住建部五方责任书.docx

1、住建部五方责任书住建部五方责任书住建部五方责任书篇一：五方责任书 建设单位工程质量终身责任承诺书 本法定代表人承诺：本单位 对工程认真履行下列职责，并承担该丄程质量终身责任。一、 建立建设单位工程质量安全管理机构，配齐配足相关管理人员，根据国家 有关规定建立健全的质量管理制度和质量责任制，对建设项LI的质量全面负责，督 促其他参建单位建立健全质量保证体系和质量责任制，并对建设行政主管部门和其 他有关部门进行的监督检查予以支持与配合。严格按照国家有关档案管理的规定， 建立、健全建设项LI档案。建设工程发生质量事故，及时向当地建设行政主管部门 和其他有关部门报告并配合调查。二、 严格执行基本建设程

2、序，及时办理项口选址、用地规划许可、建设工程规 划许可、项LI施工图审查和备案、质量安全监督、合同备案、开工安全生产条件审 查等手续，领取施工许可证（含依法分项发包工程）后方开工建设。三、 依法对本工程建设项LI的勘察、设计、施工、监理、检测、施工图审查以 及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行发包，择优发包给具有相应资质 条件的承包单位，不肢解发包。采用招投标方式的，按照有关招标投标法律的规定 执行。不迫使承包方以低于成本的价格竞标，不任意压缩合理工期。工程委托合同 中明确质量标准和质量责任。全面履行合同约定的义务，及时拨付工程款项。对依 法分项发包而未指定总包管理的分部分项工程的质量

3、负总责。四、 坚持先勘察、后设计、再施工的原则，向有关的勘察、设计、施工、监 理等单位提供与建设工程有关的原始资料，原- 22 -始资料真实、准确、齐全。 施工图设计文件未经审查批准的，不予使用。不以任何理由，要求建筑设计单位或 者建筑施L：企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑L：程质 量、安全标准，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，降低工程质量。五、 建筑工程完工，符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济 资料和经签署的工程质量保修书，具备国家规定的竣工条件的，及时组织设计、施 工、监理等单位进行竣工验收及向有关单位申报专项验收，及时按规定向建设行政 主管部门

4、或者其他有关部门移交建设项LI档案。工程验收备案合格的，再交付使 用。六、 按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担终 身责任。严格执行建筑工程质量保修制度。按国家有关规定明确丄程质量范围、保 修期限和保修责任，在工程交付使用时，向所有权人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并在保修期内，按照约定承担保修责任。在保修期限内，因 房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者笫三方人身、财产损害的，依 法承担赔偿责任。建筑工程合理使用年限期满询，本单位岀现被撤销、注销、吊销 营业执照或者宣告破产等情况的，将落实工程质量终身责任接盘单位。七、 若本单位未切实履行以上质量责任承

5、诺，愿依照国家、省市法律法规接受 处罚并承担相应责任。（单位公章）法人代表签章:住宅质量保证书和住宅使用说明书，并在保 修期内，按照约定承担保修责任。在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房 屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，依法承担赔偿责任。建筑工程合 理使用年限期满前，本单位出现被撤销、注销、吊销营业执照或者宣告破产等情况 的，将落实工程质量终身责任接盘单位。七、若本单位未切实履行以上质量责任承诺，愿依照国家、省市法律法规接 受处罚并承担相应责任。（单位公章）法人代表签章和住宅使用说明书，并在保修期内，按照约 定承担保修责任。在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、

6、使用 人或者笫三方人身、财产损害的，依法承担赔偿责任。建筑工程合理使用年限期满 前，本单位出现被撤销、注销、吊销营业执照或者宣告破产等情况的，将落实工程 质量终身责任接盘单位。七、若本单位未切实履行以上质量责任承诺，愿依照国家、省市法律法规接受 处罚并承担相应责任。（单位公章）法人代表签章:住宅使用说明书，并在保修期内，按照约定承担 保修责任。在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者 笫三方人身、财产损害的，依法承担赔偿责任。建筑工程合理使用年限期满前，本 单位岀现被撤销、注销、吊销营业执照或者宣告破产等情况的，将落实工程质量终 身责任接盘单位。七、若本单位未切实履行以上

7、质量责任承诺，愿依照国家、省市法律法规接受 处罚并承担相应责任。（单位公章）法人代表签章（建质2017 124号）相关规定，现委托我单位员工（身份证号:为（工程名称）建设单位项LI负责人，代表本单位认真履行项LI负责人相应职 责，对工程质量承担全面责任，并对因其违法违规或不当行为造成工程质量事故或 质量问题承担相应终身质量责任。法人：（签章）被委托项目负责人：（签章）委托单位或公司盖章：年 月日附件：建设单位项LI负责人具体信息一览表 工程名称：本承诺书、授权委托书一式三份，一份在建设工程质量监督手续时提交监督 机构，一份待建设工程竣工验收合格备案后移交城建档案管理部门，一份保存于各 自责任主

8、体单位备查。勘察单位项LI负责人工程质量终身责任制承诺书本人承诺 在该工程建设过程中一定认真履行下列相应职责，并对因勘察导致的工程质量事 故或质量问题承担相应终身质量责任。1、严格按照核定的工程勘察资质等级和业务范围开展勘察业务，不越级和 超范用勘察或以其他丄程勘察单位的名义承揽勘察业务，依法签订丄程勘察业务 合同，不转包或违法分包所承揽的勘察业务。2、严格执行工程勘察标准和相关制度，坚决杜绝偷工减料、弄虚作假，不提 供虚假的勘察成果资料。3、在勘察过程中及时整理、核对工程勘察工作的原始记录，确保取样、记录的真实、准确，不离开现场追记或者补记。4、确保向业主提供的勘察文件真实、准确，相关的签字

9、、盖章手续齐全，符 合国家规定的勘察文件编制深度要求，并及时将勘察报告及相关原始资料归档保 存。5、认真履行地基验槽职责，认真参与单位丄程竣工验收。6、其他法律法规规定的职责。勘察单位项口负责人（签章）：年 月日勘察单位法人授权委托书根据住建部建筑工程五方责任主体项LI 负责办法（建质2017 124号）相关规定，现委托我单位员人质量终身责任追究暂 行工（身份证号:建筑工程五方责任主体项LI负责人质量终身责任追究暂行 办 法（建质2017 124号）相关规定，现委托我单位员工（身份证号、建设工程 质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建筑工程五方责任主体项H 负责人质量终身责任追究暂行办法、

10、建筑工程施工转包违法分包等违法行为认 定查处管理办法（试行）、建设单位项LI负责人质量安全责任八项规定（试行） 等法律法规。2.工程建设坚持先勘察、后设计、再施工的原则。向勘察、设计、施工、监 理、检测和施工图审查等单位提供真实、准确、齐全的建设项LI相关的原始材料。3.及时办理项口选址、用地规划许可、建设工程规划许可、项LI施工图审查 和备案、质量安全监督、合同备案、开工安全生产条件审查等手续，领取施工许可 证后方可开工建设。4.工程发包给具有相应资质等级的施工、监理、勘察、设计等单位，对规定 必须招标的丄程项LI严格依法依规进行招标，不得将建设丄程肢解发包，不强迫承 包方以低于成本价竞标情

11、况，不压缩合理工期。5.向施工现场提供经施工图审查机构审查合格并加盖专用章的施工用图和设 计变更等相关设计文件。对依法专项发包的工程质量负总责。6.无明示或暗示勘察、设讣、施匸、检测等单位违反工程建设强制性标准或 使用不合格的建筑材料、建筑配件和设备，降低工程质量的情况。7.涉及到工程建设强制性标准、地基基础和主体结构安全性等方面的设讣变 更，均经原施工图审查机构审查合格，并加盖审查机构专用章。8.及时整理文件资料，建立健全丄程项LI档案，并自竣工备案后三个月内向 城建档案管理部门移交建设项U档案。9.应当自工程竣工验收合格之日起，依照房屋建筑和市政基础设施工程竣 丄验收备案管理办法的规定，向

12、建设行政主管部门备案。10.法律法规及标准规范规定的其他质量责任。注:建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建筑工程五方责任主体项负责人质量 终身责任追究暂行办法、建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理 办法（试行）、建设单位项LI负责人质量安全责任八项规定（试行）等法律法 规。2.工程建设坚持先勘察、后设计、再施工的原则。向勘察、设计、施工、监 理、检测和施工图审查等单位提供真实、准确、齐全的建设项LI相关的原始材料。3.及时办理项选址、用地规划许可、建设工程规划许可、项口施工图审查和备 案、质量安全监督、合同备案、开工安全生产条件审查等手续，领取施工许可证后 方可开工建设

13、。4.工程发包给具有相应资质等级的施工、监理、勘察、设计等单位，对规定 必须招标的丄程项LI严格依法依规进行招标，不得将建设丄程肢解发包，不强迫承 包方以低于成本价竞标情况，不压缩合理工期。5.向施工现场提供经施工图审查机构审查合格并加盖专用章的施工用图和设 计变更等相关设计文件。对依法专项发包的工程质量负总责。6.无明示或暗示勘察、设讣、施匸、检测等单位违反工程建设强制性标准或 使用不合格的建筑材料、建筑配件和设备，降低工程质量的情况。7.涉及到工程建设强制性标准、地基基础和主体结构安全性等方面的设讣变 更，均经原施工图审查机构审查合格，并加盖审查机构专用章。8.及时整理文件资料，建立健全工

14、程项L1档案，并自竣工备案后三个月内向城 建档案管理部门移交建设项LI档案。9.应当自工程竣工验收合格之日起，依照房屋建筑和市政基础设施匸程竣工 验收备案管理办法的规定，向建设行政主管部门备案。10.法律法规及标准规范规定的其他质量责任。注、建设丄程质量管理条 例、岩土工程勘察规范、建设工程勘察质量管理办法、建筑工程五方 责任主体项LI负责人质量终身责任追究暂行办法、建筑工程勘察单位项LI负责 人质量安全责任七项规定（试行）等法律法规。2（应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工 程。严格按照核定的丄程勘察资质等级和业务范围开展勘察业务，不越级和超范围 勘察或以其他工程

15、勘察单位的名义承揽勘察业务，不允许其他单位或个人以本单位 的名义承揽勘察业务，依法签订工程勘察业务合同，不转包或违法分包所承揽的勘 察业务。自觉执行国家规定的工程勘察收费标准，坚决杜绝恶性压价竞争。3（勘察单位项U负责人应当保证勘察文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求， 对勘察导致的工程质量事故或质量问题承担责任。4（对提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。必须按照工程建 设强制性标准进行勘察，对其勘察的质量负责。3（严格执行工程勘察标准和工程勘察现场见证制度，坚决杜绝偷工减料、弄 虚作假。确保勘察成果资料的真实完整。6.法律法规及标准规范规定的其他质量责任。注:建设工程质量管

16、理条例、岩土工程勘察规范、建设工程勘察质量 管理办法、建筑工程五方责任主体项LI负责人质量终身责任追究暂行办法、 建筑工程勘察单位项U负责人质量安全责任七项规定（试行）等法律法规。2（应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工 程。严格按照核定的工程勘察资质等级和业务范围开展勘察业务，不越级和超范围 勘察或以其他工程勘察单位的名义承揽勘察业务，不允许其他单位或个人以本单位 的名义承揽勘察业务，依法签订工程勘察业务合同，不转包或违法分包所承揽的勘 察业务。自觉执行国家规定的丄程勘察收费标准，坚决杜绝恶性压价竞争。3 （勘察单位项LI负责人应当保证勘察文件符合法律法规和工程建

17、设强制性标 准的要求，对勘察导致的工程质量事故或质量问题承担责任。4（对提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。必须按照工程建设 强制性标准进行勘察，对其勘察的质量负责。5（严格执行工程勘察标准和工程勘察现场见证制度，坚决杜绝偷工减料、弄虚 作假。确保勘察成果资料的真实完整。6.法律法规及标准规范规定的其他质量责任。注、国务院办公厅“关于加强基础设施工程质量管理的通知”、陕西省 建筑市场管理条例等法律法规规定，决定对本省工程建设项LI签订项LI法人责任 书，实行项LI法人责任制管理。一、建立和落实工程质量负责制建设项U：项目法人：法定代表人：1、本建设项LI在建设阶段必须确立项LI法人

18、，项LI法人应对本建设项LI的工程质量负总责，项LI法定代表人应依其职责对本建设项LI的工程质量负终身责。2、项H法人应与勘察、设计、施工、材料设备供应、工程监理等参建单位及 其法定代表人按各自不同的职责签订工程质量责任书。3、参建单位要建立起内部的工程质量层层责任制，建立健全质量保证体系， 参建单位的法定代表人依各自不同的职责对工程质量负终身责任。二、严格执行建设程序1、 本建设项LI要严格按照国家规定的建设程序进行，不得擅自简化基建程序。2、 本建设项LI要严格按照国家规定的审批权限，履行报批手续。3、 坚持先勘察、后设计、再施（5-的原则。严禁边勘察、边设计、边施工。三、严格承发包（招投标）制度1、必须依法实行招标发包，应该公开招标的工程必须依法实行公开招标。招标的工程项目法人要合理划分标段、合理确定工程、合理计价定标、不得任意分割 标段和不合理计价;项目法人要严格按照规定的程序和方式组织招标、投标、开标、评标、定标。不得弄虚作假搞“明招暗定”、私下交易。