最新房建工程施工组织设计完美版资料棕榈园#框架施工组织设计.docx

1、最新房建工程施工组织设计完美版资料棕榈园#框架施工组织设计施工组织设计一、工程概况 工程简述新疆锦源房地产开发有限公司棕榈园小区工程位于乌鲁木齐市长沙路以东,长春路以西,大成西路以北,南一路以南，15楼建筑面积4979.26，砖混结构，地下1层，地上六层， 建筑高度21.15m(室外地面至檐口)。本工程由新疆建材设计研究院设计，新疆建工集团四建直属项目部承建。工程质量：合格。工 期：计划于2005年3月15日开工，2005年9日30日竣工。质 量：合格。场地条件：建筑场地为类场地 建筑设计内容1、棕榈园小区10#楼各部位做法：建 筑 做 法屋面非上人屋面：(自上而下)(1)、6mm厚SBS(3

2、mm+3mm厚带页岩)(2)、30厚C20细石混凝土找平层。(3)、碎加气块找坡最薄处为30。(4)、100厚聚苯板保温，(密度不小于20kg/m3)(5)、隔气层：乳化沥青一道。(6)、钢筋混凝土屋面板。墙体A、刷涂料做法(楼梯间)：(1).外刷815涂料(2).石膏腻子刮平(3).8厚1：1：4混合砂浆(4).10厚1：3水泥砂浆打底划毛。B、粗装修墙面做法(用于卫生间、厨房)：(1)6厚1：2水泥砂浆结合层(2)12厚1：2水泥砂浆打底划毛。(用于其余房间)：(1)石膏腻子刮平(2)8厚1：1：4混合砂浆(3)10厚1：3水泥砂浆打底C、地下室内墙：毛石墙面1：2.5水泥砂浆勾凹缝，清水

3、墙面原浆勾凹缝。外墙面面砖墙面：贴面砖用1:3水泥砂浆打底，1:0.2:2水泥混合砂浆粘贴。涂料墙面：抗裂砂浆打底，刷外墙涂料。楼地面地下室地面：平铺砖地面，20厚砂垫层，细砂扫缝。厨房卫生间楼面：结构层；聚氨酯两遍，EPE布厚3mm;100100钢丝网片，沿墙四周设置聚苯乙烯泡沫塑料板条，高于垫层上皮平，热盘管，45厚C15细石混凝土垫层找坡1坡加热管上皮最薄处30厚。聚氨酯两遍；20厚1：2水泥砂浆抹面，。防水层做法：刷0.4厚聚氨酯防水涂膜防水层，刷0.6厚聚氨酯防水涂膜防水层，基层表面满刷底涂一层。水泥楼面（各层楼梯及外阳台）：20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光，素水泥浆一道，钢筋混

4、凝土楼梯板基层。其他楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面，50厚C15细石混凝土填充层，加热管上皮最薄处30厚。加热盘管，沿墙四周设置聚苯乙烯泡沫塑料板条，高于垫层上皮平。内墙面地下室内墙面：毛石墙1:1.5水泥砂浆凹缝，砖墙为原浆勾缝。（用于楼梯间、商铺）内墙涂料做法：外刷815涂料两遍。满刮石膏腻子两道；10厚1：1：4混合砂浆罩面；10厚1：1：6混合砂浆打底扫毛或划出纹道。粗装修墙面做法（用于其他房间）10厚1：1：4混合砂浆罩面；10厚1：1：6混合砂浆打底扫毛或划出纹道。顶棚楼梯间外刷815涂料两遍；满刮石膏腻子。其它房间满刮石膏腻子。门窗门为单框双玻平开塑钢组合门，窗为单框双玻平开塑钢

5、窗。 结构设计特点本工程为框架结构，建筑抗震设防烈度为8度，建筑结构安全等级为二级。结构各项指标如下：表一：工程名称基础结构形式强度等级基底标高室外标高嘉华园11#楼独立基础C25-3.75m-0.45m表二：工程名称墙体材料混凝土强度等级梁板柱其它构件嘉华园11#楼加气块、50厚聚苯板、多孔砖、C30C30C30悬挑板为C30；过梁、墙为C20，基础垫层为C10，混凝土垫层为C15，小型构件、楼梯、过梁、构造柱、天沟挑檐、台阶压顶为C20，墙为C25 设备安装、材料说明1、水暖卫工程室内采暖系统为低温地板辐射、给水系统为（PP-R）热熔粘接，排水系统为四层以上及一层单独出户采用UPVC内螺旋

6、隔音排水管,四层以下及埋地出户管采用机制铸铁管,消火栓系统为焊接。2、电气工程11# 楼概况：序号项 目采用材料及做法1电源进户三相四线、电源电压220/380V，采用VV221KV电力电缆穿管埋地在2、4单元引入，室外埋深1.4米。2导线选择照明干线、支线采用BV-750V铜芯塑料绝缘导线。宽带及电话入户线为一根8芯五类UTP线缆。有线电视干线采用SYV759型，电视支线采用SYV755型。电控门控制线采用RVV、RVVP型导线。3导线敷设配电干线采用SC管暗敷设，配电分支线采用SC管暗敷设。地下室地面均穿钢管暗敷。4工程接地（安全）采用TNCS保护接地系统，在图示位置做一组重复接地，围绕基

7、础一周，用4040热镀锌扁钢与基础内主筋焊接。接地电阻实测不大于4欧。接地极根数实测定。在地下室设总等电位箱，卫生间做局部等电位联结。5器具高度（下口）配电箱1.5米、宽带配线箱上边距顶0.2米、电视前端箱上边距顶1.5米、电视分线箱底边距地0.5米。总等电位箱底距地为0.4米，普通插座、信息插座为底距地0.3米，空调插座为1.8米。防水、带开关插座为1.5米，排烟机插座为2.2米，暗开关1.4米，声光控开关为1.8米。拉线开关距顶0.25米。6灯具安装卫生间、厨房安装防水灯。楼梯间安装160W半圆吸顶灯，其它室内各房间均安装普通平灯头。地下室安装板式座灯头。7施工依据建筑电气安装工程图集、新

8、02系列、建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320028弱电有宽带、电话系统、有线电视系统等。施工单位负责予埋管路。二、施工总平面图 现场条件说明1、本工程拟建在新疆乌鲁木齐市天津北路左侧，施工现场设二个进场入口。2、根据建设方提供的电源、水源位置，由东向西引入施工现场的电源、水源位置。临时电路采用埋地敷设。临时水采用直埋不小于1.5m。过车处管材加设钢套保护管。2 设计说明及依据1、设计依据本施工总平面图依据建设单位提供的施工图纸，结合工程结构特点及现场位置关系设计。具体布置根据建筑施工安全检查标准JGJ59-99及“自治区安全、文明施工管理办法”执行。2、设计说明 施工现场平面布置图

9、说明 围墙：施工现场北面采用原有围墙，施工现场西侧采用原有栏杆围墙，东侧、南侧采用密幕网围墙加钢板网。大门设在西面围墙两端各一个，靠近两大门里侧两端围墙上摆放“六牌二图”以及“市政宣传栏”；进厂大门采用钢制标准门。 据现场情况及施工需要，规划出办公区、生产区、生活区。其中办公区200m2位于东侧，内设施工单位办公用房。位于工程西面原有门面房，约100m2为甲方、监理单位办公用房。 厂内道路采用原有水泥地面，办公区门前、钢筋加工厂区、砂石料厂均为原有水泥地面。 现场生活用水、用电均由建设单位指定甲东向西引入，场内临时施工用水、用电管线均采用暗敷。 机械布设分配：现场设砂浆搅拌站四个（砂浆搅拌由二

10、台搅拌机，一个容积约m3的水箱，一台计量磅秤，一个砂石料场组成。）用于施工布料的垂直运输设备，由台龙门和1台塔吊组成。 现场配备100KW发电机一台，确保停电不停工。 现场材料根据工程施工条件，本着方便、合理、快捷均匀的分布在施工现场的各个部位，材料、机具、临设的具体布置位置详施工总平面布置图。3 安全防护说明 本现场充分考虑了安全与文明施工，为保证施工人员人身安全，现场办公、生活、施工区域分开布置。2 按消防要求在办公区、生活区及材料库房处设置消防灭火器材。 主体施工阶段采用搭设双排式脚手架，绿色密目网全封闭处理；现场混凝土拌合站搭设封闭式防护棚；现场高分贝声源，均作封闭处理。从而减少施工中

11、产生的噪声与扬尘对周围环境的污染。 时电源采用VV22-铜芯铠装电缆，职工宿舍采用安全电压照明。三、施工准备 (一) 现场准备1、机械准备（1）、土方施工机械：土方开挖由甲方分包，我方配合人工清理，所以挖方阶段施工机械不必考虑，只配置振动式打夯机3台用于土方回填施工。（2）、垂直机械：在主体阶段配置塔吊1台，装修阶段撤除塔吊配置SSE160D施工升降机1台用于该工程垂直运输。（3）、混凝土及砂浆施工机械：该工程采用现场搅拌混凝土施工，混凝土施工设2台搅拌机用于主体砼及装修阶段砂浆搅拌。（4）、钢筋加工机械：钢筋加工采用现场加工，配置钢筋切断机2台，钢筋弯曲机1台，钢筋对焊机1台，钢筋调直机1台

12、(八栋住宅楼协调使用)，钢筋连接（三级钢）直径16采用氧气压力焊连接。钢筋连接直径16采用现场钢筋对焊或绑扎。（5）、小型施工机械：平板式振动器4台，插入式振动器6台，电焊机2台，石材切割机2台,型材切割机1台。主要施工机械需用量及进场计划序号机械或设备名称型号规格单位数 量备注1塔吊台12005.04.252施工升降机SSE160D台22005.06.153搅拌机350型台22005.03.304平板式振动器台42005.04.185插入式振动器台62005.03.306电焊机BK-500台22005.06.107石材切割机台22005.07.208振动式打夯机台32005.04.249钢筋

13、对焊机40型台12005.03.3010钢筋切断机GHG-40型台22005.03.3011钢筋调直机40型台12005.03.3012钢筋弯曲机40型台12005.03.302、物资准备（1）、钢筋、水泥、砂石料、木材、砌体等材料按施工进度计划配套送至现场。抽样复查时，请监理工程师参加，复检合格经监理工程师确认后方可用于工程上。（2）、钢模、钢管、扣件、钢架板根据施工时的用量计划分批进入现场，确保周转使用。（3）、梁柱接头、定型钢模板、异型模板应提前制定配模方案，并选定专业制作厂家加工制作。主要周转材料需用量计划序号材料名称材料型号单位数量备注1竹绞板2440*1220*12m21600板、

14、柱2组合钢模各种规格m21100基础、墙、梁3脚手架钢管48t120脚手架、支撑4钢架板块900脚手架5安全网m22600立网、水平网6扣件十字、旋转个14000架子3、劳动力组织（1）、劳动力的素质是施工作业的基础，对于该工程我们将把劳动力素质作为工作重点。各工种劳动力素质的优劣是施工质量能否得到保证的前提和关键，为此我们将精选施工队伍，各专业工种实行持证上岗，并由我公司专业技师亲自指导，特殊专业施工将由我公司自有职工技师进行作业，各班组都设有自检员，建立工序与工序之间，工种与工种之间的自检、互检，工序交接检查制度，并且做好各种交接质量检查记录，每天下午由项目经理、项目工程师及专职质量检查员

15、组织各班组进行分项工程质量评定，杜绝不合格产品出现，以免延误工期。（2）、主要劳动力的用量按照本工程分部分项的主要工程量及计划施工期进行配置，各专业工种必须实施岗前培训，实施质量、安全和文明施工教育，每个专业工种作到持证上岗，以保证各专业工种的有效使用。（3）、主要工种劳动力必须执行计划进场时间，每个工种在各分项工程计划工期的要求下，按数量、按阶段、按时间进入，避免劳动力的浪费，使的各工种劳动力得到有效使用。主要劳动力需用量及进场计划序号工种级别人数进场时间1砖工5级602005.06.012模板工5级1202005.03.303钢筋工5级402005.03.304砼工4级302005.03.

16、305抹灰工5级1002005.07.016高装工5级802005.07.157细木工5级102005.07.018油玻工5级502005.08.109水暖工6级152005.06.2010电工6级102005.04.1011防水工5级152005.04.2512电焊工6级152005.06.1013架子工4级152005.03.3014普工3级202005.03.154、施工设备的管理（1）、施工现场的各种施工设备是保证工程施工的重要因素，也是能否满足工程施工的关键环节，所以在施工现场设专人实施设备管理，严格按国家及地方和本公司的设备管理标准进行管理，实施日常维护，确保各种施工的设备的完好和

17、安全使用，各种施工设备的使用必须由专业人员持有效证件操作，以确保施工现场各种施工设备的正常使用，满足施工的正常进行。（2）、施工现场的各种施工设备实施定置管理，各种施工设备严格按施工平面布置图规定的位置进行布置，以便于监控和管理。5、施工现场临时用电设计该工程临时用电电气设备只组成一个同类设备组、总需要系数Kx=0.6、综合功率因数cos=0.65。所以对于配电干线来说；同期系数Kt=1。11#楼临时用电设计 施工现场用电设备及参数表：编号设备名称设备铭牌数据换算后的设备容量1搅拌机11KW 380V 2台22KW2龙门架11KW 1台11KW3电焊机22KVA JC=65% 2台30KW4振

18、动器1.5KW 2台3KW5对焊机50KVA JC=65%32KW6钢筋加工机械10KW10KW7其它机械10KW10KW8照明10KW10KW 总计算负荷为： Pj = KxPe =0.6(55)+22+22+30+3+32+10+10+10 =83KWQj=Pj tg=831.17= 97 KvarSj= pj +Qj = 83 +972 = 127 KVAIj=Sj/Ue 3 = 127/0.383 =194A由于该工程施工现场建筑物较多，线路布局复杂等特点，同时按照施工现场临时用电安全技术规范规定，施工现场必须采用三级配电二级保护以及TNS接零保护系统。 导线的选择11 #楼干线的选择

19、 由Ij1总=200A（考虑到电焊机等用电设备的机动性）可选用VV22350+225mm2作为干线。 其他导线的选择详见施工现场临时用电平面布置图（附后）。 接地装置在现场临时配电室后做人工接地装置一组，接地电阻必须小于10欧姆。接地线用-4040镀锌扁钢引往总柜。接地装置做法详下图：6、现场临时用水设计 施工用水，为简化计算，按用水量较大的砌砖日用水量考虑： q1=KQ1N1K2/83600 式中K1采用1.15，K2采用1.5 Q采用30m3 N采用250L/ m3q1=1.15302501.5/83600=0.45（L/s） 施工机械q2因无特殊用水机械略去不计。 现场生活用水q3按20

20、0人计算：q3=P1N3K4/t83600 式中P1=200人 N2=30L K4=1.5 t=1q3=200301.5/83600=0.31（L/s） 消防用水：q4=10-15 L/s 总用水量q1q2q3=0.45+0.31q4的原则。 总用水量Q=15L/s 供水管径计算 D=4Q/1000式中流速选用1.5m/s则 D=415/1000=0.113m 选用DN100上水钢管、支管选用DN50可满足施工用水。 技术准备1、了解现场地貌和水文地质情况，进行施工现场平面布置设计，及时进驻现场，接收并校对坐标点和水准点等现场测量控制点，建立平面和高程控制网。2、熟悉图纸的内容，熟悉和掌握施工

21、图纸的全部内容和设计意图，了解设计要求的技术标准，编制针对性强的施工组织设计和专项施工方案。积极配合建设单位组织图纸会审与设计交底。3、做好技术交底工作，本工程每一道工序开始前，均须进行技术交底，技术交底是施工企业管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学的组织施工和按合理的工序、工艺进行施工，达到预定的质量目标。4、技术交底采用逐级交底，项目工程师专业施工员各班组长作业人员。技术交底均有书面文字及图表，逐级交底签字，项目工程师向专业施工员进行交底要求细致、完善，并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求，操作要点及

22、注意事项等进行详细的书面交底，施工员接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，组织工人进行认真讨论理解施工意图，确保工程质量和进度。5、安装部分要做好各专业、各工种、各工序之间的协调工作，以便给其它工作创造条件。6、安装工程了解土建施工工艺和进度计划安排，核实建筑施工图、结构施工图中安装孔洞的预留设计，对于有矛盾处及时提出，作出书面变更或核定。7、根据建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）及工程技术要求建立工程技术档案。8、做好施工预算，材料与限额领料计划，加工件委托的编制与审定工作，由项目负责人及专业工程师、施工员负责编制上报公司。做好工程材料预算管理，报

23、批手续、两算对比手续，坚持开展限额领料制度，由预算员编制预算，按月分解，上报公司。四、施工进度计划（一）、进度控制图（详见进度计划网络图）（二）、综合说明1、总原则本工程施工进度计划是根据本工程的结构和特点及工期的要求进行安排的，承建单位负有统一安排施工进度，组织交叉施工的责任。因此施工进度计划的编制是从全局出发考虑，注重整体效果，统筹安排主体结构、内外装饰、水电等专业分项工程的施工程序和工期计划，以满足建设单位对总工期的要求，充分发挥投资效益。在合理安排各分部分项工程目标的同时，在施工过程中必须抓住关键线路及关键工作的施工，并以此合理配置各种资源，以保证该工程总计划目标得以实现。2、分部工程

24、施工顺序：施工准备放线机挖土方及人工配合清方基础工程主体工程屋面工程门窗工程楼地面工程装饰工程水电安装收尾清理交工。（三）、施工进度保证措施1、总工期：本工程自2005年3月15日开工，于2005年9月30日交工。2、各分部分项工程工期目标控制土方工程：于2005年3月15日开工，至2005年3月31日施工完毕。基础工程：于2005年4月1日开始，至2005年4月12日施工完毕。地下室工程：于2005年4月13日开始，至2005年4月24日施工完毕。主体框架工程：于2005年4月25日开始，至2005年6月20日施工完毕。 砌体工程：于2005年6月3日开始，至2005年6月30日施工完毕。屋

25、面工程：2005年7月1日开始，至2005年7月30防水施工完毕、上人屋面砼面层于2005年8月8日施工完毕。装修工程：于2005年7月1日开始，至2005年9月20日施工完毕。安装工程：暗配电管、盒子与主体施工同步进行，给排水、暖卫、电气设备及灯具等安装工程与内装修同步进行施工于2005年9月20日施工完毕。本工程于2005年9月30日达到全面交工。本工程各分部分项工程目标控制及计划工期详见工程施工进度网络计划。3、管理措施我们将以国家规程、规范为标准,建立科学和严密的质量管理措施和保证体系,选择最佳的施工方案,选派具有一定经验的施工管理人员组成该工程项目部,均衡、合理、科学地配备资源,以专

26、业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，在该工程上全面实现质量、工期目标。（1）、为全面完成该工程的各项施工生产任务，根据本工程的结构特点及工期要求，建立以项目经理为首的管理层，实施目标管理，成立项目经理部，由项目经理对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责。项目经理部下设施工技术（包括科技推广应用）、质量安全、综合业务（包括施工预算、计划统计、劳动工资、财务成本核算）、材料办公室，由各类专业技术人员组成施工管理层，形成完整的现场施工管理体系。（2）、劳动力组织。劳动力的素质是施工作业的基础，各专业工种实行持证上岗，各班组都要有自检员，建立工序与工序之间，工种与工种

27、之间的自检、互检，工序交接检查制度，并且做好各种交接质量检查记录，每天下午由项目经理及专职质量检查员组织各班组进行分项工程质量评定，杜绝不合格产品出现，以免延误工期。主要劳动力需用量及进场时间详见附表三。（3)、对材料供应商严格按ISO9002标准实时控制，选择合格的供应商，建立准入制度，从中优选满足工程需要的材料供应商。所采购的各种材料实施质量控制，保证将合格的材料用于工程中。把各种材料的供应纳入施工计划网络，使各种材料按计划供应。同时对各种材料的供应商从资质、许可证、质量等级证等方面进行评价，选择合格的材料供应商，所有材料必须在合格的供应方中采购，每种材料必须进行验证，主要材料和特殊材料需

28、经甲、乙双方及监理方共同选择合格供应商，并共同进行进场验证，杜绝不合格材料进场使用，影响工程质量。为保证模板工程能够连续施工，缩短施工周期，竖向构件模板用量按工程整层用量的2倍进行配置，同时支撑按相应用量配足，以保证模板工程工期要求。主要周转材料需用量详见施组附表二。（4)、施工机械设备是保证工程施工进度的关键环节，在此工程施工中，合理、科学的配备各种设备，满足本工程的实际需要。主要机械用量及进场计划详见施组附表一。4、实施方案土方工程：在挖土方的同时配人工随机清理基底土方，为基础施工创造条件。模板工程：根据本工程的结构特点，板、柱采用竹胶板，基础、墙、梁均采用组合钢模，同时采用常规支撑加固体

29、系，以满足模板工程的工艺标准，并达到模板工程的质量要求。钢筋工程：钢筋加工采用现场加工，绑扎为人工绑扎。为保证钢筋工程的质量要求，满足钢筋工艺及设计要求，钢筋连接（三级钢）直径16采用氧气压力焊连接。钢筋连接直径16采用现场钢筋对焊或绑扎。混凝土工程：采用现场搅拌混凝土，用混凝土拖式泵进行施工。主体施工阶段：为加快施工进度，将主体工程分、段进行施工并严格按施工顺序配备主体各专业工种劳动力，按时间、施工顺序进入，抓住关键线路施工，确定合理的流水步距和流水节拍，形成主体工程内各分部分项工程的流水作业施工。装修施工：在装修阶段为使装修施工均衡施工，各专业班组能够连续作业，在该工程上采用“自上而下，内外结合，装修与安装同步”的施工方法，并按此配备各专业装修劳动力，充分利用“时间”和“空间”，达到优化组合施工的目的，形成诸装修工种层间流水作业施工。外装修与内装修同步进行，并按相应的工程量和按施工部位配备专业班组，以保证外装修的施工需要。电气预埋及预留与主体工程同步进行，水电、暖卫及灯具等安