棚改个人工作总结.docx
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棚改个人工作总结
棚改个人工作总结
篇一:
XXX棚户区改造项目2021年工作总结
XXX棚户区改造项目2021年
工作总结
一、XXX棚户区基本情况
XXX棚户区改造范围为XXX居委会及xxx居委会小王庄村,拆迁人口XXX人,XXX户,宅基地面积约XXX平方米,拆迁建筑面积约XXX平方米,规划用地XXX公顷(约XXX亩),其中用于安置区340.9亩占18.6%,销售区460.1亩占25.1%,公建面积1031亩占56.3%(城市道路、城市公园绿地及广场和水系共约853亩,学校占地约178亩)。
二、完成的主要工作
1、完成指挥部办公室机构组建
抽调XXX办事处、新城办、住建、土地、交通等部门人员组成XXX棚户区指挥部办公室,下设综合协调、规划建设、拆迁安置、资金保障、信访稳定、环境整治六个工作组,明确职责,开展工作。
2、开展广泛的宣传发动,营造浓厚的舆论氛围
采用致XXX社区居民一封信,印发宣传手册,颁布居民公约,外出参观学习,召开村两委会、党员大会、居民代表大会,成立工作组入户宣传等形式,层层宣传发动,营造浓厚的改造氛围,目前居民对棚改工作认可率达到95%以上。
3、完成征迁安置补偿方案制订工作。
按照“以人为本、安置优先、考虑周边、方案优化、结合实际、公平正义”的原则,制订出了符合XXX棚户区实际的征迁安置补偿方案,并已经过“四议两公开”研究通过。
目前被征迁居民对方案的赞同率达到85%以上。
4、完成XXX棚户区改造控规和修建性详规设计、评审工作充分考虑征迁安置、规划定位、开发商利益等因素,由重庆规划设计院完成XXX棚户改造区122.1公顷(约1832亩)控规及安置区第一期9.93公顷(149亩)的修建性详规设计工作,目前已进入上会评审阶段。
5、开展安置开发资金测算和招商引资工作
委托XXX投资咨询中心有限公司河南分公司,策划XXX棚户区棚改实施方案,编制棚改项目资金计划,经过初步测算,XXX棚户现有土地基本能满足以土地开发解决安置拆迁需要;通过招商引资,吸引XXX建设集团公司投资建设XXX棚户区改造项目,并由XXX集团在XXX注册成立XXX公司。
目前正在与XX公司商谈委托代建事宜,探讨采用市场化运作进行土地开发和安置建设工作的具体方法。
6、开展“两违”建筑集中整治活动
采取集中整治与日常监管相结合的方式,对棚改区内“两违”建设坚决停死,为棚改推进创造好的环境。
办事处成立有工作组和督查组,村里成立有看护队,轮流看守,截止目前已拆除违章建筑4183平方米,近期正组织新一轮的集中整治活动。
7、筹备XXX棚户区改造项目开工前的各项准备工作
XXX棚户区改造项目开工,既是XXX棚改工作进入实质阶段的标志,同时又是对前一阶段工作效果的检验。
指挥部对此高度重视,多次听取办事处和居委会的工作汇报,协调住建、土地、规划、财政、文化等部门,研究筹备开工前期的各项准备工作。
目前,已完成规划论证、职能部门协调、地勘物探进入等工作,待土地清理工作基本完成,就可全面开工。
三、存在问题
1、投资商的合法进入问题。
使用国开行贷款项目政策性强,需要投资商合法进入。
目前急需确定投资商采用招商进入或招投标进入的具体方式。
2、公建面积大,安置开发资金平衡难度较大。
XXX棚户区规划用地122.1公顷(约1832亩),其中用于安置区340.9亩占18.6%,销售区460.1亩占25.1%,公建面积1031亩占56.3%(城市道路、城市公园绿地及广场和水系共约853亩,学校占地约178亩)。
用于承担安置、拆迁和建设开支的土地开发面积仅801亩,仅占棚户区总面积的33.7%,使土地开发服务拆迁安置的难度较大。
3、XXX棚户区建筑密度大,征迁难度较大。
涉及安置人口约7756人,1454户,宅基地面积约256963平方米,拆迁建筑面积约388560平方米,需要投入大量人力、物力和财力做工作。
4、职能部门因工作程序问题,运转效率不高,不能及时跟进。
因办理土地、规划、建设、施工等手续程序性和技术性强,有一定的时间要求,在职能部门协作方面存在效率低、跟进慢的情况。
篇二:
棚户区改造工作总结
阜新市棚户区改造工作总结
棚户区改造工程是省委、省政府为解决弱势群体居住条件和生活环境的一项民生工程、德政工程。
自2021年棚户区改造启动以来,市委、市政府抓住民生之本,实施民生工程,确保改革开放和经济转型成果惠及广大棚户区居民。
我市仅用两年时间就完成了全省规模最大、任务最重的5万平方米以上城市集中连片棚户区改造任务,使81820户棚户区居民彻底告别了久居多年、狭窄破旧的棚户区而喜迁新居,凝聚人心,鼓舞斗志,增强了全市人民转型振兴的信心和艰苦创业的决心。
一、阜新市棚户区基本情况
阜新市位于辽宁省西北部,总人口193万,全市总面积10355平方公里,下辖两县和五区。
阜新取自“物阜民丰、焕然一新”之意。
“一五”期间,全国156个重点项目有四项落户阜新,是一座因煤而立的资源型城市,至今已有100多年的煤炭开采历史,是闻名全国的煤电之城。
建国50多年来,共为国家贡献了6亿吨煤炭,用60吨的火车皮装载可绕地球赤道四周半;共输送出1700亿千瓦时的电力,平均每个国民可分享130度。
在计划经济时期,受“先生产、后生活”观念的影响,职工住房非常困难,在矿山周围建设了大量的简易平房,矿区职工为解决子女的居住,在平房的周围搭建了无数的小房和偏厦。
进入20世纪80年代后,伴随着煤炭资源的日渐枯竭和经济体制的逐步转轨,这些临时搭建的小房和偏厦年久失修失养,日积月累形成了今天的棚户区。
阜新人引以骄傲的百里矿山,如今留下了满目疮痍的百里棚户区。
我市棚户区具有建筑年限长、分布范围广、房屋面积多、改造任务重、面临困难大等特点,而且很多矛盾和问题在全省也是最突出的。
一是棚户区房屋建筑年限长。
棚户区最早建于日伪时期,多数房屋建于上世纪五、六十年代,建筑年限多在50年以上。
由于计划经济时期重生产、轻生活,房屋建筑简易,不仅面积狭小,而且设施不全、年久失修,致使地基下沉,墙体裂缝,屋面破损不堪,夏天灌水,冬天进风,很多早已成为危房、险房。
棚户区内公共基础设施匮乏,居民行路难、吃水难、入厕难、用电难的问题十分突出,也存在很多消防隐患。
二是棚户区分布范围广。
阜新号称百里矿区,百里矿区百里城,如今百里城遍布百里棚户区。
棚户区中的新邱、城南、高德、太平、五龙、平安及清河门平房密布,国铁以南基本都是棚户区,被喻为阜新的“第三世界”;老百姓形象地比喻为:
“过了铁道南,回到解放前”,“铁南铁北两重天”。
三是棚户区面积大,改造任务重。
全市有棚户区房屋建筑面积385万平方米,其中,被列入省5万平方米以上棚户区改造计划的有221万平方米,占全省计划总数的27%。
棚户区实有面积和列入省棚户区改造计划面积均居全省首位。
四是棚户区内弱势群体人口多。
棚户区85%是矿工住宅区,而且大部分为退休和下岗职工。
列入全省5万平方米以上棚户区改造计划的棚户区共有居民81820户、22.66万人,其中,低保户30842户,占38%;低保及低保边缘户高达75%。
五是棚户区商业开发价值小。
我市的棚户区多数靠近矿山边、铁路边、高线走廊边而建,分布在城南矿区的周边,交通不
便,几乎没有基础设施,土地价值都在零以下,基本不具备商业开发价值。
六是棚户区改造筹资难度大。
阜新是全省唯一的市、县两级财政靠补贴过日子的城市,2021年全市财政收入8.96亿元,仅占全省财政收入816.9亿元的1.1%,但却承担全省27%的棚改任务,筹措资金困难很大。
二、棚户区改造取得的成果
实施棚户区改造工程,不但改善了棚户区居民的生活质量和生活环境,而且带来了社会更加深层的变化,促进了“三个和谐”,推动了经济和社会的快速发展。
第一,促进了城市的和谐发展。
两年来,我市共拆除棚户区房屋221万平方米,新建住宅楼711栋,272万平方米,城市规模增加近一倍,城市基础设施得到明显改善,城市空间布局进一步合理。
一是大片超大型棚改新区拔地而起。
新邱棚户区是全省单体最大的棚户区,仅列入省改造计划的棚户区面积就有78.57万平方米,有居民17722户,47849人,通过棚户区改造建设了208栋、90万平方米的棚改新区,使整个新邱区发生了翻天覆地的变化,一座现代化的新城区取代了原来破旧不堪的旧城区;建设规模达到30万平方米到40万平方米的大型棚改新区有城南、平西、煤城海新三处;建设规模达到20万平方米到30万平方米的棚改新区有1片,5万平方米到20万平方米的棚改新区有9片。
目前,这些建成的棚改新区已经成为阜新城区靓丽的风景线。
二是改变了城市的不平衡发展状态。
“细河南北两重天”已经变成历史,从新邱区到清河门区的百里矿山百里棚户区,已真正变成了百里矿山百里城,城市
各区域之间的差距明显缩小。
三是城市生态环境明显改善。
随着棚户区的改造,城市污染进一步减少,空气环境质量得到提高,每年可减少二氧化硫排放2776吨,减少烟尘排放5418吨,每年可减少垃圾排放200吨,新增绿地54万平方米,昔日晴天一身土,雨天两脚泥状况已不复存在。
实践证明,棚改工程是一项“振兴工程”,它使落后偏远的矿区环境得到很大改善,促进了城市整体的和谐发展。
第二,促进了社会的和谐进步。
在棚户区居住的居民大多是生活在社会底层的弱势群体,生活条件十分艰苦。
通过棚户区改造,广大居民的居住条件得到彻底改变,全市有8万多户、22万人告别了低矮破旧的棚户区,搬进了宽敞明亮的新楼房,占城区人口四分之一的居民通过棚户区改造受益。
户均居住面积由原来30平方米增加到52平方米;人均住房面积由9.1平方米增加到16.7平方米,接近全市人均建筑面积17.34平方米的水平。
棚户区居民个人资产也得到了增值,从原来几千元的破旧平房增值到5至6万元楼房。
棚改新区的社区建设、医疗卫生、新型学校等配套设施建设均同步跟进,棚户区居民开始了美好的新生活。
实践证明,棚改工程是一项“惠民工程”,它使广大棚户区居民享受到了转型发展的成果,精神面貌焕然一新,消除了多年的不平衡心理,同时也增强了自力更生、自主创业的决心,对我市转型振兴充满了信心,促进了社会的和谐进步。
第三,促进了党群、干群的和谐关系。
在棚户区改造过程中,各级党委、政府始终把群众的利益放在首位,坚持立党为公、执政为民,真正做到权为民所用、情为
民所系、利为民所谋,千方百计地为困难群众办实事、做好事,使广大棚户区居民感受到了党和政府的温暖,感受到了社会的关爱,发自内心地感谢党和政府为他们办了一件大好事,从而进一步密切了党群关系。
在棚改实践中,广大党员干部深入棚户区居民家中,看到了棚户区居民的实际生活状况,受到很大震动,转变了工作作风,增强了执政为民的主动性和自觉性。
全市各部门、各单位密切配合,通力合作,采取登门服务、现场办公等工作方式,办事效率和服务质量明显提高,促进了良好社会风气的形成。
广大党员干部自发开展扶贫帮困活动,主动献爱心,有钱出钱、有力出力,帮助棚户区困难居民解决生活实际困难。
全市还组织了对棚户区居民的“大走访、大服务”活动,形成了轰轰烈烈的党员干部关心群众、服务群众的热潮,进一步密切了干群关系。
实践证明,棚改工程是一项“鱼水工程”,它使党群、干群关系更加密切,使广大群众更加热爱和感谢党和政府。
第四,推动了经济发展和就业
棚户区改造工程是我市历史上最大的一个城建项目,涉及面很广。
这一项目建设,带动了我市的建筑、建材、冶金、化工、家装、运输及社区服务业、家庭手工业等相关的二三产业迅猛发展。
棚户区改造的腾空土地也为我市新增工业项目创造了条件,棚户区改造后,全市共腾空土地347万平方米,而且这一区域的主要道路、上水、下水、电力、供水、供热等基础设施基本完成,具备了招商引资的条件。
其中平安西部、新邱中部、清河门等三片可以作为工业用地,海州区利用腾空的土地建成了13.2万平方米的工业园区,目前园区内已完成“七通一平”,部分项目已经进入园区,即将产生较大的经济效益,有力地促进了我市“工
篇三:
参加棚改的心得体会
参加棚改的心得体会
——棚改工作日志
我叫xxx、xx岁、女、x族、xxxx年x月毕业后,就职于xx,任xx。
xx年x月x日抽调到xx棚改三组开始了棚改工作。
到今天我参加棚改工作已经44天了,可谓感悟良多。
首先,时间紧任务重。
我刚去时正好赶上选房下放街道,选房排名排序以腾空房屋证明的时间为准,因此居民都特别着急,希望能尽早办完手续腾房。
然在这之前需要办理的手续还很多。
为了不耽误居民的时间我只有一周时间熟悉业务,做到准且快。
但是由于我们不是脱产工作,还必须按时完成社区的工作,刚好9月还是计生年度报表月,还需完成入户调查以及全员人口信息库的核对。
因此我只能上下午工作时间学习棚改业务,中午和晚上加班入户。
中秋节和国庆节都没有休息、以确保两边的工作都不耽误。
其次,心要细。
完成一户居民的房屋置换要协同多个部门,填写归档12项资料,其中包括多个计算项,一项出错都得重新来过。
每一项都关系到棚改居民的切身利益,且包含其他部门工作人员的辛勤劳动,因此不容有误,我们一定得细问、细看、细查、细对,尽量做到无错误。
记得我办理的第一户,是办理分户置换。
都准备签协议了,但在组长审
核时出了错。
评估公司出了两份补项报告,却写了同一个名字,我由于没仔细核对,把补项计算错了,导致信息表、审核表、协议内容全部出错。
虽说是评估公司出错在先,但是我在计算前却没能发现这个错误,这就是不细心的表现。
最后错误改过来了,但却多耽误了居民的时间。
因此我们一定要心细、少出错就是为居民省时间。
第三,心要热。
参与棚改的居民里有很多上了年纪,子女不在身边的老人家。
或不会操作电子设备的中年叔叔阿姨。
遇到这些人的时候就需要我们换位思考、理解他们、并且热心帮助他们。
我接待的户子里有一对老姨姨老叔叔,子女远在北京工作,无法回来帮他们办理手续。
纸质版材料他们都能准备,但是到拍摄房屋图象影像资料,上传电子材料时,他们由于完全不会操作电子设备而干着急。
我了解到这个情况后,二话没说到老姨家帮他们拍摄影像资料,并帮他们整理了全部的电子资料。
事后我得到了老姨的夸赞,心里满满地成就感。
换位思考,我的父母年纪也大了,而且也不大识字,我也工作忙不能事事都去替他们办理。
我看到他们就想到我的父母,希望我的父母在外办事时也能遇到热心帮助他们的工作人员。
第四,心要正。
棚户区改造,房屋置换所有的手续都是有严格标准的,政策面前是人人平等的,所有手续都要严格按政策规定来办理。
我们不能搞特殊,不能差别对待。
第五,心要齐。
没有完美的个人,只有完美的团队。
棚
改是一项团队工作,组员之间的互相交流学习、互相督促、和谐相处很重要。
就像我从什么业务政策都不懂到能向居民详细解说,从计算相差五块钱、两块钱到分厘不差,这都得益于组员的帮助。
团队的作用就是是让平凡的队员创造出不平凡的业绩,相信在我们的共同努力下棚改三组一定能很好的完成这次棚改任务,让辖区居民安居。
这44天来虽说我过的非常辛苦忙绿,却得到了很多认可和夸赞、学到了很多,提升了很多。
目前我包的户子里,有5户完成了房屋移交,准备选房。
有5户签完协议等待审核,准备腾房。
有4户手续办理中。
十月真可谓是收获的季节。