233081 北交《资产评估学》在线作业二 15秋答案汇总.docx

1、233081 北交资产评估学在线作业二 15秋答案汇总北交资产评估学在线作业二一、单选题（共 25 道试题，共 50 分。）1. 复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（ ）。. 相同的原材料. 相同的建造技术标准. 资产的现时价格. 相同的设计正确答案：2. 某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米. 250. 500. 1000. 2000正确答案：3. 资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( ). 时期价值. 时点价值. 时区价值. 阶段价值正确答案：4. 运用修复金额法估测成新率适用于(

2、)。. 所有机器设备. 具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备. 具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备. 具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备正确答案：5. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( ). 全新资产. 旧资产. 与被评资产相同或者类似的资产. 全新资产，也可以是旧资产正确答案：6. 以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（ ）。. 重置成本标准. 现行市价标准. 收益现值标准. 清算价格标准正确答案：7. 影响企业价值高低的决定性因素是（ ）。. 企业工艺水平. 企业生产能力. 企业规模. 企业获利能力正确答案：8. 被评估债券为2007年发行，面值100

3、元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。. 120. 98. 100. 110正确答案：9. 在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是( )。. 大型建筑物. 价格较高的建筑物. 账面成本不实的建筑物. 单位价值小、结构简单的建筑物正确答案：10. 无形损耗对无形资产的( )产生影响。. 剩余使用价值. 已使用价值. 实体. 已使用年限正确答案：11. 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。. 重置成本. 市场价格. 清算价格. 收益现值正确答案：12. 机器设备

4、经济寿命是指( ). 机器设备从使用到报废为止的时间. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间. 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间正确答案：13. 把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是( ). 公开市场假设. 持续使用架设. 清算假设. 最佳使用假设正确答案：14. 在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应当按照( )原则确定其原则. 变现. 预期. 替代. 贡献正确答案：15. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获

5、利能力而引致的贬值，称为（ ）. 经济性贬值. 功能性贬值. 实体性贬值. 无形损耗正确答案：16. 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( ). 重置成本. 市场价格. 清算价格. 收益现值正确答案：17. 对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）. 周转速度快. 变现能力强. 形态多样化. 库存数量少. 获利能力强正确答案：18. 在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格. 评估时间. 评估基准日. 过去时点. 未来时点正确答案：19. 在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格

6、。. 评估时间. 评估基准日. 过去时点. 未来时点正确答案：20. 企业存在不可确指的无形资产，分别按照单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为( )。. 商标. 专利权. 专营权. 商誉正确答案：21. 下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。. 股票、国家债券、金融债券、企业债券. 国家债券、金融债券、企业债券、股票. 企业债券、股票、国家债券、金融债券. 股票、企业债券、金融债券、国家债券正确答案：22. 某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平

7、方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）. 0.6. 5.1. 2. 6正确答案：23. 在资产评估中，市场法一般不适宜用于（ ）的评估. 大型设备. 有功能性贬值的设备. 有经济性贬值的设备. 自制专用设备正确答案：24. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）. 0.981. 0.986. 0.992. 0.930正确答案：25. 资产评估的价值类型决定于( )。. 评估程序. 评估方法. 评估特定目的. 评估原则正确答案： 北交资产评估学在线作业二二、多选题（共 10 道试题，共 30 分。）1. 无形资产的财务成本特征表现在( )

8、. 弱对应性. 共益性. 积累性. 虚拟性正确答案：2. 企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在，主要应依据（ ）特性进行判断. 超前性. 新颖性. 实用性. 保密性. 独占性正确答案：3. 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（ ）. 使用强度不够. 利用率下降. 使用用途不合理. 设计不合理. 收益水平下降正确答案：4. 通过协议或合同规定的常见的投资收益分配形式有（ ）。. 按投资方投资额占被投资企业实收资本的比例参与被投资企业净收益的分配. 按被投资企业的销售收入或利润的一定比例提成. 按投资方的一定比例支付资金使用报酬. 没有一定的标准视被投资企业盈利情况而定.

9、按被投资企业的所有者权益的固定比率分配正确答案：5. 非上市债券的评估类型可以分为（ ）。. 每年支付利息，到期还本型. 红利增长模型. 固定红利模型. 分段模型. 到期后一次性还本付息型正确答案：6. 在企业价值评估中确定企业评估的具体范围时，可以采取( )等方式进行. 企业集团. 股份合作制. 资产剥离. 添平补齐正确答案：7. 非上市普通股票评估的基本类型有( )。. 到期一次还本型. 红利增长型. 固定红利型. 分段型. 逐期分红、到期还本型正确答案：8. 在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( ). 投入资本价值. 长期投资价值. 所有者权益价值. 长期负债价值正确答案：9. 进

10、口设备的重置成本除包括IF价外，还包括（ ）. 境外运杂费. 境外途中保险费. 银行手续费. 进口关税. 安装调试费正确答案：10. 构成机器设备重置成本的间接费用主要有( )。. 购建设备所发生的管理费用. 购建设备所发生的运输费用. 购建设备的保险. 购建设备所发生的总体设计费用正确答案： 北交资产评估学在线作业二三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）1. 同样期限种类的债券，由于付息方式不同，其评估值会不一样。. 错误. 正确正确答案：2. 单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。. 错误. 正确正确答案：3. 进口设备的FO价格加上途中保险费等于进口设备的IF价格。. 错误.

11、 正确正确答案：4. 股票评估与股票的票面价格关系十分紧密。. 错误. 正确正确答案：5. 机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。. 错误. 正确正确答案：6. 凡是具有具体实体形态的资产都是可确指的资产,否则,就是不可确指的资产. 错误. 正确正确答案：7. 资产评估的主体是指被评估的资产。. 错误. 正确正确答案：8. 以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因有超额投资成本形成的功能性贬值。. 错误. 正确正确答案：9. 评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。. 错误. 正确正确答案：10. 有经验的买方对某一资产不会支付高

12、于能在市场上找到相同效用替代物的费用。因此，评估时应考虑某一资产的选择性和有无替代性。. 错误. 正确正确答案： 北交资产评估学在线作业二一、单选题（共 25 道试题，共 50 分。）1. 资产评估的价值类型决定于( ). 评估程序. 评估方法. 评估特定目的. 评估原则正确答案：2. 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( ). 重置成本. 市场价格. 清算价格. 收益现值正确答案：3. 某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）. 0.6. 5.1. 2

13、. 6正确答案：4. 被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。. 120. 98. 100. 110正确答案：5. 资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( ). 时期价值. 时点价值. 时区价值. 阶段价值正确答案：6. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）. 0.981. 0.986. 0.992. 0.930正确答案：7. 复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（ ）。. 相同的原材料.

14、 相同的建造技术标准. 资产的现时价格. 相同的设计正确答案：8. 下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。. 股票、国家债券、金融债券、企业债券. 国家债券、金融债券、企业债券、股票. 企业债券、股票、国家债券、金融债券. 股票、企业债券、金融债券、国家债券正确答案：9. 资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。. 一个月. 二个月内. 三个月内. 半年内正确答案：10. 某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( )。. 75. 12. 15. 45正确答案：11. 某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米. 250. 500. 1000. 2000正确答案