，一般可将融资租赁分为以下几类：

　　1、简单融资租赁。

简单融资租赁是融资租赁的最简单的交易形式，即由三方（出租人、承租人和供货人）参与，由两个合同（融资租赁合同和供货合同）构成的综合交易。

简单融资租赁是一切融资租赁交易的基础。

　　简单融资租赁交易有如下特点：

　　①一般由三方（出租人、承租人、供货人）参与，一般由两个合同（融资租赁合同、购买合同）构成;

　　②租赁物由承租人选择;

　　③租赁物的所有权属于出租人，但所有权（占有、使用、收益、处分）中的占有、使用权转让给承租人;

　　④出租人不承担租赁物的瑕疵责任;

　　⑤承租人在占有和使用租赁物期间，应对租赁物件实施规范化的保养和维修，并承担有关租赁物的风险;

　　⑥《融资租赁合同》结束后，承租人对租赁物进行留购。

租赁物的所有权由属于出租人转移到属于承租人。

　　2、售后回租。

售后回租是指租赁物的所有权人将租赁物出售给融资租赁公司，然后通过与融资租赁公司签订售后回租合同，按约定的条件，以按期交付租金的方式使用该租赁物，直到还完租金重新取得该物的所有权，但也有售后回租的承租人不留购租赁物的情形。

售后回租实际上是购买和租赁的一体化。

　　售后回租有几个显著的特点：

　　①租赁物是必不可少的形式要件。

租赁公司首先要对租赁物存在的合法性和原所有权的真实性进行审查，然后签订租赁物的《售后回租合同》，取得租赁物的所有权;

　　②《售后回租合同》实际上是《购买合同》和《融资租赁合同》（回租合同）一体化的结果;

　　③回租行为对租赁物的实际占有和实际使用不发生影响;

　　④回租的目的是为了解决承租人的自有资金或流动资金不足。

　　3、委托租赁。

委托租赁是指出租人接受委托人的资金或租赁物，根据委托人的要求向承租人办理的融资租赁业务。

在租赁期内，租赁物的所有权归委托人，出租人代理管理并收取佣金。

在委托租赁中，增加了委托人和一份委托代理合同，可以是资金委托，也可以是委托人限制的租赁物。

　　委托租赁常用于下列情况：

　　一是委托人不具备出租人资格，对租赁业务不熟悉;

　　二是委托人与受托出租人、承租人在不同地区或国家，没有条件亲自管理，只好交给受托人。

委托租赁实际上是具有资产管理功能，可以帮助企业利用闲置设备，提高设备利用率。

　　4、杠杆租赁。

杠杆租赁是一个包括承租人、设备供应商、出租人和长期贷款人的比较复杂的融资租赁形式。

在杠杆租赁交易中，出租人、承租人、设备供应商签订融资租赁合同的买卖协议和租赁协议，出租人往往只付少部分租赁物购置款项，其余的资金通过将上述协议抵押给金融机构，由金融机构提供无追索权贷款获得（即规定贷款者只能从租金和设备留置权中得到偿还，对出租人的其他资产没有追索权），收回的租金必须首先偿还贷款本息。

当一家金融机构无法承担巨额融资时，出租人还可以委托信托机构通过面向多家金融机构发行信托凭证的方式来筹措。

　　5、厂商租赁。

厂商租赁是一种由机械设备的制造商或经销商，对选定本企业生产或经销的机械设备的购买者，即最终用户，通过为其提供租赁融资，将设备交付给用户使用的租赁销售方式。

设备的使用者在取得设备时无需一次性付清货款，只需在随后的租期内支付相应租金，即可获得设备的使用权。

这种方式实际上是租赁销售的方式，既使企业扩大了销售，也为企业提供了融资途径，是当前许多国家大力发展的一种融资租赁方式。

　　融资租赁公司的分类及分类依据

　　一、按股东背景不同的分类

　　1、银行系

　　是指以银行为主要股东设立的租赁公司，由于其强大的资金实力，以经营资金需求大的行业，和资金批发式业务为主。

　　2、厂商系

　　指租赁公司股东主要为设备生产厂商，租赁公司以帮助厂商设备促销为主要母的，以厂商的下游客户为主要服务对象。

　　3、独立第三方

　　指非银行和厂商背景的独立第三方股东成立的租赁公司。

通常专业性较强，专注于一个或几个行业。

　　二、按审批监管不同的租赁公司分类

　　1、银监会

　　金融租赁公司

　　股东要求：

境内企业，最近1年的营业收入不低于50亿元人民币;最近2年连续盈利;最近1年年末净资产率不低于30%;主营业务销售收入占全部营业收入的80%以上。

　　注册资本最低1亿元。

　　杠杆率，资本充足率8%。

　　2、商务部

　　a.外商投资租赁公司

　　股东要求外国投资者的总资产不得低于500万美元;高级管理人员应具有相应专业资质和不少于3年的从业经验。

　　注册资本不低于1000万美元。

　　杠杆率：

风险资产一般不得超过净资产总额的10倍。

　　b.内资试点租赁公司

　　股东要求内资企业，无其他特殊要求，设立时由各地商务主管部门推荐。

　　注册资本不低于17000万元。

　　杠杆率：

风险资产（含担保余额）不得超过资本总额的10倍。

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