泳池可行性报告doc.docx

1、泳池可行性报告doc泳池可行性报告篇一：游泳池可行性分析报告(修改)赣州市全南县游泳池可行性分析报告 一、 游泳池简介 全南县城游泳池位于 。年 月动工， 年 月完工。县城一带有常住人口约 万人。游泳池建在 ，水域面积平方米，分浅水区、中水区和深水区三部份，浅水区域水深0.5米，中水区1.0米，深水区域水深1.4-1.8米。为露天游泳池。游泳池严格依照游泳池卫生标准进行设计、建设。游泳池池壁和池底用浅兰色和白色瓷片铺面，游泳池内有入水和出水扶梯3个，2。池边通道和走道用防滑砖铺设并加作了进一步防滑处置，幸免游客上岸或在岸上行走时滑倒。在游泳池边设计有排水沟而且在排水沟内加装了铸铁和不锈钢双层防

2、护网。为保证水质，游泳池配有吸圬、沉淀设备，保证游泳池水质标准。在游泳池周围和池壁，为增强顾客的平安意识，安装有禁止追赶、禁止打闹、禁止跳水、游泳须知、水深标志等标识牌和平安警示牌等。每一个游泳池在其入口处设有长2米深0.2米的浸脚消毒池和强制淋浴系统，充分保证顾客的卫生平安。为增强救生平安，游泳池设有救生室一个、1.5米高救生观望台2个，配有2名有丰硕工作体会的救生员，救生圈3个，救生杆两条，游泳池内加装背景音乐广播系统，能够方便、及时、迅捷地发布游泳池消息和通知。游泳池内设有男女更衣室兼洗手间。为增加夜场（19：30-21：30）开放的平安，游泳池四全面数加设了高5米的高亮度灯光照明8盏，

3、光线充沛灯光集中，为避免突然断（停）电，游泳池电源同小区发电机联网，送电及时，保证夜场平安。游泳池一旦开放，我公司严格治理、时刻把平安放在第一名，对救生员的平安意识、救生技术、效劳意识等长抓长练，上至公司领导、部门负责人下至救生员等全都把平安意识等放在第一名，杜绝发生任何严峻溺水事件。附：游泳池设备表（见后表）灯光布置图如下：游泳池：（见后图）二、 游泳池经营项目本游泳池要紧经营项目有：游泳三、 市场分析（一） 游泳池的地理位置及适合人群本游泳池位于。住户从事各类行业，以本市户籍人口为主，而且具有南方人喜爱游泳的特点，因此本小区开设游泳场完全处于知足业主、住户的体育活动需求。本游泳场成人池和儿

4、童池独立分开经营治理，适合各类消费人群。（二） 消费人群分析本游泳池要紧消费对象为小区业主和住户，小区内住户98%为本市长住户口且具有南方人喜爱游泳的特点。目前小区目前已经入住 多户，全数入住后县区将入住 户。人口逾 万人。为方便全民健身，增强全发体质，本游泳池对外开放。（三） 竞争对手分析本县区住户多，目前只有一个 平方米的游泳池，尚不能完全知足业主需求，而且位置偏远，交通不便。同时我区游泳池治理严格、设施齐全、收费低廉，故我方游泳池大体不存在竞争问题。（四） 项目经济分析只建本区一个游泳池。本项经济分析预算简要清楚。一、收入分析：我区游泳池开放时刻为 月 日月日左右，开放期为三个半月。 天

5、天分三个场次开放： 早场 10：0012：00 ，下午场 14：3018：00， 晚场 19：3021：30终止。本游泳池在开放期内雷雨天、台风、净化等不开放，因此总开放时刻依照85%计算。 本游泳池票价为成人元/张，儿童元/张，有会员卡。收费水平与同类型小区相较为相等水平。开放期估量收入为 元左右，详情请见下表：8888游泳池收入预算表注：、开放系数是指因净化、雷雨天等阻碍而实际只能开放的场次。、因为每一个月份和季度游客人数不同，本估量人数取平均人数。 二、支出分析： 本游泳池为达到标准游泳池治理水平，配置救生员2名，售票员1名。配备适合的净化、救生、卫生保障等工器具。全年估量总支出为：元。

6、依照游泳池治理的特点，游泳池支出较大的项目为工资及福利、水质净化费、水电费，别离占总支出的62.27%、10.8%、14.53%，具体支出请见下表：县城游泳池开放期支出预算表 3、效益分析； 毛利润=收入-支出=157500-90151.5=67348.5元纯利润=毛利润*（1-税率）=67348.5*（1-0.05）=63981元。四、 结论本游泳池的建设，主若是为知足县城住户的需要而进行的配套，不以获利为目的。通过计算，游泳池每一年有大约6.4万元的收入，不存在暴利，而且正好用来作为对游泳池保护、建设的资金。该项目在设置上符合业主的需求，在经济上也有赢余，经济测算符合经济和县区的要求，本公

7、司以为，该项目设置合理，项目可行。游泳池设备设施一览表篇二：游泳池可行性报告篇一：游泳池可行性分析报告(修改)赣州市全南县游泳池可行性分析报告一、 游泳池简介全南县城游泳池位于 。年 月动工， 年 月完工。县城一带有常住人口约 万人。游泳池建在 ，水域面积平方米，分浅水区、中水区和深水区三部份，浅水区域水深0.5米，中水区1.0米，深水区域水深1.4-1.8米。为露天游泳池。游泳池严格依照游泳池卫生标准进行设计、建设。游泳池池壁和池底用浅兰色和白色瓷片铺面，游泳池内有入水和出水扶梯3个，2。池边通道和走道用防滑砖铺设并加作了进一步防滑处置，幸免游客上岸或在岸上行走时滑倒。在游泳池边设计有排水沟

8、而且在排水沟内加装了铸铁和不锈钢双层防护网。为保证水质，游泳池配有吸圬、沉淀设备，保证游泳池水质标准。在游泳池周围和池壁，为增强顾客的平安意识，安装有禁止追赶、禁止打闹、禁止跳水、游泳须知、水深标志等标识牌和平安警示牌等。每一个游泳池在其入口处设有长2米深0.2米的浸脚消毒池和强制淋浴系统，充分保证顾客的卫生平安。为增强救生平安，游泳池设有救生室一个、1.5米高救生观望台2个，配有2名有丰硕工作体会的救生员，救生圈3个，救生杆两条，游泳池内加装背景音乐广播系统，能够方便、及时、迅捷地发布游泳池消息和通知。游泳池内设有男女更衣室兼洗手间。为增加夜场（19：30-21：30）开放的平安，游泳池四全

9、面数加设了高5米的高亮度灯光照明8盏，光线充沛灯光集中，为避免突然断（停）电，游泳池电源同小区发电机联网，送电及时，保证夜场平安。游泳池一旦开放，我公司严格治理、时刻把平安放在第一名，对救生员的平安意识、救生技术、效劳意识等长抓长练，上至公司领导、部门负责人下至救生员等全都把平安意识等放在第一名，杜绝发生任何严峻溺水事件。附：游泳池设备表（见后表）灯光布置图如下：游泳池：（见后图）二、 游泳池经营项目本游泳池要紧经营项目有：游泳三、 市场分析（一） 游泳池的地理位置及适合人群本游泳池位于。住户从事各类行业，以本市户籍人口为主，而且具有南方人喜爱游泳的特点，因此本小区开设游泳场完全处于知足业主、

10、住户的体育活动需求。本游泳场成人池和儿童池独立分开经营治理，适合各类消费人群。（二） 消费人群分析本游泳池要紧消费对象为小区业主和住户，小区内住户98%为本市长住户口且具有南方人喜爱游泳的特点。目前小区目前已经入住 多户，全数入住后县区将入住 户。人口逾 万人。为方便全民健身，增强全发体质，本游泳池对外开放。（三） 竞争对手分析本县区住户多，目前只有一个 平方米的游泳池，尚不能完全知足业主需求，而且位置偏远，交通不便。同时我区游泳池治理严格、设施齐全、收费低廉，故我方游泳池大体不存在竞争问题。（四） 项目经济分析只建本区一个游泳池。本项经济分析预算简要清楚。一、收入分析：我区游泳池开放时刻为

11、月 日月日左右，开放期为三个半月。 天天分三个场次开放： 早场 10：0012：00 ，下午场 14：3018：00， 晚场 19：3021：30终止。本游泳池在开放期内雷雨天、台风、净化等不开放，因此总开放时刻依照85%计算。 本游泳池票价为成人元/张，儿童元/张，有会员卡。收费水平与同类型小区相较为相等水平。开放期估量收入为 元左右，详情请见下表：8888游泳池收入预算表注：、开放系数是指因净化、雷雨天等阻碍而实际只能开放的场次。、因为每一个月份和季度游客人数不同，本估量人数取平均人数。二、支出分析：本游泳池为达到标准游泳池治理水平，配置救生员2名，售票员1名。配备适合的净化、救生、卫生保

12、障等工器具。全年估量总支出为：元。依照游泳池治理的特点，游泳池支出较大的项目为工资及福利、水质净化费、水电费，别离占总支出的62.27%、10.8%、14.53%，具体支出请见下表：县城游泳池开放期支出预算表3、效益分析；毛利润=收入-支出=157500-90151.5=67348.5元纯利润=毛利润*（1-税率）=67348.5*（1-0.05）=63981元。四、 结论本游泳池的建设，主若是为知足县城住户的需要而进行的配套，不以获利为目的。通过计算，游泳池每一年有大约6.4万元的收入，不存在暴利，而且正好用来作为对游泳池保护、建设的资金。该项目在设置上符合业主的需求，在经济上也有赢余，经济

13、测算符合经济和县区的要求，本公司以为，该项目设置合理，项目可行。游泳池设备设施一览表篇二：XX-2018年中国游泳池行业市场分析及投资可行性研究报告- XX-2018年中国游泳池行业市场分析及投资可行性研究报告报告目录第一部份 行业进展现状第一章 游泳池行业进展概述第一节 游泳池的相关知识一、游泳池的概念二、游泳池的特点第二节 游泳池行业进展成熟度一、行业进展周期分析二、行业中外市场成熟度对照三、行业及其要紧子行业成熟度分析第三节 游泳池市场特点分析一、市场规模二、产业关联度三、阻碍需求的关键因素四、国内和国际市场五、要紧竞争因素六、生命周期第二章 全世界游泳池市场进展分析第一节 XX-XX年

14、世界游泳池产业进展综述一、世界游泳池产业特点分析二、世界游泳池要紧厂家分析三、世界游泳池产业市场分析第二节 XX-XX年世界游泳池行业进展分析一、XX-XX年世界游泳池行业进展分析二、XX年世界游泳池行业进展分析-第三节 全世界游泳池市场分析一、XX-XX年全世界游泳池需求分析二、XX-XX年欧美游泳池需求分析三、XX-XX年中外游泳池市场对照第三章 我国游泳池行业进展现状第一节 中国游泳池行业进展状况一、XX-XX年游泳池行业进展状况分析二、XX-XX年中国游泳池行业进展动态三、XX-XX年游泳池行业经营业绩分析四、XX-XX年我国游泳池行业进展热点第二节 中国游泳池市场供需状况一、XX-X

15、X年中国游泳池行业供给能力二、XX-XX年中国游泳池市场供给分析三、XX-XX年中国游泳池市场需求分析四、XX-XX年中国游泳池产品价钱分析第三节 我国游泳池市场分析一、XX年游泳池市场分析二、XX年游泳池市场分析三、XX-XX年游泳池市场的走向分析第四章 游泳池产业经济运行分析第一节 XX-XX年中国游泳池产业工业总产值分析一、XX-XX年中国游泳池产业工业总产值分析二、不同规模企业工业总产值分析三、不同所有制企业工业总产值比较第二节 XX-XX年中国游泳池产业市场销售收入分析一、XX-XX年中国游泳池产业市场总销售收入分析-二、不同规模企业总销售收入分析三、不同所有制企业总销售收入比较第三

16、节 XX-XX年中国游泳池产业产品本钱费用分析一、XX-XX年中国游泳池产业本钱费用总额分析二、不同规模企业销售本钱比较分析三、不同所有制企业销售本钱比较分析第四节 XX-XX年中国游泳池产业利润总额分析一、XX-XX年中国游泳池产业利润总额分析二、不同规模企业利润总额比较分析三、不同所有制企业利润总额比较分析第五章 我国游泳池产业进出口分析第一节 我国游泳池产品入口分析一、XX-XX年入口总量分析二、XX-XX年入口结构分析三、XX-XX年入口区域分析第二节 我国游泳池产品出口分析一、XX-XX年出口总量分析二、XX-XX年出口结构分析三、XX-XX年出口区域分析第三节 我国游泳池产品进出口

17、预测一、XX-XX年入口分析二、XX-XX年出口分析三、XX-2018年游泳池入口预测四、XX-2018年游泳池出口预测第六章 中国游泳池市场供需分析第一节 游泳池市场需求规模分析-一、中国游泳池整体市场规模分析二、东北地域市场规模分析三、华东地域市场规模分析四、华中地域市场规模分析五、华北地域市场规模分析六、华南地域市场规模分析七、西部地域市场规模分析第二节 游泳池市场需求特点分析一、游泳池消费群体的年龄特点分析二、消费者关注的因素三、市场需求潜力分析第三节 游泳池生产分析一、游泳池行业产量分析二、游泳池行业领先技术分析三、游泳池行业生产集中度分析第四节 游泳池行业经营绩效分析一、行业营运情

18、形分析二、行业盈利指标分析三、行业偿债能力分析四、行业成长性分析第二部份 行业竞争格局第七章 游泳池行业竞争格局分析第一节 游泳池行业历史竞争格局概况一、游泳池行业集中度分析二、游泳池行业竞争程度分析第二节 中国游泳池行业竞争结构分析一、现有企业间竞争-二、潜在进入者分析三、替代品要挟分析四、供给商议价能力五、客户议价能力第三节 中国游泳池产业研发力分析一、游泳池产业研发重要性分析二、中外游泳池研发投入和运作方式对照三、中国游泳池研发力问题分析第四节 中国游泳池产业竞争状况一、我国游泳池行业品类竞争现状二、我国游泳池企业的竞争力分析三、中国游泳池行业并购重组状况四、我国游泳池行业并购整合分析第

19、五节 游泳池行业竞争格局分析第八章 游泳池企业竞争策略分析第一节 游泳池市场竞争策略分析一、XX-XX年游泳池市场增加潜力分析二、XX-XX年游泳池要紧潜力品种分析三、现有游泳池产品竞争策略分析四、潜力游泳池品种竞争策略选择五、典型企业产品竞争策略分析第二节 游泳池企业竞争策略分析一、后危机对游泳池行业竞争格局的阻碍二、后危机后游泳池行业竞争格局的转变三、XX-2018年我国游泳池市场竞争趋势四、XX-2018年游泳池行业竞争格局展望五、XX-2018年游泳池行业竞争策略分析篇三：大学游泳馆可行性报告大学游泳馆可行性报告康乐效劳与治理 酒店治理 11084119 周亚楠大学游泳馆可行性研究第一

20、章：总论篇三：大学游泳馆可行性报告大学游泳馆可行性报告 康乐效劳与治理 酒店治理 11084119 周亚楠 大学游泳馆可行性研究 第一章：总论 第二章：筹建打算分析 第三章：市场评估和定位 第四章：游泳馆项目经营假想 第五章：游泳馆内部设置 第六章：市场营销策略思路 第七章：平安分析 第八章 ：可行性研究结论 第一章、总论 目前在追求全面化教育的进程中，各大高校都在尝试通过增强体育教育和效劳来提升自身的整体水平，运动场馆的建设和运作成了高校进展进程中一个重要的问题，而游泳馆作为一种将教育应用和健身功能集于一身的平台，关于高校运动场馆的建设和进展来讲具有代表性的作用。随着体育产业的进展，体育活动

21、日趋频繁，体育经营活动在不断进展的同时，专门是游泳场所的经营活动在推动地址群众体育健身，引导群众体育消费起到了踊跃的作用。调查说明:20岁以下的年龄组花钱参与的体育项目，首选是游泳；其它各年龄组在花钱参与的体育项目中，游泳排第二，仅次于健美操。因此，参与游泳健身休闲的人将会愈来愈多。而高校游泳馆的建设作为体育设施的一部份，是培育人、教育人、塑造人的基地，应该从院校本身的利用功能实际要求动身，结合学校的实际规模、程设置、教学训练、综合利用等方面全面考虑。合理定位院校游泳场馆的主体功能是为本校教师及学生教学训练和课余体育锻炼利用，并举行必然规模的竞赛，同时也要考虑面向社区、面向体育爱好者开放，提高

22、体育设施的利用率，增加经济效益。本文要紧探讨龙子湖高校游泳场馆运作和进展的可行性，介绍游泳场馆在市场化经营进程中可能存在的问题，并提出符合自身的经营治理策略，证明其可行性。第二章、筹建打算分析（一）优势分析一、区位优势 大学游泳馆位于龙子湖高校大学城，依附于郑东新区。龙子湖高校园区是郑东新区的重要组成部份，位于贾鲁支河以南，107国道辅导以东、金水东路以北，京港澳高速以西。这是郑州进展较为先进的区域，也是重点进展的区域。它是一个相对特殊而新颖的场所。由于方才开发的新园区，还在建设筹备当中，各项设施还相对照较贫乏，交通有点不方便，距离市中心有一点距离，因为游乐设施的不健全，在这居住或是工作的人们

23、一样很少选择外出游玩（除一些时刻较为长的节假日），固然在平常生活中，大伙儿会因为交通等各类缘故此呆在家里，使得大伙儿的日常生活十分枯燥。这在地域上会占据主导地位。二、人气优势龙子湖高校园周边有郑州航空工业治理学院、河南广播电视大学、河南中医学院、华北水利水电学院、河南财经政法大学、河南农业大学等各大高校。龙子湖高校园区目前确信入住17所高校，龙子湖高校园区计划入住师生约20万人。截止XX年秋季，共入住师生员工冲破18万人。目前在校生及校职工规模近23万人，已经成为郑东新区人气最足的区域。3、客源优势目标客户圈范围是在一些在校的、家庭经济相对宽裕的学生和在此工作和居住的人员，他们在精神需求方面相

24、对较大，购买力相对较强，且周围没有开设类似的游泳馆的，他们有需要放松和排解的需求，这就给大学游泳馆以稳固的客源，这点优势是阻碍游泳馆产品销售的最直接的有力因素。4、社会公益大学游泳馆作为大学体育教育的重要硬件设施，是学校的公共体育设施，承担着培育全面进展的大学生的任务，具有很明确的社会公益性质，这就决定了高校游泳馆的要紧任务应该是完成大学体育教学、课余训练等，治理及经营不可能以盈利模式进行所谓的自我治理。五、经济开发市场前景好从对大学生群体调查中显示超级喜爱游泳的学生占有率为9.4%，喜爱的学生占有率为74.8%，不喜爱的学生占有率10.5%，超级不喜爱的学生占有率为5.3%。由此看出学生中喜

25、爱游泳的人群占有率为74.8%，游泳馆的经济开发市场前景能够说超级看好。调查中得知还有很多学生希望增设游泳选修课，大多数学生都认可学校对游泳课的增设节次，喜爱游泳可是没有足够的发挥空间，这也造成了公共资源的闲置浪费。（二）劣势分析一、经费紧张由于游泳馆要求的设备多，像全天候恒温系统，全套的通风系统，地热系统，水污染清洁系统，救生设备等，日常保护费用较大，在学校经费普遍紧张的情形下，又必需走“以馆养馆”的道路。二、地理劣势大学游泳馆毕竟是以龙子湖为中心所建设的，针对的是到大学城的客源，游泳馆的场地略偏离市中心。除龙子湖高校园区外，离其他居民区有必然距离，对吸引流动性客源多少有些阻碍。另外，游泳馆

26、临街外围均为各大高校，无益于开发其他消费产品，如：美容院，势从造成营业外收入的相应减少。3、竞争劣势现时期郑州城市经济薄弱，缺乏第一、二产业核心支柱，在“工业兴市，和谐荆州”的进展格局尚处萌芽状态的局面下，第三产业却占据着较高比重。餐饮娱乐、洗浴保健、体育健身和休闲旅行行业发达，呈现着鲜明的消费型特点。这一特点一方面对游泳场馆的运营提供了供需结合的机遇；但另一方面，产业结构的不平稳和不稳固因素制约了居民平均收入的增加，并直接阻碍着体育消费购买力和消费方式的转变。游泳馆旁是较不太成熟的娱乐休闲健身的场所。因此，筹建的游泳馆超市应寻觅出自身的经营治理模式特点，在经营上能够取得先机。4、没有完整的经

27、营性目的大学属于事业性单位，不适宜执行真正意义上的经营；同时游泳馆经营治理政策尚不完善，体育政策和制度建设相对滞后，不能灵敏反映和及时适应进展转变的体育实践。 第三章、市场评估和定位 据初步估算，龙子湖高校园区冲破23万人，约有5万有经济收入来源的中青年群体，其中热衷于体育休闲消费活动的人群近3万，健身及游泳爱好者那么占6成比例。而郑东新区现游泳及健身场所仅有为数不多，共计面积只是XX多平米，关于爱好者来讲，人均健身和游泳利用面积远小于其他区域。因此，健身游泳场馆资源明显居于供不该求的局面。那么，游泳场馆的投建，将拥有大量的潜在市场储蓄。大学游泳馆项目投资计划应以“中等定位、低投资、尽可能操纵

28、本钱”为原那么，以有氧训练及健美操课程为主，与国际流行健身方式接轨，尽可能减少针对少数人的配套设施，最大程度提高投资效率。宣传定位和形象定位是“时尚、健康、科学”，以大学生健身游泳馆鲜明的标志及充满活力、健康科学的运动方式进行宣传，从游泳馆整体设计到局部装饰、宣传资料等，无不表现健康、动感、充满活力的时期气息。项目的效劳定位是给与健身游泳馆的会员人性化无微不至的关切，从装修设计、项目设置、到治理和效劳，充分表现投资者和经营者的高水准，使会员拥有不同凡响的优越感受。 第四章、游泳馆项目经营假想 一、游泳馆项目计划定位游泳馆项目计划经在符合郑东新区游泳馆市场特点和自身营销与经营治理定位的前提条件下

29、，尽可能操纵投资本钱、减少运营本钱，使该游泳馆项目在取得最大的品牌效益和社会效益的同时，取得最大的经济效益。由于游泳馆项目周边档次较高的美容场所较少，为知足大学生的需要，游泳馆将配置中高级专业美容效劳，使俱乐部女性会员在本游泳馆项目中享受到全面的高层次效劳。二、游泳馆项目内部设置计划依据游泳馆游泳馆俱乐部的内部设置格局，对大学游泳馆会馆的要紧功能区域进行以下设计：前台、水吧、会籍顾问办公室、运动教练指导室、抻拉区、心肺功能训练区、小操房、男更衣室、女更衣室、游泳馆操房、公共区域及通道、办公区、员工更衣、贮藏室、洗浴及更衣室、疲劳恢复医治室等。 三、游泳馆项目治理 组织机构设置（31人）：俱乐部总领导（1