定南县村级为民服务全程代办工作站办事指南.docx

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定南县村级为民服务全程代办工作站办事指南

定南县村级为民服务全程代办工作站

办

事

指

南

编印

中共定南县委创先争优“三送”领导小组办公室

定南县行政服务中心管理办公室

2011年3月

1、建房审批…………………………………………………………2

2、建筑工程许可证核准……………………………………………3

3、建设用地规划许可审批…………………………………………4

4、自建房初始登记…………………………………………………5

5、契税申报…………………………………………………………6

6、耕地占用税申报…………………………………………………8

7、房地产交易纳税申报……………………………………………9

8、税务登记…………………………………………………………11

9、划拨土地使用权地上附着物转让、出租、抵押审批…………12

10、核发拖拉机牌证………………………………………………13

11、核发拖拉机驾驶证……………………………………………14

12、办理农机购置补贴……………………………………………15

13、机动车注册登记………………………………………………16

14、申请机动车驾驶证……………………………………………17

15、烟草专卖零售许可证…………………………………………19

16、河道采砂申报…………………………………………………20

17、烟花爆竹（零售）许可证………………………………………21

18、生育证审批……………………………………………………22

19、病残儿鉴定……………………………………………………23

20、输卵（精）管复通手术………………………………………24

21、公共场所卫生许可及供水单位卫生许可……………………25

22、临时身份证办理………………………………………………26

23、果园办证………………………………………………………27

24、参合农民住院、医疗费补助申请……………………………28

25、农村离任“两老”干部、五保供养申报审批………………29

26、动物及动物产品检疫、防疫审批、农机补贴申请…………30

27、耕地占用税、粮食补贴“一卡通”办理及变更……………31

28、个体工商户设立、变更、注销登记…………………………32

29、林木采伐证审批………………………………………………33

30、职业技能培训、职业介绍、失业保险金、认定贴息贷款…35

建房审批

一、申报材料

提供身份证复印件等相关材料。

二、办事程序

1、建房户申请；

2、规划所实地规划；

3、国土所现场勘察；

4、县国土局审核后报县政府批准；

5、收费；

6、国土所会同规划所现场放放线；

7、验收；

8、县国土局办证。

三、收费标准

1、耕地开垦费；

（1）基本农田：

按照占耕地的前三年平均年产值的10—12倍收取（省人大常委会46号）；

（2）基本农田以外耕地：

按照占耕地的前三年平均年产值的8—10倍收取（省人大常委会46号）；

2、其它用地收费按照有关法律法规标准收取；

3、设施配套费：

13元/平方米（按建筑面积收取）；

4、规划区内按招拍挂地价收取。

四、办理时限

20个工作日。

五、咨询地点

村为民服务全程代办工作站、镇行政服务中心。

建筑工程许可证核准

一、办事程序

建设单位向发证机关邻取《建筑工程施工许可证申请表》填好后，加盖单位和法定代表人印鉴，并附许可条件中的证明文件，向发证机关提出申请。

二、申报资料

政府批文、土地证复印件、两证一书、施工合同、监理合同、项目经理证、施工企业资格证、施工组织设计方案、图审合格证、质监安监检测委托手续等。

三、收费标准

上级行业管理费：

按工程直接费的千分之五。

四、法律依据

《建筑法》。

五、办理期限

县行政服务中心自收到申请之日起一天审批完毕，15日内颁发施工许可证。

六、咨询地点

村为民服务全程代办工作站、镇行政服务中心。

建设用地规划许可审批

一、办事程序

建设单位（户）填报《建设用地规划许可证申请表》，凭规划选址意见书和规划设计条件通知书办理土地使用证后，按规划要求，核发用地许可证。

二、申报资料

1、建设项目可行性研究报告批准文件；

2、按规划要求编制的设计方案；

3、环保、消防、卫生、城管、交通等管理部门意见；

4、地形图及其他有关图纸、文件。

三、收费标准

收取城市基础设施配套费：

按建筑面积13元/m2。

四、法律依据

《城乡规划法》。

五、办理期限

在受理申请后，在法定工作日14天内审批完毕。

六、咨询地点

村为民服务全程代办工作站、镇行政服务中心。

自建房屋所有权初始登记

一、办事程序

收件→审核→登记→缴费→发证

二、申报资料

1、经当地派出所核准确定的房屋门牌号码；

2、登记申请书；

3、申请人身份证明（出示原件收复印件，委托他人申请的需提供委托书及委托人的身份证复印件及原件）；

4、国有土地使用证（出示原件收复印件）；

5、建设工程规划许可证（原件）；

6、建筑工程施工许可证（原件）；

7、地税发票（原件）；

8、房屋测绘报告（原件）；

9、白蚁合同及发票；

10、其他必要材料。

三、收费标准

1、房屋登记费：

住宅：

80元/套,非住宅：

550元/套。

2、白蚁防治费：

框架1.5元/㎡，砖混2元/㎡，砖木2.5元㎡。

3、装饰装修费：

按工程直接费的6‰计收。

四、法律依据

《房屋登记办法》、中华人民共和国建设部令第168号。

五、办理期限

30个工作日。

六、咨询地点

村为民服务全程代办工作站、镇行政服务中心。

契税申报

一、实施条件

转移土地、房屋权属，承受的单位或者个人。

二、办事程序

纳税人申报――地税局受理、审核――开具税票缴款。

三、申报资料

（一）土地交易：

1、原产权人的《国有土地使用权证》原件及复印件1份；

2、土地交易协议书复印件1份；

3、买卖双方身份证复印件各1份。

（二）国有土地使用权出让：

1、国有土地使用权出让合同原件及复印件1份；

2、成交确认书原件及复印件1份；

3、受让人身份证复印件1份。

（三）房产交易：

1、原产权人的《房屋所有权证》原件及复印件2份；

2、商品房买卖合同或房地产交易协议书复印件2份；

3、买卖双方身份证复印件各2份；

4、若个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，由房地产主管部门出具书面证明（原件）。

四、法律依据

《税收征收管理法》、《契税暂行条例》、《契税暂行条例实施细则》和《江西省契税实施办法》等相关法律法规规定。

五、税率

1、本省契税适用税率为４％；

2、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

六、办理期限

3个工作日。

七、咨询地点

村为民服务全程代办工作站、镇行政服务中心。

耕地占用税申报

一、实施条件

占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人。

二、办事程序

纳税人申报――地税局受理、审核――开具税票缴款。

三、申报资料

1、国有土地使用权出让合同原件及复印件1份；

2、《建设用地出让呈报审批表》复印件1份；

3、受让人身份证复印件1份。

四、法律依据

《税收征收管理法》、《耕地占用税暂行条例》、《耕地占用税暂行条例实施细则》、《江西省耕地占用税实施办法》和《定南县耕地占用税实施办法》等法律法规的规定。

五、征收标准

1、县城（历市镇）、县工业区：

规划区内22元/㎡，规划区外20元/㎡；

2、老城镇、岿美山镇、天九镇、龙塘镇、鹅公镇和岭北镇：

规划区内20元/㎡，规划区外18元/㎡。

四、办理时期

10天。

五、咨询地点

村为民服务全程代办工作站、镇行政服务中心。

房地产交易纳税申报

一、办事程序

纳税人申报――地税局受理、审核――开具税票缴款。

二、申报资料

（一）办理二手房交易需提供资料：

1、原产权人的《房屋所有权证》原件及复印件2份;

2、房地产交易协议书复印件2份;

3、买卖双方身份证复印件各2份;

4、若个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，由房地产主管部门出具书面证明（原件）。

（二）办理个人自建房屋涉税事宜需提供资料：

1、《国有土地使用权证》原件及复印件2份;

2、《建设工程规划许可证》原件及复印件2份；

3、《建设工程施工许可证》原件及复印件2份;

4、产权人身份证复印件2份;

5、施工方身份证复印件2份。

（三）办理土地转让涉税事宜需提供的资料：

1、原产权人的《国有土地使用权证》原件及复印件2份;

2、土地交易协议书复印件2份;

3、买卖双方身份证复印件各2份。

三、法律依据

《税收征收管理法》及其实施细则。

四、办理期限

当天办理。

五、咨询地点

村为民服务全程代办工作站、镇行政服务中心。

税务登记

一、办事程序

1、申报；2、受理；3、证照核发。

二、申报资料

1、工商营业执照或其他核准执业证件复印件2份；

2、有关文件、合同、章程、协议书复印件2份；

3、组织机构统一代码证书复印件2份；

4、法定代表人或负责人或业主的居民身份证、护照或其他合法证件的复印件2份；

5、有权机关出具的验资报告或评估报告复印件2份；

6、房屋、土地和车船的有关证件的复印件2份;

7、其他需要提供的有关证件、资料。

三、收费标准

免费办理。

四、法律依据

《税收征收管理法》及其实施细则。

五、办理期限

5天内。

六、咨询地点

村为民服务全程代办工作站、镇行政服务中心。

划拨土地使用权地上附着物转让、出租、抵押审批

一、实施条件

取得房屋权属证书（政策性商品房按政策规定办理转让、抵押、出租）。

二、办事程序

1、受理申请；2、审查；3、办理转让、出租、抵押手续。

三、申报资料

1、土地使用证；2、房屋权属证书；3、抵押还应提交颁发他项权证1.4.5项手续。

四、收费标准

１、登记费：

住宅：

80元/套；商住房：

550元/套间。

２、交易手续费：

存量住房：

6元/㎡；商品房：

3元/㎡；存量店房：

1%（成交价），新建商品店房：

0.25%（成交价）。

五、实施依据

《城市房地产管理法》。

六、办理时限

10个工作日。

七、咨询地点

村为民服务全程代办工作站、镇行政服务中心。

核发拖拉机牌证

一、实施条件

市里委托。

二、办事程序

业务受理岗→检验岗→业务受理岗→档案管理岗。

三、申报资料

①有效身份证明；

②整车合格证；

③发动机合格证；

④交强险保单。

四、收费标准

赣市价费字[2005]14号；

发改价格[2004]2831号；

赣发改收费字[2006]573号。

五、法律依据

《农业机械安全监督管理条例》农业部43号令。

六、办理期限

2天。

七、咨询地点

村为民服务全程代办工作站、镇行政服务中心。

核发拖拉机驾驶证

一、实施条件

市里委托。

二、办事程序

业务受理岗→考试岗→业务受理岗→档案管理岗。

三、申报资料

１、申请人有效身份证明；

２、照片9张；

３、县级以上医疗机构出具的有关身体条件证明。

四、收费标准

赣市价费字[2005]14号；

发改价格[2004]2831号；

赣发改收费字[2006]573号。

五、法