住宅小区土建施工组织设计.docx

1、住宅小区土建施工组织设计住宅小区土建施工组织设计一、编制依据及原则1.1编制依据41.2编制原则5二、工程概况52.1建筑概况62.2结构概况6三、工程特点分析与施工部署73.1工程特点分析73.2施工部署9四、施工准备104.1前期施工准备工作104.2分部、分项工程施工准备11五、主要施工方法、组织、技术措施115.1、施工程序115.2、施工流水段划分及水平垂直运输方案115.3、施工测量125.4、土方工程145.5、钢筋混凝土结构工程155.6、模板工程195.7、混凝土工程285.8、砌体工程315.9、装饰工程-375.10、防水工程-405.11、试验方案-445.12、建筑节

2、能工程-46六、人员情况和劳动力计划55七、主要机械设备计划55八、主要材料供应计划56九、拟用新工艺、新技术计划57十、确保工程质量的技术组织措施5710.1、质量目标5710.2、质量管理体系5710.3、质量保证措施5710.4质量通病防治-60十一、确保工程创优的技术组织措施65十二、安全施工保证措施6712.1、安全目标6712.2、安全管理办法6712.3、确保安全施工的技术组织措施68十三、现场消防、保卫措施7113.1、管理目标-7113.2、消防、保卫措施71十四、文明施工的保证措施71十五、场容场貌管理措施72十六、确保工期的技术措施7216.1、工期目标7216.2、确保

3、工程工期的技术组织措施7316.3、施工准备计划74十七、雨期施工保证措施74十八、环境保护措施75十九、施工协调管理76二十、材料节约措施77附：施工现场平面布置图质量保证体系安全保证体系施工进度计划表施工进度计划网络图一、编制依据及原则1.1编制依据1）工程施工合同，投标书；2）工程结构、建筑、给排水、电气施工图；3）施工现场资料；4）建筑安装工程质量评定验收标准及国家行业标准、规范、规程：序号规 范 名 称1工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002版） 2砼结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）3工程测量规范（GB50026-93）4砌体工程现场检测技术标准GB/T503

4、26-20065建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20016建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-20057建筑抗震设计规范GB50011-20018工程测量规范GB50026-19939地下工程防水技术规范GB50108200110砼外加剂应用技术规范GB50119-200311外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200012公共建筑节能设计标准GB50189-200513建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200214砌体工程施工质量验收规范GB50203-200215钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200116屋面工程施工质量验收规范GB50

5、207-200217砼泵送施工技术规程JGJ/T10-199918设置钢筋砼构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13199419混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200420建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29200321高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3200222钢筋焊接及验收规程JGJ18200323塑料门窗安装及验收规程JGJ103-199624建筑工程冬期施工规程JGJ104199725钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200326建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-199727建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20075）国家及地方关于环境保护

6、等方面的法规；1.2编制原则根据施工合同的要求, 针对本工程的特点，本着精心组织、科学安排、突出重点、均衡生产、加强管理、确保节点工期、合理投入、安全文明、全面创优的原则，在充分发挥本公司的优势，调动作业人员长处和潜力的基础上编制本施工方案，以指导施工的顺利实施，在实施中实现各项承诺，达到预期的目标。二、工程概况本工程位于*市某路与群众路交叉口东南角，总建筑面积为19681.84m2（含地下室）：其中地下室建筑面积为1342.28m2，地上建筑面积为18369.17m2。地上十六层，地下一层。建筑高度为48.30米，设计室内外高差0.3米。其中地下室层高3.8米，一至十六层层高均为3.0米，屋

7、面电梯机房层高为4.5米。该工程设计为高层商住楼，地下一层为自行车库、设备机房，一至十六层为为住宅，局部为会所，屋面设出屋面的楼梯间及电梯机房。本工程设计等级二级，建筑结构安全等级二级，建筑合理使用年限50年，建筑耐火等级地上二级，地下一级，屋面防水等级二级，地下防水等级为一级，抗震设防烈度为7度，建筑结构为框架剪力墙。2.1建筑概况墙体：0.000以下采用MU10灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑；0.000以上墙体采用200厚和100厚A3.5级加气混凝土砌块墙，M5.0混合砂浆（厕所四周墙体用M5.0水泥砂浆）。内装修设计：室内墙柱为水泥砂浆粉刷，墙面、地面为毛墙毛地面，后期再做二次装饰。天棚

8、设计：除卫生间为水泥砂浆粉刷外，其余房间为混合砂浆粉刷。楼地面设计：为水泥砂浆楼地面。外墙设计：为面砖。门窗设计：外门窗采用断桥隔热铝合金门窗，局部为玻璃幕墙，室内木门采用优质夹板门。屋面及防水设计：屋面防水为3厚高聚物改性沥青柔性卷材防水二道，屋面为上人型屋面，地下室防水迎水面加做3厚SBS改性沥青防水卷材二道，卫生间防水为1.5厚聚氨脂防水涂料。节能设计：平屋面（上人）为50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，外墙为50厚挤塑聚苯板，楼梯间内墙为硅酸铝复合保温砂浆，外窗为断桥铝合金中空玻璃窗（空气层厚度为10mm）（此项为甲方分包），凸窗上下板为20厚挤塑聚苯板，地下室顶板为50厚挤塑聚苯板。设备、

9、设施设计：本工程电梯设计客梯3台，消防客梯3台。2.2结构概况本工程结构形式为现浇框架剪力墙结构，基础为预应力混凝土管桩+承台结构，地基基础设计等级为乙级。建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，建筑结构抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，剪力墙抗震等级为三级，剪力墙抗震构造措施按抗震等级二级选用。地基基础设计预应力混凝土PHC管桩，PHC管桩端持力层为第八层土粉砂土，有效桩长12米，桩端持力层进入第八层粉砂层不小于1.2米，单桩承载力不小于1100KN。本工程设计两条膨胀加强带，带宽2000mm，加强带钢筋设计有加强构造。2）混凝土强度等级：基础垫层为C15；承台、承台拉梁、筏板、地

10、下室挡土墙均为C30；剪力墙、框架柱、梁、板、楼梯均为C30；基础承台、筏板、地下室外墙及外墙柱混凝土为抗渗混凝土，抗渗等级为S6；过梁、构造柱及其他未注明强度等级的结构构件均为C20。三、工程特点分析与施工部署 3.1工程特点分析3.1.1工程技术特点分析（1）基础部分属于承台、底板式结构，承台底标高与底板标高不一致，即要保证底板下原土不被破坏，又要保证承台基坑位置。施工过程要精密组织机械挖土与人工挖土配合问题，放线定位、标高控制工作做到勤、快、准。（2）该楼为全现浇剪力墙结构，模板的设计施工中要考虑充分，合理选择施工方案和施工队伍，模板的设计组合，加工制作安装加固的质量应符合国家验收规范要

11、求。（3）该楼为全现浇结构，钢筋工程量大，钢筋工程操作困难、焊接量大，各种预埋件，预留孔洞多，施工精度高。应根据施工工艺要求，做好各工种协调配合的组织工作，各工种交叉施工，即要保证施工质量，又要减少施工等待和二次返工修补。（4）该楼外墙处采用外保温设计，对外墙的施工质量要求高，必需保证外墙平整，为保温层施工打好基础，使外保温施工后，能保证保温面平整，外墙粉刷厚薄一致，减少厚薄不一争加温度裂纹的几率。（5）要求放线工作必需建立专门程序从而做到线线有人验、线线都精确。3.1.2拟建工程的地理位置及周围的环境情况施工现场位于*市某路与群众路交叉口东南角，交通便利。拟建建筑北侧、西侧，施工临时用水、用

12、电可从现场旁引入。现目前为止，桩已施工完毕。各项施工前期准备工作已完成。基本具备开工条件。3.1.3气象特点*市位于中国中部，每年六、七、八月份为雨季，十二月份、元月份及二月份为冬季，冬季气温低，雪、冰冻天气多。3.1.4水文地质条件根据建设单位提供的的地勘报告，场区范围内的地质情况自上而下为：第一层为杂填土，层厚为0.3-2.0米；第二层为中等压塑性的粉土，层厚为1.0-3.0米；第三层为高等压塑性的粉质粘土，层厚为1.4-4.3米；第三加层为中等压塑性的粉土，层厚度为1.20米；第四层为中等压塑性的粉土，层厚为0.5-3.1米；第五层为高压塑性的粉质粘土，层厚为0.9-3.0米；第六层为中

13、等压塑性的粉土，层厚为1.20-4.20米；第七层为中等压塑性的粉土，层厚为0.7-3.5米；第八层为低等压塑性的粉砂，层厚为6.5-12.3米；第九层为中等压塑性的粉土，层厚为0.90-5.00米；第十层为低等压塑性的粉砂，层厚为5.6-9.50米；第十一层为中等压塑性的粉质粘土，层厚为3.50-6.30米；第十二层为中等压塑性的粘土，层厚为7.60-10.50米；第十三层为中等压塑性的粉质粘土，层厚为5.00-6.50米；第十四层为中等压塑性的粉质粘土，此层未揭穿，最大揭露厚度为7.0米。3.2施工部署3.2.1施工管理目标确定根据集团公司对项目部施工的要求，完善项目内部管理制度，优化施工

14、方案，合理配置资源，并切实做到精心组织，合理安排，充分协调，确保工程按施组计划顺利开展，健全质量和安全保证体系，强化施工过程中的各种监控手段，确保工程始终处于受控状态，并达到预期目标。1）工期目标：2）质量目标：*市优质结构工程。3）安全目标： 杜绝职工因工死亡事故；消灭重交通、火灾、坍塌、中毒及触电伤害、高处坠落、物体打击事故；员工因工重伤率小于0.5，年负伤频率控制在1以下； 杜绝压力容器爆炸和重大机械事故；达到省级安全文明达标工地。4）文明施工目标：按*市标准创三优文明施工样板工地及环境保护先进单位。5）环境目标：采取有效措施，控制施工现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物以及噪声、振动

15、等对环境的污染和危害。确保施工期间不扰民、不影响城市道路及环境卫生。3.3.1项目管理制度项目管理制度是项目经理部为实现管理目标、完成施工任务而制定的内部法规，本项目经理部拟建立并健全下列管理制度和办法： 项目经理部业务系统化管理办法； 施工项目计划管理规定； 施工项目质量管理和控制办法； 施工项目经理部生产调度有关规定； 施工项目成本管理办法； 施工项目技术管理办法； 施工项目安全管理办法； 施工作业安全技术交底管理规定； 施工项目计量管理办法； 劳动工资管理办法； 施工现场材料管理办法； 施工项目机械设备管理办法； 施工现场文明施工管理办法； 项目经理部内外关系处理的有关规定； 项目经理部

16、治安保卫管理办法； 施工现场消防管理办法。四、施工准备施工准备贯穿于施工全过程，具有阶段性，本工程分为前期施工准备、分部分项工程施工准备。4.1前期施工准备工作建立健全项目现场组织机构，完善管理职责，制订规章制度。针对本项目施工特点，对所有施工人员进行技术培训，对管理人员、技术人员进行专业强化培训；对各种操作人员进行岗前培训。熟悉、审核施工图，编制实施性施工组织设计，做好技术交底，针对本项目编制质量计划、创优规划，对原材料进行材质试验。编制材料和机械设备需求计划，做好设备的维修与保养。按施工总平面布置图设置临时生产、生活用房及临时供水供电线路等设施，核实施工现场各种地下构筑物、管线情况，并落实

17、相应的保护措施。按施工总平面布置图进行施工场地的硬化，进行基坑顶四周排水沟的施工，为尽早施工创造条件。根据施工总平面布置图，确定塔吊布置方案，进行塔吊基础的施工以及塔吊的安装。4.2分部、分项工程施工准备（1） 主要工作内容及程序：工程重点或难点部位（如：底板砼浇注、结构转换层）、一些特殊工序及冬雨季施工等按分部、分项工程要求进行施工准备。主要准备工作内容及程序见图（2） 由项目技术负责人根据施工进度计划负责施工准备工作策划，在必要的完成时间之前12周内下达具体作业计划（内容包括工作内容、完成时间、执行部门和负责人）。五.主要施工方法、组织、技术措施施工准备5.1施工程序5.2施工流水段划分及

18、水平垂直运输方案5.2.1施工流水段的划分等节拍均衡流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基础是运用先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现等节拍的均衡流水。我公司在以往的许多工程中曾多次运用过，均取得了工期短、质量高、投入少的最佳效果。施工流水段原则上按后浇带位置和结构布局特征结合底板施工段和模板、工期、劳动力投入等综合因素划分。施工作业队由专业作业班组组成，即由木工、钢筋工、混凝土工等专业工种组成。作业班组之间互相协调配合施工，力争各流水段施工进度节拍一致，从而保证各工序的衔接合理，以实现连续均衡流水施工。本工程分两个施工段，中间单元为一施工段，东西单元

19、为另一施工段。组织1个施工队，按钢筋、模板、混凝土等专业工种组织作业班组进行流水施工。结构施工阶段，水电设备预埋及二次结构不考虑流水段划分，在主导工序施工过程中穿插进行。装修和设备安装施工不分段。5.2.2水平和垂直运输方案混凝土采用T60输送泵作水平运输与垂直运输，钢筋、模板、钢管采用63塔吊作垂直运输用井架或上人斜坡作垂直运输。 砌砖及外装修材料均由井架负责运输。5.3施工测量5.3.1测量放线工作部署进场后我方将对各红线坐标桩重新进行测定复核，复测闭合，检查无误后，方可使用。施工测量平面控制网的测设：根据复测完的红线坐标桩，建立统一的平面施工控制网。定位、放线施测完成后要经自检、互检合格

20、后，方可申请主管部门验线。提高测量精度，误差控制在规范允许范围之内，为工程施工提供可靠依据。布网原则：遵循先总体，后局部，先整体后细部的原则，布置施工测量控制网。控制桩选在安全、易保存的位置，相邻点之间应通视良好。5.3.2建筑物定位和基础工程测量放线在建筑物定位放线施测前，应熟悉施工总平面图和首层建筑平面图、地下基础平面图和有关大样图及定位测量有关的技术资料。当基础垫层浇筑后，根据控制点在垫层测定建筑物各主要轴线、边界线、墙宽线和柱位线等。施测中必须严格保证精度，防止出现错误。验线用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量轴线相对位置，以防控制轴线出现偏差，验线时还应检查垫层顶面的标高，经检查

21、无误后，方可交付施工使用。5.3.3标高和垂直度控制措施高程控制网，根据业主提供场内高程控制基点测设。高程控制点布置数量应不少于2个，以便于相互校核和适应分段施工的需要。高程控制网的精度及测量方法：根据工程测量规程高程控制网采用四等水准测量方法定。施工中的楼层标高控制：场内敷设的水准网控制点在间隔一定的时间需联测一次，以作相互检核，对检测后的数据采用计算，以保证水准点使用的准确性。施工中楼层标高控制方法：在首层平面易于向上传递标高的位置布设标高传递基准点。用水准仪往返测验，以便检验和纠正。当施工层柱拆模后在墙体上测设相对该层+1.000m标高。在结构层施工，传递引测标高时，应用钢尺自基准点+1

22、.000m处向上垂直丈量，做好该楼层抄平的依据。5.4土方工程5.4.1土方开挖本工程基坑开挖采用机械开挖。开留200mm人工开挖，当开挖至设计标高后，经勘察、设计等单位确认无问题后方可进行下道工序的施工。土方开挖按外墙外3.3米开挖基坑。5.4.2土方回填槽边土方回填，选用素土进行回填夯实，每层虚铺厚度不超过250mm，回填土的干密度取样试验合格率不小于90%。5.5钢筋混凝土结构工程5.5.1、钢筋工程原材料要求1）本工程中用到的钢筋有：级钢：fy=210N/mm2级钢：fy=310N/mm2（d25mm），fy=290N/mm2（d25mm）级钢：fy=360N/mm2，2）钢筋进场须有

23、准用证、出厂合格证或实验报告单，每捆有标志牌。3）钢筋原材料进场时，应检查钢材出厂检验报告，项目实验室按规定取样送检，并做好标示注明待检材料。当实验室检验报告出来后，并通知可使用时，则在可用钢材做好可用标示牌（标示牌统一制作）。钢筋试验批次按取样规定严格送样。4）对焊接材料应根据钢筋级别选用，其中级钢用结E43-XX,级钢用结E50-XX，级钢用结E50-XX。5）钢筋在加工过程中发现脆断、弯曲处裂缝、焊接性能不良或力学性能明显不正常（例如屈服点过高）等现象时，应及时通知技术室，进行化学成分检验或其他专项检验。若用进口钢筋，应加做化学成份检验，待试验合格后才能通知使用该批材料，不合格的退场处理

24、。5.5.2、钢筋加工1）钢筋加工形状、尺寸必须符合设计和规范要求，钢筋表面应洁净，无损伤，油花和铁锈等应在使用前清除干净。带颗粒状或片状老锈钢筋不得使用。2）钢筋应平直，无局部曲折。采用冷拉方法调直钢筋时，级筋的冷拉率不宜大于4%。3）级钢筋末端需作180弯钩，其圆弧弯曲直径D不应小于钢筋直径d的2.5倍， 平直部分长度不应小于钢筋直径d的10倍。级钢筋末端须作90或135弯折时，级钢筋的弯曲直径不应小于钢筋直径d的5倍，平直长度按设计要求确定。4）弯起钢筋中间部位弯折处弯曲直径D，不应小于钢筋直径d的5倍。5）柱、梁箍的末端应作成135弯钩，平直部分长度不小于10d。6）钢筋加工允许偏差应

25、符合下表规定：项 目允许偏差(mm)受力钢筋顺长度方向全长度净尺寸10弯起钢筋弯起位置20箍筋内净尺寸57）为保证梁柱受力主筋保护层厚度，对梁柱箍筋加工时应用箍筋的内径尺寸进行控制，如右图示：5.5.3、钢筋连接与锚固1）本工程钢筋连接方式采用以下几种形式:钢筋直径22mm采用直螺纹连接，其质量、构造、工艺要求应符合钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003、J257-2003中的规定。其它部位的钢筋可采用焊接接头或绑扎接头，具体按平法03G101-1的要求执行。但采用焊接时必须有切实可行的质量保证体系，否则不得采用。钢筋的连接、锚固等构造做法以03G101-1为准。筏板钢筋全部机械连接转

26、换层梁钢筋全部机械连接框架柱、剪力墙暗柱纵向钢筋，规格为12及12以下钢筋采用绑扎搭接接头，1420钢筋采用电渣压力焊接接头，2225采用机械连接接头；接头取样送样需按取样规定严格控制取样代表批量及取样随即性。剪力墙14及14以下钢筋用搭接接头，搭接长度应满足设计图纸要求。2）对钢筋接头位置作如下规定：接头位置要设在受力较小处，在同一根钢筋上尽量少设接头。接头不能位于构件最大弯矩处；梁、板底筋接头应留在距支座处1/3跨内，面筋留在跨中1/3范围内。框架柱第一个接头距板面高度为700，接头错开35d（900），尺寸统一。剪力墙插筋距板顶面高度为1300mm，接头错开1000mm，内外排相互错开。

27、剪力墙暗柱同框架柱。3）墙、柱、梁、板钢筋锚固、搭接长度、及节点构造均应满足设计及03G101-1相关规范要求。5.5.4、钢筋安装。5541、筏板钢筋安装1）主楼筏板钢筋安装流程图：施工按先电梯井、集水坑，后大面作业原则组织。在排底板钢筋时，应先根据轴线图，将剪力墙及暗梁投测到底板上，并根据轴线按钢筋间距在底板上分好间距，为保证钢筋网格规整，将钢筋位置线每隔五个网格间距在底板基层面先排下一层周边钢筋，再排下一层中间钢筋。保护层垫块采用成品水泥垫块，厚度为50，7070大小，间距450450或450540梅花布置。在安装暗梁时，应注意其所在位置及标高，其梁骨架高度HL=筏板高度-上、下共两排（或四排）钢筋直径-保护层厚度2。排上部二层筋时，先在底板筋上1500排好凳子筋, 凳子筋同一线应连续布置，其方向垂直于筏板上部最下层钢筋，应边排边抄标高,严格控制凳子筋标高，然后将主筋每6000点焊在凳子上，然后分好间距，逐一布置钢筋。预埋插筋，在筏板钢筋绑扎完成后，先将各墙、柱轴线引测至筏板的上层钢筋网上，并做好标记。再依照设计图纸将墙、柱插