私宅项目防水方案.docx

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私宅项目防水方案

XX苑私宅项目

防水工程

施

工

方

案

方案人：

XX装饰建材有限公司

二〇年月日

目录

第一章编制前言3

第二章工程概况3

第三章防水材料简介5

Ø蓝盾防水涂料5

第四章施工准备7

第五章防水层施工工艺8

第六章确保工程质量的技术组织措施10

第七章确保安全文明目标及保证措施14

XX苑私宅项目

防水施工方案

第一章编制前言

一、编制说明

防水体系是否完好将直接影响到建筑物的正常使用功能甚至是影响到建筑物的使用年限及在一定程度上影响到结构稳固，所以是一个不能忽视及轻视的环节，完好的防水工程，可以达到或提高建筑物的使用功能。

而防水材料的选择是建筑工程防水的先决条件，防水设计、施工技术和科学管理是不可忽视的。

针对该工程的实际情况，我公司采用工艺先进、方法得当的设计原则进行防水设计。

二、编制依据

1.《中华人民共和国建筑法》以及其他有关的法律、法规；

2.国家标准《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001）；

3.国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；

4.国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；

5.已通过审查的建筑施工图设计；

6.我司质量手册、程序控制文件及历年积累的有关防水设计、施工的经验资料；

7.本工程特点、现场施工条件、自然环境。

第二章工程概况

三、现场概况

1.工程名称

XX苑私宅项目

2.简要概况

厨卫间等地方的防水，根据我司多年防水工程设计和施工经验，并结合本工程的实际特点，现针对本工程，拟定方案供业主及相关人员参阅。

3.现场情况分析

厨卫间防水层长期受水浸渍，处于潮湿的环境，而且承受水压力。

经过现场特点仔细分析，我公司认为，要保证该防水的质量和效果，必须考虑以下几个因素：

（1）施工方案设计应综合考虑使用过程中消毒水带来的腐蚀、水压等诸多因素及材料特性,尽量设计成刚柔结合的方案,以形成优势互补的效果；

（2）选材上要保证材料的现场适应性、各种材料之间的相互粘合性、防水效果的长效性；

防水要求

1）防水层必须具有可靠性、耐老化性、耐水性、耐腐蚀性、永久性、不可置换性。

2）防水层必须具有较强的刚性兼柔性，以抵抗水压力冲击、基层变形开裂，防止空鼓、窜水。

4.防水层设计

建议采用刚柔防水材料结合进行施工，使各种材料形成优势互补、刚柔相济的效果。

整个施工过程分以下几个步骤：

四、施工目标

1.质量目标

1）工程质量达到国家规定的合格标准。

2）工程质量达到设计要求和合同规定的标准。

2.工期目标

根据业主工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务。

3.安全目标

防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。

第三章防水材料简介

Ø蓝盾防水涂料简介

一、产品介绍

蓝盾防水涂料是以进口改性聚丙烯酸酯乳液和多种添加剂组成的有机液料，再以高铝高铁水泥及多种添加剂组成的无机粉料，经科学配方加工制成的双组份水性防水涂料。

二、性能特点

1.水性涂料，无毒无害，无污染，属环保型涂料。

2.涂膜延伸率高，耐水、耐候性好。

3.可在潮湿基层上施工并粘结牢固。

4.冷施工，操作方便，缩短工期。

5.可根据需要，配置彩色涂层。

6.基层有明水，不易施工。

三、适用范围

1.外墙、屋面、厕浴间、厨房、水池、地下室的防水、防渗、防潮。

2.用于加气混凝土、空心砖等多孔砌体材料的防渗漏、防潮工程。

二、材料特点

一、产品特点

1.无毒、无味、无污染、利于环境保护。

2.主要由普通硅酸盐水泥组成，与基层砼相溶性好。

3.结晶形成并渗透，有较强的裂缝自愈能力（裂缝≤0.3mm）。

4.可在潮湿基层施工，大大缩短工期。

5.施工简单，操作方便，节省劳动力成本。

6.涂料为干粉状，贮存运输方便，节约贮运成本。

7.防水土层不怕磕碰，能承受一定的外力作用。

8.在背水面施工具有无可比拟的优越性。

9.材料不存在老化问题，是一种永久性防水措施。

第四章施工准备

一、人员准备

1.本工程将作为我公司的一个重点工程进行施工，我公司将选派一批素质高、业务能力强、责任心强的人员进驻本工程。

2.成立以项目经理为主的施工管理系统和以项目工程师为主的技术管理系统，形成完整的项目施工组织管理机构。

3.选择一批技术素质高、有丰富的施工经验的作业队伍进场。

做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。

二、技术准备

4.熟悉及会审图纸：

根据建设单位提供的图纸，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。

5.编制施工图预算和施工预算：

根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。

6.编制施工组织设计：

在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。

7.分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。

三、物资、劳动力组织准备

8.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。

9.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。

10.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。

11.根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。

四、施工现场准备

12.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作。

13.现场设好各种消防设施、“五牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。

第五章防水层施工工艺

Ø施工工艺

一、基层要求

14.施工基面必须完整、坚固、干净、无积水、无尘土、油渍及其他污染物；

15.所有表面的水泥、浮灰必须清除干净；

16.应提供一个开放的（粗糙的可吸收水分的）混凝土基面；施工基面必须有丰富的、开放的毛细管系统，以便于防水材料的粘接。

17.结构疏松的蜂窝状混凝土以及空鼓、连接缝、裂缝、装拉杆和脚架等留下的空洞必须预先进行清除和修补，以便于取得良好的施工效果。

厨卫间防水施工流程：

1：

卫生间基面垃圾清理干净，管口周边必须要用混凝土浇灌好，四周挡水墙以及墙角没有缝隙。

2：

做第一遍的防水时候需要在地面撒点水（无明水）施工，地面防水需要做两遍后，等24小时后做闭水实验，没有问题方可回填以及找平。

3：

地面还需要做两遍防水，厚度在1.5个厚.管口处需要做多一遍，防水合格后需要做一道防水保护层。

做墙面防水需要做到天花顶，因为有水蒸气。

二、施工注意事项

18.配好的防水涂料不要反复搅拌，每次配料不宜太多，应在20分钟内用完；

19.不要在5℃以下施工该材料；

20.该材料为非装饰性材料，如果需要在其上面行车走人，则需要要加铺保护层；

21.该材料防水层上面不要使用含石灰的灰浆；

22.在温度较高的露天施工时，施工时间建议安排在早晚间进行，以避免涂层由于干燥过快出现的起皮现象，影响施工质量；

23.在使用完防水涂料后应立即用水清洗施工机具。

24.施工防水层之前，应将各种穿防水层管道及预埋件等安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。

三、验收标准及方法

1.涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。

检查方法：

检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。

2.涂料防水层及转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法必须符合设计要求和规范规定。

检查方法：

观察检查或检查隐蔽工程验收记录。

3.防水层严禁有渗漏现象。

检验方法：

观察检查。

四、管口等节点部位处理

在出结构管道、阴阳角出入口及节点部位等容易漏水的薄弱部位，应先将管道周围均应嵌填密封材料，再涂刷聚合物防水涂料涂刮一次做附加层处理。

一、注意事项

1.每层涂覆时应先进行测验，测定每平方米涂料用量，施工时应按测定的用量取料。

2.覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。

3.已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。

4.成膜保护：

防水涂膜完全固化验收合格后，应及时做好成膜保护工作，以防止后续工序对涂膜的破坏，从而影响整体防水层的防水性能，应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水层的防水性能。

二、管口等节点部位处理

在出结构管道、阴阳角出入口及节点部位等容易漏水的薄弱部位，应先将管道周围均应嵌填密封材料，再涂刷防水涂料涂刮一次做附加层处理。

第六章确保工程质量的技术组织措施

一、公司质量保证体系

本工程项目施工时将在公司质量标准的基础上建立规范化管理体系，由项目经理部负责实施，以确保工程质量达到预定期质量目标。

二、工程质量保证措施

25.材料、半成品必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。

26.严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。

27.开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。

28.严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。

29.所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训。

30.防水工程要确保防水层厚度，施工采用分层涂刮均匀，不得出现流淌、堆积、要严格检验平均值，厚度误差控制严格按规范要求。

31.节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。

32.防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。

33.基于本项目样板房的特点，样板房上一层楼面防水施工完成后严禁人员出入和堆放其它杂物，同时还需在防水层干后抹上薄水泥砂浆或用木板进行保护。

三、落实岗位责任制

认真落实各种责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工，使工程质量始终保持在优良状态。

第七章确保安全文明目标及保证措施

一、安全生产组织管理措施

34.安全生产组织管理机构，配备足够的安全管理人员，公司、项目经理部分别设计立安全管理安委员会、安全领导小组、安全管理小组。

本工程配备专职安全员。

35.建立以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度。

安全管理制度主要包括各级各类人员的安全生产责任制、安全生产目标管理制度、安全检查制度、安全教育制度、安全技术制度、安全交底制度、特种作业人员管理制度，安全验收制度、班组安全活动制度、事故报告与调查处理制度、安全奖罚制度等。

36.严格监督检查，消除事故隐患。

公司每月定期检查、平时抽查：

项目经理部每周定期检查；项目经理和安全员坚持每日安全巡视，对检查发现的事故隐患，定人、定时间、定措施进行整改、不留事故隐患。

投入工程使用。

37.严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。

38.开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。

39.所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗。

40.节点密封严密，做法符合设计或规范要求。

41.防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。

二、落实岗位责任制

42.认真落实各种责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工，使工程质量始终保持在优良状态。

43.要求各工种作业人员持证上岗，无证人员一律不准上岗操作。

44.积极开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传、推广安全生产先进经验；促进施工安全管理，保障施工安全。

45.强化安全教育，加强人员管理。

严格执行三级安全教育和安全交底制度，未经教育和交底人员不准上岗作业。

三、安全生产技术措施

1.施工机械安全

施工机械在使用过程中，按操作规程使用，加强对机械设备的管理，做到常检、常修、常保养，保持良好的工作状态。

2.安全用电

施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》用其他用电规范的要求，专人负责用电机具的施工，常检修用电机具，防止漏电。

3.安全标志和安全防护

1）安全标志：

划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全语。

2）安全防护：

人员安全施工要求：

现场人员坚持使用“三宝”。

进入现场人员必须戴安全帽，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚。

4.夜间施工

夜间操作要有足够的照明设备，坑、洞、沟槽等除做好防护外，并设红灯警示。

5.防水工程施工

防水材料易燃口应专库贮存在干燥、远离火源的地方，贮仓及施工现场禁止烟火。

6.其他

3）“安全生产、预防为主”是施工现场的基本方针。

严格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”实施细则；

4）程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序”中的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关；

5）认真贯彻安全生产防火制度。

防水材料是易燃品，要设防火标志，施工现场要建立用火申请制度。

四、文明施工的技术组织措施

46.全体职工进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。

47.所有管理人员必须挂牌上岗，出入甲方办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。

48.各种进场材料、机具要按平面布置，整齐堆放安置，做好边设备加工边废料清理工作，并在明显处设操作规程牌。

49.所有进场人员，在上岗前由项目经理进行职业道德教育，明确树立创优工程的意识，创现场文明窗口的意识。

50.各工种施工人员在现场，相互间要建立良好的工作关系，做到相互尊重、相互协调，努力创造一个和谐的工作环境。

51.严格遵守工地劳动纪律及各项规定，不打架，不讲粗话，具有良好的职业道德，作一个文明的施工者。

52.各级人员在施工中，要积极配合听从上级人员的调配，积极与土建工种做好各项配合工作。

深圳市科源建设有限公司

二〇一四年九月十八日