天津清单计价有关规定.docx

1、天津清单计价有关规定天津市2004年工程预算基价工程计价有关规定摘要建设项目部二七年一月天津市2004工程计价有关规定摘要第一部分：措施费用说明1第二部分：人工单价说明.11第三部分：材料价格说明.12第四部分：施工机械台班价格说明.13第五部分：间接费、利润、税金说明.14第六部分：工程价格计算程序说明.17第七部分：天津计价规则 .19第八部分：建筑、装饰、安装预算基价主要变化.23天津市2004年预算基价工程计价有关规定摘要第一部分：措施费用施工措施通用项目适用于各专业工程。应参照表4.2.4列项。 各专业的施工措施项目，根据工程实际情况按照各专业预算基价中的施工措施项目列项。 施工措施

2、通用项目和各专业预算基价施工措施项目中未列的施工措施项目可作补充。施工措施通用项目一览表4.2.4序号项 目 名 称1文明施工(包括环境保护、安全施工)2临时设施3夜间施工4二次搬运5大型机械设备进出场及安拆6混凝土、钢筋混凝土模板及支架7脚手架8已完工程及设备保护9施工排水、降水10总承包服务11竣工验收存档资料编制施工措施通用项目一览表中的临时设施、夜间施工、二次搬运、已完工程及设备保护、总承包服务和竣工验收存档资料编制等项目的企业管理费和规费均包括在该项目的费用中不另行计算。计价文件编制人自行补充的施工措施项目计价时，需计取企业管理费和规费的施工措施项目，其企业管理费按该项措施费中所含人

3、工费的26.1%计算，投标时施工企业也可自主确定计算方法；规费按各专业预算基价中有关规定计算。施工措施费项目分类指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的安全、技术、生活等方面的非工程实体项目所需费用。分为技术措施费、一般措施费和专项措施费。1、技术（定额项目）措施费：是指安装工程在特定施工条件下、经常采用的且消耗量定额中列有项目或规定的施工措施费用。如：金属桅杆使用及安拆费，现场组装平台，焦炉、球罐等施工防护棚，焦炉烘炉、热态工程费及施工胎具等措施费。2、一般措施费：是指各专业安装工程在正常施工条件下普遍发生的，且分部分项工程项目中没有计算的措施项目费用。包括： 临时设施费：指施

4、工企业为进行建筑工程施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设备等的搭设、维修、拆除费或摊销费。临时设施包括：临时生活设施、办公室、文化娱乐用房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围内的用电和供水、排水等设施。 冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因人工、机械作业效率降低等所增加的费用。 夜间施工增加费：指因工程结构及施工工艺要求，必须进行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。 二次搬运费：指因施工现场场地狭窄，被安装设备及施工用主要材料需二次倒运所发生的装卸、工机具摊销、材料搬运损耗等费用。工程定位复测、点交及场内清

5、理费：指工程开工前的定位、施工过程中的复测及竣工时的点交，施工现场内清理费用。包括人工费、仪器仪表及工具材料摊销等费用。3、专项措施费：是指安装工程在非常施工条件下或有特殊要求时，发生的专项措施费用。包括：总分包服务费：指为配合、协调工程发包人另行专业分包所发生的费用。环境保护费：指为保护施工现场周围环境，防止对自然环境造成不应有的破坏，防止和减轻粉尘、噪音、震动对周围环境的污染和危害，竣工后修整和恢复在工程施工中受到破坏的环境等所需的费用。特殊技术培训费：是指安装工程采用新技术、新材料、新工艺或对施工质量有特殊要求，在施工前必须对有关施工技术人员进行操作技术培训所发生的一切费用。包括有关人员

6、的工资、差旅费、技术资料、培训学习等费用。大型机械安拆及场外运费：大型机械安拆指大型施工机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地运至施工现场或由一施工地点至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。其它专项措施费：指上述措施费未包括的其他措施费。一、建筑工程施工措施费用计算规则施工措施项目的计价方法主要有以下三种：以费率形式计算：如建筑工程预算基价中规定临时设施费以直接工程费为计算基数乘以临时设施措施费费率1.38%计算。根据施工图按照规定的工程量计算规则计算工程量乘以相应项目基价

7、计算：如混凝土及钢筋混凝土工程模板，按照设计施工图示混凝土体积计算出工程量后乘以相应施工措施项目的基价计算。根据施工组织设计中明确的施工方案计算：如施工机械进出场及安拆费，按批准的施工组织设计规定的大型施工机械进出场次数及安拆台次计算。、文明施工措施费按天津市建设工程计价办法4.3.1的规定计算（已调整见下表）。文明施工措施费(包括环境保护、安全施工)，以直接工程费合计(直接工程费合计是指分部分项工程工程量清单计价表或施工图预算计价表合计中的人工费、材料费和施工机械费合计，下同)为基数乘以相应系数计算，系数根据工程类别参照表4.3.1确定。当计算结果超过表4.3.1规定的最高限额时，应执行其最

8、高限额。文明施工措施费调整系数（市建委文件建筑2005991号，自发布之日起执行。此文件在2005年10月天津市工程造价信息刊登）文明施工措施费系数调整表工程类别调整后系数最高限额（万元）建筑工程住宅框轻结构1.80%42.39砖混结构1.83%43.10其他结构1.66%39.09公建1.64%38.62工业厂房1.07%25.20装饰装修工程0.16%4.22安装工程0.11%2.82市政工程道路0.89%27.06桥梁0.98%100.35给排水0.89%27.06地铁0.93%95.23其他0.89%27.06其他工程0.64%16.89注：1、文明施工措施费是以直接工程费为基数计算。

9、2、最高限额以一个施工合同为计算单位。3、以上各项文明施工费中人工费均占本项合计的16%。、临时设施措施费按各专业预算基价中的施工措施项目基价规定计算。如发包人对施工驻地标准化建设另有要求时，可另增加相应费用。建筑工程以直接工程费为计算基数乘以临时设施措施费费率1.38%计算。、夜间施工措施费按天津市建设工程计价办法4.3.3的规定计算。1、夜间施工措施费可参照以下方法计算：工期定额工期合同工期夜间施工措施费工程所需总工日每工日夜间施工费工期定额工期2、夜间施工费每工日按9.90元计算。、二次搬运措施费按现场总面积与新建工程首层建筑面积的比例，以预算基价中材料费合计为基数乘以相应的二次搬运措施

10、费费率计算。序号施工现场总面积/新建工程首层建筑面积二倒费费率14.50.0%23.54.51.3%32.53.52.2%41.52.53.1%51.54.0%、大型机械设备进出场及安拆措施费按批准的施工组织设计规定的大型机械设备进出场次数及安装拆卸台次计算。1、大型机械场外包干运费包干运费按施工方案以台次计算。自行式压路机的场外运费，按实际场外开行台班计算。外环线以外的工程或由专业运输单位承运者，场外运费按实际发生费用计算。2、塔式起重机基础及轨道铺拆费轨道式塔吊路基碾压、铺垫、铺道安拆费，按塔轨的实铺长度以米计算。固定式基础混凝土体积按照设计图示尺寸以立方米计算。3、大型机械安拆费机械安拆

11、费按施工方案规定的次数计算。塔吊分二次立的，按相应项目的安拆费乘以系数1.2。、混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费1.混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。2.混凝土滑模设备的安拆费及场外运费按建筑物标准层的建筑面积以平方米计算。3.浇筑高度超过3.6m的增价是以混凝土柱、梁、板、墙的图示体积以立方米计算，分别套用基价子目。、脚手架措施费1、综合脚手架按建筑面积以平方米计算。2、建筑物的檐高应以设计室外地坪至檐口滴水的高度为准，如有女儿墙者，其高度算至女儿墙顶面，带挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同时，应分别按不同高度计算，同一建筑有不同结构时，应以建筑面积

12、比重较大者为准，前后檐高度不同时，以较高的高度为准。3、执行综合脚手架基价的工程，其中另列单项脚手架基价计算的项目，按下列计算方法执行满堂基础及高度(指垫层上皮至基础顶面)超过1.2m的混凝土或钢筋混凝土基础的脚手架按槽底面积计算，套用钢筋混凝土基础脚手架基价。多层建筑室内净高超过3.6m的天棚或顶板抹灰的脚手架，按满堂脚手架基价执行。室内净高超过3.6m的屋面板勾缝、油漆或喷浆的脚手架按主墙间的面积计算，执行活动脚手架(无露明屋架者)或悬空脚手架(有露明屋架者)基价。砌筑高度超过1.2m的屋顶烟囱，按外围周长另加3.6m乘以烟囱出顶高度以面积计算，执行里脚手架基价。砌筑高度超过1.2m的管沟

13、墙及基础，按砌筑长度乘高度以面积计算，执行里脚手架基价。水平防护架，按建筑物临街长度另加10m，乘搭设宽度，以平方米计算。垂直防护架，按建筑物临街长度乘建筑物檐高，以平方米计算。电梯安装脚手架按座计算。4、满堂脚手架按室内主墙间净面积计算，其高度以室内地面至天棚底(斜形天棚按平均高度计算)为准，凡天棚高度在3.65.2m之间者，计算满堂脚手架基本层，超过5.2m时，再计算增加层，每增加1.2m计算一个增加层，尾数超过0.6m时，可按一个增加层计算。5、悬空脚手架和活动脚手架，按室内地面净面积计算，不扣除垛、柱、间壁墙、烟囱所占面积。6、混凝土梁脚手架按脚手架垂直面积以平方米计算，高度从自然地坪

14、或楼层上表面算至梁下皮，长度按梁中心线长度计算。7、挑脚手架，按搭设长度乘层数，以米计算。8、单独斜道与上料平台以外墙面积计算，其中门窗洞口面积不扣除。9、烟囱脚手架的高度，以自然地坪至烟囱顶部的高度为准，工程量按不同高度以座计算，地面以下部分脚手架已包括在基价内。10、水塔脚手架的高度以自然地坪至塔顶的高度为准，工程量按不同高度以座计算；水塔脚手架按相应的烟囱脚手架人工费乘以系数1.11，管理费乘以系数1.075，其他不变。11、贮仓、贮水(油)池脚手架分两项计算，池外脚手架以平方米计算。套用双排外脚手架基价，计算公式如下:圆形：(外径1.8m)3.14高;方形：(周长3.6m)高。池内脚手

15、架按池底水平投影面积计算，不扣除柱子所占面积，套用满堂脚手架基价。12、凡不适宜使用综合脚手架基价的建筑物，可按以下规定计算，执行单项脚手架基价。砌墙脚手架，按墙面垂直投影面积计算。外墙脚手架长度按外墙外边线计算，内墙脚手架长度按内墙净长计算。高度按自然地坪至墙顶的总高计算(山尖高度算至山尖部位的1/2)。檐高15m以外的建筑外墙砌筑，按双排外脚手架计算。外双排脚手架应按外墙垂直投影面积计算，不扣除墙上的门、窗、洞口的面积。檐高15m以内的建筑，室内净高在4.5m以内者，外墙砌筑，按里脚手架以平方米计算。室内净高在4.5m以外者檐高16m以内的单层建筑物的外墙的砌筑，按单排外脚手架计算，但有下

16、列情况之一者，按双排外脚手架以平方米计算。框架结构的填充墙。外墙门窗口面积占外墙总面积(包括门窗口在内)40%以外。外檐混水墙占外墙总面积(包括门窗口在内)20%以外。墙厚小于24cm。清水外檐墙的挑檐、腰线等装饰线抹灰所需的脚手架，如无外脚手架可利用时，应按装饰线长度以米计算，套用挑脚手架基价。室内净高超过3.6m的内墙抹灰按抹灰墙面垂直投影面积计算，套用单排外脚手架基价。凡外墙砌筑脚手架按里脚手架计算者，应同时计算上料平台，单独斜道及外檐装修用吊篮脚手架，其工程量均按外墙垂直投影面积以平方米计算，不扣除门窗洞口所占面积。13、独立砖石柱的脚手架，按单排外脚手架基价执行，其工程量按柱截面的周

17、长另加3.6m，再乘以柱高以平方米计算。14、围墙脚手架按里脚手架执行，其高度以自然地平至围墙顶面，长度按围墙中心线计算，不扣除大门面积，也不增加独立门柱的脚手架。、施工排水、降水措施费基础集水井以座计算，大口井按累计井深以米计算，抽水机抽水以台班计算。昼夜连续作业时，一昼夜按3台班计算。、垂直运输费1、建筑物檐高以设计室外地平至檐口滴水高度为准，如有女儿墙者，其高度算至女儿墙顶面，带挑檐者算至挑檐下皮。突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐口高度之内。2、建筑物垂直运输按不同檐高，以基价子目中不带()的总工日计算，凡基价子目的工日有()者不计算。3、地下工程垂直运输的工程量按设计室外地坪

18、以下的全部混凝土与砌体的体积，以立方米为单位分别计算。、超高工程附加费1、超高工程附加费以首层地面以上全部建筑面积计算。2、地下室工程位于设计室外地平以上部分超过层高一半者，其建筑面积可并入计取超高工程附加费的总面积中。(十一)、混凝土泵送费按各基价子目中规定的混凝土消耗量以立方米计算。(十二)、总承包服务费按天津市建设工程计价办法4.3.10的规定执行。以发包人与专业工程分包的承包人所签订的合同价格为基数乘以系数计算(参考系数1%4%)。(十三)、竣工验收存档资料编制费按天津市建设工程计价办法4.3.11的规定执行。以直接工程费合计为基数乘以系数计算(参考系数0.1%)。二、安装工程施工措施

19、费用计算规则施工措施费是指为完成拟建工程发生在该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括施工措施通用项目和安装工程专用施工措施项目两部分。一、施工措施通用项目包括文明施工措施费，临时设施措施费，夜间施工措施费，大型机械设备进出场及安拆措施费，脚手架措施费，已完工程及设备保护措施费，总承包服务费，竣工验收存档资料编制费。1、文明施工措施费文明施工措施费（包括环境保护、安全施工）是指现场文明施工、安全施工所需要的各项费用以及为达到环保部门要求所需要的环境保护费用。文明施工措施费按天津市建设工程计价办法4.3.1的规定计算。2、临时设施措施费 临时设施措施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工

20、所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的费用。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和其他小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 临时设施措施费以直接工程费中人工费合计为基数乘以系数7.86%计算。如发包人对施工驻地标准化建设另有要求时，可另行增加相应费用。 3、夜间施工措施费 夜间施工措施费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 夜间施工措施费按天津市建设工程计价办法4.3.3的规定计算。 4、大型机械设备进

21、出场及安拆措施费 大型机械设备进出场及安拆措施费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 大型机械设备进出场及安拆措施费按天津市建筑工程预算基价A.31中有关规定计算。 5、脚手架措施费 脚手架措施费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 本基价中的电气设备安装(10kV以内架空线路除外)；热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，工业管道工程(单独埋地管道工程除外)，消防工

22、程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，自动化控制仪表安装工程，通信设备及线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，刷油、防腐蚀、绝热工程的脚手架措施费；均按直接工程费中人工费的5计取，其中人工费占25%。 起重机轨道安装脚手架费：凡在高空行车梁上安装的轨道，按轨道长度计取脚手架费22.37元/m，其中人工费5.59元/m。电动葫芦及单轨小车工字钢轨道、悬挂工字钢轨道、8形轨道按轨道长度计取脚手架费11.19元/m，其中人工费为2.80元/m。 起重机设备安装脚手架费：每安装一台起重机按下表计算脚手架费。起重设备安装脚手架搭拆费用表费 用 名 称起 重 机 主 钩 起 重 量530t50100t

23、150400t脚 手 架 费 用元830.521541.591868.70其中人 工 费元282.38524.14635.36材 料 费元498.32924.951121.22机械台班费元49.8292.50112.12人 工工日8.4815.7419.08注：双小车起重机按一个小车的起重量计算。 6、已完工程及设备保护措施费 已完工程及设备保护措施费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。 已完工程及设备保护措施费按被保护设备价值乘以0.20%计取。 7、总承包服务费 总承包服务费是指发包单位将部分专业工程单独发包给其他承包人，发包单位应向总包单位支付总包对专业工程单独承包项目的

24、服务费。 总承包服务费按天津市建设工程计价办法4.3.10的规定计算。 8、竣工验收存档资料编制费 竣工验收存档资料编制费是指按城建档案管理规定，在竣工验收后，应提交的档案资料所发生的费用。 竣工验收存档资料编制费按天津市建设工程计价办法4.3.11的有关规定计算。二、安装工程施工措施项目包括组装平台，压力容器和高压管道的检验，焦炉烘炉、热态工程，格架式抱杆，机械设备安装工程措施项目，高层建筑增加费，操作物高度超高增加费，安装与生产同时进行增加费，在有害身体健康的环境中施工降效增加费用。1、组装平台 组装平台是指施工现场因施工需要而搭设平台的铺设与拆除费用。 1.工程量计算规则：现场组装平台的

25、铺设和拆除应根据批准的施工组织设计，按其搭设的方式和平台的大小，以座为计量单位。 2.工作内容：道木摆放找平、排放钢轨(管)、铺钢板、组对点焊、拆除、材料集中堆放。 3.计取方法：参照本节附表基价子目计算。 2、压力容器和高压管道的检验 压力容器和高压管道的检验是指专业监督部门检验质量所需费用。 根据有关管理部门的收费规定计算。 3、焦炉烘炉、热态工程 焦炉烘炉、热态工程：是指焦炉砌筑后烘炉及达到燃烧状态所需费用。 1.计取方法： (1)凡炭化室高度为2700mm以内焦炉，其烘炉、热态工程费用，按焦炉本体砌筑工程直接费的8计取。 (2)凡炭化室高度为2700mm以外4300mm以内的焦炉，其烘

26、炉。热态工程费用，接焦炉本体砌筑工程直接工程费的6计取。 (3)凡炭化室高度为4300mm以外的焦炉，其烘炉、热态工程费用，按焦炉本体砌筑工程直接工程费的4计取。 2.烘炉、热态工程项目明细如下： (1)炭化室高度在2700mm以内的焦炉包括：小烘炉砌红砖、小烘炉铺石英砂、小烘炉、封墙、火床砌粘土质耐火砖、铁板风档、抵抗墙正后面砌粘土质耐火砖、烘炉孔安塞子砖、重砌小炉头、烘炉烟囱。保护板灌浆、小炉头灌浆、炉顶灌浆、磨板砖缝灌浆、炉顶表面精整。蓄热室封墙刷浆、炭化室封墙、废气瓣与小烟道刷涂料、弯客连接处。上升管管座、桥管管日、保护板底石棉绳密封、炉体正面胀缝石棉绳密封、抵抗墙正面胀缝石棉绳密封、

27、炭化室封墙边、蓄热室封墙边石棉绳密封、保护板与炉肩、保护板与炉门框、装煤口、上升管口临时勾缝、密封、保护板防水层、拉条沟浇注料、炉顶吹风清扫、小烘炉。火床拆除、废物外运。 (2)炭化室高度4300mm以内的焦炉包括：烘炉火床铺石英砂、烘炉火床砌粘土质耐火砖、烘炉小灶砌红砖、粘土质耐火砖、烘炉烟囱砌红砖、炭化室封墙砌粘土质耐火砖、装煤孔盖周围泥浆密封、烘炉小灶挡风板、保护板防水层。炉端墙正面砌粘土质耐火砖、小炉头砌红砖、粘土质耐火砖、烘炉孔堵塞于砖、炉顶拉条沟砌盖砖、炉顶、小炉头、保护板灌浆、炉项、小炉头、保护板灌浆、炉顶拉条沟吹风清扫、炉体正面二次勾缝、炭化室底磨板灌浆、端墙正面胀缝石棉绳严密

28、并抹灰、斜道正面胀缝石棉绳严密、炉顶正面胀缝石棉绳严密。保护板上都接头与底部石棉严密、小烟道承插口处石棉严密并抹灰。废气瓣与烟道弯客连接处石棉绳严密并抹灰、上升管底座石棉绳严密并抹灰、桥管与水风阀连接处严密并抹灰、蓄热室隔热罩安装后石棉绳密封、保护板与炉肩、保护板与炉门框间勾缝、炉顶横拉条沟填隔热浇注料、炉顶纵技条沟砂浆找平、蓄热室、炭化室封墙刷浆、拆除烘炉、火床、水灶及烟囱、拆除炭化室封墙、临时小炉头防水层、废物外运。 (3)炭化室高度在4300mm以外6000mm以内的焦炉包括：烘炉火床铺石英砂砌粘土质耐火砖、烘炉小灶及烟囱砌筑、装煤孔盖周围灰浆密封、保护板做防水层、炉端墙正面砌粘土质耐火

29、砖、蓄热室封墙砌粘土质耐火砖、小炉头砌粘土质耐火砖、炉烘炉孔堵塞于砖。炉顶表面缸砖重砌、炉顶技条沟砌盖砖、炉顶灌浆、小炉头灌浆、保护板灌浆、砖煤气道灌浆、炭化室磨板灌浆、炉顶拉条沟、保护板灌浆孔、砖煤气都位吹风清扫二次勾缝、端墙正面胀缝石棉严密后抹灰。斜道正面胀缝石棉绳严密、炉顶正面胀缝石棉绳严密、保护板接头处。底部、小烟道与衬管与衬管，衬管与废气瓣，废气瓣与烟道弯连接处石棉绳严密后抹灰、上升管底座石棉绳密封后抹灰、桥管与水封阀连接处密封、蓄热室隔热罩安装后石棉绳密封、测温、测压孔四周石棉绳严密后抹灰、炉肩与保护板、保护极与炉门框间勾抹严密、炉底下喷管四周色抹灰、横拉条沟填隔热浇注料、纵拉条沟

30、填耐火浇注料、拆除烘炉火床、小灶及烟囱、拆除临时小炉头及防水层。 (4)在以上三个不同系列的焦炉烘炉热态工程中，还应包括热态作业的特殊劳保消耗。 3.烘炉热态工程项目划分比例见下表。焦炉烘炉热态工程包干系数序号炭化室高度包干系数(以直接工程费为计算基数)合 计烘炉工程热态工程热态劳保12700mm以内焦炉8.00%1.55%4.45%2.00%22700mm以外4300mm以内焦炉6.00%1.45%3.41%1.14%34300mm以外6000mm以内焦炉4.00%0.29%3.02%0.69%4、格架式抱杆是指在大型设备吊装时，根据审批后的施工组织设计(或施工方案)所选定的金属抱杆的安装、拆除、移位及抱杆台次使用费。 1.金属抱杆的选用 (1)根据设备吊装重量与吊装高度，按照本基价规定的范围选用金属抱杆。 (2)金属抱杆规格的选定，