某住宅小区施工组织设计.docx

1、某住宅小区施工组织设计编制说明1、施工组织设计是指导工程施工的依据，而设计施工图纸是编制施工组织设计的重要依据。在编制此施工组织设计时，按照招标单位提供的 住宅小区南区二期工程设计施工图纸及地质勘察报告进行编制，从报告中可以看出，有一部分地基需要进行处理，具体做法见专项方案。2、依照设计施工图纸编制有针对性的、切实可行的施工组织设计。对于施工过程中各工序的操作要求，是在施工组织设计的总体指导下进行分部、分项工程的安全技术质量交底，重点特殊部位的分项工程还要编制详细的施工技术方案。安全技术性较强的分项工程，还要编制专项施工组织设计。一、编制依据1、市区住宅小区南区二期工程设计施工图纸。2、参照公

2、司的质量手册、程序文件、作业指导书及相关支持性文件等。3、工程所涉及到的国家现行的施工及验收规范、标准及操作规程、工程建设标准强制性条文。（1）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（2）建筑地基处理技术规范JGJ79-2002（3）建筑基坑支护技术规程JGJ120-99（4）建筑边坡工程技术规程GB50330-2002（5）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002（6）地下工程防水技术规范GB50108-2008（7）工程测量规范GB50026-2007（8）建筑结构荷载规范GB50009-2006（9）建筑抗震设计规范GB50011-2001（10）混凝土结构设计

3、规范GBJ10-89（11）建筑抗震构造详图04G329（12）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（13）混凝土强度检验评定标准GBJ107-2010（14）混凝土质量控制标准GB50164-2011（15）混凝土配合比设计规程JGJ55-2000（16）冷轧带肋钢筋砼结构技术规程JGJ952003（17）钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-2007（18）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999（19）钢筋混凝土工程施工及验收规范GBJ204-83（20）钢筋焊接施工及验收规范JGJ18-2003（21）钢筋机械连接技术规程JGJ107-2003（22）砌体工程施

4、工质量验收规范GB50203-2002（23）砌体砂浆配合比设计规程JGJT98-2010（24）屋面工程质量验收规范GB50207-2002（25）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（26）建筑装饰、装修工程施工质量验收规范GB50210-2001（27）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（28）建筑工程冬期施工规程JGJ104-97（29）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（30）通风与空调工程施工质量验收规范GB5024-2002（31）建筑电气工程施工质量验收规范GB50242-2002（32）电气装置安装工程电气照明装置

5、施工及验收规范GB50169-2006（33）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92（34）供配电系统设计规范GB50052-2009（35）建筑电气工程质量验收规程GB50303-2002（36）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002（37）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001（38）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001（39）龙门架及井架物料提升机安全技术规程JGJ88-92（40）建设工地施工现场供用电安全规范GB50194-93（41）施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005（42）建筑施工安全检查标准JGJ59-99

6、（43）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91（44）建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004（45）建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006（46）建设工程施工文件归档整理规范GB/T50328-2001（47）土方与爆破工程施工质量验收规范GBJ201-83（48）建筑变形测量规程JGJ8-2007（49）高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99（50）火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007（51）建设工程施工现场供用电安全规程GB50194-93一、工程概况本工程为住宅小区南区二期工程，建设地点为区路。本工程于2011年3月28日开工，计划洋房2

7、011年11月15日完工,总工期233天。高层2012年12月31日完工。1.1结构概况本工程主楼结构形式采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下室采用框架结构，基础采用现浇钢筋砼筏形基础。1.2建筑概况本工程洋房S-YF-16#楼至S-YF-20#楼，层数均为7层（含地下1层），建筑高度18.9米。高层S-GC-3#楼、S-GC-4#楼层数为27层（含地下1层），建筑高度80.6米。总建筑面积为82203.49平方米，住宅：洋房地上面积23310m2, 高层地上面积41409m2,地下面积17362m2.（包含住宅地下一层及地下车库）。1.3设备安装概况本工程设有采暖系统、消防系统、生活给排水系统

8、，室内外照明系统、电话配线系统、有线电视系统等。二、施工总体部署2.1、工程目标2.1.1质量目标：符合建筑工程质量验收统一标准及相关施工质量验收规范，质量达到“合格”标准，争创内蒙古自治区优质样板工程。2.1.2安全管理目标：安全生产达标，杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤率控制在3以内，争取零事故。2.1.3工期目标：通过科学的施工组织及先进的施工工艺和施工技术，确保洋房在2011年11月15日竣工，高层在2012年8月30日竣工。2.2、施工段划分2.2.1 根据本工程的结构特点，高层和洋房的地下车库划分为一个施工段，地上部分以每栋楼为一个施工段，又以每栋楼对称轴为界划分两小流水施工段，共分为七

9、个大施工段。 2、本工程采用小流水的施工技术来组织施工， 科学地组织，合理地减少人力、物力的投入，将立面与平面分别流水，立面与平面施工分别由不同的工种来完成，各工种间分工协作，每个工种都在不同的流水段上重复相同的工作，使其轻车熟路，既可保证质量又有利于加快施工进度。2.2.2施工程序定位放线土方开挖基底清理地基钎探基础换填（桩基施工）褥垫层基础垫层砌筑筏板侧模基础防水施工防水保护层施工绑基础筏板钢筋浇筑筏板砼地下室剪力墙钢筋绑扎地下室剪力墙支模板地下室顶板支模板地下室顶板钢筋绑扎地下室砼浇筑地下室防水施工回填土一层剪力墙钢筋绑扎一层剪力墙支软模（大钢模）（拆大钢模） 一层板、楼梯支模 一层梁、

10、板、楼梯钢筋绑扎 一层剪力墙、梁、板、楼梯浇筑砼（二层以上楼层按一层循环）砌筑工程 屋面工程 门窗框安装 室内外抹灰 室内外墙面装饰细木制作 室内楼地面 门窗玻璃安装 油漆粉刷 室内外清洗清理、竣工。本工程按先主体后围护的施工顺序进行施工，为确保在预定工期完成，本工程在主体结构施工五层完毕后，适时插入围护砌体工程，待砌体砌筑完毕14天后，即进入室内抹灰工程和楼地面垫层工程的施工，室内抹灰采取自下而上的施工顺序，室外抹灰在主体工程验收完毕后，自上而下进行。水、电等安装工程应随土建工程进度穿插进行，在施工中要确保做好各工序间的穿插作业，保证各工序间的相互紧密协调。2.3、劳动力配置计划根据该工程的

11、具体特点及以往对该类型工程的施工经验，每个单位工程拟派一支工种齐全的施工队伍进行施工，由公司生产安全部组织项目部、各职能部门，通过对劳务进行招标方式，择优选择保证工期、质量、安全且各专业技术素质较强的施工队伍来承担本工程的建设任务。各专业施工班组在接到施工任务书后签订内部质量、工期及安全合同。要按照工期的关键控制点及分部分项工程的工期控制点，结合劳动定额、施工图预算，确定各阶段主要劳动力投入及数量。并详细编制月进度计划、周进度计划，尽可能保证作业班组人员的相对固定，从而利于工序间的合理衔接、平衡，达到均衡连续组织生产，本工程计划配备劳动力见下表：劳动力需用量计划表见附表2.4、施工组织协调机构

12、住宅小区南区二期工程，将配备技术精湛、现场管理经验丰富的施工技术人员进驻现场，遵循设计、信守合同，精心组织施工，确保工程优质如期完成。具体项目组织机构如下：项目组织机构三、施工准备工作3.1、技术工作准备在开工之前，由公司技术质量部参加，项目技术负责人组织项目部各专业技术人员，对施工图、有关设计文件、设计规范、采用图集等进行仔细审阅熟悉。通过审阅时发现施工图纸中存在的缺陷及与设计规范相冲突的问题，并以书面形式提交到设计单位及业主，这样便于满足设计者的设计意图，同时在工程施工过程中能够顺利的按照施工图纸组织施工，且可以避免由于设计的缺陷而引起返工，造成业主不必要经济损失。项目部在接到设计施工图1

13、5天内，由项目技术负责人组织项目部各专业技术人员，编制科学、合理、可行且能起到指导施工作用的施工组织设计。各分部分项工程施工前，还需编制切实可行的分部分项工程施工方案。报公司工程部审核、总工程师审批，并报监理工程师及建设单位审批，批准后将严格按照方案组织施工及进行质量控制。施工过程中如有施工方法、施工部署及其它与施工组织设计不符之处，还需编制补充施工组织设计。3.2、现场准备3.2.1现场临时围墙的搭建及临时设施安排为了保证施工文明及施工期间尽量不引起区内的环境污染，现场内将采取科学合理的安排，全面封闭。且施工生活区、办公区与施工现场进行封闭隔离，现场封闭围墙全部采用砖砌围墙，高为2.5m。

14、生活区、办公区所有用房均采用彩光板，彩板屋面，公寓式管理。临建规格尺寸统一且排列整齐，美观大方。临时设施用地表见附表3.2.2现场道路铺设根据本工程施工期横跨冬、雨季特点，为使有限的场地能够充分利用，整个施工现场主干道全部做硬化处理。 3.2.3施工现场临时用水准备施工用水的水源由业主提供的水源引入，消防用水和施工用水在施工中共用同一供水管线。本工程混凝土全部采用商砼，砌筑砂浆、抹灰砂浆采用现场集中搅拌，施工用水量大的有混凝土养护用水、砌体、抹灰用水。砌体按班砌筑120m3计算施工及消防用水量计算：1、施工用水量q1：由于本工程主体阶段采用商品泵送混凝土，故只考虑混凝土养护与清洗泵车用水。选择

15、混凝土自然养护定额取400Lm22、机械用水量q2：考虑到主体施工中后期使用水泥砂浆，拟定两台搅拌机的用水量。q23、施工场地生活用水量q3：本工程现场工人人数高峰期为600人，现场施工人员按不定因素每班380人计算用水量如下q24）消防用水q4，区域面积较大，故按25ha消防用水量的下限考虑。q4=10L/S6、计算总用水量：Qq1q2q30.370.130.430.93L/S由于Q小于q4所以根据设计方法以消防用水量供给现场用水。6、供水管径计算：计算用水量为10LS，择流速为1.5m/sb因此供水管径采用DN100mm钢管给水管，同时可满足消防用水要求，管线一律采取埋地暗敷。施工用水的水

16、源由业主提供的水源引入，用DN100的钢管给水管采用直埋方式引入现场给水控制井内，由控制井内分四路引出，一路直给现场集中搅拌所用水箱，一路直给各楼层消防和施工用水，一路直给生活区，还有一路留作备用。消防用水和施工用水在施工中共用同一供水管线。一-四层主体施工阶段，市政管网的给水压力可以满足施工现场的用水要求，故可以直接供给各需水点。四层以上主体施工阶段，市政管网所提供的水压达不到需水点，采用水箱加70M扬程水泵供水方式保证需水部位的用水，即在楼梯间附近设置一钢制水箱，利用水泵满足各层需水部位的用水，给水立管敷设在楼梯间管道井内，每一层均留设给水口。给水主管线采用钢管直埋，敷设在自然地坪下1.6

17、m.3.2.4施工现场临时用电准备：现场施工用电从业主提供的电源引入，根据施工现场用电情况进行变压器的容量选择，若原有变压器容量不能满足施工用电容量时，需重新设变压器进行容量增容。3.2.5现场消防设施准备在施工现场设置十组消防器材，消防器材布置于现场作业区，现场施焊作业区，配电室、材料库房等易发生火灾的场所附近，消防器材布置要求显眼、便于取用。平时要经常检查灭火器，按规定进行更换灭火药粉，时刻保证灭火器处于正常工作状态。每层设给水口一个，用于施工用水和消防用水。3.3、材料、设备准备基础及主体施工选用 4台QTZ63和3台 QTZ40型塔式起重机两台拖式混凝土输送泵。进入现场后，首先进行塔吊

18、与拖式混凝土输送泵基坐施工。塔吊安装、拖式混凝土输送泵安装应同时进行。钢筋机械设备安装也应同步进行。其他机械设备随工程进度陆续进场。施工现场还要安装七台JZC500J型搅拌机，用于砌体砂浆及抹灰砂浆的搅拌。施工机具设备使用计划表见附表 3.3.1测量仪器该工程测量仪器配置TDJ-2E型经纬仪一台，SJ-25型水准仪两台，激光垂准仪一台。50m钢尺七把、5m钢尺二十把，从开工到竣工固定使用，测量仪器的精度完全能满足本工程的精度要求。施工现场用电机具设备计划表序号机械设备名称台数（台）功率(kw)合计1塔吊QTZ63440202塔吊QTZ403351053搅拌机JZC500J76544HBT60C

19、-1816砼输送泵2751505QJ40-1 钢筋切断机105.5556GJ4-14/4 钢筋调直机105.5557GJ7-40 钢筋煨弯机103308BX3-500-2 电焊机938.6347.49圆盘锯102.828 10振捣器ZN50142.53511水泵95.549.512钢筋套丝机GTJ-4/81546013冲击夯52.21114附墙电梯SC200/2002336615物料提升机511.557.516照明101.3P1=1.05（K1+K2P2+K3P3）其中： P1=1013KVA P2=347.4KVA P3=101.3kw取： K1=0.6 K2=0.7 K3=0.9 COS=

20、0.75则： P=1.05（10130.6/0.75+347.40.7+101.30.9）=1202KVA现场变压器选择两台600KVA，能够满足施工所需。现场临电线路均采用规范的暗敷电缆。根据本项目工程特点，本工程配电线路采用放射式配电形式。由变压器二次低压用VV22-370+225mm2 三相五线制电缆引入配电室，由配电室一级配电柜分七路送入各二级箱，其中一路用于现场照明，由二级配电箱分接各用电控制箱，本施工现场所有用电设备及供电线路全部采用TN-S接零保护系统，保护零线从变压器工作接地处接出。3.3.2主要材料及周转材料根据施工图预算、施工组织设计及施工方案，准确计算出工程中所使用的主要

21、材料的数量及各材料的进场时间计划，提前一周报送公司材料部，这样便于经营部核准材料的使用数量，同时也保证材料部及早择优落实材料货源，保证材料在使用过程中达到均衡连续进场、陆续使用，减少现场存放，从而保证达到文明施工的要求。根据本工程的特点，模板支撑体系全部采用扣件式钢管满堂红脚手架支撑体系，框架梁、现浇板模板周转配制数量按三层全数用量考虑。柱模板按两层考虑。基础工程用模板按一次性全部计划，支撑体系同模板一次性配制。3.4、资金准备 本工程工期比较紧，现有资金比较充足，为保证工程进度，先给总包单位预付30%的工程费。四、施工进度计划4.1、总体工期计划根据本工程群体建筑面积与占地面积较大的特点，将

22、采用先进的施工工艺及施工技术，配备充足的劳动力资源及先进的机械设备，经科学的工期优化，实行网络化组织施工来控制工期。本工程将制定三级工期进度计划，即项目施工进度总计划、月施工进度计划、周施工进度计划，以确保高层在2012年8月30日竣工，洋房在2011年11月15日竣工。4.1.1洋房分部分项工程进度计划：1、平整场地：2011年3月24日-2011年3月26日2、定位放线：2011年3月25日-2011年3月26日3、土方开挖：2011年3月27日-2011年桩4月24日4、地基钎探：2011年4月10日-2011年4月26日5、地基处理与验槽：2011年4月10日-2011年5月15日6、

23、基础垫层：2011年5月10日-2011年5月17日7、筏板侧模砌筑：2011年5月12日-2011年5月19日8、基础防水：2011年5月16日-2011年5月22日9、防水保护层：2011年5月18日-2011年5月24日10、筏板钢筋绑扎：2011年5月20日-2011年6月10日11、筏板砼浇筑：2011年5月28日-2011年6月12日12、地下室施工：2011年6月1日-2011年6月23日13、地下室防水：2011年6月10日-2011年6月24日14、回填土工程：2011年6月12日-2011年6月25日15、主体工程：2011年6月20日-2011年7月25日16、砌体施工：

24、2011年7月5日-2011年8月3日17、屋面工程：2011年8月2日-2011年8月17日18、室内装修：2011年7月12日-2011年10月20日19、室外装修：2011年8月5日-2011年10月1日20、外网工程：2011年10月10日-2011年10月17日21、室外台阶、散水：2011年10月15日-2011年10月30日22、水暖电及配套工程：2011年5月1日-2011年10月30日23、竣工准备：2011年11月1日-2011年11月15日 4.1.2高层分部分项工程进度计划：1、平整场地：2011年3月25日-2011年3月27日2、定位放线：2011年3月26日-20

25、11年3月28日3、土方开挖：2011年3月28日-2011年4月18日4、地基钎探与验槽：2011年4月3日-2011年4月19日5、桩基施工及褥垫层：2011年4月20日-2011年5月11日5、基础垫层：2011年5月11日-2011年5月19日6、筏板侧模砌筑：2011年5月12日-2011年5月20日7、基础防水施工：2011年5月15日-2011年5月23日8、防水保护层：2011年5月18日-2011年5月25日9、筏板钢筋绑扎：2011年5月14日-2011年6月4日10、筏板砼浇筑：2011年5月25日-2011年6月6日11、地下室施工：2011年5月30日-2011年6月

26、18日12、地下室防水：2011年6月5日-2011年6月12日13、回填土工程：2011年6月8日-2011年6月13日14、主体工程：2011年6月10日-2012年4月10日15、砌体施工：2011年7月15日-2011年10月25日16、冬休准备：2011年11月15日-2011年11月30日17、冬休：2011年12月1日-2012年2月28日18、复工准备：2012年3月1日-2012年3月14日19、砌体工程：2012年3月15日-2012年4月25日16、屋面工程：2012年4月20日-2011年5月5日17、室内装修：2012年3月20日-2012年8月20日18、室外装修：

27、2012年4月20日-2012年8月20日19、外网工程：2012年7月10日-2012年7月31日20、室外台阶、散水：2012年8月1日-2012年8月20日21、水暖电及配套工程：2011年5月1日-2012年8月20日22、竣工准备：2012年8月21日-2012年8月30日此计划未考虑不可抗力和不可预见的因素造成的工期顺延，如遇上述因素或非施工单位因素造成的工期延误，工期顺延，具体安排详见施工进度计划图（后附图）4.2、施工总体安排 4.2.1土方开挖:本工程施工场地较为宽敞，土方采用机械大开挖，采用自然放坡和土钉墙含预应力锚索的方法对基坑边坡进行支护，自然放坡按1：0.5，土钉墙支

28、护放坡按1：0.35，为使场地充分利用，土方一部分回填现场，一部分外运，运距为4.1KM。4.2.2地基处理：本工程施工场地为淘沙场，需开挖到原土层中，进行换填砂夹石，换填分300厚每层洒水碾压，碾压六遍，含水率不小于6.5%，用25吨压路机进行碾压，碾压后压实系数必须保证0.96。4.2.3砼工程：本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，混凝土的工程量较大，所有混凝土均采用商品混凝土，高层每栋楼设一台砼输送泵用作砼浇筑，洋房采用汽车泵砼浇筑，完成主体工程混凝土的浇筑施工。4.2.4钢筋工程：钢筋加工成型于施工现场，现场设钢筋加工场四处，梁、剪力墙受力钢筋，直径D18采用套管直螺纹机械连接，现浇

29、板及其它受力钢筋D18采用绑扎接头。4.2.5模板工程：本工程主体结构梁、剪力墙、板、楼梯均采用多层大模板组织施工，柱采用单排钢管脚手架,梁采用双排脚手架,楼层板模板支撑体系均采用钢管满堂红脚手架，模板内楞采用50*100木方子，外楞利用满堂红脚手架托模纵横向水平钢管。支撑采用钢管顶撑并与满堂红脚手架硬顶。4.2.6脚手架工程：地下室施工采用双排落地脚手架，此脚手架搭设至地上一层。地下室、地下室防水以及地上一、层主体施工均使用此脚手架。待地下室工程完成后拆除脚手架开始土方回填。主体一层封顶后，开始搭设钢管双排落地脚手架，连墙件设置即在楼层板或梁上按脚手架立杆纵距设一道16钢筋压环，连墙件水平穿

30、过钢筋压环并与之锁固，随层搭设，每层均设钢筋压环与脚手架立杆锁固。外脚手架在主体施工阶段仅起防护作用，主要用于室外装修。室内装修采用可移动式脚手架或铁马凳上铺脚手板。4.2.7垂直与水平运输：现场每栋楼设塔吊一部，根据每层工程量估算及施工周期，高层每栋楼选择一台附墙电梯作为砌体、砂浆等材料及人员的上下的垂直运输设备。洋房选择二台物料提升机作为砌体、砂浆等材料垂直运输设备，人员上下走外跨斜梯。水平运输采用双轮手推车配合。现场每栋楼设一台砼输送泵用来作为砼的垂直与水平运输。一台塔吊作为单位工程主体施工阶段的水平与垂直运输工具，吊次显然不足，加之现场可能存在塔吊臂覆盖不足的盲区。解决的办法也只能是利用夜间及吃饭的间歇时间，把一些用量大的料具先行吊至作业面，用以减少作业时段的吊次，同时利用人工倒运方式满足盲区用料要求。五、施工方法及重点项目施工措施5.1、定位、放线、测量及质量保证