中国铁建中铁XX局XX有限公司日常管理办法集锦施工设备租赁经营管理规定.doc
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施工设备租赁经营管理规定
1.目的与宗旨
1.1目的：
为进一步加强对施工设备的管理，适应建筑市场竞争和公司施工生产的需要，按照项目法施工和专业化分工以及内部市场化经营的要求，特制定本规定。
1.2设备租赁的宗旨：
有利于市场调节，有利于配套使用和管理，有利于项目承包核算，减少重复购置，盘活设备资源，提高利用率和完好率，完善内部租赁市场，维护出租和承租双方的合法权益，提高经济效益，确保降低工程成本。
2.适用范围及租赁原则
2.1本规定适用于公司、所属项目部和租赁公司对设备租赁经营的管理使用。
2.2租赁原则
2.2.1坚持“先内后外”的原则，租赁公司必须确保公司内部施工生产需要；
2.2.2坚持“价格优惠”的原则，公司内部实行低价出租（低于当地市场价格）；
2.2.3坚持“优质服务”的原则，租赁公司实行全优服务。
2.2.4租赁外部设备时，各项目必须优先租用租赁公司的设备，确保内部资源充分发挥效益。
3.管理经营机构和职责
3.1按照统一领导、分级管理的原则，根据项目法施工的需要，公司成立设备租赁公司。
公司的部分设备归租赁公司，统一由租赁公司经营管理。
根据市场行情定价，以保障内部需求为主，逐步拓展外部市场，实行独立经营，独立核算，自负盈亏。
3.2公司的设备租赁主管部门是工程管理中心，其主要职责是：
3.2.1及时掌握设备实力和动态情况，根据“保证重点，兼顾一般”的原则，提出合理的设备资源调配方案并进行协调和调度。
3.2.2协调内部租赁双方的关系，仲裁内部租赁合同纠纷。
3.2.3监督、检查租用外部设备的租赁合同执行情况，发现问题及时纠正。
3.2.4实施对租赁公司的管理和业务指导。
3.3公司的设备租赁管理机构为设备租赁公司。
其主要职责为：
3.3.1执行本规定和上级有关规定，制定设备租赁管理细则和设备操作规程。
3.3.2负责设备的租赁、管理、使用、维修、保养和配件供应。
3.3.3负责年度设备大修计划的申报和大修计划的实施。
3.3.4掌握本单位的设备技术状况和动态管理情况。
3.3.5开展优质服务，保证施工生产的需要。
3.3.6加强设备管理，确保设备经常处于完好状态。
3.3.7按时上报各种报表，规范各项基础业务工作。
3.4项目部负责对租用设备统一管理和指挥；负责设备操作人员的行政管理、学习和奖罚。
4.租赁程序
4.1工程管理部根据各工程项目施工组织设计资源配置方案提出租赁建议，通知项目部和设备租赁公司；由租赁公司与项目部直接协商，签订租赁合同。
合同内容、格式由公司统一制定（见附件）。
4.2租赁外部设备时，各项目部必须将租赁设备的规格、型号、租用时间、租用单价和当地调查租赁情况形成调查报告存档备查，严禁高价租赁设备。
4.2.1对租用的外部设备和职工集资设备的管理；以现场管理使用为主，充分发挥租用设备的工作效率。
4.2.2现场管理按照公司《设备管理办法》中的有关规定执行，确保设备在现场文明施工。
4.2.3加强对租用设备操作人员的日常管理，制定可行的约束管理制度，调动工作积极性。
4.2.4租用设备价格必须执行市场行情价格，但不能随意提高租赁单价。
（参考价附后）
4.2.5对租用设备的操作人员经常进行考评，制定考核措施，根据考评结果实施奖罚。
4.3租期与计量
4.3.1租赁公司设备实行月租和年租两种租期；运输车辆实行台班或方量运输单价，也可以实行月租或年租方式。
4.3.2外租设备要根据工程项目的实际情况选定，确保设备的利用率，
4.4租金计算
4.4.1月租（一年以内）：
固定、行走机械租金按低于市场价格的5％以内计算或按台班按天计算，结算时以合同或承租方签认的《设备运转记录》为依据。
4.4.2年租（一年及以上）：
固定、行走机械按照低于市场价的10％以内计算，结算时以双方签订的合同为依据。
4.4.3运输车辆按照台班或运输方量计算，结算时以承租方签认的台班和运输方量单价或按双方签订的合同为依据。
4.4.4设备的上场费由承租方承担，撤场费由出租方承担（或双方协商）。
4.4.5租赁双方按照互利互惠的原则，协商确定租赁的形式和租金。
4.4.6对外租赁按市场行情执行预收租金的原则。
4.4.7各项目外租设备可参照此规定执行，严格控制租赁价格，外租设备租金不能超过市场价格。
4.4.8主要施工设备租赁指导价格附后。
4.5租赁双方的义务：
4.5.1出租方负责上场设备完好和配备随机人员，负责设备的修理和维修保养。
4.5.2承租方退租设备时要提前15天通知出租单位，以便出租单位有计划地合理调配设备转场。
4.5.3承租方负责租用设备的现场管理、使用和随机人员的行政管理与学习（含外租设备及随机人员），同时提供租用设备的停放场地。
4.5.4设备与现场的看守和食宿，以及燃油的供应双方在合同中协商约定。
4.5.5双方积极配合，开展检查评比活动（含外租设备和随机人员），对现场设备和操作者实行联合评比，根据评比结果实施奖罚，奖罚标准和奖金双方在合同中约定。
5.相关文件
5.1集团公司《施工设备管理办法》
5.2公司《设备管理办法》
6.相关记录
6.1施工设备使用签证单（由租赁公司编制）
6.2设备租赁合同
主要施工设备租赁指导价
序号
设备名称
规格型号
生产能力
市场月租价
内部月租价
备注
1
挖掘机
CAT325
1.3m3
4.5万
4.1-4.3万元
2
挖掘机
CAT320
1.0m3
4.2万
3.8-4万元
3
挖掘机
360/1.6m3
1.6m3
5.5万
5-5.3万元
4
推土机
TY220
161KW
3.2万
3万元
5
推土机
T140
103KW
2.2万
2万元
6
装载机
ZL50
3.0m3
2.5万
2.2万元
7
装载机
ZL40
2.5m3
2万
1.6万元
8
平地机
PY180
161KW
2.8万
2.5万元
9
压路机
YZ18
50T
2.6万
2.3万元
10
压路机
YZ16B
45T
2.2万
2万元
11
压路机
CA30
35T
1.8万
1.6万元
12
吊车
QY-8T
8T
1.8万
1.6万元
13
吊车
QY-12T
12T
2.4万
2.2万元
14
吊车
QY-16T
16T
3.2万
3万元
15
16
17
18
19
20
21
设备租赁合同
出租方（甲方）：
合同编号：
承租方（乙方）：
根据公司《设备租赁管理办法》及有关规定，结合甲乙双方均为企业内部核算单位的实际情况，经协商一致，签订如下合同，双方共同履行。
第一条：
经双方协商，采用________种租金标准租赁以下设备：
甲：
按甲方负责机械的日常维修、操作工工资的租金标准；
乙：
按甲方负责机械的日常维修、操作工工资的租金标准；
丙：
按甲方负责机械的日常维修、乙方负责操作工工资的租金标准；
丁：
其它约定方式
序号
设备名称及型号
单位
数量
使用地点
租用时段
月租赁价（万元）
月数
甲方随机人员
第二条：
租赁期
设备实际租赁期的计算从设备上场之日起至乙方提出不用为止。
第三条：
租金及结算
租金按月计算，不满月按台班计算。
合同签订后预付一个月租金，每月进行结算，根据租赁时间长短，每月、每季付前月、前季的租赁费，通过银行足额按时汇给甲方。
第四条：
甲方义务和责任
1、租赁设备要确保月平均完好25天以上，工作小时不低于260小时（因乙方原因影响的除外），设备做到随坏随修，尽量不占用工作时间；
2、随机及现场人员要执行乙方的施工现场管理制度，服从领导，听从指挥，按照乙方安排进行作业；
3、有权拒绝乙方提出的对机械产生不利影响和对人机有安全威胁的工作安排；
4、负责设备下场时人机安全和费用；
5、对乙方提供的油料必须使用于设备，不能浪费或转移；
6、有责任对设备的现场使用管理进行监督检查，同时有权责成乙方纠正使用过程中存在的问题，改善设备的管理；
第五条：
乙方的义务和责任
1、承担租赁期内因乙方原因造成设备的损毁和灭失的责任。
如发生设备损坏和灭失，应立即通知甲方，由甲方选择下列方式之一，由乙方付赔偿责任。
（1）将租赁设备复原或修理至完全能正常使用状态；
（2）更换或租赁设备同型号、性能的部件或配件，使其能正常使用；
（3）当租赁设备丢失、损坏至无法修复的程度时，乙方应按设备现净值赔偿甲方。
2、施工方案应确保租赁设备及操作人员的安全，不得强行指挥违章作业，若因乙方因素造成设备损失和人员伤亡事故，其责任及费用由乙方承担。
设备在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失，乙方原因造成由乙方承担全部责任；
3、提供甲方设备随机人员的食宿；协同甲方加强设备的管理；
4、负责设备上场的全部费用并协助甲方设备下场启运工作；
5、搭设现场设备维修棚，当设备进行维修保养时，应派人或车辆予以协助；
6、租赁期内，乙方负责租用设备的看守，如因在现场设备零部件丢失、损坏，由乙方承担全部责任；
8、不得对租赁设备进行出售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵损租赁设备的行为，如因本项目的原因致使外单位对设备进行抵押、扣押的，负责处理并承担甲方的经济损失；
10、签认《施工设备运转记录》。
第六条：
其他约定
1、中途退租。
在所进行的工程提前结束或施工组织设计的调整需要减少该设备的投入时可以中途退租，但使用时间不足三个月时，乙方应负责设备的下场费用；公司根据工程情况对设备的使用有统一调度指令时可以中途退租；由于设备状况或随机人员的工作质量不能满足需要时可以中途退租。
2、租金结算与支付。
为保证成本核算的准确性，双方应及时按月结算和支付租金。
第七条违约责任与纠纷处理
1、租金不能按时支付，按应收租金的1%/月收取滞纳金。
因乙方拖欠款影响设备的正常运转造成的机械损失和工程进度的影响，由乙方承担责任；
2、有关合同的争议和纠纷双方协商解决，必要时由公司做出裁决。
第八条其它
1、此合同一经签订，更改任何条款须经双方协商，形成书面材料，双方签字盖章后生效。
2、此合同一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方（章）：
乙方（章）：
代表：
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单位地址：
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经理电话：
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开户名称：
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