格拉斯小镇四期展示区景观工程施工组织设计.docx

1、格拉斯小镇四期展示区景观工程施工组织设计第一章 工程总体说明第一节 编制依据3第二节 工程综述4第三节 施工的重点、难点分析及措施4第四节 原材料进场检验标准及程序6第五节施工目标6第六节 质量工期保证措施7第七节 协调配合措施8第八节 主要施工方法及技术措施9第九节 养护期的标准、计划及养护技术标准10第十节质保期的服务 13第十一节劳动力计划与施工机具计划表 14第十二节项目组织结构图 15第二章施工方案及标准第一节 园建技术说明 16第二节 土石方工程 17第三节 硬铺工程18第四节 模板工程20第五节 钢筋工程21第六节 混凝土工程22第七节 砌体工程22第八节 植物栽种工艺标准 24

2、第九节 植物养护要求 28第十节 水景及给排水 29第十一节 灯具及照明31第十二节 成品保护要求32第三章 质量安全管理体系及措施第一节质量保证体系及措施33第二节质量、安全管理体系33第三节质量保证及安全措施 34第四章 附表、附件、附图第一节质量保证体系35第二节 项目技术质量管理流程图 36第三节 施工质量检验系统 37第四节 施工现场安装组织机构图38第五节 标准化文明施工管理体系图39第六节 隐蔽验收程序图40第七节 钢筋工程施工工艺质量控制图41第八节 砼结构工艺质量控制流程图42第九节 木工制品加工、安装流程图43第十节 项目经理职责43第十一节 施工员职责43第十二节 质检员

3、职责43第十三节 安全员职责43第十四节 现场材料员职责43第十五节 安全教育制度43第十六节 职工安全公约44第十七节 机电操作规程45第十八节 施工安全“十要”45第一章 工程总体说明第一节 编制依据一、施工图纸；二、招标文件；三、鲁能集团管理标准四、我公司已执行的ISO9001：2000质量保证体系。五、工程施工技术及验收规范绿化设计规程DBJ-15-89园林植物栽植技术规程DBJ08-18-91园林植物养护技术规程DBJ08-19-91园林植物保护技术规程DBJ08-35-94行道树栽植技术规程DBJ08-54-96大树移植技术规程DBJ08-53-96园林栽植土质量标准DBJ08-2

4、31-98垂直绿化技术规程DBJ08-75-98花坛、花镜技术规程DBJ08-75-98草坪建植和草坪养护管理的技术规程DBJ08-67-97城市绿化和园林绿化用植物材料木本草（CJ/T34-91）城市园林苗圃育苗技术规程（CJ14-86）城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）公园设计规范（CJJ48-92）室外给水设计规范（GBJ13-86）室内给水设计规范（GBJ14-95）低压配电设计规范（GB50054-95）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）喷灌工程技术规范（JGJ/T16-92）GBJ85-85电气装置安装工程施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范混凝土

5、结构施工及验收规范建筑安装工程质量检验评定统一标准其它与本工程有关的现行工程技术、施工验收标准及规范。以上技术规范标准与新技术规范标准不一致时，以新技术规范标准为准。第二节 工程综述一、工程名称：格拉斯小镇四期样板区园林景观工程二、工程地点：通州区宋庄镇富壁路西侧格拉斯小镇四期三、工程范围：四期营销展示动线两侧公共绿地街景、沿线别墅庭院绿地整理及铺草、围墙及相关公共区域景观工程、以及138#、139#、165#、166#四栋别墅样板展示庭院景观工程。四、承包方式：包工包料，无加工材料及甲指分包。五、施工工期：总体工期安排为2014年4月5日2014年7月5日。六、质量目标：质量标准为合格，乔木

6、及小灌木成活率达到100%，地被及色带植物郁闭度不得低于95%，达到国家验收标准和发包人设计图纸要求，并通过相关部门竣工验收。第三节施工的重难点分析及措施一、施工重难点分析及措施：1、本工程园建占据主要地位，公共区尽端水系、驳岸及台阶道路，涉水木平台4处、河岸围墙85米，样板间水景4个，分户围墙等结构类分项工程较多，高效地使用机械，积极合理的安排工期，并协调好植物、水电、园建的关系，优质、高效完成整个工程关键。2、结合园区沥青道路的施工特点及临时通道的场地规划，并考虑当地天气情况、工期及成品保护等问题，我司在保证雨季来临后的现场正常施工，决定先将沥青道路级配碎石垫层、砼垫层及其道牙完成，最后上

7、油。3、存在严重交叉施工、施工场地交付困难的、对施工工期影响较大的单元入户铺装的施工，我司采取在施工空隙（如晚上加班等）尽快完成基础结构等的施工，面层在允许施工的情况下高质、高效完成。4、主要节点施工，由于交叉施工多，在种植土回填过程中怎样保证施工通道的畅通，土方回填后乔木的栽植，需要预留施工通道。地面铺装的成品保护，避免二次污染。5、场地地形均为高回填土方区域的沉降控制，应采取水夯、分成夯实等相应措施，确保工程质量及长期地形景观效果。6、大型乔木的栽植及其成活率保证。对该工程样板间后院乔木的栽植，栽植的直线距离在35-40米左右，且中间横跨样板房，对栽植过程中的安全文明施工是一考验。对于此类

8、大乔，提前号苗、定点栽植。栽植前吊车提前到场勘测。栽植时需要使用50T吊车，用对讲机分段指挥，平稳、缓慢起吊乔木，确保整改吊装过程中的安全高效作业。第四节原材料入场检验标准及程序1、景观硬景材料入场检验标准及程序：1.1材料采购：拟采购的材料须满足设计和规范要求，我司在材料定货前，需按业主方的技术指标要求提供封样，经业主方审查通过后再定货。验收时以封样标准验收，如发现不符合样品质量规格要求而造成材料退货及工期延误由我司负责。1.2进场验收：经业主方代表验收合格后方可进场。如不合格，我司负责运出场外，并更换合格产品，费用由我司承担，工期不予顺延。1.3我司供应的材料须提供原出厂合格证明。业主方有

9、权对我司采用的任何材料提出异议并要求复检，复检合格费用由我司承担，否则由业主方承担。1.4我司应保证用在本工程上的材料质量、规格、颜色上的一致，不允许在施工中途中断原品种的供应及提出更换品种、规格等要求。如果用于本工程的材料与业主方要求及设计图纸不符，我司有权拒绝验收，全部损失由我司负责。2、景观软景材料入场检验标准及程序：1.1此工程苗木的检验标准为：苗木选择标准不低于城市园林绿化用植物材料木本苗（DB11/T211-2003）的规定。在此基础上，符合下表要求：植物类型代表种质量要求乔木类苗木主要质量要求：具主轴的应有主干，主枝3个5个，主枝分布均匀，乔木类苗木主要质量要求以干径、树高、冠径

10、、主枝长度、分枝点高和移植次数为规定指标。全冠落叶乔木元宝枫蒙古栎栾树银杏胸径符合设计要求（一般应在18cm以上），树干通直，冠型饱满均匀，树干树皮无大面积破损，根及枝干断口平整、无病虫害。常绿乔木油松云杉树高2.5m以上。冠形优美，枝叶致密。土球规格达标，无假土球、散坨现象。行道树用落叶乔木蒙古栎法桐元宝枫胸径不小于18cm，主枝3个5个，分枝点高不小于3.0 m（特殊情况下可另行掌握），规格、冠型尽量保持一致落叶小乔木紫叶李樱花西府海棠碧桃等冠形优美，应经过修剪整形，符合常规造型要求。树干树皮无大面积破损，根及枝干断口平整、无病虫害。如裸根单侧根盘不小于30cm，无特殊要求地径不小于5cm

11、。多干型乔木丛生元宝枫4-5主枝以上，每枝干径不小于12cm，枝干放射分布。冠型饱满均匀，树干树皮无大面积破损，根及枝干断口平整、无病虫害。土球规格达标，无假土球、散坨现象。灌木类苗木主要质量标准以主枝数、蓬径、苗龄、高度或主枝长、基径、移植次数为规定指标。多干型落叶灌木紫荆木槿等灌丛丰满，主侧枝分布均匀，主枝数不少于5个，主枝平均高度达到1.2m以上。丛生型落叶灌木丛生丁香珍珠梅等灌丛丰满，枝条分布均匀，枝条数不少于5个，枝条平均高度达到0.5m以上。匍匐型灌木铺地柏平枝荀子应有5个以上主枝达到0.3 m以上。 单干型灌木红枫榆叶梅具主干，分枝均匀。应经过修剪整形，符合常规造型要求。地径在8

12、.0 cm以上，树高2 m以上。 绿篱色带用灌木小叶黄杨大叶黄杨紫叶小檗冠丛丰满，枝叶致密，分枝均匀，下部枝叶无光秃，苗龄3年生以上。土球规格达标，无假土球、散坨现象。冠幅不小于30cm。球型灌木小叶黄杨球金叶女贞球球冠规整，枝叶致密，分枝均匀，下部枝叶无光秃，苗龄3年生以上。土球规格达标，无假土球、散坨现象。冠幅不小于80cm。露地栽培花卉 一、 二年生花卉夏堇等时令花卉株高一般为10 cm 50 cm，冠径为 15 cm 35cm，分枝不少于3个4个，植株健壮，色泽明亮。宿根花卉鸢尾根系必须完整，无腐烂变质。3年5年生苗龄，每蹾5芽以上。水生植物千屈菜苗龄3年以上。根、茎、叶发育良好，植株

13、健壮，无腐烂变质现象。草卷早熟禾高羊茅冷季型草坪铺栽草坪用的草块及草卷应规格一致，边缘平直，杂草不得超过1 。草块土层厚度宜为3cm，草卷土层厚度宜为1.8 cm 2.5 cm。2.2备注：孤景树、骨干树钟、大型灌木等须经我司与业主方共同号苗后方可采用，其余大宗苗木需提供材料样本备验。第五节施工目标一、施工布署1、主导目标（1）质量目标：科学管理，严谨施工，高质高效，争创精品工程。严格按照有关规范规程施工，确保一次性验收通过。（2）工期目标：根据实际情况确定。2、基本原则（1）坚持质量第一的原则。与甲方紧密配合，根据现场实际情况和工期情况，和甲方各部门大力配合，确保工期圆满完成。（2）坚持配合

14、作业，互创条件的原则。搞好总体施工的同时，组织好各分项目平行作业，尤其是流水交叉作业与重点部位的施工。（3）供水、供电：甲方根据现场提出的施工计划，水源、电源提供到位，再由施工方根据需要进行分接安装，便于夜间作业。3、施工质量保证措施（1）严格按照国家现行施工规范的有关规定及本工程特点施工。（2）施工前准备，严格按照设计施工，核查核对水准标高。针对现场地质、地貌，和施工景点作业标示，有不明之处提前提出整改方案并报甲方设计、监理审批。（3）随时了解气象情况，根据气象情况。天津属多风地区，在施工期间工人轮流作业时，准备好充足的防风材料，防风器材，满足天津防尘施工的要求。（4）浇筑砼过程中，采用计量

15、法浇筑。严格按配合比例执行，严格按施工规范做好实验块。在雨季施工中，浇筑部位及时采用塑料薄膜覆盖，防止水泥浆流失。对浇筑部位派人定期专业养护。（5）对所有面装工程，为确保质量及工期，采用彩条布进行覆盖，在所有完成的作业范围内均采用彩条布钢管支撑封闭。（6）在施工过程中，水、电等工程根据设计和施工进度及时进入，作好预留预埋等工作，及时检查验收，没验收不能进行下一道工序施工，以免造成返工影响工程质量和进度。（7）加强成品保护意识，各铺装景点采用竹胶版与彩条布相结合的办法进行保护，同时派专人看守，并定期对施工人员进行成品保护等方面的专业知识培训。二、阶段性进度目标本工程的面积较大，各分项工程相互之间

16、影响大，根据工程特点及招标文件中甲方要求的工作顺序，并结合现场实际情况，充分考虑天气以及其他不可预见的因素的影响，为保证在业主规定的工期内按质按量完成本工程的施工任务，在提供有效施工场地的情况下，拟分四个施工阶段，但四个施工阶段相互连接；第一阶段：管线埋设单位埋设市政相关管道，土壤改良，土方堆坡造型，地形深化、接顺，相关不影响施工的水景等基础、能提供场地的结构主体完成、及非施工通道道路铺装基础垫层先做；第二阶段：中小花乔及球类栽植、水景景观基本完善，面层铺装及石材粘贴、灯具安装及小品摆放等第三阶段：集中人力物力对植物进行抢工（灌木地被草花及草坪栽植），相关硬景完善及改善；第四阶段：改善施工过程

17、中不好的景观效果，进行完善。第六节质量工期保证措施该工程实行项目管理和项目经理负责制,建立有力的施工指挥机构和施工保障体系,投入能保证施工进度如期实现的足够的施工队伍,实行专业化、机械化施工,实行项目部、工区作业队、作业班组三级管理体制,并采取以下保障措施:（一）技术保障措施1、配备足够的技术力量、施工机械设备,车辆和水上作业设备.组织技术攻关小组,在每个工序开始前设计详细的施工方案和操作细则,编制切实可行的施工进度计划,运用网络技术化施工设计.积极推广应用新技术、新材料、新工艺，提高劳动生产率。2、根据施工存在的问题以及当今园林绿化施工中普遍存在的技术难题，积极开展群众性的技术革新活动，人人

18、动脑筋，尊重科学，依靠技术进步，为优质快速地建设本项目服务。3、按照工期要求，分阶段制定施工计划和实施方案，重点工程和难点项目重点作好施工组织设计，合理安排各分项工作的施工顺序,充分利用我方的丰富经验,缩短流水作业的流程,努力加快各环节的施工进度,确保总体工程.（二）制度保障措施1.建立生产例会制度,利用电脑动态管理,实行滚动计划,每星期至少两次工程例会,检查上一次例会以来的计划执行情况,布置下一次例会前的计划安排,对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因,并及时采取有效措施保证计划完成,不定时举行管理、建设、设计、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题.(三)经济上的保障措施1)

19、如我公司中标,在工程施工前期,将投入一定数量的自由流动资金,保证工程前期所需的人员和材料及设备的及时到位,确保前期工作的顺利展开.2) 对业主支付的工程进度款实行专款专用.业主支付的工程进度款是材料周转和工程实施的重要保证,是生产斗志的有力保障,必须做到专款专用,不得挪作他用.(四)物质上的保障措施公司和项目部各安排一名专业人员负责材料的采购、运输、保管,领导和协助材料人员的供应,确保工程需要,坚决杜绝停工待料现象发生.工程所需的各种材料,分别采用外购和当地采购办法予以解决,并作一定数量的储备.我司有强大的储备基地和供货商,有效地保证了工程工期的顺利完成.我公司选择材料供货商的原则是: 资金雄

20、厚; 有良好的信誉; 无不良记录;有相当的供货经验及正规产品生产进货渠道.(五)管理上的保障措施1、抽调精干的工程技术人员和富有经验的项目经理组建项目经理部,统一指挥、协调施工;选派技术力量较强,机械设备先进的施工队伍,分成三个施工组投入施工,从人员落实和机械设备上保证工期按期完成.2、加强职工安全法规教育,增强安全生产的意识.由项目部成立安全小组,负责日常生产的安全检查及督促,保证施工的顺利进行.3、加强机械设备和车辆的维修保养,保证施工机械的正常运转.搞好职工食堂卫生,防病治病,保障职工身体健康,保证正常的出勤率,以确保工期.4、加强与业主的联系,尊重附近居民,做好与当地政府和群众的协调工

21、作,维护人民群众的利益,取得当地政府和群众的支持,使工程施工进展顺利.（六）计划保障措施1、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划，进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，作好劳动组织和协调工作，通过施工网络切点控制目标的实现，来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保整个控制计划的实现。2、倒排施工进度计划，编制总网络进度计划及各子项网络进度计划、月旬滚动计划及每日工作。每月工作计划必须24日内完成。（七） 部署保障措施 1、采用步步紧跟的方法进行施工，做到无工作面停歇的情况发生，使工期达到

22、最短。2、组织立体交叉作业，既挖土与基础施工交叉作业；种植与安装交叉作业；土建与种植交叉作业等，作到环环相扣，保证工期提前完成。第七节协调配合措施1、加强联系、协调安排本工程总包、精装、地下管网、路基结构层和绿化、土建、水电安装等工程相互交织在一起，在施工中免不了相互影响。对此将突出重点，统筹安排，施工顺序上相互通气，不定期通报本工程的施工计划和具体布置情况，避免相互干扰。需要对方支持的提前协商，能够予以支持的全力支持，做到关系和谐，感情融洽。2、尊重业主，服从监理指挥、协调我公司将“一切为了工程，一切服从业主”的原则贯穿于整个施工过程中，在施工项目顺序、机械、劳动力组织和技术安全质量及环保控

23、制等方面，充分尊重业主代表和监理工程师的宏观指导意见，对业主代表和监理工程师交办的临时工作和协调意见严格执行。并严格遵守政府有关人口管理、治安、市容、交通维护等规定。开工前、施工中、交工时、交工后听取业主、监理、设计三方意见，使工程达到预期的设计效果和使用价值。第八节主要施工方法及技术措施一、定位放线方案1、平面定位：根据甲方提供的放线点布设，十字交叉的一级控制网。根据此网建立一级5M*5M方格网，闭合误差不超过10MM，根据二级控制网与道路等关系定位，再定各分项、分部的细部尺寸。2、细部尺寸定位：在细部建立方格网（1000mm1000mm）实现细部定位，由甲方确认后方可施工。3、对重点部位的

24、放线定位，应用全站义放点，并钉庄，在施工过程中定时、定期复查，确保万无一失。二、施工测量、工艺及标高控制1、施工测量平面定位：根据施工定位放线图各主要景点及道路的平面位置，初放在场地平面上，由设计方及甲方与施工方确定该景点的体系及平面位置，再进行精确定位。特别是重要景点，依据图纸及现场实际情况确定其平面位置及体系是控制景观效果的重要手段。2、标高控制根据高程图，测量设计标高同现有建筑物及现有道路的标高关系，经设计方及甲方同意，确定道路及各景点的准确标高，用红油漆标记在显眼及施工使用方便的永久建筑物上，作为每次标高控制的依据。3、施工中特别注意每次必须复核与现有道路标高及各单元入口的接口标高关系

25、，特别是完成面的标高关系，以免发生错误。4、根据以往工程经验，道路排水必须作为高程控制的重要内容来抓，在进行道路施工及入户与小径等铺地关联部位，必须按设计图纸及现场情况精确控制。基层与装饰面层的标高，在施工时严格按设计坡向（集水口）进行坡度控制。三、质量工期保证措施该工程实行项目管理和项目经理负责制,建立有力的施工指挥机构和施工保障体系,投入能保证施工进度如期实现的足够的施工队伍,实行专业化、机械化施工,实行项目部、工区作业队、作业班组三级管理体制,并采取以下保障措施:（一）技术保障措施1、配备足够的技术力量、施工机械设备,车辆和水上作业设备.组织技术攻关小组,在每个工序开始前设计详细的施工方

26、案和操作细则,编制切实可行的施工进度计划,运用网络技术化施工设计.积极推广应用新技术、新材料、新工艺，提高劳动生产率。2、根据施工存在的问题以及当今园林绿化施工中普遍存在的技术难题，积极开展群众性的技术革新活动，人人动脑筋，尊重科学，依靠技术进步，为优质快速地建设本项目服务。3、按照工期要求，分阶段制定施工计划和实施方案，重点工程和难点项目重点作好施工组织设计，合理安排各分项工作的施工顺序,充分利用我方的丰富经验,缩短流水作业的流程,努力加快各环节的施工进度,确保总体工程.（二）制度保障措施1.建立生产例会制度,利用电脑动态管理,实行滚动计划,每星期至少两次工程例会,检查上一次例会以来的计划执

27、行情况,布置下一次例会前的计划安排,对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因,并及时采取有效措施保证计划完成,不定时举行管理、建设、设计、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题.(三)经济上的保障措施1) 如我公司中标,在工程施工前期,将投入一定数量的自由流动资金,保证工程前期所需的人员和材料及设备的及时到位,确保前期工作的顺利展开.2) 对业主支付的工程进度款实行专款专用.业主支付的工程进度款是材料周转和工程实施的重要保证,是生产斗志的有力保障,必须做到专款专用,不得挪作他用.(四)物质上的保障措施公司和项目部各安排一名专业人员负责材料的采购、运输、保管,领导和协助材料人员的供应,

28、确保工程需要,坚决杜绝停工待料现象发生.工程所需的各种材料,分别采用外购和当地采购办法予以解决,并作一定数量的储备.我司有强大的储备基地和供货商,有效地保证了工程工期的顺利完成.我公司选择材料供货商的原则是: 资金雄厚; 有良好的信誉; 无不良记录;有相当的供货经验及正规产品生产进货渠道.(五)管理上的保障措施1、抽调精干的工程技术人员和富有经验的项目经理组建项目经理部,统一指挥、协调施工;选派技术力量较强,机械设备先进的施工队伍,分成三个施工组投入施工,从人员落实和机械设备上保证工期按期完成.2、加强职工安全法规教育,增强安全生产的意识.由项目部成立安全小组,负责日常生产的安全检查及督促,保

29、证施工的顺利进行.3、加强机械设备和车辆的维修保养,保证施工机械的正常运转.搞好职工食堂卫生,防病治病,保障职工身体健康,保证正常的出勤率,以确保工期.4、加强与业主的联系,尊重附近居民,做好与当地政府和群众的协调工作,维护人民群众的利益,取得当地政府和群众的支持,使工程施工进展顺利.（六）计划保障措施1、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划，进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，作好劳动组织和协调工作，通过施工网络切点控制目标的实现，来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保整个控制计划

30、的实现。2、倒排施工进度计划，编制总网络进度计划及各子项网络进度计划、月旬滚动计划及每日工作。每月工作计划必须24日内完成。（七） 部署保障措施 1、采用步步紧跟的方法进行施工，做到无工作面停歇的情况发生，使工期达到最短。2、组织立体交叉作业，既挖土与基础施工交叉作业；种植与安装交叉作业；土建与种植交叉作业等，作到环环相扣，保证工期提前完成。四、施工工艺及程序控制1、硬铺施工工艺（1）、程序：基础开挖基层夯实无机料、石屑、3：7灰土夯实砼垫层浇筑基层清扫（用水冲洗2-3遍）做找平层（找坡层）刷素水泥浆分线排版确认大面积施工全过程质量监控。（2）、质量控制重点：效果、空鼓、标高、平整度、坡向。（3）、质量检验标准：空鼓堵在23%以内，平整度在平面高差2mm以内，放排水坡度5，效果达到设计所需水平。2、植物配置：（1）、程序：动态效果图苗木的号苗确认重点乔木点位确认大面积的配置种植最终效果确认。（2）、质量控制要点：层次感、色彩感、视觉感三位一体的效果。3、灯具、给排水、循环水施工工艺（1）程序：预埋预留检验预留实践（试压）安装（灯具、水龙头）调试效果确认（2）质量控制重点：预埋、接头等部位重点测量，灯光、循环水效果4、木工制品施工工艺（1）程序：原木成材干燥防腐现场制作防腐安装油漆（2）质量控制要点：包括防腐、选材、加工、安装、油漆等内容。加工安