房屋租赁契约.docx
《房屋租赁契约.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁契约.docx（6页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
房屋租赁契约
房屋租赁契约
出租方（以下简称“甲方”）：
_________________身份证号：
__________________
承租方（以下简称“乙方”）：
________________身份证号：
_________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》及兰州市房地产管理局兰房字（97）240号《兰州市城镇房屋租赁管理实施细则》等有关规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签定本合同。
第一条：
房屋基本情况
房屋座落
房屋结构
建筑面积
套型（间）
楼层
朝向
水
电
暖
电话
煤气
厨房
卫生间
阳台
阴台
有线电视
防盗门
租房用途
装修及设施情况
第二条：
租赁期限
从年月日到年月日共天。
第三条：
租金
租金交付方式为：
__________每月租金_________元，租金按月结算，如甲方无任何违约行为，严格遵守本合同约定，在甲方支付相应数额的发票后，由乙方在每月底的前5个工作日内足额交付甲方。
第四条：
其它费用支付方式
4.1
费用名称
支付方式
金额
费用名称
支付方式
金额
水费
有线电视费
电费
物业管理费
暖气费
电话费
煤气费
其它
以上费用由乙方按相关缴费凭证额自行缴费，但甲方应当配合乙方，尽到注意提醒及告知义务。
4.2租金支付方式：
由甲方直接到乙方办公地点收取，并出具相应数额的发票。
要求及时付清须缴付甲方的费用，按双方拟定支付方式执行。
4.3本合同未列明的其他费用均由甲方承担。
第五条：
押金
押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时，由甲方一次如数退还，押金为:
___________元。
第六条：
房屋修缮责任
6.1在租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责。
6.2乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
超过三天不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
6.3对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第七条：
续租约定
7.1租赁期满，如乙方有意继续承租的，应提前7日向甲方提出说面续租要求，甲乙双方达成合意后，重新签订房屋租赁合同；如乙方未提出续约要求，租赁期满，该合同解除。
7.2如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日书面通知对方。
第八条：
转租
8.1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
乙方自愿提前解除合同的除外。
8.2未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
8.3甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条：
房屋的交付及返还
9.1交付：
（1）甲方应向乙方出示真实有效地身份证明及房屋产权证。
（2）甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成。
9.2返还：
租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，归甲方所有但应由甲方折价补偿。
第十条：
违约责任
10.1甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿一个月房租。
10.2如甲方严格遵守本合同约定，无任何违约行为，乙方逾期交纳租金的，除补交欠租外，还应交付当月租金5%的违约金。
10.3因甲方未按约定按时履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应免收当月租金并承担赔偿责任及相关法律责任。
10.4租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30个工作日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的50％支付违约金。
10.5甲方未按约定时间交付该房屋或所交付房屋达不到乙方使用要求的，甲方应向乙方支付双倍月租金的违约金。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一条：
变更或解除合同
11.1因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的。
11.2因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的。
11.3当事人双方协商一致的。
11.4符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。
第十二条：
争议的解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条：
其他
13.1甲乙双方的附加条款
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
13.2本合约自双方签字或盖章后生效。
13.3本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
13.4本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
（本页无正文）
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
电话：
电话：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
签约代表：
签约日期：
年 月 日 签约日期：
年 月 日
签约地点：
签约地点：
升级会员 