恒大集团水暖空调专业细化标准最新.docx

1、恒大集团水暖空调专业细化标准最新恒大集团水暖空调专业细化标准（最新）恒大集团给排水专业平面细化标准一、平面细化内容（一）、给水系统：1、热水器、洗衣机位置；2、阀门、水表、煤气表位置；3、淋浴器、洗衣机龙头、清洁龙头、污水池龙头、洗菜盆与洗脸盆龙头、绿化水龙头位置；4、直饮水龙头位置（设直饮水系统时）；5、给水立管位置。（二）、排水系统：1、洗衣机地漏、淋浴间地漏、卫生间地面地漏、阳台地面地漏、沉箱地漏、入户花园或露台地漏位置；2、屋面雨水斗位置；3、排水立管、通气立管、空调冷凝水立管位置。（三）、消防系统：1、消火栓、灭火器位置；2、自动喷淋喷头位置；3、信号阀、水流指示器位置；4、屋顶试验

2、消火栓位置；5、屋顶消防环管与分区消防环管位置；6、消火栓立管、喷淋立管位置。(四)、水管井水管井内管道的布置。二、平面细化技术标准（一）给水系统1、客（餐）厅冷热水管距墙边100mm走管，冷热水管中心间距50mm；卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内；管道不应布置在卧室内。 给水管管材：户内水表前采用钢塑复合管，表后冷水采用冷水用PPR管（PN=1.25Mpa），热水采用专用热水PPR管（PN=2.0Mpa），管材必须经过8760h热稳定性试验。直饮水水管采用薄壁不锈钢管。2、有生活阳台时洗衣机布置在生活阳台；无生活阳台时洗衣机布置在厅出阳台。3、水表井自

3、首层起每五层设DN15清洁水龙头一个。4、有生活阳台时煤气表布置在生活阳台；无生活阳台时煤气表布置在厨房，煤气表不能暗设于吊柜内，受条件限制煤气表设在吊柜内时，吊柜应做成敞开形式。 煤气管安装方式及管材：表前管明装，采用镀锌钢管；表后管暗装，采用无缝钢管。炉灶下煤气预留接口位置应从厨柜背面接出，装修专业应考虑通风措施。5、有生活阳台时热水器布置在生活阳台；无生活阳台时热水器布置在厨房。6、卫生器具给水配件的安装高度注：（1）、装在幼儿园内的洗手盆、洗脸盆和盥洗槽水嘴中心离所在地面安装高度应为700mm，其他卫生器具给水配件的安装高度，应按器具实际尺寸相应减少。（2）、卫厨间（除在找平层或沉箱内

4、走管外）在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm，冷水横管安装高度250mm。（3）、上述高度均指距建筑完成面高度。（4）、淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。7、燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距如下表：注：（1）、当明装电线与燃气管道交叉净距小于250px时，电线应加绝缘套管。绝缘套管的两端应各伸出燃气管道250px。（2）、燃气热水器距电气设备距离不小于750px。（3）、当地煤气公司有具体要求时按当地要求。8、给水立管及水表布置在每层管道井内，管道井尺寸按最小要求设置。9、空中花园及大露台设DN15水龙头。（二）、排水系统1、地漏规格：卫生间地面采用DN50普通地漏；淋浴间采用DN75

5、普通地漏；阳台洗衣机采用DN50洗衣机地漏；阳台地面采用DN50普通地漏；卫生间沉箱采用DN50侧出地漏；厨房地面不设地漏；除沉箱地漏外，其它地漏均要求设存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。 地漏面板采用不锈钢面板。2、排水管道穿沉箱结构梁预留国标普通焊接钢套管。粪水管套管规格DN150，套管中心标高Z+0.13；污水管套管规格DN125，套管中心标高Z+0.13；沉箱地漏套管规格DN100，套管中心标高Z+0.07。（Z表示沉箱结构面标高，沉箱面层按0.03厚考虑） 套管距墙或梁100mm，套管中心间距原则上采用180mm。3、排水管管材a、转换层以上采用普通UPVC排水管，转换层后1.5

6、m采用给水UPVC管及给水配件；b、建筑天面雨水管从天面起50m以下部分采用加厚UPVC排水管，配件采用给水配件，加厚管与普通管颜色应一致。c、排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用双壁芯层发泡UPVC排水管；d、明装与暗装空调冷凝水管均采用UPVC排水管。广州地区三十二层以下建筑排水系统不设消能装置；其它地区按当地要求。4.套管管材a、卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。b、卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直接安装外加止水环。c、阳台排水立管穿楼板处预留排水UPVC套管，套管外加止水环。d、明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。e、管井内立管穿楼板处预留排水UPVC套管

7、。f、管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留防水套管，做法按国标02S404要求。g、管道穿天面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚5mm。5、广州地区上人屋面通气管距屋面距离为2000mm，不上人屋面通气管距屋面距离为300mm；其它地区按当地要求。6、屋面采用DN100（87型）雨水斗或DN100侧入雨水斗。7、大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底400mm、距墙600mm范围内走管。8、厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布置位置。9、电房上不应布置卫生间、厨房等用水房，如受条件限制，结构应做双层板处理；开关房上不能布置卫生间，如受条件限制，可布置厨房，但结构应做双层板处

8、理。（三）、消防系统1、单栓消火栓（带消防卷盘）尺寸650x240x950mm，双栓消火栓（带消防卷盘）尺寸800x240x1050mm。消火栓箱均采用下侧进水消火栓箱。破玻按钮、警铃与箱体分开安装。暗装消火栓留洞尺寸：单栓消火栓留洞尺寸800（宽）x1100（高）；双栓消火栓留洞尺寸950（宽）x1200（高），洞底距楼（地）面775mm，安装完消火栓时，消火栓箱底边距楼（地）面850mm，消火栓口距楼（地）面1100mm。采用其它形式消火栓时，应保证箱底距楼（地）面距离不小于600mm。 上述距离均指距建筑完成面距离。2、走道内喷头居中布置，间距2400S3600，无吊顶时，采用直立式喷头

9、；有吊顶且吊顶高度大于800或吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立式喷头，吊顶下采用装饰性喷头。 装修有特别要求时可考虑采用隐蔽式喷头。轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数按下表：3、消防管管材：通常采用热镀锌钢管。消火栓系统工作压力大于1.2MPa的管道采用国标加厚热镀锌钢管（在不增加费用的情况下，消防公司可采用无缝钢管代替）。喷淋系统工作压力大于1.2MPa的管道采用国标加厚镀锌钢管，当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在报警阀前增加过滤器。（四）别墅单体给排水设计标准1、于入户围墙装饰柱内或花园处设DN25水表一个。找平层内管径大于DN25时，考虑设两条D

10、N20管。2、首层室外设DN15绿化给水龙头一个（独立别墅根据需要可考虑设两个）。3、所有露台均设DN15绿化水龙头一个。4、每户于生活阳台设集中煤气热水器、洗衣机龙头。5、于入户围墙装饰柱内或生活阳台设煤气表。6、采用的给排水管材、地漏规格、套管材料规格等同前所述。毛坯房交楼时：给水除首层室外DN15绿化给水龙头安装到位外，其它仅预留接口，排水除地漏、雨水斗安装到位外，其它仅预留接口。装修房交楼时：给排水管及配件均安装到位。通风空凋专业平面细化标准一、平面细化内容（一）、加压送风系统：1、加压送风井位置；2、加压送风口位置；3、加压送风机位置；（二）、住宅小型中央空调系统：1、空调室外机位置

11、；2、空调室内机位置；3、空调冷凝水管的标高、冷凝水立管的位置；4、空调冷媒管的标高、冷媒管立管位置。二、平面细化技术标准（一）加压送风系统1、前室加压风井应靠近前室，风井有一面邻前室的墙（最好为非剪力墙），以便设加压风口。2、防烟楼梯间的加压风井应靠近防烟楼梯间，风井有一面邻防烟楼梯间的墙（最好为非剪力墙），以便设加压风口。3、加压风口采用铝合金百叶，安装高度为下底边距地500mm。（二）、小型中央空调系统：1、空调室外机位置应考虑必要的维修空间；2、配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管穿梁铺设。不配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管在梁下铺设。冷凝水管的走向应配合装修，局部位置如梁下净空较低，满足不了装修要求，应考虑穿梁和剪力墙；3、空调冷媒管穿梁铺设，管中心距板底100mm；4、穿梁和剪力墙的套管采用国标普通焊接钢套管，穿墙套管采用塑料套管；5、冷媒管保温采用难燃B1级发泡橡塑管壳。冷凝水管采用PVC管，保温采用难燃B1级发泡橡塑管壳。