房地产经纪服务合同3篇完整版.docx

1、房地产经纪服务合同3篇完整版合同编号：YT-FS-1533-30房地产经纪服务合同3篇(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利 共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity 合同书编号：YT-FS-1533-30编订：*批准：*

2、房地产经纪服务合同3篇(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。房地产经纪服务合同范本一方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)：身份证号码： 身份证号码：卖方代理人： 买方代理人：身份证号码： 身份证号码：中介服务方(以下简称丙方)根据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及洛阳市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗买卖房产状况：1、房屋座落：甲方房产座落于洛阳市 区2、建筑面积： 平

3、方米。(详见房权证 字第 号)(土地使用证 _字第_号)3、成交价格：甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为 (币种)(大写)： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整( )。其中：房产买卖价为 (币种)(大写)： 佰 拾 万 仟 拾 元整( );装修及附属配套设施转让价为 (币种)(大写)： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整( )。4、成交细目：1)、配套：2)、家电：3)、家具：4)、其他：5)、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的

4、完整性，所以，甲方应保持其完整交付。第二条、中介服务方承诺：1、丙方的服务行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、国家工商行政管理局经纪人管理办法和城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章;2、丙方已带乙方实地勘察看过标的房产;3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)。第三条、委托中介服务事项：1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务;2、 丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。第四条、中介服务范围：选择下列第 项服务。1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务;2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订

5、本合同及房产转让协议并促成交易成功;3、房产行销推介;4、为当事人代办房产评估手续;5、代办权属过户手续;6、为乙方办理 注：填写商业银行按揭贷款、公积金贷款、商业银行和公积金组合贷款手续;7、代办房地产公证、见证手续;8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书;房地产经纪服务合同范本二委托人(以下简称甲方)： (个人)姓名： 国籍： 身份证(护照)号码： (法人或其他组织)名称： 法定代表人： 营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话：受托人(以下简称乙方)： 法定代表人： 营业执照号码： 房地产经纪机构备案证号： 地址： 邮政编码： 联系电话：执业房地产经纪人员： 注册证号

6、： 执业房地产经纪人员： 注册证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、市房地产交易管理条例、经纪人管理办法、房地产经纪管理办法等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房产出售的经纪服务，达成如下条款：第一条 出售房产基本情况具体见附件一。第二条 提前告知事项在签署本合同前，乙方应按照房地产经纪管理办法等相关规定，书面告知甲方房产出售的相关事项。书面告知材料应当经甲方签名(盖章)确认。第三条 证件查验及留存为保证本合同顺利履行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验：1.身份证 护照 营业执照2.房产权

7、属证书 3.房产权利人委托书 4. 。 甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项：1.身份证 护照 营业执照2.房产权属证书 3.房产权利人委托书 4. 。第四条 经纪服务具体内容乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第 项：1.提供与房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2.发布房产出售的相关信息。3.介绍购房人并促成签订房产交易合同。4.指导甲方签订房产交易合同。5.代办产权过户手续。第五条 委托期限与方式(一)委托期限按照下列第 种方式确定(只可选一项)：1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同自行终止。2.自本合同

8、签订之日起，至甲方与购房人签订房产交易合同之日止。 3. 。(二)甲方 承诺 / 不承诺 在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。第六条 委托出售价格甲方要求房产出售价格为人民币(大写) 元(小写 元)左右。最终成交价格以甲方与购房人签订的房产交易合同为准。第七条 经纪服务费支付甲方应按下列第 项约定向乙方支付经纪服务费。1.按房产交易合同中房价款的百分之 (小写 %)支付，支付时间为房产交易合同签订之日起 日内。2.代办产权过户手续服务费(大写) 元(小写 元)，支付时间为产权过户手续完成之日起 日内。 3. 。第八条 甲方权利义务(一)甲方应如实告知乙方有关出售房产的真实情况，并保

9、证提供的资料完整、真实、合法、有效。(二)甲方应配合乙方完成经纪服务事项。(三)甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。(四)甲方有权选择乙方为完成经纪服务事项对外发布的信息及其发布方式，双方在补充条款中约定。第九条 乙方权利义务(一)乙方应当查看房产及有关证书、资料，并编制房产状况说明书。(二)乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私，负有保密义务。(三)未经甲方书面同意，乙方不得对外发布房产出售的相关信息。(四)乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项，并如实向甲方说明办理情况。(五)乙方收取费用应开具合法规范的发票，不得收取除双方约定的

10、经纪服务费之外的其他任何费用。(六)未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的证书、资料原件。(七)乙方不得隐瞒真实的房产交易信息，赚取房产交易差价。第十条 甲方违约责任(一)因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的，乙方有权单方解除本合同;给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。(二)甲方在委托期限内及委托期届满之后 个月内，与乙方介绍过的客户成交的，应当支付约定的经纪服务费;但甲方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外。(三)甲方如未能按时将约定经纪服务费支付给乙方，每逾期一日向乙方支付违约金 元，直至经纪服务费支付完毕日止。(四)甲方承诺为独家委托的，在独家委托期间，甲方与

11、第三方就该房产签订房产交易合同的，应当向乙方支付违约金。(五) 。第十一条 乙方违约责任(一)乙方有下列情况之一的，甲方有权不向乙方支付约定的经纪服务费;给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任：1.未完成甲方委托的经纪服务事项。2.乙方服务未达到合同约定的标准，或未经甲方书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。3.未经甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。4.未经甲方书面同意，乙方擅自发布房产出售信息。5.乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方利益。(二)乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的，依法承担责任。(三)第十二条 争议处理本合同发生争议

12、，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决：1.向 仲裁委员会申请仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第十三条 合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方订立补充合同(附件二)。补充合同与本合同具有同等法律效力。第十四条 合同份数本合同连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。第十五条 合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。甲方： 乙方：执业经纪人员(签字)：经纪人员注册号：年 月 日 年 月 日房地产经纪服务合同范本三甲方(中介公司)： 中介公司资质证号：联系电话： 联系地址： 经纪人： 经纪证号： 经纪人： ，经纪证号： 乙方(买方/承租方

13、)： 身份证号： 联系电话： 联系地址：委托代理人姓名： ，身份证号：联系电话：联系地址： 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条 中介服务内容甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日。甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他 】的中介服务。甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】【其他 】手续的中介服务。乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】 公证。其它第二条 乙方需求房地产的基本情况1.乙方

14、需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他 】。2.房地产地址： ;建筑时间 。3.房地产【建筑面积】【套内面积】面积： 。4.房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米 元范围内，总金额为人民币 元(￥ )范围内。5.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币 元(￥ )范围内。6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他 】。7.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。8.其它第三条 甲方权利义务1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方寻找可【购买】【租赁】的房地产对象。3.甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所需费用由乙方承担。4.甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方【购买】【租赁】的房地产。5.促成乙方达成