上海市住宅装饰装修验收标准上海地.docx

1、上海市住宅装饰装修验收标准上海地上海市住宅装饰装修验收标准(上海地公布时刻：2003-03-15 DB 30/31-2003住宅装饰装修验收标准l 范畴 本标准规定了住宅户内装饰装修（以下简称装修）中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。 本标准适用于新建、全装修住宅及住宅二次装修的验收。 2 引用标准 下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓舞依照本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最

2、新版本，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB6566 建筑材料放射性核素限量 GB18580 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛开释限量 GB18581 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18582 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB18583 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 GB18584 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB18585 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量 GB18586 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 GB18587 室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质开释限量 GB18

3、588 混凝土外加剂中开释氨的限量GB50325 民用建筑工程室内环境污染操纵规范 DB XX-XXXX3 差不多原则3.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的差不多原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地点有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 3.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。 3.3 装修工程不得占用公用空间，不得因装修阻碍毗邻房屋的安全及使用环境。 3.4 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB185

4、80GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 3.5 装修不得随意改变原有建筑共用管线及设施，不阻碍周围环境。 3.6 厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧房，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。 3.7 对安装、使用有专门规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品讲明书的规定进行。 3.8 装修工程必须对室内空气质量进行检测，符合要求方可交付使用。

5、3.9 供需双方在装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。装饰材料及器具宜采纳节能型、阻燃型和环保型，严禁使用国家明令禁止和剔除的产品。 4 给排水管道 4.1 差不多要求 4.1.1 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。 4.1.2 施工后应检查管道是否畅通。嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验，必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 4.1.3 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，幸免杂物进入管道。 4.1.4 管外径在 25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的

6、100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采纳螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。 4.1.5 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及修理。 4.1.6 各种管道不得改变管道的原有性质。 4.1.7 金属裸管必须作隔热处理 4.2 验收要求和方法 管道排列应符合设计要求，管道安装应符合表1的要求。 表1管道验收要求及方法序号项目要求验收缺陷分类量具测量方法1新增的给水管道必须进行加压实验应无渗漏试压泵实验压力0.6MPa，金属及复合管恒压10min，压力，压力下降不应大于0.02MPa，塑料管恒压1h，压力下降不应大于0.05MP

7、a。A2排水管应采纳硬管并有大于0.2%的坡度，管道应畅通，无渗漏。目测坡度尺通水观看A3给排水管材、管件、阀门、器具连接应安装牢固、位置正确、连接处无渗漏目测手感通水观看A4管道间间距给水管与电源插座，燃气管平行敷设，距离50mm，交叉距离10mm钢卷尺测量A5龙头、阀门、水表安装应平坦、开启灵活、运转正常，出水畅通，左冷右热目测手感通水观看A6管道安装横平竖直，外径25mm以下管道应设管卡，安装牢固，热水管应在冷水管上方，热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距30mm目测观看A注：*管道安装为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采纳集中供暖时管道安装按GB50327-2001住宅装饰装修工

8、程施工规范的规定。 5 电气 5.1 差不多要求 5.1.l 电气设计及安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行，且应有短路及过载爱护。 5.1.2 每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，其漏电动作电流应不大于30mA，有过载荷，漏电短路爱护功能，应单独回路设计，分不操纵照明、空调、插座等，其回路应 DB XX-XXXX 确保负荷正常使用。 5.1.3 电气导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地爱护线应用黄绿双色线（PE），同一住宅内配线颜色应统一。三相五线制配电设计应均荷分布。 5.1.4 室内布线应穿管敷设（除现浇砼楼板顶面外），应

9、采纳绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。管壁厚度至少为1.0mm，各类导线应分不穿管（不同回路、不同电压等级和交流直流的导线不得穿在同一管道中）。 5.1.5 分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不承诺超过进户线的容量。 5.1.6 接地爱护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5M。 5.1.7 电热设备不得直截了当安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。 5.1.8 吊平顶内的电气配管，应按明管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检

10、修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固。金属软管本身应做接地爱护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内显现裸露。 5.1.9 照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3m左右，安装应牢固。接线时，相线进开关，零线直截了当进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。 5.1.10 插座离地面宜不低于200mm，安装应牢固。线盒内导线应留有余量，长度宜大于150mm。电源插座的接线应左零右相，有接地孔的，其接地孔应在上方，接地应可靠。 5.1.11 导线与燃气管、水管间隔距离应符合表2的规定。 表2导线与燃气管、水管间隔距离 mm 类不位置导线与

11、燃气管、水管间距离电器开关、插座与燃气管、水管间距同一平面100150不同平面505.2 验收要求和方法 5.2 验收要求和方法 5.2.1 工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，隐藏电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。 5.2.2 电气验收按表3的规定进行。表3电器验收要求及方法序号项目要求验收缺陷量具测量方法1绝缘电阻应符合5.1.6的要求兆欧表或绝缘电阻测试仪全检各回路A2过载短路爱护器应符合5.1.2的要求漏电专用工具仪器插座全检A3室内布线应符合5.1.4的要求全检A4吊平顶和接线盒应符合5.1.8的要求全检A5接线正确应符合5.1.9的要求电笔测开关，相

12、位测试仪测插座，照明通电试亮全检A6开关插座应符合5.1.9和5.1.10的要求电路检测专用工具全检A7导线与燃器、给水管的间距按表2的规定钢卷尺与直尺全检A8电器、灯具安装牢固、正确（严禁用木榫固定）手感、目测全检A6 抹灰 6.1 差不多要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过25mm时应采取加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采纳加强网时，加强网的搭接宽度不应小于100mm。 6.2 验收要求和方法 抹灰质量验收要求及方法应符合表4要求。 项目质量要求及承诺偏差验收方法缺陷分类量具测量方法表面

13、平直度32m靠尺、楔形塞尺每室测量许多于两处取最大值B立面垂直度542m托线板、钢直尺每室随机选一面墙，测量许多于3处，取最大值阴阳垂直度4方尺、楔形塞尺每室随机测量一阴阳角表面应洁净、平顺、粘接牢固，无脱层、爆灰、裂缝目测全检B空鼓声面积不大于200cm2小锤轻轻敲击全检B表4 抹灰质量验收要求及方法 7 镶贴 7.1 墙面镶贴 7.1.1 差不多要求 DB XX-XXXX 7.1.1.1 镶贴应牢固，表面平坦洁净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙平均，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，阳角连接时，不应小于砖的1/3。 7.1.1.2 墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口

14、和毛刺，潮湿区域应作专门处理。 7.1.1.3 卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。 7.1.2 验收要求和方法 墙面镶贴验收应按表5进行。项目质量要求及承诺偏差验收方法缺陷分类石材墙面砖量具测量方法表面平坦度2.02.02m靠尺、楔形塞尺每室随机选一面墙测量许多于两处，取最大值B垂直度3.02.01m托线板、钢直尺阳角方正3.02.0方尺、楔形塞尺接缝高低0.50.5游标卡尺接缝平直2.02.0拉线、钢直尺缝隙宽度2.01.0钢直尺表面平坦、洁净、无漏错贴等目测全检B空鼓声镶贴应牢固，单块空鼓面积不大于10%，单面墙空鼓块数不大于5%小锤轻轻敲击全检B镜子、玻璃应符合7.1

15、.1.2的要求手感全检A表5 墙面镶贴验收要求及方法 mm 7.2 地面镶贴 7.2.1 差不多要求 7.2.1.1 镶贴应牢固，表面平坦洁净，无漏贴错贴；缝隙平均周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象。 7.2.1.2 用小锤在地面上敲击，不得有空鼓声。 7.2.1.3 有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密牢固。 7.2.1.4 厨房、卫生间必须做好防水层，在地漏处结合应严密。 7.2.1.5 未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石，大理石等厚重的材料。 7.2.2 验收要求和方法 地面镶贴验收应按表6进行表6地面镶贴要求及方法项目质量要求及承诺偏差验收方法缺陷分类量

16、具测量方法表面平坦度2.02m靠尺、楔形塞尺、游标卡尺测量许多于两处，取最大值B接缝高低0.5游标卡尺接缝平直2.0拉线、钢直尺缝隙宽度2.0钢直尺空鼓不承诺小锤轻轻敲击全检A排水坡度坡度应满足排水要求，不得有积水现象坡度检查尺全检B表面外观应符7.1.1.1的要求目测全检B8 木制品 8.1 橱柜 8.1.1 差不多要求 造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采纳榫头结构（细木工板除外）。表面应砂磨光滑不应有毛刺和锤印。采纳贴面材料时，应粘贴平坦牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。 8.1.2 验收要求和方法 橱柜

17、质量验收要求和方法应按表7进行。表7橱柜验收要求及方法项目质量要求及承诺偏差验收方法缺陷分类量具测量方法橱门缝宽度2.02m靠尺、楔形塞尺每橱随机选门一扇，测量许多于两处，取最大值B垂直度2.0游标卡尺对角线长度差（橱体、橱门）mm拉线、钢直尺、卷尺、对角线尺安装必须牢固手感全检A表面外观光滑无毛刺和捶印，贴面材料平坦，不脱胶、起翘目测全检B柜门和抽屉应开启灵活、回位正确，无反弹，翘曲和损坏开启关闭观看抽检2处B8.2 护墙板 8.2.1 差不多要求 护墙板表面应光洁，棱面光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度平均，护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差。护墙板阴阳角应垂直

18、，阳角应采纳 45角拼接。 8.2.2 验收要求及方法 护墙板的质量验收要求和方法应按表8进行。表8 护墙板验收要求及方法 mm项目质量要求及承诺偏差验收方法缺陷分类量具测量方法上口平直度35m拉线、钢直尺每面至少测量两次，取最大值B面板垂直度2线捶和钢直尺表面平坦度1.51m靠尺和塞尺钢直尺面板间隙宽度2.0钢直尺安装牢固手感全检A表面外观应符合8.2.1要求目测全检B8.3 木地板 8.3.1 差不多要求 木地板表面应洁净无沾污，无磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固，木搁栅的含水率应在16.0%以下。地板铺设应无松动，行走时无响声。地板与墙面之间应留8mm10mm的伸缩缝。 8.3.2 验

19、收要求及方法 木地板的铺设质量验收要求及方法应符合表9的规定。表9 木地板的铺设验收要求及方法 mm项目质量要求及承诺偏差验收方法缺陷分类量具测量方法表面平坦度浸渍纸层压木地板2.02m靠尺、楔形塞尺竣工前进行验收，每室至少测量三处，取量大值B实木复合地板2.0实木地板2.0缝隙宽度浸渍纸层压木地板0.2塞尺B实木复合地板0.2实木地板0.5地板接缝高低浸渍纸层压木地板0.2实木复合地板0.2实木地板0.4续表9项目质量要求及承诺偏差验收方法缺陷分类量具测量方法安装与墙面之间应留810mm伸缩缝，行走无声响钢直尺 四面各测量最大，取小处B行走一圈B表面质量应洁净、无弄脏、磨痕、毛刺等手感、目测

20、全检B注：1、本表所列承诺适用于柚木、白栎（柞木）、印茄木树种的地板，其他树种的地板可参照执行。2、卫浴地板等专门地板应严格参照讲明书操作。8.4 楼梯及其他木制品 8.4.1 差不多要求 表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕，毛刺，锤印等缺陷。安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固，楼梯设置必须安全、牢固。 8.4.2 验收要求及方法 楼梯及其他木制品安装质量的验收要求及方法应符合表10的规定。表10 楼梯及其他木制品安装验收要求及方法项目质量要求及承诺偏差验收方法缺陷分类量具测量方法楼梯踏步安装牢固脚踏全检B踏步高度2.0钢卷尺抽查三层踏步宽度2.0钢卷尺全检扶手

21、安装牢固目测、手感全检A连接紧固件牢固不得外露扶手直线度4.0扶手高度3.0线锤、钢直尺抽检三处B楼梯栏杆安装牢固目测手板全检A高度与间距应符合设计与安全要求钢卷尺栏杆垂直度，mm/m3.0线锤，钢直尺抽检三处B栏杆间距允差3.0窗台板两端高低差2.0水平尺及楔形塞全检B窗帘盒两端距洞长度差3.0踢脚板、顶角线上下沿口平直度mm/m3.05m拉线钢卷尺全检B门窗套内侧平直3.09 门窗 DB XX-XXXX 9.1 铝合金门窗 9.1.1 材料要求和验收方法 铝合金窗型材的壁厚规格不宜小于1.4mm，门型材的壁厚规格不宜小于2.0mm。检验时，壁厚用精度为0.02mm游标卡尺测量。 9.1.2

22、 差不多要求 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采纳闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平坦、无裂缝。门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平坦光滑，厚度平均，无气孔。外门外窗应不渗漏水。 9.1.3 验收要求及方法 铝合金门窗的安装质量的验收要求及方法应符合表11的要求。表11 铝合金门窗的安装质量及验收方法项目质量要求及承诺偏差验收方法缺陷门、窗槽口对角线之差20002.0用钢

23、卷尺测量，随机抽查许多于三处，偏差取最大值B20003.0门、窗槽口对边之差20002.020002.5门窗框扇搭接宽度差2 m21.02 m21.5门窗框（含拼樘料）垂直度2.0用线捶和水平靠尺，随机选一扇进行测量门窗框（含拼樘料）水平度1.5用水平靠尺，随机选一扇进行测量门窗开启力，N60用100N拉力测试仪抽查许多于两扇，取最大值门窗横框标高5用钢卷尺任测两处，取最大值门窗竖向偏离中心5用线捶和钢卷尺任侧两处，取最大值双层门窗内外框（含拼樘料）中心距4用钢卷尺任测两处，取最大值安装要求应符合9.1.2要求对比设计图纸和文件，用目测和手感全数检查A表面质量及配件材料质量应符合9.1.1要求

24、目测、手感、精度为0.02mm的游标卡尺全检B9.2 PVC塑料门窗 9.2.1 材料要求 当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于1.2mm。 9.2.2 差不多要求 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采纳闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平坦、无裂缝。门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平坦光滑，厚度平均，无气孔。外门外窗应不渗漏水。

25、9.2.3 验收要求及方法 塑料门窗的安装质量验收要求及方法应符合表12的要求。表12 塑料门窗的安装质量验收要求及方法 mm项目质量要求及承诺偏差验收方法缺陷门窗框槽口对角线之差20002.0用3m钢卷尺每室随机测两处，取最大值B20003.0门窗框（含拼樘料）垂直度20002.0用线锤和水平靠尺20002.5门窗框（含拼樘料）水平度20001.0水平尺20001.5门窗横框标高60用1m钢直尺双层门窗内外框（含拼樘料）中心距5门窗竖向偏离中心5线锤、钢直尺表面质量及配件应符合9.2.2要求对比设计图纸和文件，用目测和手感全数检查AB材料质量应符合9.2.1要求目测、手感、精度为0.02mm

26、的游标卡尺全检B注：本表所列量具精度为1mm.9.3 木门窗 9.3.1 差不多要求 9.3.1.1 木门窗安装必须牢固，开启灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹，倒翘及变形现象。 9.3.1.2 表面应光洁，不得有刨痕，毛刺和锤印。 9.3.1.3 门窗上小五金安装应齐全，位置适宜，固定牢固。 DB XX-XXXX 9.3.2 验收要求及方法 木门窗的安装验收要求及方法应符合表13的规定。表13 木门窗的安装验收要求及方法项目质量要求及承诺偏差验收方法缺陷分类量具测量方法框的正、侧面垂直度2托线板和钢卷尺每项随机抽查许多于三处B框对角线长度差3对角线专用尺B框与扇、扇与扇接触处高低差2用钢直尺和楔形塞尺B门扇与框的留缝宽度1.52.5楔形塞尺B门窗扇与地面留逢宽度内门68卫生间1012厨房间安装应符合9.3.1.1要求手感全检A门窗质量不得脱胶、虫蛀目测全检A表面外观应符合9.3.1.2要求目测全检B小五金配件应符合9.3.1.3要求注：门以2m的基础，超过2m以百分比类推。10 吊顶 10.1 差不多要求 吊顶安装应牢固，表面平坦，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴牢固的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有