留学生创业园主体方案.docx
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留学生创业园主体方案
1、编制依据
1.1中煤国际工程集团重庆设计研究院设计的工程施工图。
1.2工程施工合同、补充协议及图纸会审纪要。
1.3有关《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》等法规和现行施工质量验收规范、操作规程和标准图集。
1.4国家及重庆市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。
2、工程概况
2.1、工程综合说明
工程名称：
重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司二郎留学生创业园A区工程。
建设单位：
重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司。
设计单位：
中煤国际工程集团重庆设计研究院。
监理单位：
重庆建筑科学研究院监理公司。
工程位置：
二郎留学生创业园位于高新区二郎科技新城中心区，二郎立交桥西侧，是二郎科技新城的重要组成部分。
占地面积：
整个园区总占地面积90157m2。
项目组成：
重庆渝高科技二郎留学生创业园A区工程项目由一号厂房、二号厂房、三号厂房、四号厂房、地下车库、下穿道等六个单体建筑构成，共同组成一个现代工业园综合性厂区。
2.2概述
高新区留学生创业园是集科研、中试、生产、办公、会展、公寓为一体的综合性现代化创业园区，总建筑面积32万m2，共由A、B、C三个区构成。
建成后将成为汇集归国留学生人员及海内外有识之士的创业基地。
园内拥有现代化的建筑群、生态化的环境、完善的配套功能、便捷的交通，建成后将成为重庆市一流的科研基地。
高新区留学生创业园总投资6亿元人民币，投资商为重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司。
我项目施工的是二郎留学生创业园A区。
二郎留学生创业园A区总建筑面积为147621.7M2，其中，地下建筑面积为45506M2，地上建筑面积为102115.7M2。
地上10层，地下2层，建筑高度42.60m。
A区地下车库可停660辆，地面停车数为91辆。
主体工程为全框架现浇钢筋砼结构综合性厂房。
施工场地现已平整。
本工程抗震设防烈度为6度，抗震等级为三级，结构设计基准期为50年。
主体大部分为高层丙类厂房，局部为多层丙类厂房，耐火等级为一级。
本工程A区设计室内标高±0.000相当于绝对标高338.20m。
2.3、建筑工程概况
A区建筑物东西轴线长234.858m，南北轴线长105m。
建筑体正东、西布置。
建筑高度42.60m，负二层层高4.2m，负一层层高4.8m，一、二层层高4.5m，三层以上层高均为4.2m。
建筑功能：
地下负二层主要为车库、设备用房；地下负一层主要为车库、职工食堂、餐厅。
地上部分主要为生产厂房、展示厅、办公及会展中心。
交通组织：
竖向交通设有数座楼梯和数部电梯，直达各个楼层。
（1）墙体砌筑：
地下室部分墙体采用M5水泥砂浆砌MUl0页岩砖，厚240mm。
地上层填充墙体采用M5水泥混合砂浆砌干容重小于8.0KN／m3加气砼砌块。
女儿墙采用240厚页岩砖砌筑。
（2）内墙、顶棚：
室内所有房间的墙面、顶棚采用水泥混合砂浆中级抹灰，面层饰面采用白色乳胶漆。
（3）楼地面:
本工程入口门厅、楼梯间、前室楼地面采用普通地砖饰面；卫生间采用防滑地砖；地下车库、设备用房、厂房及其它部位楼地面均为水泥豆石饰面。
（4）门窗工程:
本工程内门为木质防火门及木门,外门窗为塑钢门窗。
玻璃采用透明玻璃。
（5）屋面防水：
本工程屋面种类有刚性行车屋面、屋顶花园、上人平屋面和不上人平屋面,有组织排水。
屋面防水等级为Ⅱ级。
屋面防水层采用一道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层和一道2mm厚合成高分子防水涂膜防水层柔性双防水设防。
屋面保温材料为陶粒砼兼作找坡层，最薄处100mm，坡向雨水口，坡度为2%。
（6）卫生间防水:
卫生间采用结构自防水砼。
卫生间楼地面防水采用1.5厚丙烯酸防水涂料防水，四周卷起300高，地面向外延伸300宽，地面找坡0.5%，坡向地漏。
（7）立面设计：
该工程立面设计注重现代风格的塑造，以反映当代建筑的时代特色。
外墙装饰主要采用银灰色氟碳板饰面和浅蓝色透明玻璃幕墙两种。
2.4、结构工程概况
基础工程：
本工程柱下基础采用人工挖孔桩基础、墩基础及独立基础（扩展基础）三种型式。
局部设有钢筋砼地梁。
电梯井基坑、水池、集水坑均为200厚钢筋砼板基础。
基础持力层置于中风化岩层内,独立基础嵌入中风化岩层内不小于300mm，桩基、墩基嵌入中风化岩层深度H≥1.0倍桩径，基础嵌岩段采用沿槽浇筑。
中风化岩石天然单轴抗压强度标准值Frk≥6.0MPa。
基底高差应小于基底边缘间距。
电梯井基坑、水池、集水坑砼采用钢筋自防水砼，砼抗渗等级为S8。
基础砼强度等级为:
人工挖孔桩基础、墩基础、独立基础、地基梁采用C25砼；
电梯基坑底板、墙采用C50，S8；
水池、集水坑砼采用C30，S8；
基础垫层C10，挖孔桩护壁C15。
主筋净保护层厚度：
桩基、墩基、独基、地基梁为35mm；电梯基坑池壁、顶板、底板上层筋为30mm，底板下层筋为40mm。
挡墙工程：
根据场地边坡的工程地质特征，结合场地边坡的平面布置要求以及边坡高度，本工程南、北、西三面均设有挡土墙，挡土墙最高约8m。
H～T/1～3轴采用锚杆挡土墙，其余采用桩板式挡土墙和重力式挡土墙。
挡墙基础以中（微）风化岩层为持力层，岩石地基承栽力标准值：
f≥6Mpa。
挡墙上设置泄水孔，泄水孔采用φ110PVC管，孔间距2m，上下交错设置，最下一排泄水孔的出水口应高出地面大于200mm。
桩板挡墙背设置500宽干砌片石反滤层。
为防积水渗入基础，需在最低排泄水孔下部，夯填至少300厚的粘土隔水层。
主体结构工程：
主体结构为全现浇钢筋砼框架结构。
楼盖采用现浇主次梁井字楼盖体系和正交密肋式楼盖体系两种。
楼板厚度有80mm、100mm、120mm、140mm。
柱梁钢筋采用热轧Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋，板筋采用LL550级冷轧带肋钢筋。
圆柱截面φ600mm，方柱断面有600×700mm、600×600mm、400×400mm、450×450mm等；柱网尺寸主要为8m×8m；框架主梁断面350×1600mm；400×700mm、400×1000mm；井字次梁断面250×550mm、250×500mm。
本工程A区地下车库、下穿道部分楼屋面板采用无缝施工技术（即设置膨胀加强带，膨胀加强带位置详平面图），并在楼屋面砼中掺入微膨胀掺料（ZY型砼膨胀剂）。
主体结构砼强度等级为:
各区梁板、楼梯砼：
C30；构造柱为C20；-9.00m层地坪垫层砼为：
C25泵送砼；A区地下车库、下穿道砼：
C40。
厂房部位柱砼强度等级：
基顶～4.20m层为C50；4.20m层～12.600m层为C45；12.600m层～21.00m层为C40；21.00m层～29.40m层为C35；29.400m层以上为C30。
钢筋保护层厚度：
柱为30mm，梁为25mm，墙、板为20mm。
本工程抗震设防烈度为６度。
总层数＞6层（含地下层及顶层架空层）者，框架结构抗震等级为三级；≤6层者，抗震等级为四级。
本工程的合理使用年限为50年。
2.5、安装工程概况
生产用水由室外给水管网直接供应。
排水采用雨污水分流排水系统。
消防设有火灾自动报警装置、消防喷淋系统、消防栓系统控制装置等。
电气设计包括电气照明、防雷接地、电话电视及楼宇对讲安保系统等。
室外给水管采用建筑给水ABS塑料管，承插连接；室内给水管采用PP—R给水管，热熔连接。
排水采用雨污水分流排水系统。
UPVC塑料排水管，承插粘接。
2.6、主要实物工程量
（1）基础工程施工主要工程量如下表所示。
序号
分项工程名称
单位
工程量
备 注
1
基础土石方
ｍ3
10500
2
基础钢筋
t
450
3
模板
ｍ2
4200
4
基础砼C25
ｍ3
4870
5
基础砼C50
ｍ3
250
（2）主体上部建筑施工主要工程量如下表所示。
序号
分项工程名称
单位
工程量
备 注
1
钢筋
t
4000
2
砼
ｍ3
40600
3
砖砌体
ｍ3
16000
4
外墙氟碳板
ｍ2
60000
5
外墙玻璃幕墙
ｍ2
60000
6
室内抹灰
ｍ2
350000
7
室内乳胶漆
ｍ2
350000
8
屋面防水
ｍ2
18000
9
水泥豆石楼地面
ｍ2
105000
10
地砖楼地面
ｍ2
40000
2.7、工程施工特点
（1）、按业主的要求，整个工程工期为15个月（450天），其中基础工期为1个月，上升主体结构工程工期为8个月，装饰装修工期为3个月，室外环境工程为3个月，工期十分紧张。
故需集中投入大量人力、周材、设备、机具全面施工，方能保证工程进度。
（2）、该基础工程占地面积大，基础数量多，施工工作面广。
大部分桩基、墩基、独立基础均处于中风化岩层中，开凿成型工作量大。
（3）、本工程为现浇框架结构，现浇结构中的梁柱接头、主次梁接头等部位的钢筋、模板、砼浇筑是施工的关键控制环节。
并确保柱、梁现浇结构的断面尺寸和砼质量。
（4）、防水施工面积大：
屋面防水和卫生间防水是该工程保证使用功能的难点部位。
采用可行的防水施工技术和细部处理方法作为解决这一难点让用户放心。
（5）、本工程的材料垂直水平运输和施工排水十分突出，施工前应做好场内施工道路、材料堆场和施工排水的布置。
（6）本工程锚杆挡墙距离高压铁塔较近，安全文明施工十分重要，对原边坡的变形要进行观测，具体的施工及安全措施详见挡土墙施工方案。
3、施工组织和部署
3.1、施工组织管理机构
针对本工程的施工范围、工程数量与工程特点，根据现代科学工程管理理论，并结合本公司多年来的项目管理积累的经验，组建该工程的项目管理班子，运用全面质量管理方法，建立以计划为主体，质量、安全为两翼的三保体系，合理设置职能机构。
本工程按“项目法”组织施工，实行项目指标考核，建立以项目经理为首的管理层，开展方针目标管理，由项目经理代表企业法人，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责。
根据生产要素，优化组合与动态管理的原则，项目经理对工程进行统一管理，施工中严格执行统一指挥、协调平衡。
项目经理部下设生产、技术、劳务、设备、材料、内业、质检、安全等相关职能部门，具体负责本工程的施工管理、技术管理、安全管理、材料供应、设备供应、人员调动、后勤保障等具体工作。
由各类专业技术人员组成施工管理层,而施工作业层由各类作业班组组成。
在成立项目经理部的同时，总公司成立该工程领导小组，负责对整个工程施工生产中的重大问题进行审议、决策、协调及检查和监督。
项目部组织机构图（附后）。
项目部每周组织召开一次现场协调会，每天召集工段长召开碰头会，结合施工情况，及时发现处理问题，严格执行工作责任制，工作安排结束都要有书面指令及回复，作好隐蔽工程和质量的检查验收工作，收集齐全各项技术资料，及时整理归档，接受业主和监理的现场监督，及时办理现场签证，确保工程质量和施工进度。
3.2、施工指导方针
重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司二郎留学生创业园工程的施工质量、施工进度乃至场容场貌,对业主、承建人都具有重要的现实意义。
优质快速地干好该工程,既是贵公司的需要,也是我公司展现企业综合实力,树立企业自身形象的绝好阵地和机遇。
我们将坚持我公司的质量方针,努力做到“建一项工程、树一面旗帜、创一方声誉、塑八方形象”。
从优化项目的资源配置入手,充分发挥我公司的人才、科技、装备、管理、资金、物资的优势,周密布署,精心组织,编制科学合理的施工组织设计和各分部技术方案,确保工程施工投资省、速度快、质量优。
我公司对本工程的施工指导方针如下:
（1）、“以科学管理创时代精品，以优质服务让顾客满意”是我们对业主履行的庄严承诺。
（2）、我公司将本工程列为该年度的重点形象工程，由公司设立工程指挥小组。
（3）、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。
（4）、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主和监理的信任。
3.3、施工目标策划与管理
我公司根据业主期望和施工合同要求，在物资、资金等方面全力予以保证，采取各项有力措施，确保工程高速、优质、安全、文明施工，按合同要求全面完成工程任务，实现以下管理目标：
（1）工程质量目标
按照国家颁发的现行施工质量验收标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关分部分项标准的要求进行内部质量、外部质量、技术资料、管理文件等综合评定，一次性验收合格，工程质量争创巴渝杯奖。
主体结构创重庆市优质结构工程奖。
实现“过程精品”，使该工程成为让业主完全满意的精品放心工程。
（2）工程工期目标及阶段控制
根据施工合同要求,对工期提出了如下目标：
工程总工期定为450日历天、15个月（乙方承担施工的全部内容）。
其中基础45天，主体结构225天，室内外装饰装修工程90天，室外环境工程80天，竣工交验10天。
工程开工时间：
2003年9月25日；
基础工程验收：
2003年11月10日；
主体工程断水：
2004年6月25日；
工程竣工时间：
2004年12月25日；
（3）安全管理目标
按照《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故；轻伤频率控制在5‰以下。
（4）文明施工目标
文明施工目标:
建成文明施工标准化现场,创市级文明施工工地。
3.4、总体施工程序
依据工程特点及施工条件,按科学施工程序组织施工,确保质量优良、工期优化,效益提高。
本工程施工中采取以结构工程施工为先导，实行平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。
3.4.1该工程项目由六个单体建筑构成，各区号楼之间采用伸缩缝断开。
由于工期十分紧张，各区号楼同时进行施工。
3.4.2工程施工总的原则是先地下后地上；先土建后安装;先主体后围护；先结构后装饰装修。
主体结构采取先柱、后梁板的程序组织施工。
按施工分段以主导工序组织流水作业。
室内砌筑和装修，除特殊要求外，原则上应由下至上逐层进行。
及早插入装修，错开装修高峰期，减少装修和安装占用的有效日历天数，做到科学管理,均衡施工。
Ⅰ、Ⅳ号厂房主体结构完成后开始插入室内砌筑装饰装修。
Ⅱ、Ⅲ号厂房主体结构完成地上4层后开始插入室内装饰装修。
地下车库、下穿道由于只有两层，主体结构完工后开始插入室内装饰装修。
3.4.3主体结构断水后，室内、外装饰装修工作和屋面工程要全面展开，以外墙装饰为施工进度的主线，迅速做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，然后再进行大面积施工。
3.4.4在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。
3.4.5工程总的施工程序如下:
（1）基础工程施工程序
（2）主体结构施工程序:
3.5、施工区段划分
3.5.1基础工程施工区划分：
由于基础工程占地面积达2万多m2，按照45天的工期要求和现场地质报告情况，场内主要为砂岩和泥岩，故采用风镐、水钻和人工相结合的施工方法。
现场按设计图纸分为五个施工区段，各施工区作业面全部同时施工。
施工区段划分详见基础工程施工区段划分图。
3.5.2上升主体结构施工区段划分：
根据本工程的特点，主体结构施工采用划分施工区段流水作业进行。
由于各区号楼之间采用伸缩缝断开，具有相对的独立性。
因此，上升主体结构根据设计划分的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ号厂房和地下车库、下穿道划分为六个施工区。
施工区段划分详见主体结构工程施工区段划分示意图（附后）。
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号厂房施工区水平施工段根据设计留设的伸缩缝为界划分流水施工段，Ⅳ号厂房以中部为界划分为两个流水施工段，地下车库、下穿道分别以设置的膨胀加强带为界划分为两个流水施工段。
各施工区施工流水段划分示意图如下图所示（附后）。
垂直施工段以楼层划分，施工缝设在梁底和板面。
每一流水施工作业段内梁板砼一次性浇注，原则上不留施工缝，更不准形成施工冷缝。
若遇停水停电等特殊情况需留施工缝，则在主次梁跨中的1/3位置范围留置，施工缝处理必须按设计要求和规范规定进行认真处理。
3.6、主要施工方案选择
3.6.1砼供应
由于本工程现浇砼工程量大，工期紧，工程质量要求高。
为了加快施工进度,保证工程质量，本工程基础和主体结构砼全部采用现场搅拌站集中拌制，砼浇筑采用砼输送泵送到浇筑地点。
现场设置三个砼集中搅拌站，分别两台出料容量为500L的JD500型单卧轴强制式砼搅拌机站点。
以满足现场砼拌制需要。
3.6.2基础工程施工
根据工程的实际情况和基础工程量的大小，基础每个施工区一个作业队，采用五个作业队同时开工。
场内主要为中风化泥岩和砂岩，故采用风镐、水钻和人工开凿相结合的施工方法。
场内多余土石方采用人工上车，自卸汽车外运至业主指定碴场，运距5公里。
基础地梁模板和独立基础模板采用组合钢模板。
基础模板、钢筋的水平及垂直运输采用塔吊吊运和农用翻斗车运输。
3.6.3主体结构
采取先柱、后梁板的程序组织施工。
按施工分段以主导工序组织流水作业。
为了确保砼外观质量，保证主体结构优质。
本工程主体结构柱、梁模板采用新购置的组合钢模板，楼板、楼梯模板采用10mm厚竹胶合板;梁柱接头采用胶合板加工成定型模板。
模板支撑系统采用φ48×3.5mm钢管支撑。
梁高大于700mm的梁侧模板采用对拉钢片固定，以抵抗砼施工时的侧压力对模板产生的变性影响。
钢筋在钢筋房集中加工,现场绑扎、焊接成型;钢筋接头位置和质量严格按设计和现行规范要求施工。
主体结构模板、钢筋、砌块的水平及垂直运输用塔吊吊运。
（1）楼板钢筋采用绑扎接头;
（2）梁的通长负筋以及纵向钢筋接长优先采用闪光对焊接头,其次采用单面搭接焊接头和帮条焊接头。
（3）框架柱纵向钢筋采用电渣压力焊对焊接头，层层焊接。
3.6.4垂直及水平运输
根据工程占地面积大、材料水平转运突出的特点，现场共布置6台自升式固定塔吊。
塔吊均采用臂长为50m的QTZ63型塔吊，1#塔吊布置在19～20轴/A轴位置，2#塔吊布置在6～7轴/A轴位置，3#塔吊布置在30～31轴/T轴位置，4#塔吊布置在18～19轴/T轴位置，5#塔吊布置在7～8轴/T轴位置，6#塔吊布置在6～7轴/G轴位置。
详见二郎留学生创业园施工总平面布置图（附后）。
3.6.5砌体工程
填充墙砌筑采取由下至上逐层砌筑。
为了保证各层梁、板正常变形，每层砌至板底或梁底附近，留一线砖的空隙，待主体结构完成后，再由上而下逐层用页岩砖斜砌塞紧填实。
砌体隔墙转角处尽量同时砌筑，不能同时砌筑需留槎的，最好留成斜槎，不能留成斜搓需留成直槎的，沿墙高方向每＠5OO预留2φ6.5的拉结筋，两端伸入墙体不得小于1000mm。
3.6.6脚手架工程
主体结构施工模板支撑架采用满堂红钢管脚手架体系；室内砌筑、抹灰采用工具式里脚手架。
根据工程结构特点和实际施工情况，结构施工时外架采用钢管组成的三角型挑架，两层一挑。
待结构施工完毕后，将挑架拆除，更改为1.35m宽落地式双排外结构施工架用于外墙装饰施工。
为了达到安全文明施工标准，脚手架外侧必须满挂经过安全认可的密眼绿色安全网，留出操作和卸料平台。
卸料平台采用4m×6m型钢组合式平台。
考虑结构外架最高已经达到45m左右，外架在15m以下的部位采用双立杆。
15m以上的部位采用单立杆，立杆底部要求垫50mm厚木板，防止脚手架不均匀沉降。
3.7、施工资源投入计划
3.7.1主要机械设备计划
序号
机械名称
型号
数量
单位
额定功率
备注
1.
自升固塔
QTZ63
6
台
30KW
垂直及水平运输
2.
砼搅拌机
JD500
6
台
18KW
砼搅拌
3.
砂浆搅拌机
250L
6
台
5.5KW
砂浆搅拌
4.
钢筋切断机
QJ40-1
4
台
2.2KW
钢筋切断
5.
钢筋弯曲机
GW40B
4
台
2.8KW
钢筋弯曲
6.
交流电焊机
BX3-300
10
台
23.4KVA
钢筋焊接
7.
钢筋竖焊机
JSD-600
4
台
45KVA
钢筋连接
8.
对焊机
UN-100
3
台
100KVA
钢筋连接
9.
插入式振动器
ZX50
15
台
1.1KW
砼振捣
10.
卷扬机
1t
3
台
2.0KW
钢筋调直用
11.
木工圆锯
MJ104
6
台
3KW
模板加工
12.
木工平刨
AMB-504
4
台
2KW
模板加工
13.
空压机
35
台
18.5KW
基础开挖
14.
蛙式夯土机
HW-32
6
台
1.5KW
基础回填
15．
冲击夯
BS6
4
台
1.5KW
基础回填
16.
抽水泵
40
台
1.5KW
基础排水
17.
砼输送泵
HBT60
3
台
90KW
砼输送
18.
其它小型机械
50KW
合计
3.7.2测量、试验和检验设备需用计划
序号
名称
用途
单位
1.
全站仪
定位放线测量
1台
2.
J2电子经纬仪
轴线控制测量
2台
3.
DS3水准仪
标高控制测量
6台
4.
50m钢卷尺
测量放线
3把
5.
5m钢卷尺
尺寸检查控制
20把
6.
电子秤
砂、石材料计量
2台
7.
台秤
材料计量
6台
8.
游标卡尺
钢材直径测量
3台
9.
砼试模
砼试件制作
15组
10.
砂浆试模
砂浆试件制作
4组
11.
砼坍落度筒
砼坍落度控制
2只
3.7.3周转材料需用计划
序号
材料名称
规格
单位
数量
备注
1.
钢管
Φ48×3.5mm
t
2400
模板支撑及防护
2.
组合钢模
m2
30000
柱、梁模板
3.
定型工具模板
套
20
桩护壁模板
4.
竹胶合板
δ=10mm厚
m2
24000
楼板模板
5.
扣件
各种型号
个
500000
钢管连接
6.
U型卡
个
600000
模板连接
7.
木枋
5×10cm
m3
1000
模板支撑
8.
木跳板
δ=5cm
m3
200
脚手架跳板
9.
竹跳板
张
4000
脚手架跳板
10.
绿色安全网
1.8×6m
床
2000
安全防护
3.7.4劳动力需用量计划
根据现场施工实际情况，需要及时安排各工种足够人员陆续进场，以保证工程进度为目标，及时合理调配劳动力。
序号
工种名称
单位
数量
备注
1.
测量工
名
4
2.
砼工
名
80
二班作业（前、后台）
3.
木工
名
600
二班作业
4.
钢筋工
名
240
二班作业
5.
抹灰工
名
300
二班作业
6.
砖工
名
150
7.
防水工
名
60
8.
油漆工
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