XX数字动漫文化产业园项目建设商业计划书.docx

1、XX数字动漫文化产业园项目建设商业计划书XX数字动漫文化产业园项目建设商业计划书 目 录一、总论 - 1 -1.1创业园项目的基本情况 - 1 -1.1.1创业园项目名称 - 1 -1.1.2法人代表 - 1 -1.1.3创业园项目拟建地点 - 1 -1.1.4创业园项目建设单位 - 1 -1.2可行性研究的依据和范围 - 1 -1.2.1可行性研究报告的主要依据 - 1 -1.2.2可行性研究范围 - 2 -1.3创业园项目简介 - 2 -二、创业园项目建设背景及必要性 - 3 -2.1背景 - 3 -2.1.1国际动漫产业迅猛发展 - 4 -2.1.2中国动漫产业强力启动 - 4 -2.1

2、.3中国影视产业发展蒸蒸日上 - 5 -2.1.4提高自主创新能力l、走设计型驱动工业经济道路 - 8 -2.2必要性 - 9 -2.2.1社会主义精神文明建设l、丰富人民群众精神生活的需要 - 9 -2.2.2巩固丹东高新技术产业发展的成果 - 10 -2.2.3提升旅游业等优势产业的文化品位和科技含量l、实现产业链的延伸l、提高产业附加值 - 10 -三、动漫产业发展探析及市场分析 - 11 -3.1国内动漫产业呈现的特征 - 11 -3.2国外动漫产业发展的基本经验 - 11 -3.3动漫影视产业集群发展前景预测 - 11 -3.4市场分析 - 13 -3.4.1网络动漫市场 - 13

3、-3.4.2动漫旅游市场 - 13 -3.4.3动漫活动市场 - 14 -四、创业园项目选址与建设条件 - 14 -4.1建设地址 - 14 -4.2建设条件 - 14 -4.2.1优越的地理位置 - 14 -4.2.2生态的办公场所 - 15 -4.2.3完善的企业服务 - 15 -五、总体规划设计 - 16 -5.1规划指标 - 16 -5.2功能规划 - 17 -5.2.1影视动画加工基地（暨人才实训基地） - 17 -5.2.2动画影视配音学院 - 18 -5.2.3工业设计基地 - 18 -5.2.4影视动画产品产权交易基地 - 19 -5.2.5辽东地区非物质文化遗产艺术博物馆和学

4、术论坛交流中心 - 20 -5.2.6配套服务设施 - 21 -5.2.7公共技术服务平台 - 21 -六、投资估算与资金筹措 - 22 -6.1投资估算编制的依据和说明 - 22 -6.2投资估算 - 22 -七、经济、社会效益分析 - 23 -7.1评价依据和基础资料 - 23 -7.2销售收入预测 - 24 -7.2.1丹东水岸动漫影视城 - 24 -7.2.2工业设计基地创业园项目收入预测 - 25 -7.2.3影视动画产品产权交易基地创业园项目收入预测 - 25 -7.2.4非物遗产艺术博物馆创业园项目收入预测 - 26 -7.2.5配套服务区 - 26 -7.2.6收入合计 - 2

5、7 -7.2.7创业园项目回收期预测 - 27 -7.3社会效益分析 - 28 -7.3.1改善丹东市工业经济与高新技术产业驱动和发展的局面 - 28 -7.3.2配合其他产业l、实现产业链的延伸 - 28 -7.3.3提高教育水平l、提供更多就业机会 - 29 -一、总论1.1创业园项目的基本情况1.1.1创业园项目名称春来数字文化产业园1.1.2法人代表董事长总经理1.1.3创业园项目拟建地点1.1.4创业园项目建设单位春来数字文化产业园管理有限公司春来数字文化产业园建设有限公司丹东虎山镇春来数字文化产业园配套服务有限公司1.2可行性研究的依据和范围1.2.1可行性研究报告的主要依据1.国

6、家、辽宁省、丹东市有关的政策和法规；2.建设单位的有关意见和建议.1.2.2可行性研究范围本可行性研究范围是：建设创业园项目的必要性、建设条件、建设规模、建设方案、市场预测、创业园项目投资估算及财务分析等.1.3创业园项目简介春来数字文化产业园管理有限公司以“促进产业创新”为发展原则l、以“发展文化创意产业、投资数字信息产业”为业务重点.力争将春来数字文化产业园建设成为以教学、科研、文化创意、休闲旅游为核心的新型国家级文化产业园.园区内将建成：我国第一所动画影视配音专业学院；覆盖春来地区的影视、动画加工制作基地、人才实训基地和影视动画产品产权交易基地；面向汽车零部件制造、仪器仪表制造产业的工业

7、设计基地；辽东地区非物质文化遗产艺术博物馆和学术论坛交流中心.影视、动画加工制作基地、人才实训基地和影视动画产品产权交易基地将组团成为春来数字文化产业园的重点创业园项目丹东“水岸动漫影视城”.“影视城”的建立将为春来地区培养储备一大批动漫、影视制作人才l、拍摄制作一批本土原创动漫影视作品l、同时开展相关动漫衍生产品的研发生产、数字影视展播、动漫产品孵化等一系列周边业务.设立影视动画产品产权交易基地l、推进我国东北地区文化产品“走出去”l、吸引日本、韩国、俄罗斯、朝鲜及港澳台地区等国家文化产品“请进来”l、促进春来地区的文化交流.引进业内著名企业和高端技术人才l、成立影视动画制作中心和工业设计中

8、心l、由当地各级政府出资采购专业设备l、建立公共技术服务平台l、扶持文化创意产业发展l、形成功能齐全、设备精良l、在国内外具备一定影响力的动漫影视、文化创意产业集群.丹东自然环境优美l、气候条件宜居宜业l、物流交通发达l、商务成本较低l、毗邻朝鲜半岛及作为“三沿”城市的地理位置独特l、这些都为文化产业的发展奠定了得天独厚的优势基础.春来数字文化产业园定位为高科技文化创意产业生态园区.它的设计概念为“水岸城”l、即依偎在鸭绿江河畔和虎山长城脚下,于自然山水中的未来之城.它体现了园区融于自然l、保护当地生态系统的目的l、又切合充满幻想的动漫主题.作为一个融合旅游会展、高新技术、数字娱乐、文化创意等

9、行业于一体的综合性创业园项目l、水岸城的定位令园区在能源、环境等诸多方面注重运用现代化手段l、为新兴的绿色工业城市发展作出示范.春来数字文化产业园创业园项目总占地约700亩.一期动漫影视城创业园项目总占地约450亩.创业园项目规划占地299,700平方米l、建筑密度*%.创业园项目规划建筑面积*平方米l、容积率为*.二、创业园项目建设背景及必要性2.1背景动漫影视产业是国家鼓励支持的重要文化产业.国务院转发的十部委关于推动我国动漫产业发展的若干问题l、正式将动漫产业认定为高科技文化产业l、并给予政策上扶持.辽宁省丹东市有着丰富的自然景观资源和深厚的文化底蕴l、动漫产业在辽宁丹东能够得到广阔的发

10、展空间.但目前l、动漫产业在丹东尚属一块等待开发的处女地.2.1.1国际动漫产业迅猛发展目前l、国际动漫产业主要在欧、美、日、韩等国展开竞争态势.英国数字娱乐业产值占全国GDP的7.9%l、已成为英国第一大产业.美国的网络游戏动漫业已连续4年超过好莱坞电影业l、成为全美最大的娱乐产业.日本游戏动漫市场年创造2万亿日元的市场规模l、日本动漫产业产值在国民经济中位例第六l、动漫产业出口额超过钢铁.韩国动漫产值占全国的30%l、已成为该国六大支柱产业之一.进入21世纪许多国家纷纷出台动漫游戏创意产业政策l、力促本国动漫产业迅速发展l、我国已将动漫产业从“十一五”规划期间开始列入为重点文化发展产业.0

11、4年全球数字游戏动漫产业产值超过2,228亿美元l、与游戏动漫业相关的各行业产品产值超过5,000亿美元.毫无疑问l、动漫产业将是继IT产业后的又一大经济增长点.2.1.2中国动漫产业强力启动调查显示中国青少年喜爱的动漫作品：日本占60%、欧美占29%、中国原创占11%.以上数据引起了中国政府的震动l、青少年是祖国的未来l、作为国策政府出台了促进国产动画片发展的强劲政策.2004年我国动漫产业总创收达117亿人民币l、国内动画片生产总量只有2.9万分钟l、实际市场需求26.8万分钟l、缺口达23万分钟.2001年卡通动漫产业列入国家十五规划l、同年广电总局命名北京、上海、湖南等9个动画基地l、

12、中国传媒大学、北京电影学院、吉林艺术学院、中国美术学院4个动画教育基地.1、动漫教育迅猛发展除2004年广电总局命名的北京电影学院、中国传媒大学等4个动画教育基地后l、仅2005年又新增批准设置动画专业的高校有中南民族大学、江南大学、天津科技大学、太原理工学院、太原师范学院、浙江传媒学院、安徽建筑学院、山东莱陌农学院、武汉工学院、湖北工业大学、武汉科技大学、湖南商学院、云南师范大学、西安外国语学院、东北农业大学、成都理工大学广播影视学院、电子科技大学成都学院等l、自此全国开办动画专业大学已升至200余家l、就读学生20,000多人次l、其动漫教学含盖动画、漫画、游戏三个方面.2、动漫产业基地势

13、如破竹自2004年广电总局命名北京、上海、湖南等9个动画产业基地后,各地区纷纷建立动漫产业基地l、已在全国范围内建成动漫产业基地20余家.3、动漫节庆如火如荼各地纷纷举办各种动漫节l、大造人气l、抢滩动漫大市场.尤以杭州的中国国际动漫节为最盛.2.1.3中国影视产业发展蒸蒸日上2010年l、国务院办公厅发布了关于促进电影产业繁荣发展的指导意见l、意见要求到2015年底l、通过改革创新、加大投入、加快发展l、建立健全市场公平竞争、企业自主经营的电影产业运营体系l、市场运作、企业经营、政府购买、群众受惠的电影公共服务体系l、依法行政、科学调控、保障有力、管理有效的电影行政管理体系和覆盖城乡的电影数

14、字化发行放映网络l、全面提高电影的创作生产能力、经营管理能力、科技创新能力、公共服务能力和国际传播能力l、多出精品、多出人才、多出效益l、不断满足城乡群众日益增长的精神文化需求.中国的电影产业在过去几年中取得了快速而持续地增长.据艺恩咨询l、2005至2009年期间l、中国城市中的电影院票房总额的年复合增长率达到32.0l、而同一时期l、美国只有4.7l、全球平均也仅为6.7.从绝对数字来看l、中国城市中的电影院票房总额从2005年的21亿元人民币（约合3.148亿美元）增长到2009年的62亿元人民币（约合9.267亿美元）.艺恩咨询预计到2012年l、这一数字将会达到210亿人民币（ 约合

15、31亿美元）l、三年平均年复合增长率将达到50.2.中国电影票房收入的不断增加l、主要是因为中国电影品质的不断提升和种类不断增多l、进而使得电影观看率也相应增加.2005年至2009年期间l、平均票价由30元人民币（约合4.5美元）增加到31元人民币（约合4.6美元）.根据艺恩咨询l、 2009年至2012年期间l、中国电影业总收入（包括票房l、非院线频道l、海外发行和与电影有关的广告）有望从2009年的113亿元人民币（约合17亿美元）增加到2012年的299亿元人民币（约合45亿美元）l、三年年复合增长率预计将达到38.3.现阶段l、中国电影产业的强劲增长为未来中国电影业的发展提供了坚实而

16、稳固的基础.经济的持续增长l、城市化进程的加快和人们收入的不断提高.在全球经济 都出现衰退时l、中国的经济依然保持了稳步的增长.据中国国家统计局统计提供的数据l、2005年至2008年期间l、中国名义国内生产总值由18.5万亿元人民币（约合2.8万亿美元）增加至31.4万亿元人民币（约合4.7万亿美元）l、年复合增长率达到了19.3.2009年中国实际国内生产总值增长9.1.同时l、随着经济的快速发展l、中国城市化的进程也随之加快.据中国国家统计局统计提供的数据l、中国城镇总人口由2005年的5.621亿增加至2009年的6.219亿l、城镇人口占总人口的比重由2005年的43.0增加至200

17、9年的46.6.中国经济快速发展的结果也使得中国城市家庭的消费能力和生活水平得到了极大提高.据艺恩咨询l、中国城镇家庭人均每年可支配收入从2005年的10l、493元人民币（约合1568美元）增加至2009年的17l、900元人民币（约合2675美元）l、年复合增长率为14.3%.经济的快速增长l、城市化进程的加快和人均可支配收入的提高l、这些因素都将激发中国电影业的潜在市场.同时l、中国居民财富的增加和生活方式的转变也会使人们加大在旅游文化l、电影和游戏方面的支出.根据艺恩咨询l、中国居民在文化和娱乐服务的支出占可支配收入的百分比由2005年的5.0增加至2009年的8.9.2.1.4提高自

18、主创新能力l、走设计型驱动工业经济道路美国哈佛大学教授海斯曾在29年前这样预言:“ 现在企业靠价格竞争, 明天将靠质量竞争, 未来靠设计竞争.”今天, 这个预言正被无数企业的发展事实所佐证.美国工业设计协会曾经做过一个调查, 美国企业工业设计平均投入1美元, 其销售收入为2500美元, 其中全年销售额10亿美元以上的大企业, 工业设计每投入1美元, 销售收入为4000美元.同样, 英国的一项调查显示,过去10年里,设计驱动型企业的增长率超出了英国证券市场整体表现的200 %.日本日立公司提供的统计材料也许最具说服力, 该公司增加的每1000日元销售额中, 设计工作所发挥的作用约占 51%, 技

19、术与设备改造的作用占12%.建设创新型国家, 是新世纪新阶段我国发展道路的历史性选择.工业设计已成为提高企业自主创新能力、打造核心竞争力的战略工具, 其发展也越来越受到各国政府的高度重视.从国内的实践来看, 联想和海尔能够发展到具有今天这样的规模和品牌影响力, 与他们从一开始就重视设计创新密不可分.可以说联想和海尔都是我国最早开始重视工业设计的企业,因此,他们对于设计的理解更深,对设计发展也更加重视,由此也才能取得今天不斐的成绩.创意产业发展思路的提出, 意味着一种新产业文化格局的形成, 这种格局的意义就在于它对工业时代以及后工业时代中, 人们对于生活文化的完整性、多样性的需求以产业化方式作了

20、新的安排, 并以规模经济的方式为其产业目标的实现提供了保障.在丹东地区大力发展创意产业,为创意产业创造良好的创业环境、高效的政策支持机制、高技术的基础设施、相互接驳的产业链条,建立起一个高度市场化的交易平台l、使工业设计成为工业经济增长新的驱动力l、走创新型、集约化的工业生产的道路l、提升丹东地区工业制造企业核心竞争力l、一个充满活力的中国工业设计之都将受到全世界的瞩目.2.2必要性2.2.1社会主义精神文明建设l、丰富人民群众精神生活的需要党的十七大明确提出：要积极发展公益性文化事业l、大力发展文化产业l、激发全民族文化创造活力l、更加自觉、更加主动地推动文化大发展大繁荣.为贯彻落实中央精神

21、l、在重视发展公益性文化事业的同时l、加快振兴文化产业l、充分发挥文化产业在调整结构、扩大内需、增加就业、推动发展中的重要作用 .随着我国国民经济的不断发展l、人民群众的物质生活水平越来越高l、同时对精神文化生活的要求也逐年升温l、特别是对数码形式的文化娱乐产品的需求尤为迫切.形式新颖、创意独到和具有强感官冲击力的多媒体产品深受社会大众的追捧.在此新形势下l、过去那些表达方式单一、剧情模式化的传统文化产品已无法适应和满足这种多元化的需求l、创建和发展全新的数字文化创意产业是发展的必由之路.2.2.2巩固丹东高新技术产业发展的成果春来数字文化产业园的建设l、势必会带动了辽东地区高新科技产业的发展

22、l、优化丹东市经济结构l、配合汽车制造、仪器仪表制造、旅游等产业加快整个丹东经济水平的增长.春来文化产业园在充分利用政府资源、企业资源、社会资源的基础上l、高起点、新立意l、面向市场、服务政府和企业.在丹东建立一座覆盖春来地区的具有鲜明地方特色的文化产业基地l、不仅仅是对丹东地区已经形成的优势产业l、尤其是高新科技产业的有力补充l、更能成为丹东地区新的经济增长亮点.2.2.3提升旅游业等优势产业的文化品位和科技含量l、实现产业链的延伸l、提高产业附加值数字文化创意产业不同于传统的文化产业l、它的发展离不开高新技术的支撑.完整的数字文化创意产业除了能产出数字文艺作品l、还衍生到其他行业l、开发出

23、更多、更新的产品.如以卡通元素或虚拟明星图片为主题的玩具、服装、装饰品、食品等等.甚至是房地产行业l、如迪士尼主题公园、酒店.丹东市具有丰富的自然景点l、以及特殊的地理特性l、鸭绿江边的旅游业兴旺l、人流量巨大l、这为动漫企业的发展和动漫产品的推广提供了最得天独厚的资源.利用春来数字文化产业基地的创意资源l、配合旅游、教育等行业的产业基础l、带动丹东市经济再次加速发展是完全可行的.三、动漫产业发展探析及市场分析3.1国内动漫产业呈现的特征1、动漫产品供不应求l、潜在利润空间巨大2、投资回收期较长l、融资渠道有待拓宽3、人才供需结构失衡l、动漫教育定位不当4、技术应用有所改善l、生产研发不甚协调

24、5、产业政策推出缓慢l、政府支持力度不够3.2国外动漫产业发展的基本经验1、重视人才培养2、注重目标市场定位3、行业协会有所作为4、政府扶持5、激发衍生行业6、发展产业集群3.3动漫影视产业集群发展前景预测目前l、很多城市都把动漫游戏产业作为新的发展亮点l、国内各城市之间竞争日趋激烈l、欲把本市打造成“动漫旅游之都”l、如广州市政府决定将“国家网络游戏动漫产业发展基地”落户广州天河软件园l、基地占地200亩l、计划总投资1.2亿元l、建设规模为10万平方米l、建成后可以容纳3050家游戏动漫设计、培训、制作和生产企业.天河软件园将依托目前在园区发展的网易、光通、讯龙等骨干企业l、构建网游和动漫

25、产业联盟l、并从政策、资金、场地、技术支撑平台等方面给予全力支持l、做大做强网游动漫产业l、培育一批具有特色、有自主开发能力和自主知识产权的中小网游动漫企业群.长沙高新区麓谷园区中心的国家动漫游戏产业(湖南长沙)振兴基地以长沙高新区麓谷园区为中心区域l、西至西三环以东l、东抵长常高速以北l、规划面积为3.5平方公里l、核心面积约1.5平方公里l、整个基地由两园一区组成l、即动漫游戏产业园、衍生产品产业园和一个辐射区组成l、包括全省范围内的动漫游戏专利证书研究培训机构、金鹰卡通频道、金鹰动漫游乐园、宏梦动漫园、出版物交易中心等.规划建筑总面积120万平方米l、预计新增投资25亿元.天津新技术产业

26、园区将启动动漫产业基地l、总投资约8亿至10亿元人民币l、占地面积12.4万平方米l、主要发展以动漫、游戏为核心的数字文化产业.基地建成3年内l、将聚集百家以上企业l、年生产动画片1万分钟l、原创性动漫产品5000分钟l、动漫及市场衍生品市场价值规模50亿元l、实现利税6亿元l、年培养动漫游戏人才5000人.一期创业园项目建设将通过引进诸如上海美术电影制片厂、上海宾格卡通制作有限公司、赛克动漫制作(营口)有限公司、北京电影学院动画学院以及清华工艺美术学院等国内知名的公司和学术机构l、带动国内乃至海外动漫企业不断入驻基地l、丹东将成为全国动漫游戏及文化创意产业新的聚集地.在发展趋势上l、未来几年

27、l、随着数字娱乐的迅速普及l、数字娱乐与通信、游戏、影视等产业的结合越来越紧密l、网络化、互动性、逼真性是未来数字娱乐发展的主要趋势.在丹东l、数字游戏将会高速发展l、本质回归休闲娱乐l、产品市场将细分化、个性化；数字动漫成长可期l、衍生产品商机无限.3.4市场分析3.4.1网络动漫市场手机动漫下载市场巨大前景广阔l、在去年起步l、用户已达1000万户.到明年年底l、全国动漫手机用户有望达1亿户l、占手机市场份额的20%.以观看、制作、转发等计算l、整个产业链大约年收益达600亿.称手机平台的中国娱乐内容产业的“救星”毫不为过.文字+手机l、已创造了一个超过200亿元的短信市场；音乐+手机l、

28、也创造了一个超过20亿元并高速增长的市场；动漫+手机l、将是一个无可估量的市场空间.3.4.2动漫旅游市场丹东市年接待国内外游客达300万人次以上l、众多游客当中有很大部分为爱好动漫的年轻人l、富有创意的动漫城的建设弥补了丹东市动漫旅游市场的空白l、动漫城将成为丹东市一处新的旅游景点.只需5%的游客光临动漫城旅游l、则动漫城年接待游客可达15万人次以上.3.4.3动漫活动市场丹东目前举办大型节庆活动的条件十分优越l、我国动漫市场增长较快l、动漫已成为我国重要的娱乐产业之一l、但是大型的动漫节庆或是富有创意激情的比赛活动l、还是比较缺乏l、丹东市专业性的大型动漫基地的建设l、将吸引我国众多的重要

29、动漫交流、比赛活动在丹东举办.四、创业园项目选址与建设条件4.1建设地址*道*号4.2建设条件4.2.1优越的地理位置创业园项目拟建设在丹东宽甸满族自治区虎山长城脚下l、虎山长城是明长城的东部起点l、位于鸭绿江畔l、爱河之滨与朝鲜隔江相望.修复后的明长城依山就势l、蜿蜒北去l、与丹东市区近在咫尺l、和朝鲜民主主义人民共和国隔江相望.这里山川秀丽、江河清碧、气候宜人、风景优美.临江峭立的虎耳山l、于沿江丘陵中异峰突起、险峻挺拔、怪石嶙峋.沿长城拾级而上到达峰顶l、可一览两国风光l、地理位置极为优越.未来的虎山长城脚下将是集游览、娱乐、度假、文化科研于一体的深受游客睛睐的旅游区.4.2.2生态的办

30、公场所春来数字文化产业园丹东水岸影视城总体规划面积共269500平方米约450亩l、总建筑面积*平方米l、建设密度为*%l、绿化覆盖率高达*%l、容积率*.楼体设计风格主要以“水城绿肺”为主l、建成后功能包括：动画配音专业学院；覆盖春来地区的影视、动画加工制作基地、人才实训基地和影视动画产品产权交易基地；面向汽车零部件制造、仪器仪表制造产业的工业设计基地；辽东地区非物质文化遗产艺术博物馆和学术论坛交流中心以及动漫影视制作公共技术服务平台.4.2.3完善的企业服务对于进入丹东动漫文化产业基地创业、投资的企业l、基地提供的企业服务包括：基础服务：安全管理、环境管理、工程管理、客户服务、酒店服务、商

31、业服务、休闲服务、餐饮服务、会务服务、日常服务；企业支持服务：企业注册、知识产权保护、商业保险服务、咨询服务、高新技术交易、技术认证、动漫影视产品版权登记、交易；五、总体规划设计依照丹东市*编制的“丹东市*详细规划”控制性指标要求l、拟定春来数字文化产业园一期总体规划设计要点为：5.1规划指标创业园项目总占地：创业园项目总占地约450亩.规划建筑占地：创业园项目规划建筑占地*平方米l、建筑密度*%.规划建筑面积：创业园项目规划建筑面积*平方米l、容积率为*.建筑高度和层高：各个区域的层高不超过*层l、建筑高度不超过*米.丹东“水岸动漫影视城”一期创业园项目土地控规指标项 目 名 称占地面积/建筑面积总用地面积450亩*文化产业用地面积290亩/*配套设施用地面积160亩/*动画配音专业学院*亩/*影视、动画加工制作基地*亩/*人才实训基地*亩/*影视动画产品产权交易基地*亩/*工业设计基地*亩/*辽东地区非物质文化遗产艺术博物馆和学术论坛交流中心*亩/*动漫影视制作公共技术服务平台*亩/*地上停车位500个地下停车位150个容积率*建筑密度*%绿化率*%5.2功能