某小学新建校安综合楼建设工程组织设计招标文件.docx

1、某小学新建校安综合楼建设工程组织设计招标文件某小学新建校安综合楼建设工程施工组织设计编制日期：目 录第一章 编制说明第一节编制目的第二节编制依据第二章指导思想及实施目标第一节指导思想第二节施工目标第三章工程概述第一节工程概况第二节场地条件第三节工程特点第四章施工布置第一节施工项目机构组织第二节施工工艺流程第三节施工资源计划第三节劳动力、材料、机械设备的准备第五章施工准备第一节施工现场准备第二节技术准备第三节劳动力、材料、机械设备的准备第六章施工平面布置与管理第一节 施工总平面布置第二节施工现场总平面管理第三节总体布置第七章主要分部分项工程的施工方法第一节基础工程第二节砖砌体工程第三节钢筋工程第

2、四节模板工程第五节脚手架工程第六节砼工程第七节门窗工程第八节屋面工程第九节卫生间、厨房设施的防渗防漏第十节楼地面工程第十一节装饰工程第八章工程质量通病的防治措施第九章 施测方案第一节控制图测设第二节标高控制第三节确保测量成果精度的措施第十章施工计量管理第一节计量工作目标第二节计量检测办法第三节 计量管理第四节 第十一章安全保证体系第十二章质量保证体系第十三章工期保证体系第十四章 服务保证体系第十五环境保护与文明施工第十六章施工进度计划XXXX县XX镇中心小学校(校安工程)新建综合楼工程施工组织设计第一章编制总说明第一节编制目的编制本施工组织设计的目的：为XXXX县XX镇中心小学校(校安工程)新

3、建综合楼工程工程项目施工组织提供完整的纲领性文件，用以指导施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的价格完成该工程的建设任务。第二节编制依据一、依据XXXX县XX镇中心小学校(校安工程)新建综合楼工程项目施工图纸及施工现场具体情况。二、依据国家现行的技术标准，新工艺及施工验收规范，工程质量评定标准及操作规程。三、依据建设部颁发的建设工程施工现场管理规定、建筑安全生产监督管理规定、四川省及XXXX地区对建筑施工现场有关规定。四、依据我公司以往同类建筑工程施工经验。第二章指导思想及实施目标第一节指导思想以“安全第一、质量为本”为宗旨，按照ISO9002系列标准，以“规范管理、精心施工、持续改进、顾

4、客满意”为质量方针，建立工程质量保证体系。选配经验丰富、高素质的项目管理班子，按项目法组织施工管理，发挥项目部管理及技术优势，积级推广应用“四新”技术成果，精心组织，科学管理，以“优质、高速”完成该项工程施工任务。第二节施工目标施工中将充分发挥我们的优势，全面施行项目法施工，强化各项目标管理工作，积极推广应用科技成果，采用先进施工工艺，科学组织土建、安装的交叉作业，以先进的技术和规范化管理，严格履行施工合同，确保实行以下目标：一、质量目标：严格按国家施工验收规范及图纸设计要求施工。确保工程质量达到优良，杜绝质量事故发生，其中基础工程、主体工程、装饰工程、电气工程、暖卫工程、屋面工程达到优良标准

5、。二、工期目标：拟定于2010年10月15日开工，201年3月15日前峻工。三、安全施工目标：制定和完善安全管理责任制，提高施工人员的安全意识，采取有效的安全防范措施，杜绝死亡和重伤事故。轻伤控制在0.1%以下（各分部目标控制详见安全施工组织设计）。四、文明施工目标：坚决贯彻政府令，按我公司的文明施工组织管理，确保达到XXXX地区安全文明优良样板施工现场。五、环保卫生目标：不污染周围环境道路，不排放未经处理的污水、不乱堆放生活和建筑垃圾。第三章工程概述第一节工程概况1、新建综合楼：该工程为三层钢筋砼框架结构教学综合楼，层高3.60米，房屋总高12.30米，建筑面积973.8 平方米。建筑等级为

6、三级，设计使用年限为50年，耐火等级为二级；房屋的抗震设防烈度为七度，建筑抗震设防类别为乙类建筑，抗震构造为八度；结构安全等级为二级，地基基础设计等级丙级，建筑结构抗震等级框架二级。2、1#综合楼维修加固及水电安装工程：该工程为三层砖混结构房屋，始建于1990年，层高3.6米，房屋总高13.300米，建筑面积991平方米。建筑等级为三级，房屋的抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，屋面防水等级为级。本工程原设计为6度设防，采用B类建筑抗震鉴定方法的砌体房屋，由于该房屋为教学用房，故抗震设防类别为乙类建筑，主要加固依据按建筑抗震加固技术规程JGJ116-2009进行设计加固。3、小学教学楼维修加固

7、及水电安装工程：该工程为三层砖混结构房屋，始建于1990年，层高3.6米，房屋总高12.30米，建筑面积889平方米。建筑等级为三级，房屋的抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，屋面防水等级为级。本工程原设计为6度设防，采用B类建筑抗震鉴定方法的砌体房屋，由于该房屋为教学用房，故抗震设防类别为乙类建筑，主要加固依据按建筑抗震加固技术规程JGJ116-2009进行设计加固。第二节场地条件1、本工程场地处XXXX中心小学校内，地势平坦，起伏较小，地形地貌简单，地质构造相对稳定。2、地层状况：主要为粉质粘土层，泥岩、页岩及部分砂岩。3、场地环境：场内三通一平已完成。地势较平坦，属低水位。第三节工程特点

8、一、本工程为XXXXX中心小学校(校安工程)新建综合楼工程，要求依据招标文件日期交付使用，工期短，采取科学合理的施工措施显得特别重要。二、本工程为XXXXX中心小学校(校安工程)新建综合楼工程，公共建筑，共三层，框架结构，各层楼板均现浇钢筋砼楼板，现浇板量大，施工难度较大。三、本工程周围是教学和教师宿舍区，因此应合理安排工序，加强现场管理，确保夜间施工安全，并尽量减少环境污染，安全文明施工要求高。第四章施工布置第一节施工项目机构组织一、项目管理组织机构我公司对XXXXX镇敬老院综合楼工程极为重视，故对于施工现场管理人员进行精心的组织，选派了一批经验丰富、有技术，从事过大、中型工程施工的各级施工

9、管理人员，成立项目经理部，代表公司全面履行合同，对工程项目的工期、质量、安全、成本、人力等综合效益进行有计划的组织、指挥、管理和控制。1、建造师主要职责（1）代表企业法人对工程项目实施全面管理，贯彻实施公司的质量方针。（2）科学地管理人、财、物等生产要素，确保项目承包合同中规定的各项指标合面落实。（3）具体组织施工生产，解决施工中的实际问题。（4）对施工过程质量负责，领导安全文明施工。（5）按照项目法施工思想政治工作条例，做好职工的政治思想工作，全面负责关心职工的日常生活。（6）合理安排工期，指导生产，有效降低工程造价。（7）组织审核施工组织设计和安全施工组织设计。2、项目技术负责人的主要职责

10、（1）主持编制XXXX返安综合楼二期工程项目小区住宅综合楼工程项目质量保证计划，建立项目质量保证体系。（2）组织图纸会审、施工组织设计交底、技术交底、质量保证计划的交底工作。（3）主持编制关键工序的作业指导书。（4）及时处理施工中出现的技术问题。3、质检员职责（1）熟悉图纸，参加图纸会审，以施工图和规范为依据，负责对轴线、标高及各种几何尺寸的核查。（2）参加技术员的技术交底工作，对施工全过程进行跟踪检查，检查督促班组按技术交底及规范施工。（3）对进入现场的原材料及半成品材料的质量进行检查验收。（4）协助技术员做好班组的三检工作，参加隐蔽验收工作。主持技术复核工作，认真填写技术复核资料。（5）做

11、好工程验收质量评定工作，负责签发班组任务的工程质量评定表，并做好各分项工程质量评定资料。二、土建与安装的协调配合各专业安装施工队必须以土建施工进度计划为主体，合理调配人员，组织施工。在主体施工时要有效地配合土建施工完成各种预埋、预留工作，杜绝在主体结构完成后，打凿结构层，造成质量隐患，在装修施工时，要有序地插入各种设备的安装及调试，不能延误工期。安装施工时采取有效的质量保证措施，土建施工给予积极配合，避免出现质量问题造成返工而影响工期。土建工程必须为安装施工创造工作面，预留充分的施工时间，从而使安装工程质量有可靠的保证。三、项目管理组织机构详见附图组织机构框图公司分管领导 业主代表 监理工程师

12、 项目经理 项目总工项目副经理办公室施工技术科质安科设备材料科财务统计科文明治保科办公员后勤员技术员施工员调度员质检员安全员试验员专检员材料员设备员统计员会计员保卫员文明施工员砌筑班试验班填筑机械施工班砼施工班木工钢筋班材料保管班道路养护班后勤服务班测量班第二节施工工艺流程一、施工程序根据本工程的特点，为优质高速地完成本工程的施工任务，我们将充分利用有效的时间和空间，以基础主体施工为关键工序，其它分部分项工程紧随其后，科学组织安排交叉作业，保证施工任务的顺利完成。二、施工流水段的划分施工程序流水段的划分，采取先地下后地上，先结构后装修，先土建后设施的原则进行组织施工，根据本工程特点，分四个阶段

13、组织施工，即以沉降缝自然分割，各施工阶段流水交叉进行作业。1、基础工程工艺流程根据本工程特点，基础土方采取整体满槽机械挖方，人工清理完基底后，砼条基基础模板，采用砖胎模施工的方法，基础施工不划分流水作业施工段，一次性整体施工，浇灌砼条形基础和地下室砖基础砌筑。2、主体施工工艺流程本工程为地上六层，共六个结构层，底商为3.9m，标准层结构设计均一样层高为3.0m，故主体工程施工的工艺流程划分两个施工段，A段，为B段。每一流水段的现浇砼工程结束后，其洒水养护工作应及时跟上，不得间断，应持续不停，以确保砼结构的早期强度值能稳定地增长，同时严格组织和控制各个流水段之间，施工中的技术间歇时间和组织间歇时

14、间，以缩短主体工程，施工阶段的工期。3、屋面防水内外装修施工工艺流程本工程装修工序较多，时间紧、工期短的特点，为更好控制工期，确保工程竣工时间，重点制定室内外装修工艺流程。室内装修在主体三层（含楼板）完，中检验收合格后进行从下而上组织施工作业，门窗框安装，墙面抹灰自底屋至顶层逐层进行，工艺流程为：抹灰天棚墙面刮腻子刷涂料油漆安装木门油漆。室外装修在屋面防水层施工完之后，从上而下进行抹灰，室内外交叉流水作业，其工艺流程为装修放线抹灰刮腻子刷涂料。4、水电暖卫设施施工工艺流程水电暖卫设施工程，随主体工程的进展进行预留预埋，工程进入装修阶段，水电暖卫全面展开进行布线，串管及组装暖气片。第三节施工资源

15、计划本工程施工资源计划是根据本工程分部、分项工程量和现场施工实际情况以及工期、技术设备、劳动力状况等综合考虑统筹编制的，在施工期间按施工进度计划，进行资源动态管理，以保障现场的合理供应。一、劳动需用计划为保证本工程施工质量，工程要求，除管理人员要求业务技术素质高、工作责任心强外，根据劳动力需用计划适时组织各类专业作业队伍进场，对作业人员要求技术熟悉，服从现场统一管理，对特殊工种提前做好培训工作，必须做到持证上岗。为了保证工期，我公司将在施工高峰期合理安排劳动力。劳动力计划表工程名称：XXXX县长滩镇敬老院综合楼工程 单位：人工工种按工程施工阶段投入劳动力情况6月7月8月9月10月11月技技术管

16、理人员333333测测量工525252525252土土方工401052砼砼工5101515105砌砖工2303035155抹抹灰工油漆工10151510电电工222225普普通工25152010208重重机工215333231352钢钢筋筋工22352102102512合合计882880995195875446注：投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。二、施工机械设备的选择和需用计划由于工程工期紧，机械设备的配制应满足施工需要。根据工程的实际情况，保证顺利解决主体阶段水平、垂直运输任务，拟投入本合同的主要施工机械表主要施工机械表工程名

17、称：XXXX县长滩镇敬老院综合楼工程序号机械名称规模型号厂牌及出厂日期数量新旧程度（%）总量其中拥有新购租赁1反铲挖掘机PC200日本小松1台12自卸汽车5-10T杭州2辆23电焊机交流25KVA中国2台24拌和机0.4m3中国225插入式振捣器2.2KW中国杭州3台36双胶轮车0.1m3中国4辆47电焊机30KVA中国1台18清水泵IS系列中国2套29钢筋加工机械中国1套110木工机具中国2套211测量仪器武汉2套212电钻中国2套213塔吊TC6024塔式起重机山东1台1柴油发电机120kw中国1台115161718三、物资材料的组织供应计划根据施工图纸预算和单位工程汇总表，提前提出需用计

18、划，技术组根据工程实际进度情况需要，按月提出工程材料，周转材料及零星材料需用计划，送项目物资部门做好现场的验收工作，物资采购必须提前进场：（详见附表）该工程所有的各种材料必须有出厂合格证，材质证明书。进场的各种材料应作二次复检工作，各种材料的材质证明及化验报告经有关部门审查合格后，才能使用有各个分项工程上。第五章施工准备第一节施工现场准备1、拟建工程施工场地的“三通一平”已完成，场内外道路良好，我方进场后按现场的实际情况及业主所提供的条件，尽快搞好场地平整，接通现场的临时施工用电、用水等，以解决生产、生活所需。2、与建设单位办理坐标控制点，高程控制点的现场复核及移交后，我方引测并建立可靠的观测

19、点。3、开工前需进场的施工机械应尽快进场。4、现场临建设施及时向当地有关部办理审批手续，待批复后迅速修建，确保施工工人员按时进场。现场临建布置，严格按照施工点平面布置图的规划进行。5、与派出所、市政环卫等部门取得联系，办理施工必备的其他有关手续。第二节技术准备1、项目技术负责人组织全体技术人员研阅施工图纸，并搞好图纸会审纪要，理解设计意图和要求，研究出施工方案，施工进度计划等，由项目部技术人员与各级班组工人搞好技术交底，以便正确施工，了解设计意图。2、技术组针对关键工序，特殊过程的施工编制施工作业指导书。3、质量、安全组完成对进场人员的安全技术教育，质量方针与质量意识的宣传工作。第三节劳动力、

20、材料、机械设备的准备1、XXXX县长滩镇敬老院综合楼工程所需的劳务工人从人员数量，质量上都有可靠的保证，劳务工人的组织调配由项目部负责。2、本工程材料的准备由项目部专人负责，前期做好下列工作：（1）按程序选择本工程合格的材料供应商。（2）进场时，根据项目部周转材料情况，组织充足的模板进场。（3）技术组提出钢材规格、型号，并分批量购货进入，责成钢筋班组按施工图要求和规范要求搞好钢筋下料表，经项目技术员审核后按钢筋下料表进行下料制作。所有材料，按施工进度计划安排，提前一周组织进场，保证施工正常进行。3、本工程所需的机械设备由项目部负责组织提供，所有设备进场前必须检查，确保机械正常。主要设备一次到位

21、，设备就位后进现场，机务人员调试、保养，以便随时投入使用。4、劳动力、材料、机械设备的准备工作由项目经理亲自负责，做到有条不紊，均衡施工。第六章施工平面布置与管理第一节 施工总平面布置根据本工程的特点：工程量大，工期短，并结合施工现场实际情况，本着对施工现场合理利用，并有利于施工中的节约，以施工组织的科学理论为指导，精心设计施工总平面图，以此提出施工现场管理目标，并做为施工现场的管理依据，从而实现创建安全文明施工优良目标。见附图。一、施工机械现场布置本工程施工机械的现场平面布置综合考虑了工程的现场情况，工程量及施工进度的要求，以达到充分满足现场施工的目的。其具体布置详见施工平面布置图。二、现场

22、临时设施现场临时设施以有利于施工现场管理，有利于施工中材料的运输，使用，根据施工现场拟建工程的位置及施工现场的具体情况进行合理的现场临时布置，具体详见施工平面布置图。三、施工垃圾的处理现场施工垃圾采用层层清理，集中堆放，专人管理，统一清运的办法。四、施工用电、水、道路在施工场地设总配电房一间，施工用水、电由甲方接通到现场。施工道路按甲方指定的路进入现场。第二节施工现场总平面管理为确保现场施工的计划顺利进行和文明施工现场的实现，不仅有合理的布置，更应有严密、科学、统一的平面管理，施工总平面的管理由项目经理负责，划分片区包干管理。第三节总体布置分基础、主体及装修三大部分工程进行安排（水电暖安装工程

23、同步进行）。1、基础分为五个施工阶段第一阶段：土方开挖工程第二阶段：验槽、支基础模及砼独立基础施工第三阶段：地梁垫层，支地梁模板，绑扎地梁钢筋，砼工程以及土方回填第四阶段：对地基与基础进行认证第五阶段：验收钢筋，现浇板砼施工2、主体工程分五阶段第一阶段：砖砌体工程第二阶段：模板工程第三阶段：钢筋工程第四阶段：砼工程第五阶段：主体认证3、装修工程划分为七个施工阶段第一阶段：屋面防水施工阶段第二阶段：天棚、内墙抹灰、墙面砖等第三阶段：楼地面、地面工程第四阶段：门窗安装及外墙粉刷第五阶段：内墙、外墙、天棚涂料及其它油漆工程第六阶段：室外台阶、散水及其它工程第七阶段：清理、验收、交付使用。水、电、暖安

24、装以及采暖工程在结构施工过程中应和土建工程紧密配合，随施工进度跟上，对结构施工过程中应预留的孔洞及预埋件，派专人负责，不得遗漏和错位，严禁在结构部位剔凿、打洞。二、施工顺序土方开挖自升式塔吊安装条基砖模及砼基础施工回填土塔吊吊安装1-4层框架结构1-4层砌体结构屋面防水工程室内装修门窗框安装楼地面外装饰室外散水；下水道拆除塔吊清理施工场地竣工验收。三、主要施工机具的选择1、垂直运输结合该工程实际情况，我公司选用塔吊一台，做垂直运输。2、砼搅拌机二台，用于搅拌砼和砂浆。3、水平运输选用手推车20辆，主要用来运砼、砂浆、砖等材料。第七章主要分部分项工程的施工方法第一节基础工程桩基工程1. 施工工艺

25、2.人工挖孔桩工艺流程图(图1)：3.测量放样：桩位经施工人员、监理单位测量人员、建设单位在开挖前检验合格，钉上木桩，并以桩上的铁钉作标记，用砼固定木桩，放样完毕即可进行下一道工序。3 桩孔中心点的控制：为防止杂物在开挖时落入孔中，便于第一节砼护壁施工，防止地表水渗入井内，开挖前应以桩中心点为中心，按相应的桩径加大40cm用砖砌一圈，宽度为120mm，高出井周围地面150200mm，同时通过桩中心引两条垂直直径线与井圈相交得四点，在这四点处设置四个钢钉，或用油漆在这四点作标记，作为控制中心点及施工中控制垂直度的依据。要求每模都进行吊中，拆模后进行复检，及时修正，做到中心偏差在10mm以内。4桩

26、井开挖掘进(图2)：土层、砂卵石采用短镐、锄头类工具挖掘，遇坚硬状障碍物或岩层时，改为风镐掘进。弃土采用吊桶装载，用人力绞架垂直提升到井口，弃土于离井口1.5米以外或指定地点。为了保证卵石层顺利掘进，并减少流砂现象的发生，在采用井点降水的情况下，再视具体情况在场地内布置几个降水井(可先将几个桩孔快速掘进作为降水井)，降低地下水位，保证含水层开挖时无水或水量较小。桩井开挖进入持力层，成孔采用手持式风动凿岩机，钻孔前准确标定炮孔位置，并仔细检查风钻的风管及管路是否连接牢固，钻机的风眼、水眼是否畅通，钻杆有无不直、带伤以及钎孔有无堵塞现象等。钻孔由一人操作，双手持凿岩机对正位置，使钻钎与钻孔中心在一

27、条直线上。钻时先开小风门，待钻入岩石，能控制方向方开大风门。钻孔应根据岩层性质、最小抵抗线等因素合理布置并严格掌握钻眼方向、深度及间距。5 护壁支模：每掘进1.0米时必须护壁，护壁定型组合钢模装好，然后根据桩孔中心点校正模板，保证护壁厚度、桩孔尺寸和垂直度，按设计配护壁钢筋，然后浇注护壁砼，上下护壁间应搭接50mm，且用钢筋插实以保证护壁砼的密实度，应四周均匀浇注，以保证中心点位置的正确。当砼达到一定强度(一般为24小时)后拆模，拆模后进行校正，对不合格部分进行修正，直至合格。2.2.8 流泥、流砂处理方案本工程场内砂卵石层较厚，并含淤泥质土，加之地下水位较高，水量丰富，而且场地临近湘江，施工

28、期间地下水位低于湘江水水位，地下水由湘江补给，必定形成流砂、流泥，给施工增加极大难度，根据我公司多年的桩基施工经验，只要做好以下几方面的工作，保质、保量、安全地完成此工程是有把握的：减小动水压力减小动水压力就本工程而言切合实际的方法有两种：一为降水井降水，二为群井施工分流。降水井降水是用机械方法成井，分布在场地四周，预先抽排形成降水漏斗，截断场地外围的地下水补给，同时降低场地内地下水位，详见降水施工方案。群井施工分流是指在成孔阶段分片集中施工，保持各相邻孔掘进深度大致相当，群井抽水，减少单桩井的涌水量，从而减小动水压力，实践证明这是简单易行而又效果显著的施工方法。6.扩大头施工，清底验收：当桩孔挖至设计标高时，则停止掘进，通知建设方(或监理单位)会同设计、勘察、质监等单位共同鉴定，满足要求后迅速扩大桩头，清理孔底及时验收。验收后用稍高于设计标号的砼封底100mm，防止岩石风化。成井质量要求标准：深度和持力层达到要求； 桩径、扩底几何尺寸不小于设计值； 垂直度0.4%，桩平面偏差5cm； 井底沉渣厚度为零。7.钢筋笼的制作、吊放：钢筋经试验合格后，再用交流电焊机采用J506焊条焊接螺纹钢，J422焊条焊接圆钢，采用单面焊，搭接长度10d,要求焊缝表面完整，高度不低于母材，并与母材圆滑过度，焊缝宽度超出坡口23mm，主筋焊接必须在同一中心线上，同一断面焊接点数不超过50%。由于