精编完整版上官包项目可研报告1.docx

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精编完整版上官包项目可研报告1

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上官包

特色项目可行性报告

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一、中式快餐的革命！

颠覆传统的特色！

——长期稳定最赚钱最火爆的小本投资美食项目！

您可见过如此前卫的中式快餐吗？

您可吃过如此特色的传统美味吗？

您可知道这么一个长期稳定最赚钱最火爆的小本投资美食项目吗？

首先，感谢您在百忙之中抽时间阅读上官包特色项目可行性报告，阅读本报告不仅可以让您全面直观的了解上官包项目，还会给您在项目的投资运营中提供更多的可行性建议。

本报告分为前言、企业简介、市场前景、品牌故事、产品优势、产品特色、产品展示、经营优势、单店投资、区域代理、结束语个部分，从国内市场的整体局面到广大顾客的具体口味需求等方面，全面、系统的再现了上官包作为一个备受欢迎的特色餐饮项目的真实本色；您也可以根据自己的需要对于您的问题进行着重的阅读和学习。

我们绝对相信，在以后的经营投资甚至工作生活中，您一定不会后悔阅读本报告。

上官包品牌项目运营总部全体同仁敬上

总部实力

大公司自然造就好项目

管理总部-金原国际商务大厦20层

客服中心-北部工业区339号独栋楼

视频更真实，点击观看总部视频：

秦皇岛天粮餐饮管理有限公司（以下简称天粮）是一家大型综合性餐饮机构，总资产实力雄厚，拥有天粮餐饮管理总部及运营培训中心两大核心中心，总计办公场所5000多平米，员工200人，旗下涉及餐饮开发、餐饮培训、餐饮直营、餐饮连锁四大核心业务领域，实力业内遥遥领先。

经过多年励精图治，天粮人本着对餐饮行业的执著与热爱，以发扬“绿色餐饮”为己任，不断围绕“特色、养生、品质”进行科技研发，目前总部旗下拥有多项具有自主知识产权的金牌特色餐饮项目和几十种特色餐饮技术。

    几年来，天粮人凭借长年的实战经验积累及对国内外餐饮特许连锁经营企业管理的深入研究，不断的将先进的餐饮连锁管理模式与中国餐饮业的实际情况相结合，为广大创业者创造了一个完善的特色餐饮创业平台，带领众多创业者获得了人生的创业成功。

    今天的天粮，正以崭新的姿态向产业化、集团化、国际化迈进。

餐饮业永远是一个朝阳的产业，未来的餐饮行业将处在更加高速发展的辉煌时期。

    天粮人坚信通过不懈的努力，以食为媒，将带动更多的热爱餐饮行业的创业者走向更加辉煌的成功之路。

我们的宗旨：

广纳天下贤良，共同打造餐饮业金牌航母

我们的原则：

以“客户成功”为我们的第一原则

我们的目标：

打造全国最大的餐饮王国

市场前景分析

餐饮业——百业之首的朝阳产业

餐饮业在经历了历史的一次又一次洗礼之后，仍然站在市场的顶峰，辉煌不败。

 而快餐更是餐饮行业中的朝阳行业。

专家预测：

2010年营业额将突破20000亿元，餐饮业一直保持强劲的发展势头，背后蕴藏的商机着实惊人！

根据国家权威调查数据显示，餐饮行业最受创业者青睐，是广大中小投资者的创业首选！

包子店——餐饮行业的黄金首选

包子作为中华民族历史悠久的一种饮食种类，一直备受喜爱。

包子店是每个城市必不可少的餐饮门店，作为一种没有就餐时间、地点限制的食品，包子的市场前景必然是比其他饮食产品广阔的，现做现卖、即买即食的包子自然成为了最受欢迎的美食之一。

上官包——传统包子店盈利的2-5倍

在口味上，上官包比传统包子升级了很多，药膳养生的馅料配方使上官包成为市场上的新亮点；在种类上，上官包不仅馅料的搭配多样，制作方法更是囊括了多种；在运营模式上，上官包总部运用了最系统最先进的管理模式，并总结了多年来直营的管理经验。

综上所述，上官包想不盈利都难！

品牌故事

上官包——原名王记包子铺

    创始人王大富，自小在包子店做童工，因其聪明勤奋，深得老板喜欢，老板认其为义子，将包子店最终交由他来打理。

王大富聪明好学，再加上从小就给包子店做包子，对包子有了很深的研究，王大富骨汤调的好、馅子选得好、其在包子陷料中加入的独特中草药配方更是一绝！

    王记包子铺的包子，面嫩皮薄且带劲，馅子不冒顶、不跑油、褶子密，外观好看，吃起来回味无穷，主卖生煎和灌汤两种包子，在县城很有名气，远近闻名，县太爷也特别爱吃，盛赞为贵县第一包。

王德明——王记包子祖传工艺改革的第一人

王德明是王记包子铺第十三代传人，深知祖传秘方的精髓，在保持原有祖传秘方不变的基础上，在面粉、工艺和蒸具上进行了革命性的升级，升级后的包子比原来的口味更加美味，更加营养。

他听爷爷说以前王记包子在当地的县城是很有名气的，县太爷都称赞，很是自豪。

立志想把【王记包子】发扬光大。

王德明结合王记包子的历史典故，将王记包子铺赋予了一个更具品牌化的名字【上官包】。

上官包——具有悠久文化底蕴的新锐快餐

如今，上官包既传承了悠久的历史底蕴，又与现代工艺完美的结合。

上官包正在以不可阻挡的发展势头高速前进，每一个上官包的店铺都是顾客满堂。

产品优势

优势一：

上官三绝之绝味大包

老面发酵结合现代生物发酵配方，发面只需20-30分钟，运用此方法就能彻底的解决凌晨早起发面的辛苦问题！

是传统包子发面技术的一大革新咱们的馅料采用的是块状馅料，在保证营养不流失的情况下，还要比普通的包子节约30%的馅料，所以在对比普通包子我们的成本还要低于它，但口味比普通的包子多几倍，并且咱们的大包是有药膳回口的，像咱们的麻辣酱肉大包吃起来先麻后辣的感觉，但药膳回口是包子的香味，这是其他包子所比不了的。

优势二：

上官三绝之上官生煎包

上官生煎包的馅料配方采用的是祖传的秘制配方，馅儿不冒顶、不跑油，口感细腻。

同时配方中含有多种药膳配料，众多中药进行粉碎加工，别人无法模仿，让您在当地做独门生意。

上官生煎包是从纯生一次性煎熟的工艺，并且是背面连体上餐方式，外形非常漂亮，吃起来两种感觉上面是包子绵软香味十足，底面薄薄的一层脆皮，口感独特，再结合咱们养生系列的口味，让您能够满足各种人群的口味需求。

优势三：

上官三绝之秘汁灌汤包

上官包灌汤包汤汁充盈，浓汤拌得润而爽，都因其制作工艺精良独道。

秘汁灌汤，汤汁是块状汤冰的形式，包起来和普通包子一样的快，在蒸熟的同时汤冰化成汤汁的形式，汤汁浓厚、鲜爽，咬一口，油水汪汪，香而不腻，让人久久回味。

优势四：

品种丰富一店顶八店

8店合一、9大产品系列，多种制作方式及多达近百种的产品种类。

上官包除了三大特色包子系列外，还综合了凉拌菜、营养粥、滋补汤、水晶饺、盖浇饭、果蔬营养汤面等辅助系列，可以满足各类消费人群和各种购买能力的需求。

产品特色

历史悠久闻名天下

上官包品牌一直深受广大消费者的喜爱，多年来，为了在市场中求得不败之地，上官包一直不忘求发展、求创新，将产品的口味和制作技术不断升级。

因着自身的品牌影响力和产品研发的实力，上官包早已闻名天下。

口味众多人群广泛

上官包不仅馅料品种丰富，研制开发出蒸饺、生煎、灌汤包及大包系列，更搭配了营养粥品、盖浇饭、营养汤面和滋补汤等系列，不仅适合老人小孩儿的营养需求，更适合上班族白领对于饮食卫生快捷的要求。

精工细作健康养生

上官包对于面粉和馅料食材的选定严格把关，秘制的营养药膳配方，让每一位食客在享用美味的同时也得到了滋补养生的享受。

制作工艺更是环保精致，每一道工序都严格细化，做到绝对的规范。

经营灵活模式多样

上官包经营方式灵活多样，不仅可以进行外卖经营，坐店销售，也可以在单位食堂销售或者批量送入超市、食堂等，无论是早上在学校、商场或者商业区周边销售，还是中午外卖、店堂出售，都会让您一本万利，后顾无忧。

形象鲜明品牌出众

上官包总部有着精良的企宣团队，统一了产品的形象、包装以及店内装潢，并在网站、电视、报刊等媒体做了大量的宣传，使品牌知名度大幅提升，使上官包品牌深入人心，得到广大消费者的追捧。

产品展示

欢乐主食更多美味四季畅销昼夜经营

绝味大包系列

上官生煎系列

秘汁灌汤系列

水晶蒸饺系列

营养粥品系列

滋补汤品系列

营养汤面系列

精致盖饭系列

爽口凉菜系列

注：

该图片仅为部分产品，欲知更多美味请登录上官包官网。

经营优势

六种方式经营无忧

经营之一：

疯狂外卖

派发印刷精美的宣传单页或是试用餐，针对任何企事业集团单位、学校、机关、家庭或个人均可，服务到家，节假日销售更优。

经营之二：

坐店经营

租用临街店铺或市场门面，利用装修吸引人，利用美味抓住人。

一来二去，只要饭菜好，就不愁回头客，就不愁生意做不火，想不赚都不行！

经营之三：

分销合作

可以找其他的商店和任何商业的店铺合作，分开一个2-3平米的场所成为上官包的分销点，我们给他们供货。

增设几个分销点，可以有效的增加销售额。

经营之四：

单位食堂

可以和很多单位或者医院的食堂进行联系，给他们供我们的包子作为不定期的主食面点。

找几家合作，销量之大难以想象。

经营之五：

渠道批发

给现有的面食店、饭店、酒楼、农贸市场送货上门，批发给他们或者代卖。

主要靠销售数量赚钱，比较容易做大。

经营之六：

商超供货

可投资办厂，批量生产，真空包装后，送入超市、商场进行销售，那样您就从一个经营者变成了一个拥有工厂的企业家了。

购买场景

2011年上官包品牌新装修效果图全面升级助推更大的财富

选择做单店还是垄断区域

区域代理和单店投资的区别

格局上不同：

区域代理：

垄断整个区域，是在做事业，是总部的分公司形式；

单店投资：

经营一个店，是在做生意；

收益上不同：

单店经营：

自己单独的一家店铺盈利

区域代理：

区域内开多家店的店铺盈利；区域内产生合作商的投资费用收取；

单店投资

项目级别

投资费

建议面积

品牌使用费

其它配送

创业店

14800

5-10平米

2000元

见配置列表

标准店

23800

10-30平米

2000元

旗舰店

32800

40平米以上

2000元

备注

1.投资费含:

技术转让费、培训费、运营指导费、培训期间食宿、广告宣传费

2.其它配置见配送清

区域代理

项目代理

县（市、地辖区）级代理

地级市代理

省会城市代理

直辖市代理

省级代理

普通地级市

计划单列市

区域划分

县、县级市、市辖区

限市区

含所辖区、市、县

深圳、厦门、宁波、青岛、大连、珠海、东莞、义乌

省会城市（含下属于县市）

北京、上海、天津、重庆

全省行政所辖范围

区域独家代理费

6万

15万

30万

35万

40万

50万

80-100万

管理费

5000

元年

5000

元年

5000

元年

5000

元年

5000

元年

8000

元年

2

万年

物料折扣

九折

进货返利

累计进货达1万返1000元

发展店铺总

部给予奖励

总部给所有区域代理商独立运营、独立管理的尊贵扶持，真正将垄断财富授权给代理商，凡是代理商所属区域的投资者，总部一律转交给代理商亲自管理，保证代理商的垄断权。

备

注

1、代理商有权在所代理区域内独家发展直营店或授权店

2、代理商在所代理区域内享有经营权、管理权、拓展权

3、总部为代理商提供系统的烹饪技术培训、运营管理、营销实战培训，培训形式由总部集中培训、体验式培训等。

4、获得总部给予的发展店铺奖励、年度销售奖励，以及其它各种形式的激励。

5、百分之七十收取辖区内的授权店的管理费。

6、代理商可以享受总部优惠供货价。

区域代理的权益和优势 

◆在许可代理区域的范围内总部不再发展第二家直营店，由代理商发展直营店。

◆在许可代理区域内有意向的客户由总部转交代理商洽谈，也可协助代理商发展直营店，代理商应收取的费用由总部转交代理商，总部只收取成本费用。

◆在所代理区域内享有经营权、管理权、拓展权。

◆设备、原料由总部统一供货。

◆提供系列的技术培训，基地实习，亲自动手直至独立操作为止。

◆总部投资巨额广告宣传，代理商坐享丰厚利润。

◆全额收取直营店的年度管理费。

结束语

感谢您对于上官包项目的关注和支持，通过以上的说明和分析不难看出，上官包的经营模式侧重于连锁经营。

总部本着合作共赢的宗旨将上官包打造成为适应市场需求的品牌，使上官包不仅受到广大食客的喜爱，还成为众多投资者成功创业的可靠保证。

选择一个对的项目对于一个投资者来说至关重要，目前餐饮市场项目众多，鱼龙混杂，希望您在迈出创业第一步之前深思熟虑，选择一个值得信赖的品牌项目，也希望上官包特色项目能不负众望，与广大投资者们一起携手走向美好的未来。

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