弱电工程监理实施细则 2.docx

1、弱电工程监理实施细则 2解放南路22号地安置商品房工程弱电工程监理细则编制：批准：天津市成套设备工程监理有限公司解放南路22地项目监理部二0一三年八月一. 工程概况1、 工程项目名称：解放南路地区22号地安置商品房工程2、 工程地点：本工程座落在解放南路，东侧为太湖路，南侧为浯水道，西侧为沂山路，北侧为规划支路3、 建设单位：天津市城投置地投资发展有限公司 代建单位：仁恒发展（天津）有限公司监理单位：天津市成套设备工程监理有限公司施工单位：天津市中环系统工程有限责任公司施工阶段监理的主要依据：1. 本工程专业施工图纸。2. 已经批准的监理规划。3. 国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工

2、技术标准和规定：设计图纸及设计文件。4. 已经批准的施工组织设计和相关施工方案。5. 依照建设部有关建设监理法规、建筑工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。6. 中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范： GB/T 50314-2006智能建筑设计标准 GB503392003智能建筑工程质量验收规范 GB 50311-2007综合布线系统工程设计规范 GB 50312-2007综合布线系统工程验收规范 GB 104082-2000入侵探测

3、器通用技术条件 GB/T 16677-1996 报警图象信号有线传输装置 GBJ 42-81工业企业通信设计规范 GBJ79-85工业企业通讯接地设计规范 GB/T 9771-2000通信用单模光纤系列 GB/T 12357.1-2004通信用多模光纤 第1部分：A1类多模光纤特性 GB50174-2008电子计算机机房设计规范 GBJ50019-2003采暖通风与空气调节设计规范 GBKJ-90通信系统机房设计 GB50057-2010建筑物防雷设计规范 GB50054-2011低压配电设计规范 GB12323-90电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求 YD/T 926.1-2009大

4、楼通信综合布线系统第一部分总规范 YD/T 926.2-2009 大楼通信综合布线系统第二部分综合布线用电缆光缆技术要求 YD/T 926.3-2009大楼通信综合布线系统第三部分综合布线用连接硬件技术要求 YD/T 1013-1999综合布线系统电气特性通用测试方法 YD/T 778-2006光纤配线架 YD/T 779-1999数字配线架 YD/T 841.1-2008地下通信管道用塑料管 GB50374-2006通信管道工程施工及验收技术规范 YD 5039-2009通信工程建设环境保护技术规定 YD/T 5037-2005公用计算机互联网工程设计规范 YD/T 5070-2005公用计

5、算机互联网工程验收规范 YD/T 5003-2005电信专用房屋设计规范 GB50689-2001通讯局（站）防雷与接地工程设计规范 ISO/IEC 11801信息技术-用户房屋的综合布线 EN 50173信息技术综合布线系统 TIA/EIA 606, TIA商业建筑物电信布线标准 EIA/TIA 569电信通道和空间的商业建筑物标准 JGJ 16-2008民用建筑电气设计规范 GA/T75-94安全防范工程程序与要求 GY/T106-1999有线电视广播技术规范 GB50348-2004 安全防范工程技术规范 GYJ26-86有线广播录音、播音室声学设计规范和用户技术要求 GJBT-471智

6、能建筑弱电工程设计施工图集 GA/T 367-2001视频安防监控系统技术要求 所提供的设计资料及相关产品设计手册 工程专业特点：本工程智能化弱电集成系统主要包括： 周界报警系统 视频监控系统 可视对讲及室内安防系统 门禁管理系统 停车场管理系统 无线巡更系统 机房工程 五方对讲通话系统 综合管路系统1. 周界报警系统该项目周界报警系统，主要设备为红外对射。报警系统设备根据图纸布置在相应点位，对射设备布放时，确保发射机和接收机之间，没有任何障碍物。安装时，要满足设备使用要求，保证发射机和接收机对正，不断调试，保证其处于正常的工作状态。线缆的敷设，配合围墙的施工进度，预埋管件，敷设线缆。线缆敷设

7、要符合施工总述的要求。2.视频监控系统本工程中安防监控系统主要包括室内闭路电视监控系统和室外监控两部分。1） 准备安装前应检查设备外形完整，摄像机镜头干净完好；型号、规格符合设计规定。摄像机支架：规格、外观；垂直度、水平度；油漆不得脱落，标志完整齐全；各种螺丝必须紧固；防震加固措施；接地措施。云台：规格、位置、质量；各种螺丝必须紧固；标志完整齐全；安装符合工艺要求；连接初必须用焊锡焊牢。2） 设备安装A.摄像机安装安装前每个摄像机均应加电进行检测和调整，处于正常工作状态的摄像机方可安装 。从摄像机引出的电缆应留有1m的余量，以不影响摄像机的转动。不得利用电缆插头和电源插头来承受电缆的重量。摄像

8、机宜安装在监视目标附近不宜受到外界损伤的地方，安装位置不应影响附近现场人员的工作和正常活动。室内安装高度应大于2.5 m，室外安装高度应大于3.5m。摄像机镜头要避免强光直射，应避免逆光安装，若必须逆光安装时，应选择将监视区的光对比度控制在最低限度范围内。当摄像机在其视野内明暗反差较大时，应对摄像机的位置，摄像机方向及照明条件进行充分的考虑和改善。摄像机在搬动、安装过程中，不得打开镜头。摄像机安装应牢靠、稳固。摄像机安装完后，应检查云台的水平、垂直转动角度，并根据设计要求定准转动起点方向，检查摄像机防护套的雨刷动作、摄像机在防护套内紧固情况、机座与支架或云台的安装尺寸。B.中控设备安装终端设备

9、安装在监控室内，可与摄像机的安装同期进行；机柜和控制台应在监控室装修完成且电源线、接地线、各视频电缆、控制电缆敷设完毕后运入监控室；机架的底座与地面固定，机架安装应竖直平稳，垂直偏差不超过1；几个机柜并排时，面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不得大于3mm；两个机柜中间缝隙不大于3mm，对于相互有一定间隔而排成一列的设备，其面板前后偏差不大于5mm；控制台正面与墙的净距应不小于1.2m，侧面与墙或其它设备的净距，在主要走道不小于1.5m，次要走道不小于0.8m，机架背面和侧面距离墙的净距不小于0.8m；监控室内的电缆理直后从地槽或墙槽引入机架、控制台底部，再引到各设备处。C.室外监控立

10、杆该项目中，室外监控系统有部分可以安装在墙壁上，管线敷设在外挂石材中，该部分施工时，主要配合外檐装修的施工进度，铺设管线。室外监控大部分需要立杆，根据室外监控图纸，按照预定点位埋设立杆。立杆主要要求是：该项目使用的常用监控立杆，高度为3米，由立杆、连接法兰、造型支臂、安装法兰及预埋钢结构构成。 监控立杆及其主要构件尺寸应协调一致，室外摄像机监控方位起到良好的导向、定位作用。钢结构的联接螺栓应简单统一，螺栓规格宜不小于M10，连结应有防松动措施，且牢固可靠。监控立杆及其主要构件所有焊接处焊缝应符合标准要求，表面应光滑平顺，无气孔、焊渣、虚焊及漏焊等缺陷。在满足最大风荷载强度的条件下，立杆及其主要

11、构件顶部的位移（绕度值）应不小于立杆及其主要构件高度的1/200。监控立杆及其主要构件具备防雷功能。摄像头的非带电金属形成整体，通过外壳上的接地螺栓与接地线连接。 监控立杆及其主要构件外壳的防护等级不小于：IP55，立杆及其主要构件的防护等级应满足露天使用环境的要求。监控立杆及其主要构件应设有可靠接地装置，其接地电阻应4欧姆。 监控立杆及其主要构件基础的型式和尺寸应根据摄像机监控安装处的地震烈度、风荷载强度、地质条件及用户提出的具体要求确定，应按照要求提供具体安装图样及必要的施工要求（具体应包含：基础混凝土强度不得低于C20；基础顶部应预埋M24地脚螺栓，螺栓露出基础高度应不小于100mm，螺

12、栓的预埋位置偏差不得大于2mm；引入电缆预埋钢管的位置及规格等）。 根据用户的要求，负责按照用户要求和设计图纸进行加工、制作、安装交通监控杆及基础施工，包括：选购材料、焊接管材、镀锌处理、预埋基础、组织安装等均按规范进行。 在施工时，基础为现场浇注。浇注前在事先挖好的坑槽中铺20CM厚沙垫层。监控杆的基础上表面与杆周围最近处的道路基础设施的标高相同。 基础采用混凝土浇注，4米以下预埋件尺寸不小于0.3m*0.3m*0.6m灌浇水泥尺寸不小于0.4m0.4m0.6m。基础中预埋线缆管，摄像机线缆通过立杆，接入室外弱电管网，按图纸要求进入楼座弱电间，完成汇聚。3可视对讲及室内安防系统该项目楼宇可视

13、对讲为公寓型彩色可视对讲系统，可视对讲系统主要有门口机（住户门口机）、室内机、管理员机等组成。室内分机，每户一个，共1813户。该系统施工工作中，工作量较大的是线缆敷设，线缆敷设的要按照施工总述中的要求。另外电缆头制作前应校对，对其物理性能进行粗测；对不同功能的电缆可用摇表、万用表、电话机等设备进行测量。 制作电缆头前，根据连接的设备、模块考虑电缆的预留余量。电缆进入配电箱（柜）内应剥去电缆外层保护皮，并用尼龙扎带等加以固定。 在配电箱内接线空间一般比较宽裕，选用压接铜线耳制作电缆头，在电视上一般使用开口线耳制作电缆头。 采用压接线耳，在压接线耳两端朝不同方向和压接一次，采用开口线耳时，将开口

14、处敲紧敲密，并涂上非酸性焊锡膏后灌锡减低接触电阻。 压接线耳截面应与导线截面相同，开口线耳载流量不应低于导线载流量。 线耳压接完毕后均应彻底清理干净，并包扎与相序一致的色带。 控制电缆头两端导线压接接线端子后必须包扎良好。 前端设备，因根据图纸定位要求，预埋安装暗盒，同时要符合产品使用要求。4门禁管理系统该项目中，门禁系统与可视对讲系统综合在一起的。门禁系统主要是各个楼座的大门。门禁系统安装要求:1)读卡器和开门按钮等装置要特别注意防电磁干扰，如照明开关、计算机等干扰源。2)读卡器安装位置应离开强电源30cm以上，并用屏蔽线缆良好接地。3)门禁控制器的安装要考虑到控制器和读卡器间的距离，以50

15、m以内为宜，需要更远的传输距离时，应采取技术措施，但一般不要超过100m。选择电锁的电源线时要考虑到远距离传输带来的信号衰减。4)感应式读卡器的安装，距地高度应不大于l.5m。5)系统现场控制箱安装位置应具备良好的防潮、防尘、防腐蚀性能，使其在无特殊通风除湿设施的配线间（弱电竖井）内长期正常工作。6)明装式读卡器应具有良好的密封性及机械强度。7)读卡器应安装在便于调试、维修的地方。 8)读卡器安装要遵循其特定的安装要求。9)电锁应安装位置具备有良好的防潮防腐性能，并具有足够的机械强度。5停车场管理系统该项目中，停车场管理系统主要包括：出入口控制机、道闸、岗亭、地感线圈、摄像机和聚光灯。设备安装

16、位置要求：1、出入口控制机与道闸(1)为了便于车主在出入口控制机上读卡或取卡，出入口控制机应布置在沿车辆行驶方向的左手侧。(2)当出或入口处有转弯时，出入口控制机应尽量布置在转弯入口或出口的平直段，而不要将其布置在转弯处，以防造成车主取卡或读卡困难。(3) 尽量不要将出入口控制机安装在有斜坡的路段，而应将其布置在路面较为平直的地方。(4) 出入口控制机中心与道闸闸杆间的距离应大于3.5米。2、?岗亭与道闸为了防止在收费时，车辆对道闸下地感的影响，要求收费岗亭收费窗口中心与道闸闸杆间的间距大于3.5米。3、 地感线圈(1) 入口控制机处地感线圈该处地感主要用于实现有车取卡功能，其位置一般以入口控

17、制机中心进行布置，而形状应视具体情况确定，但其宽度一般在60公分左右，而不要太宽：a) 以小车和卡车为主的停车场对该类停车场，地感线圈形状建议砌为矩形。而对以箱式货柜车、公共汽车为主的停车场，地感线圈的宽度建议在1.21.5米左右。b) 有摩托车进入的停车场对该类兼容的停车场，为了检测摩托车，建议地感切为60度斜平行四边形，并布置在入口控制机中心部位。(2) 道闸下的地感线圈该地感线圈用于实现道闸防砸车和车辆离开后自动关闸功能，其一般布置在道闸闸杆的正下方。(3) 为了保证车辆处理器安全、可靠运行。a) 在布置地感线圈时，应确保在线圈1米的周围无移动的金属物。b) 由于实际安装空间限制，入口控

18、制机与道闸间的安全间距无法满足时，可适当减少地感线圈宽度，但应保证两个地感线圈间距不小于1.5米。c) 为了避免车辆追尾现象的发生，建议在进入出入口控制机读卡区的前方，设置减速坡。4、 摄像机与聚光灯摄像机和聚光灯一般安装在专用的立柱上，该立拄一般安装在出或入口控制机与道闸间，位于道闸后约50公分处，至于位于路的那一侧，则应根据具体现场布线情况，以布线最短、最方便为原则确定。为了减少夜间聚光灯灯光对驾驶员视线的影响，聚光灯应安装在2米左右的立柱顶端，而摄象机则建议安装在离地面约40公分的高度处。5.各设备安装要求1）出入口控制机、道闸的机身应垂直于水平面，其最大倾斜度不大于1，对出入口控制机或

19、道闸安装处有斜坡时，则建议加砌水泥台。2）道闸杆应垂直于行车方向,其垂直度误差不得超过1。3）出入口控制机或道闸，不应安装在低洼地带，以防积水对设备造成的不良影响或导致设备不能正常工作。4）地感线圈不应安装在很软的或者活动地面下。5）所有设备的固定应牢靠，不得出现松动或摇摆现象。6）各控制机（出入口控制机、临时卡读写器等）与控制室管理计算机间的布线距离应小于1000米，当大于该距离时则应加装485中继器。6、 地感线圈安装1)线槽砌制确定了线圈的圈数后，用粉笔等在路面上画好要砌制地感的位置、形状、大小，然后用切割机沿所画的线在路面上切10mm宽，4050mm深的凹形槽及线圈引出线线管槽。将线槽

20、的四角拐弯处倒45度角，并打磨光滑以防割破线圈的绝缘。2）线圈的铺设按下图铺设线圈，在铺设线圈过程中应注意以下几点：i) 应事先计算好线缆长度并预留足够余量（包括线圈引出线），严禁在线圈铺设中间有中间接头，线缆不得有破皮、断裂等现象。ii) 走线尽可能在槽底，并且线缆排列有序，而不应出现交叉、重叠等现象。iii) 线圈到“地感处理器”的引出线，应按20周/每米进行扭绞，且该引出线到地感处理器间的距离应尽可能短（如该端引线过长，将导致地感灵敏度降低），建议该段在1米以内，最大不要超过2米。3） 线槽填充在对线圈线槽填充以前i) 用万用表在线圈引出端测量线圈的直流电阻，应小于4，而其对地电阻应大于

21、20M，确保其无断路等现象。ii) 线圈的电感量应在501000H之间。在满足以上要求后，在线圈上部放置绝缘塑料管（空或实芯，其外径与线槽宽度相当），然后再填充水泥或沥青，将线槽添满。布线工艺要求：1）线缆在线管或槽内，布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈等现象；2）对穿进线管的导线，不应出现绝缘层破裂或有中间接头等现象，在不得已情况下，则应采用接线盒进行接线，且接线盒应放置在易维修、防水、防潮得地方。3） 线缆终端，应有余量。对进入各设备内的缆线其预留长度应在0.5m左右，对进入各岗亭或控制室内的导线，则应预留0.3m0.5m；光纤预留3m5m，并盘好固定牢靠。4）岗亭或控制室内明处、操作人员

22、易碰到的线缆，应按强弱电分开整理，并穿管槽固定；5）对通信线用的双绞屏蔽线，尽量不要有中间接头，且其外屏蔽层应实现单端可靠接地，以减少现场干扰信号对通信线路造成的不良影响。6) 摄像机视频线不得与聚光灯电源线同穿一根线管。7）接线：i)各设备内接线剥皮不应超过10公分，岗亭或控制室内的接线头剥皮不应5公分；ii)所有接插件线头应先上锡，然后压合适的冷压端子，严禁导线裸露。所有压线端应拧紧，不得有松动,回转等现象；iii)机箱、计算机外壳必须可靠接地,接地电阻不应大于4。8) 所有设备接线两端必须进行明确的标示，线路整理有序，外观不得凌乱、无序。7.无线巡更系统本系统由电子标签、巡检器、通讯座、

23、计算机及软件等组成。电子标签内含电子编码信息（每个电子标签的编码唯一且不可复制）。将具有不同编码的电子标签安放于被巡检的设备或线路上(无需布线，无需电源)，并将电子标签编码及对应安放地点信息存于计算机软件中。值班人员巡查时佩带巡检器,在巡查过程中用巡检器读取电子标签的编码信息，即可将何人、何时到达何地的巡逻记录存贮在存入巡检器中，同时巡检器提供声光或振动提示。管理人员可定期将巡检器内巡查记录用管理软件读入并存档。随时供管理人员进行分析、处理、统计、制作报表等，给管理者提供一个科学、准确的考核依据。电子标签的布放点位，应遵循甲方或指定物业单位的要求，或者由物业单位自行布放，我公司负责系统调试、培

24、训、售后的服务。8机房工程a、接地体的接地电阻值不大于1欧姆。b、室内电器设备及非常电外露导电体做好可靠接地处理。c、室内给水管道、金属窗框的金属框架及到各种金属部件均需与作等电位接地连接。d、进户引入的电源、电缆在进户后，做好重复接地。接地电阻小于1欧姆。1.综合布线系统安装a、施工前对所有器材进行外观检验，检查其型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产品技术文件资料，有关器材的电气性能、机械性能、使用功能及有关特殊要求符合设计规定。b、电缆电气性能抽样测试，符合产品出厂检验要求及相关规范规定。光纤特性测试符合出厂检验要求及相关规范、规定。c、暗配管采用钢管，预埋在墙体中间的暗管内径不宜超

25、过50mm，现浇板中的暗管内径宜为1525 mm，直线布和30 m处设置拉线盒或接线箱。d、暗配管转弯的弯曲半径不小于该小于该管外径的6倍。e、设备安装牢固、完整无损、安装就位、标志齐全。2.抗静电地板安装a、 材料要求1 活动地板的品种为无边钢制防静电地板，规格600*600，距地高度300mm在施工图中示明。2. 板块面平整、坚实、并具有耐用磨、防潮阻燃、耐污染、耐老化和导静电等特点，技术性能符合 现行国家标准。?3 滑石粉、泡沫塑料条、木条、橡胶条、铝型材和角铁、铝型角铁等材质要符合要符合要求。 b、主要机具水平仪、铁制水平尺、铁制方尺、m靠尺板、墨斗或粉线包、小线、线坠、扫帚、 盒尺、

26、钢尺、钉子、铅丝、红铅笔、油刷子、开刀、吸盘、手推车、铁簸箕、小铁锤、合金 钢扁钻子、裁改板面圆盘锯、木工截料锯、刀锯、木工用刨子和斧子、磅秤、钢丝钳子、 小木桶、棉丝、小方锹、铁制螺丝扳子、工具袋、泡沫塑料拖鞋等。a、 作业条件? 1.首先按照设计图纸要求，事先把要铺设的活动地板的基层做好（大多是水泥 地面或 现制水磨地面等），基层表面平整、光洁、不起尘，含水率不大于8%安装前清扫干净， 必要时，在其面上涂刷绝缘脂或油漆. 房间平面如是矩形，其相邻墙体必须相互垂直。2.安装活动地板面层，必须待室内各项工程完工和超过地板面承载力的设备进入房间预定 置之后，方可进行，不得交叉施工；也不得在房间内

27、加工。相邻房间内也全部完工。3架设活动地板面层前，要检查核对地面面层标高，符合设计要求。将室内四周的墙划出 面层标高控制水平线。d、操作工艺:1. 工艺流程基层处理与清理-找中、套方、分格、定位弹线-安装固定可调支架和引条铺设活动地板 面层-清擦2. 基层处理与清理：活动地板面层的骨架支承在现浇混凝土上抹水泥砂浆地面或水磨石 楼地面基层上，基层表面平整、光洁、不起尘土，含水率不大于8。安装前认真清擦 干净，必要时，在其面上涂刷绝缘脂或清漆。3找中、套方、分格、定位弹线：根据房间平面尺寸和设备布置等情况，按活动地板模数选 择板块铺设方向，具体有以下几种情况：? （1）：如室内平面无控制柜等设备，

28、平面尺寸又符合板块模时，宜由内向外铺设。? （2）：如室内平面尺寸不符合板块模数时，把室内2个方向平面中心线找出来。看两面尺寸相差多少，若相差的不明显宜由外向内铺设；如相差较大时，宜进行对称对格，由 内向外铺设。? （3）：如室内有控制柜等设备要留洞时，其铺设方向和先后顺序综合考虑。根据上述选铺方法确定后，就要进行找中、套方、分格、定位弹线工作。既要把面层分格线划在室内四周墙面上（又叫面板控制位置控制线，便于施工操作控制用），又要把分格线在基层上 面，而且要尺寸正确、上下交圈对口，形成方格网并标明设备预留部位（此时插入铺设活动地板下的管线，要注意避开己弹好标志的支架座）。? 4. 安装固定可调

29、支架和引条：首先要事先检查复核原室内四周墙上弹划出的标高控制线，按选定的铺设方向和顺序确定基准点，然后按基层已弹好标出位置在方格网交点处安放可调支座，架上横梁转动支座螺杆，先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高，待有钢支柱和横梁构成框架一体后，用水平仪抄平。 5. 铺设活动地板面层：首先检查活动地板面层下铺设的电缆、管线，确保无误后才能铺设活 动地面层。?E: 质量标准 保证项目：? 1活动地板的品种、规格和技术性能必须符合设计要求，符合施工规范和现行国家标准。? 2. 活动地板安装完后行走必须无声响，无摆动，牢固性好。f、基本项目：? 1.表面清洁，图案清淅，色泽一至，接缝均匀，周边顺直，

30、析块无裂纹、掉角和缺楞等现象。? 2.各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。9五方对讲通话系统在该项目中，弱电分包中，电梯五方对讲系统，我公司只负责线缆的供货和敷设。施工中，与电梯分包协调工作，确认确切的起始点为，线缆路由。线缆敷设时，应符合施工总述中的线缆敷设要求。 10.综合布线系统测量放样根据工程地下管线探测成果报告资料及项目部实际地下管线探摸结果报告，利用全站仪，根据设计院给导线点以及监理批复加密的控制点成果，将管线中线、标高测量放样，并用木桩做好标识，做好保护工作。开挖沟槽施工前，由测量工程师做好放样交底工作，经技术主管审查无误后，给现场施工员、施工班长技术交底。让操作工人都能知道开挖深度，随时检查复核，避免出现超挖或欠挖的情况。井身材料:侧墙采用水泥砂浆砌灰砖，抹面座浆采用1:2.5防水水泥，砂浆厚内15mm/外20mm；盖板安装:墙体的强度达到100%后方可安装上覆盖板,然后回填土.其它: 墙体与底板连接处应凿毛，砖砌前要清洗干净，砌体砂浆必须饱满，墙身预留管孔与管道敷设同步实施。 管道路由和井位置，严格按照图纸施工。管道混凝土包封敷设1）.弱电管道与其它专业管道交叉达不到规范规定的交叉净距时，本管道应在交叉点左右各做2m的混凝土包封；2）.所有进出人孔的管道，在出入两侧均应做2m的包封