完整word版一建管理综合口诀.docx

1、完整word版一建管理综合口诀精心整理 号题目 口诀 备注 1 总进度纲要的内 容署总子规条措碑 总、各子系统进度规划 2 施工成本分析方 法差比因比 比率、比较 3 比率法分为哪些 狗想动 结构，相关，动态 4 综合成本分析法分为 年季月分部结 竣工结算成本分析法 5 单位工程竣工成 本分析效超俊成技节约 主要资源节超对比分析法 6 专项成本分析分为 工期资金盈亏异 第一四章是组管技经 章是组技经合第267 进度控制的动态管理分 目集跟纠调 收集 8 进度控制管理措 施思方手承合风险 思想方法手段。另信息 9 项目经理的权限 参与标建分物资钱关愁吃 计酬办法，主持项目部 10 项目经理的职责

2、 责书管规源专体，权益参竣善励鉴 11 大型建筑标准25层1百米3万平方30米 10万平方宅1亿 精心整理精心整理 12 质量控制系统建立原则 层绩分效4原则 分层次目标分解系统有效质量责任制 13 网络代号中虚箭线作用 区分系路 区分联系断路 14 施工许可证领取条件 人钱地证措图拆消监理 用地规划工程规划许可证， 15 罚合同价款的多 少违招5批开12，资质减料罚24，不具资质罚50 16 施工成本计划的类型 竞争投合依招估，指导选经依合预，实施准备依方预。 17 安全生产管理内容 安全生产要许可.监督检验需持证.措施计划要培训. 事故报告三同时.意外伤害预评价 18 总进度目标论证的步骤

3、 （研收）析析码划短长短长 先各层后总进度 19 FIDIC系列合同条件 施工合同红皮蛋，永久合同黄总签，钥匙合同银固总， 简明总单低简单，JCT总包合同总价完。 20 成本加酬金合同形式 本不准大成固费，性迫编标成固比，估算指标成奖金，最大成费非代理，本施总管加代理（CM）.通用条件201. 21 投标担保 2条天，30八零2办30保证金超投标有效期 精心整理精心整理 有效期一致，勘察设计2不十， 天， 国际常见之2-5. 22 履约、预付和支付规定 履约10来函书金，预付10来函保押，支付25函保金 23 管理职能的含义 出筹划策执检查 提出问题，决策，执行 24 工作流程组织包括 管理控

4、制同付设，信息报告数据月，物质结构施采购 25 施工组织设计谁编制 项目负责人主持编制 26 缺陷责任期 从实际竣工验收之日，承包责任是实际，发包责任90天 27 保修期 保修期从竣工验收合格之日起 号 题目 口诀 备注 28 规划大纲带规划 实施规划带计划，组织技术追方案，平图目措技经标 29 施工组织总设计， Abc都概况，部署安排都不同，进度计划后两同，准备资源bc同，方法方案法艺都不同，施工平面布置图。 工程概况1相同，部署安排都不同，进度计划后2同， 准备资源后2同， 方法方案法艺都不同 施工平面布置图都不同 30 单位工程施工组 织设计31 施工方案32 设计中计划实际概算与投资规

5、划，预算概算的比较 精心整理精心整理 比较 33 实施中计划实际比，(骨)概愈合付决(算)中五个，除前2后2不能比其余都能比较 34 主客5要素沟通介环渠 表争沟通能力包含倾设 风险横损失量，竖概率5331 35 职业健康7辅助要素 能培意沟参协文，应响事不纠预录。 36 职业健康10信心要素 方针，目标、资源、责权、合规、内审、绩效、监视 37 招标应具备的条 件？人成概批钱，核范方组图。 CIP一揽子风险优点？ 价优风管降费避诉赔 38 必须招标的有？ 基公国投组国外，39 可以进行邀请招标的？ 技复特求自然少，公开招标占费大 40 合同示范文本组 成：协议书，专用，通用 通用条款优先顺

6、序？合中投专通技图工预 投标人须知内容？ 况容招投组价时 41 合同风险产生的原因分 工程风险、信用？风险 合同风险的不同阶 段分订立风险和履约？风险 各类保险和同的除外责故意不忠战军 任有？ 精心整理精心整理 42 特 管理风险最特殊的是？ 环境调查和预测风险 承包商的资信风险设计最特殊的是？单位设计错误 编码信息属于组织类信息 质量控制信息属技术类信息 43 发包人责任分析发包人与承包人合作 的责任 合同分析的作用？分漏争、析风策，任 解实承业设能提出变更的是计。 勘设施属于建设合同有工 44 索赔费用的计算方法： 实际、总、修正总费用 关联性划按照事件分为 单一交叉共同延误 AIA合同用

7、于使用房屋建筑，申请付款倾向承包商 45 市围档2.5，其他档1.8，室内净高2.4，0.2米防鼠粮、厕所通道0.9，瓷砖高度1.5. 五牌一图：概况人话和消保，（4所。每间住了16人，超过八层隔安产文明平面图） 46 总承包工作程序 启初设采施运合管尾 启动任经组项部，初始策计划基准，施工竣决移资权， 合同2证决清债，管尾档总人解部。 47 定额限额来领料，指标以往实消耗，计量收投有计量，包干小型零星搞 48 会计核算是价值核算，会计统计对已发，会算特点连续系统综合， 精心整理精心整理 业务核算已未发， 49 施工成本计划编制依据 （都施工企业的资料） 投标报价文件，企业定额，施工预算，工程

8、合同， 分包合同，施工成本资料，降低施工成本措施。 50 施工成本控制的依据 施工合同，进度报告，工程变更，施工成本计划 51 施工成本计划的内容？ 编制说明、施工成本计划指标，清单与性质成本汇总表 52 成本控制中的动态资料 进度报告、工程变更、索赔资料 号 题目 口诀 备注 54 项目信息管理的目的 方便有效的存储，存档、处理，交流。 55 施工成本分析的基础 分部分项工程成本控制 56 赢得值三参数 实量虚价已预母，实量实假已实A,虚量虚价计预B 57 合同管理的功能 合同基本参数查询，执行查询统计分析，标准合同查询，合同辅助起草 57 信息管理进度控制功能 编制资源需求量计划，进度计划

9、执行的比较分 析，关键工作和线路 精心整理精心整理 58 信息管理手册内容 任务、分工、编码与体系、流程图、模型，报告、制度 59 裂缝0.2表面封，裂缝0.3嵌闭封，裂缝深了灌浆封 60 网络计划检查主要内容 关键工作进度，非关键工作的进度时差利用，实际进度对各项工作之间的逻辑关系的影响，资源状况，成本状况 61 网络计划调整的内容 调关键线路长度非关键工作时差，增减项目，调整逻辑关系，重新估计某些工作的持续时间，对资源的投入做调整 62 施工合同付款4阶段？ 预付款，工程进度款，最终付款，退还保证金 63 风险管理包括 策划组织协调领导控制 64 人力资源计划包括 人力资源需求，配置，培训

10、计划 65 单项、单位、分部分项 单项有业主组织，单位有建设单位项目负责人组织验收 分部由总监理工程师组织，分项有监理工程师组织验收 66 质量管理八项原则 顾导全系吃四方利 67 质量控制系统第一层？ 代建单位及建设单位，受业主委托机构，总包 商管理机构 精心整理精心整理 68 质量控制体系第设计总负责单位，施工总承包单位 二层？ 69 质量控制体系第承担工程设计，施工安装，材料设备供应商 三层？ 70 全面质量控制是对工程质量、工作质量的全面管理 71 五方责任主体指的是 建设单位项目负责人，勘察、设计单位负责人、项目经理、总监理工程师 72 预控对策一般包括 组织准备，日常监控，事故危机

11、管理 73 安全技术措施计划包括 安全技术措施，职业卫生措施，辅助用房间设施，宣传教育措施 74 人民法院可不制调解书 调解好的离婚案件，收养关系维持，即时履约的案件 75 工程总承包项目经理管理的主要内容 任项经组项部，项目策划编计划，设计施工采运行，范围管理要记全。 76 范围管理指的是？ 计划编制，定义，验证，进费材金质安环，人风变更控制的管理 沟合现收尾 77 采购管理遵循的程序 明要求分工职责，采购策划编计划，调查选确签合同 号 题目 口诀 备注 78 管理实施规划规划大纲由谁编？ 编规划大纲遵循的原则 精心整理精心整理 由谁编 项目经理组织编 组织管理层、委托的管理单位 明目标分环

12、条收资信 79 实施规划编制的依据 大纲条环合同 类管理规划大纲的依据： 可研市环设标合(2标) 编实施规划遵循的原则 了要求分条环熟规组编报批 80 段策划决策阶的内容 管理实施管组织实施总分析，合同实施和总体， 总体81 实施阶段策划的内容 目标分析再论证，功能面积进分论，组织策划建体系。 82 决策阶段项目定义论证内容 目的、宗旨、指导、功能和标准定义、项目总投资规划和论证、建设周期规划和论证 83 项目实施的技术策划 技术方案与关键技术的深化分析论证、技术标准规范的应用 84 总管比总包模式好 缩短周期，有利于业主节约投资 合同总额确定有依据，分包合同透明 85 总包总管异同点 异：程

13、序关系合同价，选择付款对分包。同：对分包的服务 86 施工组织设计包括 一概部进资方程备，平面图和施工管理计划 87 决策对开发，实设计决策编建和可行，物业资设施管理分为： 精心整理精心整理 施对项目，使用 对设施设计初步准备任务书， 技术图产财空户，物业运行现维修 88 沟通能力两要素？ 思维是否清晰、能否确切表达思维过程和结果 89 人力资源管理的步骤 编制规划招员工，解聘员工做甄选，员工定向与培训 90 工程项目风险类型 组织经管工环技， 发邀请提要约中承诺 91 监理的一些要求。 组设专案措强标，发现整改严重停，及时报告建单赢 92 施工准备阶段的任务 审强标、审资质，查实验室，查线果

14、，发开令，参设交底 93 施工阶段的任务 核放线，三巡视，查资料抽质量、查验收材料和验收标准 94 监理规划的内容 概况范容目依据，组织形式人配备、职责程序方措制 95 监理规划的依据 法律法规标准设计文件技术资料，监理大纲委托合同 96 监理实施细则的内容 监理流程、专业工程特点，控制要点目标值、方法和措施 97 监理实施细则的依据 监理规划、专业标准设计文件技术资料，施工组 织设计 精心整理精心整理 98 成本计划起止 时间起：投标报价开始， 止：保证金返还 99 本成计划编制的原则 先进的技术经济定与其他计划结合、实际出发、 额、统一领导分级管理、适度弹性100 MIS服务一个企业 PM

15、IS服务一个企业一个项目 PIP服务一个项目所有参与者 101 施工成本分析中 分析是关键，纠偏是核心 成本核算以单位工程为对象 102 成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。两算对比实物金额 103 施工图预算和施工预算不同？ 依据范围发作用， 依据预算定额和施工定额 发施工图预算适用包人、承包人。施工预算只适用承包人。 号 题目 口诀备注 104 三算对比？ 预目实预算成本来源于投标报价、目标成本来自施工预算，实际成本来源于实际工程量，实耗人工、限额领料单的实耗材料。 105 实际成本与预算成本对比分析成本降低水平、 实际成本与目标成本对比分析目标成本落实的情况，以及

16、管理中存在的问题。 106 三同步？资源消耗与实耗人产值与实际产量与形象进度、其他费用与实预算成本与产值统计，实际成本与资源消耗是 精心整理精心整理 工材料机械 际支付、 否同步 107 工期成本分析一般采用比较法 总进度目标论证的内容是实施阶段各项工作的进度与各项工作进展之间的联系。大型项目总进度目标论证的核心通过编制总进度岗位论证总进度目标实现的可能性。 108 横道图简单直观容易看懂，运用最广泛 但是逻辑关系不易表达清楚，适用于手工编制，小型或大型子项目或计算资源需要量和概要预示进度。 109 网络时间参数顺口溜 顺求取大，逆序取小，总时差迟减早，自由时差早减早， 110 关键线路 双代

17、号网络线路最长或自始至终有关键工作组成的线路 单代号网络起点节点到终点节点都是关键工作并各间隔为0的线路 111 关键工作 双代号网络总时差最小的工作 单代号网络总时差最小的工作 112 关键线路 单代号搭接网络线路最长或自始至终有关键工作组成的线路。起点节点到终点节点都是关键工作并各间隔为0的线路 113 关键工作 单号搭接网络总时差最小的工作 114 质量特性主要体质量控制是满足质量要现在 求的一些列活动，设定建设工程质量的基本特性 精心整理精心整理 适安耐可经环调 测量评价纠偏 功能、安全、艺术、环境 115 建设工程项目质量形成的过程，目标决策细化实现 质量目标的决策是业主或项目法人的

18、质量管理职能 业主和法规的要求是决定质量目标的主要依据 116 质量形成的环境因素 理性化程度归社会因素 人机料法环。环不可控， 环境因素包括自设管作业 作业环境：通风照明防护排水交通道路 117 常见的质量风险有哪些 自然技术管理环 境质量风险识别方法：采用层次分析法，分析每种因素促发因素汇总成识别报告 118 风险评估采用定性和定量分析法 经常用经验分析法和德 尔菲法质量风险应对策略：规减转自留，转分： 分包担保保险119 质量风险管理计划 方针目标、风险识别评估、风险应对策略和具 体措施、责任分工，相应的准备120 设计交底有建设单位组织在开工前进行。 TQC思想：客宗、领导参与制定、预

19、防为主， 科学管理，数据全面质量管理包括工程质量和工作质量 精心整理精心整理 121 质量控制体系的性质： 以项目为对象、项目总组织者开展工作、是一个一次性的质量控制工作体系，不同于企业的质量管理体系。 122 项目质量控制体系特点 建立目的、服务范围、控制的额目标、作用的时效，评价的方式都不同 123 项目质量控制体系运行环境 项目合同结构质量管理的资源配置质量管理的组织制度 运行机制：动力机制，约束机制反馈机制持续改进机制 124 质量管理体系文件构成 方针目标、质量手册、程序性文件、质量记录 质量手册有指令、系统、协调、先进、可行、可检查性 125 质量管理体系的认证与监督 有效期三年，

20、定期检查每年此意，撤销认证的企业一年后可重新提出认证申请， 126 施工质量控制的依据 共同性依据如国标、专业技术性依据如规范规程标准、项目专用性依据如图纸，各种文件 127 施工质量控制应该贯彻全面全员全过程质量管理思想运用动态控制原理运行事前事中事后控制 自控主体的质量意识和能力是关键是决定性因素 128 施工质量计划的三种形式？工程项目施工质量计划，工程项目施工组织设计，施工项目管理实施规划 质量控制的重点是工序、工作和质量控制点的控制， 12质量控制点应选应选择要求高难度大影响大危害大的进行设 精心整理精心整理 9 则？ 置，见证点待检点 130 施工环境因素的控制 自然环境、施工质量

21、管理环境、施工作业环境， 减少不利影响主要采取预测预防的风险控制方法 131 单位工程是具有独立使用功能的建筑物 分部工程是按专业性质工程部位确定如主体结构、装饰、电梯也可按照材料种类，施工特点，施工程序，专业系统划分 133 分项工程按工种，材料，施工工艺，设备类别划 检验批按照施工质量控制和专业验收的需要按照工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分 134 施工准备的质量控制分为 施工技术准备工作、现场施工准备工作的质量控制 现场施工准备工作控制非计量、测量、施工平面图控制 135 下列工序质量必现场质量检测合格后流下工序 地基基础工程，主体结构工程，建筑幕墙工程，钢结构、管道 工序控制的手段

22、有检查、测试、试验、跟踪监督等 136 工序质量控制的依据有 设计质量标准，材料质量标准，机械设备技术性能标准看，施工工艺标准以及操作规程等 138 施工作业质量自控的程序 施工作业技术交底，施工作业活动的实施，施工作业质量的检验， 138 施工作业质量自控的要求 预防为主，重点控制、坚持标准、记录完整 现场质量检查的方法.目测，实测靠量吊 精心整理精心整理 套，试验法 139 检验批由专业监理工程师组织验收，主控一般和资料 分项工程有专业监理工程师组织，依据所有检验批质量合格，验收记录完整。 设计单位项目负责人和施工单位技术，质量部门负责人应参加主体结构，节能分部工程验收 140 依据所含分

23、项质量合分部工程由总监组织，格，资料完整，地基基础主体结构设备有关安全功能符合，观感质量符合 141 完成下列条件可竣工验收？完成任务，自检并提交报告，勘察设计提出了报告，有完整资料，该做试验做了试验，支付了工程款，有保修书，有住宅验收表，整改的整改完成 142 竣工质量验收标准， 所含分部工程验收合格，质量控制资料完整，有挂安全节能环境检验资料完整，主要施工功能抽查合格，观感质量符合 143 竣工备案的资料有哪些 备案表，竣工验收报告，规划汉堡出具的认可文件，消防工程验收合格文件，保修书， 138 139 施工质量事故发生的原因 技术原因，管理原因，社会经济如七无三边工程，认为事故和子安灾害

24、原因 140 施工质量缺陷处理的基本方法返修，加固，返工，限制使用，不 作，报废处理 精心整理精心整理 141 分层法关键调查分析的类别层次划分根据需要、统计的目的 142 因果分析图法也成为质量特性要因分析法 因果分析图法的注意事项：一对一，QC小组共同分析，必要可要外人参与，层层深入排出所有原因，选1-5个最主要原因 143 排列图法 通过抽样检查或检试验所得到的关于质量问题偏差，防补合同的统计数据以及造成质量问题的原因，具有只管主次分明特点 144 直方图法 正常的是正态分布，中间高两边低成对称，处于正常稳定状态，分部，两边有很大的空说明质量能力偏大不经济， 145 政府建设行政主管部门

25、监督的内容 强标执行情况，涉及主体功能实体质量，抽查责任单位的质量行为，竣工验收监督，事故调查处理，主要材料的质量 146 建设单位在开工前办理质量监督手续，然后向建设主管部门申领施工许可证 建立工程质量监督档案按照单位工程建立， 147 HSE相同是管理目标，基本原理， 无具体绩效不同点是满足对象不同，侧重点不同， 运行模式是策划实施检查评审和改进 148 环境管理的目的是保护生态环境促进经济 发展和人类环境相协调安全施工、环保、环工保设施费应该计入 精心整理精心整理 程总概算中 149 作业文件是包括作业指导书，管理规定，监测活动，表格，操作规程。管理评审时最高管理者对管理体系的系统评价

26、内部审核是管理体系自我保证和监督的一种机制， 150 合规性评价项目级半年一次。公司一年一次。 安全教育中安全思想和态度是最重要的，经常性教育有班会，活动日生产会议，招贴画，标志标语 151 安全生产管理预警体系分：外部环境，内部管理不良，预警信息，事故预警 152 预警体系实现的功能：预警分析和预控对策对策，预警分析分预警监测，预警信息管理，预警评价指标体系构件和预警评价。预控对策分组织准备，日常监控，事故危机管理 153 预警评价指标体系包括预警评价指标的确定，准则的确定，方法的确定，阈值的确定， 预警方法的确定：指标、因素、综合预警，误警，漏警 154 预警评价包括确定评价对象，内容方法

27、，监理相应的预测的系统，确定预警级别和信号标准等工作， 1234，赤橙黄蓝，特别严重，严重威胁，上升阶段，正常 155 施工安全控制的目的是 减少或消除人的不安全行为、无得不安全状态、改善生产环境和保护自然环境的目的 156 施工安全技术措施的一般要求 必须在开工前指定，要有全面性，针对性，全面具体可靠，包含应急预案，可行性可操作性 精心整理精心整理 性 157 安全技术措施中必须包含施工总平面图， 安全技术交底内容：施工作业特点和危险点，针对危险点的具体预防措施，安全事项，规程和标准，采取的避难和急救措施 158 物的不安全状态包含， 物本身存在的缺陷，防护保险方面的缺陷，物的放置方法的缺陷

28、，作业环境，不安全状态，保护器具信号标志个体防护用品 159 安全事故隐含治理原则？冗余安全度治理原则，单向隐含综合治理原则，动态治理原则 160 应急预案体系构成分为 综合应急预案，专项应急预案，现场处置方案 161 综合应急预案分为组织机构及准则，信息发布，保障措施 专项应急预案分为事故类型和畏寒程度分析，应急处置原则，组织机构及职责，信息报告程序，应急物资 162 现场处置方案分为事故特征以及组织及职责，应急处置，注意事项 地方各级安全生产监督管理部门应当组织专家进行审定 163 地方各级安全生产监督管理部门的应急预案应当报同级人民政府和上一级安全生产监督管理部门备案，如果未按规定备案，县级以上管理部门给与警告罚款三万， 164 休息一个工作日到105个工作日休息105个工作日以上重伤事故， 死亡1-2人事重大伤亡事故，死亡3人以 精心整理精心整理 是轻伤事故， 上特大伤亡事故 165 提交事故调查报告包含内