项目施工管理及技术要求OK.docx

1、项目施工管理及技术要求OK附件7：施工管理及技术要求XX项目施工管理及技术要求第一部分 通用要求一、目标质量等级1.1 工程目标质量等级均必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及相关配套质量验收规范规定之合格品要求；1.2 如工程竣工时，鞍山市及辽宁省质量主管部门尚未取消优良品等级，则工程目标质量等级均必须达到优良品规定之质量标准；1.3 质量目标项目入伙后4个月内，实际入伙的户数，其质量缺陷投诉率符合以下要求：1.3.1 缺陷率要求如下集中交付缺陷率（条/户）交付后4 个月平均缺陷率（含集中交付缺陷率）（条/百户/月）毛坯精装毛坯精装0.20.515251.3.2

2、渗漏要求厨卫、阳台防水平均不得多于5 处漏点/100 户；屋面防水平均不得多于3 处漏点/每个屋面。二、质量验收标准:2.1 符合国家验收规范，并满足以下质量验收标准及辽宁省鞍山市质量检查标准(当各标准有不一致之处时，以最高标准为准):2.1.1 内墙面􀀻 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；2m 靠尺检查，平整度允许偏差小于3mm；􀀻 立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm，预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；􀀻 检查每个面不少于 3 个点。墙表面细裂缝空鼓处，经修

3、补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。􀀻 空调预留洞位置准确合理􀀻 验收标准基本同内墙面。􀀻 各房型房间净高，开间长、宽尺寸见施工图。􀀻 顶棚应平整，检查点每个房间4-6 个点，顶棚各检查点按水平线，最高与最低点高差小于5mm ，地面水平度允许（整体）偏差小于5mm。净高允许偏差控制在-5mm、+15mm 之间。开间尺寸两头应相等，允许偏差小于5mm。􀀻 地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。􀀻 地坪 2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于3mm

4、。踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查每面不少于3 个点。􀀻 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、毛刺、锤印和缺、断角；􀀻 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于 3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇接缝宽度为1.52.5mm，高低差小于2mm；􀀻 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，另参照相关验收规范。􀀻 门框两侧抹灰收口宽度，内侧要求宽度相等，允许偏差 3mm 以内

5、。􀀻 除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；􀀻 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；横平竖直；􀀻 阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。􀀻 墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整；􀀻 卫生间地面 48 小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏；地面按设计要求向地漏处找坡􀀻 各出水管道灌水通球试验，每根管道试验 2 分钟；􀀻 给水进户阀门开启灵

6、活，水表运转正常。􀀻 开关、插座位置符合设计要求，防水设计。􀀻 垃圾道位置及排风口位置正确􀀻 门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；􀀻 门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；􀀻 硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。另参照相关验收规范。􀀻 门窗框两侧抹灰收口宽度，内侧要

7、求宽度相等，允许偏差3mm 以内。􀀻 窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛 20mm 圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm 以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致；􀀻 阳台粉刷线角和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里；􀀻 明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理；􀀻 给水阀门的位置准确，开关严密、灵活；􀀻 水表安装位置正确、平整；&#

8、1048635; 试压检验无渗漏。􀀻 洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪 0.5-1cm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5 cm；􀀻 检查口位置正确，清扫方便；􀀻 灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。􀀻 立管的垂直度，每 5m 及以下允许误差不大于2mm；􀀻 煤气管明敷，离墙面 3.5-4cm；􀀻 煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固；􀀻 管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识；􀀻 试压检验无泄漏；􀀻 位

9、置合理、符合设计。􀀻 线材色标合理，接线正确，插座接线为左零右相，相线为黄、绿、红色，零线为淡蓝色，接地线为绿黄双色线，接线紧密。􀀻 开关、插座面板并列安装高差允许偏差不大于2 mm；每户内面板高差允许偏差不大于5mm；每户开关、插座线盒高差允许偏差不大于5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。􀀻 位置合理、工作正常；􀀻 通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。􀀻 灯具位置准确合理；􀀻 通电检查工作正常；􀀻 电力、电讯、消防、智能系统按图纸设计管线及点位预留，疏通

10、管路，保持通畅。􀀻 室内大白粉刷线：地面周圈上返 50 粉刷灰涂料，窗台顶面及窗台立面下返50粉刷灰涂料；楼梯侧立面粉刷灰涂料；越层楼梯预留洞楼板侧立面粉刷灰涂料；􀀻 地面及墙面预埋管线范围采用墨线标注，两条线内喷红漆字“线内有管”，要求字体为黑体字，字尺寸为100100 见方，笔画宽度20mm；排风管正立面喷红漆字“严禁拆改”，字体要求同上。􀀻 卫生间防水位置水平弹墨线，喷红漆字“线下有防水层”，字体要求同上。􀀻 凡架空临边、越层通道留洞周边、越层楼梯临边必须在主体结构完成后安装900 高永久维护栏杆（交给业主），材料要

11、求：立柱采用18 螺纹钢，水平钢筋采用14 螺纹钢筋焊接，地面预埋钢筋焊接，侧面可以与墙面采用钢筋拉接（含在总报价中）。􀀻 凡架空、越层情况需设置上下用木梯，要求结实牢固（交给业主）此费用包含在总报价中。临时防护栏杆示意图： 首层私家花园填土要求􀀻 室外私家花园设计地坪下-600mm 范围内清除建筑垃圾，然后采用素土回填。􀀻 土质要求：要求净土回填，土质可以是黄土/粘土或者种植土，填土范围内严禁埋置直径大于50mm 的石块、砖块、混凝土及建筑垃圾、苯板、木跳板等杂物，更不得遗留吊车等机械的砼基础，否则，如出现业主投诉，乙方将支付甲方违约金1

12、00010000 元。􀀻 私家花园的施工应组织安排合理的工序，在工期允许的条件下，宜按以下工序进行施工：􀂋 总包单位撤除料场及机械设备，配套进场施工前，由总包对私家花园撒出灰线。􀂋 由总包采用挖掘机对私家花园范围内建筑垃圾进行清除，清除标高为室外私家花园设计地坪以下-600mm，并进行平整。􀂋 总包单位进行地梁、基础砖施工至地梁上皮。然后进行基础回填土施工，并清 理私家花园内建筑垃圾、生活垃圾。完成私家花园内预埋管线、汇水井、散水、台阶等施工。􀂋 由总包施工单位负责在上述-600mm 高度范围内回填素土，

13、并达到私家花园设计标高。若配套施工挖掘出的土方满足要求，回填土可考虑利用此部分素土进行回填。为避免后期沉降，回填土应进行夯实或在设计标高基础上加高100mm。􀀻 根据工序要求应设置必要的隐蔽验收环节，要求总承包单位进行报验，例如建筑垃圾清楚完成，应对清楚的范围和深度（标高）进行验收；用于回填的土方进场回填前应进行验收；回填土完成后应对表层平整度、表观质量和标高进行验收等。所有私家花园应进行100验收，所有验收应形成隐蔽验收记录。2.2 投标人在投标报价中应考虑的施工措施必须包括且不低于国家及政府相应的施工规范与标准。2.3 采用工字钢悬挑双排钢管脚手架，砌筑外墙脚手眼少于2

14、个/100 平，采用密目式安全网。如中标单位未经同意，擅自搭设单排（或假双排）脚手架，甲方将扣除中标单位节省费用，另外处罚10万元违约金。2.4 砼全部采用商品混凝土。2.5 钢筋混凝土：2.5.1 钢筋绑扎、焊接、固定方案须经甲方、监理同意后方可实施，费用包含在报价中。基础柱钢筋采用电渣压力焊，梁钢筋直径大于14 采用搭接焊连接。2.5.2 模板工程：柱、剪力墙采用组合定型钢模板（要求阴阳角模配置齐全，剪力墙模板采用对拉片方式）或采用竹夹板，楼板采用新的竹胶板，厚度不小于15mm，支撑体系采用简易钢管桁架体系（要求附图并提供计算书）。投标人如改变模板体系，须提供详细的方案并须征得甲方的同意。

15、2.5.3 混凝土浇注过程中严禁加水，楼面混凝土浇注完成后应进行二次抹压处理，并按规范要求进行养护工作。针对基础筏板大体积混凝土应编制施工方案，并进行测温和养护。2.6 所有混凝土墙面在抹灰前须涂刷辽宁省建筑设计研究院生产的混凝土界面剂；2.7 砌筑工程中要求在墙体拉接筋同层灰缝设置与墙体同宽的钢丝网带，砌筑须有技术间隔时间，分三次砌筑完成。2.8 抹灰工程中不同材料交接处全部挂镀锌钢丝网，宽度不小于300mm，宽度方向两侧分别固定，做到绷紧、牢固（需报监理及甲方认可后方可进行下道工序施工）。2.9 外墙保温夹心墙施工时应对内叶墙及外叶墙面进行勾缝处理。2.10 地面工程中需按照门口、房间周边

16、、客厅中部设置分隔缝（采用2cmXPS 挤塑板分割，缝深3cm），地面施工完成后分三次抹压成型，成型后控制上人时间，作好成品保护及养护工作，增加防开裂措施以避免地面产生龟裂。2.11 施工机械：施工单位必须根据现场需求进行方案规划并报监理甲方备案。高层（11 层以上含11 层）必须配备至少每栋楼一台双笼客货电梯。2.12 大型机械设备基础埋深顶标高应低于室外地坪2m；如高于室外地坪，待机械设备拆除后由总承包施工单位负责按照甲方规定时间要求对基础进行拆除清理工作。2.13 天棚砼支模必须采用木模或竹模，施工时严格控制天棚平整度，成活后打磨、直接刮白，不得抹灰，以避免脱落。2.14 普通基底外墙饰

17、面砖及室外地面砖必须采用普通硅酸盐水泥及该品种水泥拌制的砂浆粘贴,勾缝剂沟缝，严禁使用矿渣水泥，降低发生瓷砖泛碱的程度。外保温基底的外墙砖采用专用瓷砖粘结剂和勾缝剂。2.15 交屋大白要求：卫生间及厨房墙面及天棚不刮白，需用聚合物砂浆刮平，其他部位必须完成三遍大白施工，并且墙根周圈刷50mm 高深灰色涂料、窗台上部及下沿刷水泥色涂料（或水泥素浆），且不得污染大白。2.16 冬雨季施工：报价中应包括冬雨季施工费用。2.17 煤气进户套管用聚胺脂发泡封堵(煤气单位施工)。三、现场管理要求3.1 本工程施工期间，如鞍山市市优质工程奖项评定尚未取消，则本工程之现场管理必须达到申报市优质工程奖项规定之要

18、求。3.2 本工程现场管理必须执行鞍山市行业主管部门对现场管理的现行规定及本文件要求。3.3.与门窗施工单位的配合，必须按照甲方或门窗安装单位要求预埋实心混凝土砖。 线、窗中心线、外墙控制线），如门窗预留洞口过小且超过15mm 时（每边），总包施工单位负责在门窗安装前进行剔凿；如预留洞口过大且大于30mm、小于50mm 时（每边），总包施工单位负责在门窗安装前用1:2 防水砂浆分层补平，并采取防开裂措施；当大于50mm 时，总包施工单位必须支模浇筑细石混凝土至洞口合格为止；门窗施工前，总包单位负责将砌筑洞口两侧抹底灰衬口，门窗发泡施工后进行面层抹灰收口，抹灰压框5mm。，以明确窗的安装位置。，

19、安装允许偏差和检查标准执行国家、地方验收规范：，总包施工单位须按照甲方给予的节点图纸抹灰施工，或已经与门窗安装施工单位共同讨论，并经甲方、监理批准的施工方案进行抹灰收口。3.4.与进户门（防火门）施工单位的配合，并严格按此标高进行施工；3.5.与电梯安装单位的配合，并严格按此标高进行施工。，由总包砌筑封堵后抹灰）。3.6.与阳台栏杆施工单位的配合，面层待安装完成后抹灰收口。，由总包施工单位用防水砂浆对栏杆底脚处进行抹灰堵补、损坏的地砖及石材更换，并刷涂高弹防水涂料（要求该防水涂料具有抗老化性）。，如不按要求内容向甲方指定分包单位提供配合的，或配合不及时，甲方可另行处理，所发生的费用加20的管理

20、费从当期的总包施工单位工程进度款中直接扣除。4、其他管理要求a、必须将一切地上物（含房屋铺垫物等建筑垃圾）清运至项目宗地以外，否则，建设单位有权委托其他单位拆除，发生费用将双倍扣罚。住宿区防火、防触电、防盗窃等安全管理由承包方自行负责，设专人管理，发生一切损失，由责任单位负责，如对大德造成名誉影响，建设单位有权终止合同或处罚违约金。b、土方开挖报价按招标图纸室外地坪标高测算土方开挖量；与现场实际标高不符时，以正负签证调整预算值。待室外配套进场施工前，总包单位需提前将场地多余土方外运，恢复场地标高至进场高度（包括建筑垃圾及硬覆盖、高于室外地坪下返2 米以内的机械设备基础凿除等）；c、因场地原因，

21、开挖土方进行外运，回填时考虑外运，施工单位在报价中予以考虑；回填时如果场区有多余土，施工单位将按照甲方要求要利用存土，该土量将在结算时扣回。d、临时水、电接取点位于施工场地附近，以现场踏勘位置为准，不因线路长短增减费用。e、临时用电要求：进场必须申报临电施工组织设计、电表必须准确；临时线杆必须使用直径200mm 以上、8 米高防腐木杆架空（配标准瓷瓶）；临时电箱必须按照国家标准要求设置三级配电，二级保护；采用三相五线制，按相序分清黄、绿、红、蓝及黄绿相间线色；现场总电箱至单体的过道线必须设置钢管保护，箱体必须有防护棚和围栏、负责人标识、工作原理图（油漆喷字）、平时必须上锁、新开工程必须使用新箱

22、体，箱体壁厚必须达到2mm以上。如多家单位共同施工，每月电费除电表数量以外，各单位按当月用电量比例分摊高压线损电费。f. 生活区工人休息室门窗要有防雨、防蚊蝇进入的措施，室内要求整洁，工人餐具统一摆放在柜内，被褥及其它物品摆放有序。如违反每次处罚1000 元。h. 生活区要设置满足工人使用的淋浴间和衣服晾晒区域；如违反每次处罚1000 元。i. 各施工单位的生活区要求自我封闭，在大门处设置守卫室，建立守卫管理制度，配备值班守卫人员，不得脱岗。如违反每次处罚200 元。j.生活区用电各施工单位要建立用电管理制度和安全用电管理体系，健全安全用电管理人员，编制安全用电方案，经监理审批同意后才允许安装

23、。如违反每次处罚1000 元。k. 生活区各施工单位要建立防火制度，健全防火管理体系，确定防火负责人，并设置满足防护要求的消防器材；如违反每次处罚1000 元。l. 生活区厨房的卫生要满足相关规定要求，炊事人员要有健康证，炊事用火必须经施 工单位安全管理人员批准才可以生火；如违反每次处罚500 元。m. 材料试验的管理：现场所用材料必须按照相关规定进行取样送试，费用由使用单位承担，如总承包承担自购、甲指、甲供材料的试验费用等，遵循“谁使用谁承担”的原则，费用已含在报价内。n. 乙方应行使总承包责任及保证工程质量达到国家、地方及图纸标准，如地下室如出现起砂、返潮等质量问题，无论何种原因乙方需承担

24、全部整改责任，全部整改费用由乙方承担；如对甲方造成一定影响，甲方有权依据合同条款对乙方予以索赔。如乙方拒绝整改，甲方有权另选择施工队伍施工，所发生的费用加20的管理费从当期的总包施工单位工程进度款中直接扣除。第二部分 专项施工技术要求一、外墙面砖统一施工方案：1、外墙采用外墙砖和涂料结合使用。2、窗口处转角外墙砖采用现场切割45 度碰角粘贴，窗台抹灰作出鹰嘴形滴水，坡度为：5；窗上口采用瓷砖碰角，制作鹰嘴形滴水，坡度为1：5，并且，窗上口瓷砖采用深色瓷砖竖向粘贴，其他部位全部横向粘贴；窗侧膀瓷砖与窗框留5mm 缝隙打胶。3、外保温基底的外墙砖采用采用瓷砖胶粘剂粘贴，粘贴厚度为3mm；普通基底的

25、外墙砖采用普通硅酸盐水泥砂浆粘贴；均要求瓷砖背面满粘，砂浆填充饱满，以确保瓷砖粘接的牢固程度。4、瓷砖勾缝采用黑色勾缝剂勾缝。勾缝宽度为横缝8mm、竖缝10mm。勾缝时应避免污染墙面，如遇阴雨天气应避免勾缝施工或及时遮挡。勾缝位置如图示：5、外墙砖粘贴时应随意选取，使各种颜色外墙砖自然花粘，保证粘贴效果，避免统一颜色或有规律粘贴。6、如施工中，瓷砖面造成污染，必须及时采用3的稀盐酸溶液擦拭干净，否则污染部分很难清除，影响外观效果。二、露台防水节点南侧露台门口处防水收边应压到门框以下，抹灰后用密封胶封口（如已立完框，则防水收口应达到框边，抹灰后用密封胶封严）；其他三边防水应上卷到反梁外侧收边，以

26、达到防水效果。节点见示意图三、屋面立墙粘砖上部压顶抹灰制做鹰嘴滴水四、所有窗口抹灰处采用6mm 直径钢筋压出2mm 深凹槽，以便窗框防护膜的拆除及打密封胶。五、卫生间给水管线安装要求卫生间给水管线采用铝塑管安装，地面埋置部分不允许有管件连接接头，做于防水以下。施工防水层施工以前直至防水保护层上强度前，必须持续顶水打压，安装完毕后立即采用砂浆掩埋防护，以免损坏；冷热水出口管件出墙高度必须保证与瓷砖粘接厚度一致，确保使用功能。六、防水施工要求（如与蓝图不符，以本技术要求为准，对应项目调整）：1、所有滴水槽处处理方法滴水槽处采用 PVC 成品填塞到抹灰层内，并且滴水槽外侧抹灰制作向外侧滴水坡，如图所

27、示：3、一般卫生间卫生间地面为高分子（300G）防水卷材遇墙上返300mm 高，管根及地漏周边直径300mm范围做附加层防水加强；墙立面防水采用JS 防水涂刷3 遍总厚度不小于1.5mm，搭接处JS盖过高分子卷材100mm；，遇浴盆、淋浴处墙立面防水上返高度按设计要求（宽度为淋浴部位1000mm1000mm 范围，浴盆按规格范围）。4、屋面（包括下部为使用房间的露台）防水：4.1 普通平屋面：为双层4 厚SBS 改性沥青卷材防水层热熔焊接，二型，低温柔度25 度。所有卷材接缝搭接100mm。其中非上人屋面上层防水为带板岩SBS 卷材，无防水保护层。防水层位于保温层上部。4.2 洋房坡屋面：单层

28、4 厚SBS 改性沥青卷材防水层热熔焊接，二型，低温柔度25 度。 所有卷材接缝搭接100mm。位于保温下部。4.3 种植屋面（应用与人防等地下室工程）：（由上至下）种植土（厚度按园林要求）无纺布过滤层100 厚卵石滤水层（规格由设计院确定）80 厚C15 细石砼保护层为两道4 厚SBS 改性沥青卷材防水层热熔焊接、上下层错缝搭接，二型，低温柔度25 度。 所有卷材接缝搭接100mm。20 厚水泥砂浆找平层随打压光陶粒砼找坡（兼保温）0.3坡度，最薄处30 厚砼结构板4.4 地下室侧墙：单层4 厚、一型、低温柔度18 度SBS5、露台（下部无使用房间）为单层SBS（厚度按设计要求）改性沥青卷材

29、防水层热熔焊接，二型，低温柔度25度。 所有卷材接缝搭接100mm。其中非上人屋面上层防水为带板岩SBS 卷材，取消防水保护层。6阳台：采用聚氨酯涂膜防水（三遍成活），顶层涂膜增加满铺（含立面）聚酯胎布，总厚度2.0mm厚，单组份二型，边角细部构造基层加设聚酯胎布加强，管根及地漏周边直径300mm 范围加设。7厨房：大面不做防水，局部防水仅管根及地漏周边直径 300mm 范围加设聚酯胎布加强，采用聚氨酯涂膜防水（三遍成活），1.5mm 厚，单组份二型。七、地面做法a、小高层及高层封闭楼梯间（电梯前室与楼梯间质建设防火门封闭）地面采用水泥砂浆抹面压光，踏步留防滑槽，墙面踢脚线抹150 高明踢脚线

30、，无装饰饰面层；b、多层及不封闭楼梯间按设计粘贴面砖。c、车库坡道做法为细石砼压光，表面压圆形防滑槽。八、道路、围挡设置说明：1正式开工以前，必须完成现场临时道路硬覆盖及办公区、作业区等文明施工设施的建设工作。应保证本标段施工道路及办公区、堆料区一定面积的硬覆盖， 2施工单位负责承建的围挡做法见下图。钢围挡基础示意图九、给水排水、采暖、煤气工程统一做法(一)目的：加强工程质量过程管理，统一给排水、采暖、煤气工程的做法，明确施工管理标准。A、材料管理1、建筑给水、排水、煤气及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能测试报告应符合国家技

31、术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。2、所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装完好，表面无划痕及外力冲击破损。3、主要设备、器具必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。4、阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验在每批数量中抽查10，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。B、施工过程质量控制1、建筑给水、排水、采暖及煤气工程与相关各个专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。2、隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。3、地下室或地下构筑物外墙有管道穿

32、过的，应采取防水措施。对严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。4、钢管水平安装的支、吊架间距不应大于下表要求。钢管管道支架的最大间距公称直径(mm)1520253240507080100125150200支架的最大间距（mm）保温管22.52.52.533444.5677不保温管2.533.544.55666.5789.55、采暖、给水、煤气及热水供应系统的塑料管及符合管垂直或水平安装的支架间距。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。塑料管及符合管管道支架的最大间距管径(mm)121416182025324050637590110最大间距（mm）立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.86、管道穿过墙或楼板，应设置金属或塑料套管。安装楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应