工程建设建筑建筑节能专项方案.docx
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工程建设建筑建筑节能专项方案
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1、编制依据1
2、工程概况2
2.1工程各专业设计概况2
3、施工准备12
4、施工安排12
4.1、准备阶段工作12
4.2、施工阶段工作13
4.3、竣工验收工作13
5、节能工程主要施工方法13
5.1、屋面节能工程13
5.2、外墙外保温节能工程16
5.3、外门窗、玻璃节能工程24
5.4、采暖节能工程28
5.5、通风空调节能工程33
5.6、配电与照明节能工程37
5.7、监测与控制节能工程40
6、质量要求44
7、安全、环保措施48
8、成本节约措施49
9、分包管理49
张仪村定向安置房工程北区
建筑节能施工方案
1、编制依据
序号
资料名称
编号
1
《张仪村定向安置房工程北区施工组织设计》
2
《张仪村定向安置房工程北区主体建筑、结构图纸》
3
《建筑节能工程施工验收规范强制性条文》
4
规范规程
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
5
《公共建筑节能设计标准》
GB50189-2006
6
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
7
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
8
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2011
9
《公共建筑节能设计标准》
JGJ134-2010
10
《民用建筑节能设计标准》
DBJ01-602-97
11
图集
《建筑构造通用图集》（华北标准）
88J1～12，88JX
12
《公共建筑节能构造》
06J908-2
2、工程概况
2.1工程各专业设计概况
2.1.1建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅楼、商业楼、车库
2
设计使用年限
50年
3
结构体系
剪力墙结构、框架结构
4
建筑
规模
楼号
建筑
性质
地上
层数
地下
层数
地上面积（m2）
其中阳台面积
5
北区地上
A1#楼
住宅/商业
34
2
30866.41
1108.55
A2#楼
住宅/商业
30
2
17833.72
873.15
A3#楼
住宅/商业
34
2
30866.41
1108.55
A4#楼
住宅/商业
30
2
17833.72
873.15
A5#楼
住宅/商业
34
2
30866.41
1108.55
A6#楼
住宅/商业
6-10
2
5869.5
638.5
A7#楼
住宅/商业
26
2
23692.26
850.45
A8#楼
住宅/商业
19
2
17347.63
624.52
A9#楼
住宅/商业
26
2
23692.26
850.45
C1#楼
住宅/商业
2
2
778.12
0.00
C2#楼
住宅/商业
2
2
704.36
0.00
C3#楼
住宅/商业
2
2
2926.78
0.00
C4#楼
住宅/商业
2
2
495.96
0.00
C5#楼
配套/商业
2
2
495.96
0.00
C6#楼
配套/商业
2
2
495.96
0.00
C7#楼
配套/商业
2
2
506.92
0.00
C8#楼
配套/商业
2
2
888.8
0.00
C9#楼
配套/商业
2
2
498.28
0.00
地下
地下车库
汽车库
/
2
/
/
6
耐火等级
住宅建筑耐火等级二级，地下室耐火等级一级
7
防水等级
地下室防水等级为一级、屋面防水等级为一级
8
墙体
地上隔墙采用加气混凝土砌块体系，户内隔墙采用100厚，分户隔墙采用200厚，管井墙采用100厚。
9
屋面
保温为60厚挤塑聚苯板，防水为3+3厚SBS改性沥青防水卷材。
10
外墙保温
80厚膨胀聚苯板
11
外装修
涂料
12
内墙面
刮腻子刷耐水涂料
13
楼地面
厅室地砖，厨卫做防水保护层
14
顶棚
合成树脂乳液涂料顶棚、聚合物水泥基防水涂料顶棚、顶棚保温
15
门窗
地下部分
特级防火卷帘、钢质防火门、铝合金窗、木门
地上部分
木质防火门、铝合金窗、铝合金转角窗、铝合金门、木门、钢制防盗门、木质推拉门、木质折叠门
16
建筑防水
地下室防水
住宅建筑防水等级为一级，钢筋混凝土自防水，基础采用S8抗渗混凝土，外墙及纯地下室部分的顶板和梁采用S6抗渗混凝土。
建筑主体外贴卷材防水层（SBS改性沥青卷材两层3mm+3mm）
车库底板、外墙防水等级为一级，钢筋混凝土自防水，采用S6抗渗混凝土。
车库外侧墙、底板防水：
二层SBS橡胶改性沥青卷材（3+3）；
车库顶板防水：
二层SBS橡胶改性沥青卷材（3+3）。
室内防水
住宅建筑室内防水：
卫生间做2.0厚JS聚合物水泥防水涂料，Ⅱ型。
立墙1800高；分多遍涂刷。
洗衣机位及雨罩防水做法为1.5厚JS聚合物水泥防水涂料，Ⅰ型。
卫生间防水：
2.0厚JS聚合物水泥基复合防水涂料
屋面防水
住宅建筑：
屋面防水等级为一级，两层SBS改性沥青防水卷材组合，3+3厚。
室外出口地面建筑屋顶防水：
采用加强的做法，严防漏水。
地上水平出挑部分防水
均在根部与外墙结合处涂抹1.5厚JS防水涂料，水平面满涂，垂直面上翻250mm。
2.1.2结构概况
结构概况表
序号
项目
内容
1
结构形式
住宅为剪力墙结构，筏板、地梁基础；车库为框架结构，筏板基础
2
抗震设防类别
丙类建筑
3
设计概况
抗震设防裂度
结构安全等级
结构设计使用年限
地基基础设计安全等级
8度
二级
50年
二级
4
水文地质
根据地勘报告，本场区地下水位埋深较深，不考虑地下水腐蚀性问题。
5
抗震等级
地上剪力墙抗震等级为二级，地下室框架-剪力墙体系抗震等级为二级。
6
钢筋接头形式
框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋采用机械连接接头，其余构件受力钢筋d≥16mm时，采用机械连接接头，受力钢筋直径＜16mm时，采用绑扎连接接头。
7
钢筋型号
HPB235级、HRB335级、HRB400级
8
焊条
HPB235钢筋采用E43型，HRB335钢筋采用E50型，HRB400钢筋采用E50型
9
钢筋保护层厚度
基础底板及地梁（有垫层）
上铁
25mm
下铁
40mm
墙体
地下室外墙外侧、水池池壁内侧
25mm
外墙外侧
20mm
其他
15mm
柱
30mm
梁
25mm
楼板
15mm
10
混凝土强度等级
基础
主楼
基础垫层
C15
基础底板及地梁、独立柱基及抗水板采用抗渗混凝土，抗渗等级S6；地下二层、地下一层外墙（包括与墙相连的柱）均采用抗水混凝土，抗渗等级S6；位于纯地下室部分的顶板和梁均采用抗水混凝土，抗渗等级S6。
（消防水池底板及侧墙均采用抗渗混凝土，抗渗等级S6）
主楼
基础底板
C40
车库
独基垫层
C15
车库独
基及抗水板
C40
+0.000以下
剪力墙与剪力墙相连的柱
C40
独立柱
C40
梁、板
C40
楼梯
C40
地上
附属楼
柱
C40
梁板
C30
A1#、A3#、A5#
首层至11层
剪力墙、柱
C40
12层至20层
剪力墙、柱
C35
21层以上
剪力墙、柱
C30
A2#、A4#
首层至七层
剪力墙、柱
C40
8至16层
剪力墙、柱
C35
17层以上
剪力墙、柱
C30
A6#、A8#
首层至3层
剪力墙、柱
C40
4层以上
剪力墙、柱
C30
A7#
首层至5层
剪力墙、柱
C40
6至12层
剪力墙、柱
C35
13层以上
剪力墙、柱
C30
地上所有顶板梁
C30
2.1.3机电设备概况
1.给排水概况
序号
项目
内容
1
生活给水系统
室内给水系统的主干管和主立管采用优质衬塑无缝钢管，管径小于DN100为快装件或丝扣连接，管径≥DN100为沟槽连接；支管采用PP-R管热熔连接，住宅户表后的支管均埋地敷设。
本工程给水系统分为低、中、高、超高四个区，低区为地下二层至地上三层，由市政直接供水；中区为地上四层至地上十五层，高区为地上十六层至地上二十八层，超高区为地上二十九层至地上三十四层，中、高、超高生活给水有北区两个给水泵房叠压变频供水。
2
生活热水系统
生活热水系统的主干管和主立管采用优质衬塑无缝钢管，管径小于DN100为快装件或丝扣连接，管径≥DN100为沟槽连接；支管管材采用PP-R管热熔连接连接。
热水系统由每户厨房或卫生间内的电热水器供给，公共厨房采用燃气热水器，热水管道预埋。
3
中水供水系统
室内中水系统的主干管和主立管采用主干管、立管采用优质衬塑无缝钢管，管径小于DN100为快装件或丝扣连接，管径≥DN100为沟槽连接；支管采用PP-R热熔连接；本工程中水给水由市政中水供给，中水给水到位前均使用市政生活给水，本工程给水系统分为低、中、高、超高四个区，低区为地下二层至地上三层，由市政直接供水；中区为地上四层至地上十五层，高区为地上十六层至地上二十八层，超高区为地上二十九层至地上三十四层，中、高、超高中水给水由南区两个中水给水泵房变频供水。
4
生活排水系统
室内排水管：
与排水立管连接的底部横干管及出户管均采用优质W型机制柔性接口排水铸铁管，采用法兰连接；室内支管、立管均采用聚丙烯超级静音排水管。
压力排水管采用承压为1.0MPa热镀锌钢管，法兰连接。
建筑排水采用雨污分流、污废合流。
住宅卫生间级厨房污水汇合后排至室外小区污水管网，经过室外化粪池后介入市政污水管网。
公建的厨房污水须设2级隔油，地下一层及地下二层污水汇总到污水池，采用机械排到室外小区污水管网，首层单独排污，二层至顶层一起排。
5
雨水系统
雨水管采用承压为1.6MPa热镀锌钢管，法兰连接。
屋面雨水均外排，重力流。
外排雨水经散水引入透水地面及绿地。
2.采暖、通风概况
序号
项目
内容
1
通风空调系统
送排风系统均采用普通镀锌钢板；住宅、首层店铺采用分体空调，地下一、二层均为VRV变频空调，机房值班、电梯机房采用分体空调，汽车库、库房、电器用房、锅炉房、热力站、水泵房等设备用房、电梯机房及公共卫生间等均设有机械排风系统。
机械送、排风系统为自动喷流导引系统，在绿地排出时，高出绿地地面1米。
2
消防、喷淋系统
室内消火栓管道采焊接钢管；自动喷淋采用热镀锌钢管，丝接和沟槽连接；消防水池设于北区，南北区消防水公用，系统分开独立设置；住宅楼每层设双阀双出口消火栓，首层及公共部分设单出口消火栓；汽车库、自行车库为预作用自动灭火系统，地下一层及首层商业区域设湿式自动灭火系统；有吊顶房间采用下垂型68度喷头，地下室及车库采用直立型68度喷头。
3
采暖系统
室内采暖系统干管、立管采用热镀锌钢管，户内表后采用95度RPAPS熔接铝塑复合管；小区热源近期由燃气热水锅炉提供，水温80/60℃；远期市政热水管道引入后，接小区热力站。
地下二层至首层公共部分采暖双管上行下给，干管铺设在地下室及首层楼板下，由地下室热力站直接供给。
住宅部分采暖主立管采用下行上给双管异程式，采暖分二区：
低区一层至十四层由地下室热力站直接供；，高区十五层至二十八层由地下室热力站直接供给。
采暖系统形式为分户热计量，每户系统在供水管上安装锁闭调节阀、水过滤器、热量表、球阀，回水管上安装一锁闭阀。
每户均设置一套集配器,入户管道接至集配器后分别接至各房间散热器。
4.电气设计概况
序号
项目
系统介绍
1
供配电
系统
在C1号楼、C2号楼、C8号楼首层分别设置一个低基变配电室，为A1#-A3#、A4#-A6#、A7#-A9#楼供配电，地下一层在北侧和南侧分别设置一个高基变配电室，为A1#-A6#楼和A7#-A9#楼商业及变配电室附近的地下两层车库配电；每栋住宅地上部分及附属地下部分所需要的电源由分别位于本栋住宅地下一层的光力柜提供，首层商业及车库部分所需要的电源由高基配电室内的低压柜提供；消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、火灾自动报警、应急照明、车库应急照明、生活水泵、客梯、污水泵以及安防设备等按一级负荷（A6#楼为二级负荷）要求供电，自动扶梯为二级负荷，其它负荷按三级负荷供电。
2
照明系统
分一般照明和疏散、应急照明。
一般功能场所采用T8高效直管节能荧光灯，电子镇流器，功率因数不小于0.9，配电室、弱电机房等场所采用T8三基色荧光灯，走廊、楼梯间等场所采用小功率节能灯，地下部分荧光灯吊链安装，楼梯、走廊小功率节能灯吸顶安装，住宅户内为螺口白炽灯；在楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、公共走道等处设置疏散指示标志灯（由集中蓄电池提供电源），超市部分应急照明设置集中蓄电池，首层商业等区域应急照明灯具及疏散标志灯均自带蓄电池。
3
动力系统
采用放射式、树干式及放射式与树干式相结合的配电方式，对于单台容量较大的负荷及重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式，消防负荷采用末端自投供电；地下一层为主电缆分配层，共设置9个配电室，由配电室内Π接柜至总配电柜、由总配电柜至各配电竖井、层配电箱（柜）及各设备机房配电箱（柜）的干线电缆采用YJV型，沿封闭式金属防火线槽敷设，各设备机房内由配电箱（柜）至用电设备采用电缆和BV铜芯塑料导线沿线槽或穿镀锌钢管敷设，与消防有关的电缆选用铜芯耐火电缆，其余电缆选用YJV电缆，电气竖井内主干电缆至电表箱之间采用电缆T接连接方式。
4
防雷与
接地系统
本工程按三类防雷建筑设计。
在屋顶采用?
10热镀锌圆钢作避雷带作为接闪器，连接线网格不大于20m×20m或24m×16m,；60米及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接，将钢构架和混凝土钢筋互相连接；利用结构柱内不小于?
16贯通的对角主筋作为防雷引下线，所有外墙引下线在室外地面下80cm处引出一根40*4镀锌扁钢，伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。
本工程采用综合接地体，利用基础底板钢筋网作为自然接地体，并沿建筑物室外敷设一圈40*4镀锌扁钢作为辅助环形接地体，综合接地电阻不大于1欧姆；本建筑物作等电位联结，所有进出建筑物金属管道外皮应采用?
10镀锌圆钢就近与环形接地体可靠联结，本工程卫生间作局部等电位联接，做法详见09BD13。
5
消防报警及联动控制系统
整个项目的消防系统按控制中心系统设计，含集中火灾报警控制器和专用消防联动控制设备，消防控制室设于北区A8#楼地下一层附近，内设集中火灾报警控制器、消防联动设备控制柜、消防事故广播主机、消防电话主机、消防系统供电电源等，在各楼首层均设置区域报警控制器。
6
弱电
系统
弱电系统包括网络、电话系统、有线电视系统、对讲系统、视频监控系统、停车管理系统。
3、施工准备
3.1技术准备：
。
这些在编制方案及日后施工中都得认真考虑周全，免去不必要的浪费及返工。
3.2材料准备：
采购合格产品，在进行场后立即组织进行复试，合格后方可投入使用。
4、施工安排
4.1、准备阶段工作
4.1.1应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。
4.1.2施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
4.1.3建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
4.1.4施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
4.1.5建筑节能设计交底。
项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目施工人员应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
4.2、施工阶段工作
施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
①质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
②是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
③有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
④按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。
对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
⑤对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。
验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。
4.3、竣工验收工作
4.3.1参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
4.3.2审查建筑节能工程竣工资料。
4.3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。
5、节能工程主要施工方法
5.1、屋面节能工程
5.1.1屋面保温施工准备
5.1.1.1进场的屋面保温材料要有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料，软化系数、抗拉强度、导热系数等技术性能应符合设计要求。
5.1.1.2检验批按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
5.1.1.3热桥部位的保温做法全数检查
5.1.1.4保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批,每个检验批随机抽取一组。
屋面保温材料进行复试必须做以下几项检验：
导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性。
挤塑聚苯板质量要求
表观密度（kg/m3）
≥25
导热系数[W/（m·K）]
≤0.03
抗压强度（MPa）
－
在10%形变下的压缩应力（MPa）
≥0.15
70℃,48h后尺寸变化率（%）
≤2.0
吸水率（V/V,%）
≤1.5
外观质量
板的外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5%，且不大于4mm。
5.1.2屋面保温作业条件
5.1.2.1铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清扫干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。
5.1.2.2穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。
5.1.2.3保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。
严禁在雨天进行保温层施工。
5.1.3屋面保温层施工方法
干铺聚苯板保温材料，先将接触面清扫干净，聚苯板块应铺平垫稳，板之间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致，防止产生冷桥。
5.1.4屋面保温层质量验收
5.1.4.1屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：
1基层；2保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；3屋面热桥部位；4隔气层。
5.1.4.2主控项目
用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10％）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。
检验方法：
检查材料的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。
屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。
检验方法：
观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。
5.1.4.3一般项目
屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：
①松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；
②板材应紧贴（靠）基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确。
③板状保温材料的保温层厚度允许偏差为±5％，且不得大于4mm。
④检验方法：
观察检查，检查施工记录。
5.1.5屋面保温层成品保护
5.1.5.1在已铺好的屋面保温层上不得直接行走、运输小车，行走线路应铺垫脚手板。
5.1.5.2保温层施工完成后，应及时铺抹找平层，以减少受潮和进水，尤其是在雨季施工，更要及时采取遮盖措施。
5.1.6应注意的质量问题
5.1.6.1保温隔热层功能不良
保温材料密度过大，颗粒和粉末含量比例不均匀。
保温材料铺设前含水量大，未充分晾干。
5.1.6.2保温层厚度不均匀
抹找平层的方法不当，压实过程中保温层被挤压。
保温材料本身厚度不均匀。
5.1.6.3对保温层厚度不均匀的预防措施
进场材料必须严格检验，如发现不合格品，立即退场。
保温层铺设时分层施工。
分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。
在未达到强度标准的保温层上不得行走，车辆应在运输通道上行走，如遇找平层应边倒车边操作。
5.2、外墙外保温节能工程
本工程外墙外保温主要采用大模内置保温板法施工，采用后粘法施工。
自熄型聚苯板性能指标
项目
指标
项目
指标
表观密度（KG/M3）
≥25
弯曲变形（㎜）
≥20
压缩强度（KPa）
≥250
吸水率%（V/V）
≤4
导热系数（W/M·K）
≤0.030
氧指数%
≥30
断裂弯曲负荷（N）
≥5
拉伸强度MPa
≥0.1
水蒸汽透湿系数（MG/Pa·M·S）
≤4.5
尺寸稳定性（%）
0.2～0.3
自熄型挤塑板性能指标
项目
指标
项目
指标
表观密度（KG/M3）
≥18
弯曲变形（㎜）
≥20
抗拉强度（KPa）
≥100
吸水率%（V/V）
≤4
导热系数（W/M·K）
≤0.041
氧指数%
≥30
断裂弯曲负荷（N）
≥5
拉伸强度MPa
≥0.1
水蒸汽透湿系数（MG/Pa·M·S）
≤4.5
尺寸稳定性（%）
0.2～0.3
5.2.1大模内置保温板施工
工艺流程：
钢筋绑扎→墙体上各种套筒、洞口模板安装→外墙外保温板安装→模板安装→砼浇注
5.2.1.1钢筋绑扎
1）钢筋须有出厂证明及复试报告。
2）绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件，若碰动时应按设计位置重新固定牢固。
3）墙体竖筋定位准确，保证墙体外侧的保护层距离，特别是暗柱的地方，严格控制钢筋保护层厚度。
4）外墙外侧钢筋保护层垫块采用水泥砂浆垫块，厚度为15mm，间距不得大于600×600mm，暗柱处减小保护层垫块的间距（保证暗柱端部两根主筋上均有保护层垫块）。
5）墙体竖向定位梯子筋顶模撑外侧长度为：
保护层厚度＋60mm－1mm，保证在合完模板之后，顶模撑能穿过保温板顶到墙体模板上。
5.2.1.2墙体上各种套筒安装
1）外墙上各种门窗洞口模板截面尺寸为
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