汽车可研报告范本.docx

1、汽车可研报告范本第一章 总论一、项目概况一、项目名称:山东众驰德利国际汽车城二、项目投资人3、项目地址:宁阳环城科技产业城(建设路北端，路东)4、法定代表人五、项目性质:新上 六、经营范围:汽车销售(新车、二手车)、售后服务、维修保护、检车线等。7、项目建设内容及规模：总占地120亩，露天汽车展场 平方米，棚盖汽车展场 平方米，展场办公室及门面 平方米，检车线平方米，维修保护建筑 平方米，售后服务室 平方米，仓库 平方米，试车道平方米(长米，宽米)，绿化 平方米。估计机动车年交易超过 辆，年交易额 亿元以上。八、工程建设方案:本项目总占地120亩，将分为两期进行建设。一期工程建设项目:以出让方

2、式取得120亩土地的利用权，建设集整车销售、售后服务、备件供给、信息反馈于一体。计划占地60亩。二期工程建设内容:检车线、汽车维修保护、装演装饰、二手车交易市场，计划占地60亩。九、投资总额及资金筹措:人民 币万元，其中固定资产投资 万元，铺底流动资金 万元。项目资金全数由建设单位自筹解决，自筹资金来源明确，能够保证及时足额到位。10、财务评价:项目投入运营后，计划年实现销售 收入万元，年上缴各项税金 万元，年均利润额 万元，投资利润率 %。所得税后财务内部收益率为 %，财务净现值 万元，静态投资回收期 年，符合汽贸行业平均收益水平。各项经营指标都处于良好状态，具有较强的盈利能力。盈亏平衡分析

3、表明，项目生产能力利用率为 %，敏感性分析表明具有较强的抗风险能力。财务分析可行。1一、综合评价:汽车进入家庭、汽车消费的平民化已是为期不远，汽车消费市场有着不可估量的潜力。有必要也有可能建设现代、大型、多功能的汽车市场。本项目市场定位准确、项目可行。二、项目投资人简介三、报告编制依据一、国家及山东省有关政策、法规、规定;二、市场需求预测;3、现行有关技术规范、规定;4、国家进展改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求;五、建设项目经济评价方式与参数第三版;六、国家进展和改革委员会产业结构调整指导目录(2007年本)(征求意见稿);7、中华人民共和国国民经济和社会进展第十一个五年计

4、划;八、山东省国民经济和社会进展第十一个五年计划;九、泰安市国民经济和社会进展第十一个五年计划;10、宁阳县经济社会进展战略研究;1一、宁阳县城市整体进展计划;1二、宁阳县人民政府关于支持服务业进展的政策;13、项目单位提供的有关资料;四、编制原则一、贯彻可持续进展战略，力求做到进展经济与保护环境同步，“三废”排放少，污染小;二、立足本地资源，优化技术方案，尽可能减少项目投资，提高项目经济效益和抗风险的能力;3、设计贯彻规模现代化、布置一体化、建筑物轻型化、公用工程社会化的“四化”方针; 4、严格执行国家有关法律法规，和行业强制性设计标准及规范，保证工程设计质量; 五、结合场地现状，尽力做到布

5、局合理，节省占地; 六、增强环保意识，三废治理与工程建设实现“三同时”; 7、认真贯彻劳动法，增强劳动安全和工业卫生防护设计的办法，保证生产人员的身心健康; 八、认真贯彻消防法，保证消防设施的完善靠得住; 五、编制范围 该可研报告编制范围包括:项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案、项目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。六、主要技术经济指标序号项目单位数据备注一主要数据1项目占地面积亩2总建筑面积平方米3露天汽车展场平方米4棚盖汽车交易展场平方米5展场

6、办公室及门面平方米6检车线维修维护等平方米7道路平方米8绿化及环境平方米9项目总投资万元10固定资产投资万元11建设期利息万元12铺底流动资金万元13年平均利润总额万元投入经营前10年平均数14银行货款万元15自筹资金万元二效益评价指标1财务内部收益率(税后)%2投资回收期(税后)年含建设期11个月3投资利润率%4盈亏平衡点%基数为项目预期目5货款偿还期年不含建设期11个月七、简要结论山东众驰德利国际汽车城建成后，国内外重点汽车生产厂家和本地域知名汽车品牌经销代理商将聚集其中，同时，将对全县机动车交易市场进行整合，并实现专业化、规模化经营。通过尽力，山东众驰德利国际汽车城将慢慢进展成为适应全市

7、乃至山东经济进展的机动车行业的交易中心和信息中心，对增进区域经济的进展产生较大的影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益，项目的建设是必要的，经技术、经济、市场等方面论证，项目是可行的。第二章 项目建设背景及必要性一、项目建设背景最近几年来随着国内经济持续、快速的增加，城乡群众的生活水平提高专门快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为公共消费品，以车代步再也不是梦想。交通的的进展，必将影响经济的进展，同时也将带旺消费市场。汽车消费的兴起，增进了汽车后市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车后市场开始崭露头角，显现出良好的进展前景。近几年，汽车市场

8、快速进展，各品牌汽车4S店、汽车交易市场等大大小小汽车市场遍及于城乡各地。汽车市场成为人们选购汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进一步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。虽然如此汽车市场的进展远不能令人满意，汽车市场的进展存在着诸多问题，其中主要表此刻以下几方面:一是汽车市场大多建设在地市级城市以上，且面积不大的汽车专卖店及作坊式的汽车维修厂尤其占多数;二是由于汽车市场规模较小，因此难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务进展缓慢;三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为低级市场。随着汽车消费市场呈“井喷”的扩大，汽车市场不能适应现实需要的态势

9、己越发明显。无论是从汽车制造来讲，仍是从流通来讲，都需要有规模宏大的、能对抗国内外汽车销售商竞争、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车市场。最近几年来因汽车价钱下调、汽车种类繁多、方便实用等因素的影响，购车热逐渐兴起，汽车交易市场的进展也红红火火。遗憾的是，现时能够知足厂商需要、知足消费者需求的高水平的县级综合性汽车市场几近没有。因此，适应厂商和消费者需要的多功能、高级次汽车市场具有专门大进展空间，本项目的进展方向正在于此。本项目拟跟从国际市场的进展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车那个专一主题上，走“大规模、多功能、人性化、生态化和现代水平”的线路，将汽车销售、维修、

10、二手车、零配件及用品、展示、体验等多种功能集于一体，强调汽车产品、业态、交易手腕、文化的多样化，在宁阳县内建设一个标准高、环境美、现代化的汽车市场服务墓地，如此的汽车市场进展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商、销售商、消费者的需求，填补了这种市场的空缺，与其它的汽车市场形成了错位竞争，从而有着壮大的竞争力。同时，项目的建设对推动进展现代商贸流通业、现代物流业，建设现代化城市有重要作用。现代商贸流通业是当前经济进展的一大热点。宁阳县人民政府对该行业的进展给与了大力支持及关注，应加速现代商贸流通业和物流业的进展，踊跃进展中高级的批发市场，以形成“价钱”，更好地发挥现代化城市的对外辐射

11、功能。本项目建设的主导思想是不走以往市场进展进程中存在的功能单一、经营粗放的老路，而是着力于打造一个具有很强辐射能力、能代表现代城市形象的汽车流通市场。项目建设的这一指导思想与进展商贸流通业的思路和要求相吻合，它能够在加速现代商贸流通业的进展进程中，迅速提升市场的整体水平方面做出突出奉献。 目前，汽车市场小而多且乱，遍及于城乡每一个角落，市场的进展并非是很规范、有序，由此一方面影响了消费者的信心，另一方面也引发厂家的顾虑，因此多数汽车市场竞争力有限，辐射范围不大。这种状况对整个汽车销售都带来不利影响，乃至影响了汽车市场的整体形象。本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到整合汽车市场

12、的作用。一方面将以其示范作用，使汽车市场的进展进一步走向正轨，顺应市场的进展潮流;另一方面，也将众多的品牌汽车聚集到本市场中，慢慢改变汽车市场散而乱的局面，以增宁阳汽车市场与外地汽车销售商、国外汽车销售商的竞争对抗能力。综上所述，无论是轿车仍是货车，无论是汽车仍是汽车配件、美容等相关行业，在此后的数年里将因为需求的增加而繁荣，2010年全国各大汽车厂家提出的产量计划均比去年增加近现实需要的态势己越发明显。无论是从汽车制造来讲，仍是从流通来讲，都需要有规模宏大的、能对抗国内外汽车销售商竞争、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车市场。最近几年来因汽车价钱下调、汽车种类繁多、方便实

13、用等因素的影响，购车热逐渐兴起，汽车交易市场的进展也红红火火。遗憾的是，现时能够知足厂商需要、知足消费者需求的高水平的县级综合性汽车市场几近没有。因此，适应厂商和消费者需要的多功能、高级次汽车市场具有专门大进展空间，本项目的进展方向正在于此。本项目拟跟从国际市场的进展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车那个专一主题上，走“大规模、多功能、人性化、生态化和现代水平”的线路，将汽车销售、维修、二手车、零配件及用品、展示、体验等多种功能集于一体，强调汽车产品、业态、交易手腕、文化的多样化，在宁阳县内建设一个标准高、环境美、现代化的汽车市场服务墓地，如此的汽车市场进展创意比较超前，特色鲜明，定位独

14、到，符合汽车生产商、销售商、消费者的需求，填补了这种市场的空缺，与其它的汽车市场形成了错位竞争，从而有着壮大的竞争力。同时，项目的建设对推动进展现代商贸流通业、现代物流业，建设现代化城市有重要作用。现代商贸流通业是当前经济进展的一大热点。宁阳县人民政府对该行业的进展给与了大力支持及关注，应加速现代商贸流通业和物流业的进展，踊跃进展中高级的批发市场，以形成“价钱”，更好地发挥现代化城市的对外辐射功能。本项目建设的主导思想是不走以往市场进展进程中存在的功能单一、经营粗放的老路，而是着力于打造一个具有很强辐射能力、能代表现代城市形象的汽车流通市场。项目建设的这一指导思想与进展商贸流通业的思路和要求相

15、吻合，它能够在加速现代商贸流通业的进展进程中，迅速提升市场的整体水平方面做出突出奉献。目前，汽车市场小而多且乱，遍及于城乡每一个角落，市场的进展并非是很规范、有序，由此一方面影响了消费者的信心，另一方面也引发厂家的顾虑，因此多数汽车市场竞争力有限，辐射范围不大。这种状况对整个汽车销售都带来不利影响，乃至影响了汽车市场的整体形象。本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到整合汽车市场的作用。一方面将以其示范作用，使汽车市场的进展进一步走向正轨，顺应市场的进展潮流;另一方面，也将众多的品牌汽车聚集到本市场中，慢慢改变汽车市场散而乱的局面，以增宁阳汽车市场与外地汽车销售商、国外汽车销售商的

16、竞争对抗能力。综上所述，无论是轿车仍是货车，无论是汽车仍是汽车配件、美容等相关行业，在此后的数年里将因为需求的增加而繁荣，2010年全国各大汽车厂家提出的产量计划均比去年增加近一倍，如何让市场消化产品成为当务之急，尤其在宁阳，汽车流通的相对滞后较为严峻，解决宁阳缺乏大型、综合性的汽车交易市场已成为燃眉之急，而山东众驰德利国际汽车城的建设，正好填补了宁阳汽车流通领域的空白。二、项目建设的必要性(一)该项目的实施是推动本地汽车业进展的有力办法汽车产业在我国属幼稚产业，是国家重点扶持和培育对象，进展空间广漠。汽车制造业是山东的支柱产业之一。此项目的建设，符合宁阳县成立大商贸、大流通、大市场的经济进展

17、战略和城市建设计划。随着汽车利用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日趋改善，中国内地人均收入水平的不断增加，城镇居民家庭汽车普及率将大幅度提高。中国进入WTO，国际品牌汽车及经营模式迅速进入中国市场。目前宁阳县没有专业的大型汽车交易市场，购车客户为购买满意的车辆，必需在全市区分散的汽车销售点之间来回奔走。按照汽车行业“高起点、国际化、代理制”的原则，迅速组建现代化、品牌化、规模化与国际接轨的汽车营销体系，将本县汽车流通业进行整合协调进展，必将加速宁阳信息产业、金融业、商贸流通业和房地产业和现代物流业、都市型服务业之间的彼此融合渗透与进展。(二)该项目的实施有利于成立一个完善的现代汽车流通体系据国外

18、资料表明:在汽车产业的利润中，制造业仅占30%-40%，流通及售后服务领域占60%-70%。我国汽车工业进展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家相对重视生产进程，比较忽略流通贸易的重要性，从而致使汽车服务贸易相对薄弱，成为整个行业进展的瓶颈。服务贸易，包括售前、售中及售后服务各方面的内容，即:售前购车指导、上牌手续办理、汽车配件供给、售后维修、装饰美容、驾驶技术培训、信息网络建设和汽车文化培育等。国家有关汽车服务政策的制定与执行、各地域的汽车交易大环境状况、生产厂家对所售车辆执行的售后服务力度等，都将直接影响到汽车服务贸易的水平。现阶段，主要问题集中在生产与售后服务脱节，服务标准

19、、维修技术差，零配件质量不高，伪劣配件多，政府有关部门监控不力，收费混乱等方面。虽然我国的服务贸易水平进展缓慢，但在不久的未来，服务贸易作为汽车销售必将延伸的部份，进展潜力无疑是超级庞大的。目前，宁阳县的汽车市场规模偏小、布局分散零乱，给人一种散、乱、无序的外在形象。现有经营模式传统掉队，不能达到规模化和集约化经营，这与宁阳县区域经济进展很不协调。该项目建成后，经营面积将达万平方米，是目前宁阳县规模较大、功能较全、模式较新的汽车交易市场。该项目的实施并运营，弥补了宁阳县缺乏大规模汽车市场的“空白”，而且凭借便捷的交通优势、经营优势及网络资源优势，把广大的消费者、生产厂商、配件供给商和配套服务商

20、紧密的联系在一路，形成集团化的经营优势，真正形成供、产、销、服务维修一条龙配套体系，并成立完善的经营格局，实现政府、厂商、消费者、市场经营者真正意义上的“四赢”。(三)项目的建设将有利于宁阳县国民经济及社会的进展。由于本项目规模大、定位高，因此项目的迅速进展将对宁阳县地方经济的进展带来踊跃的影响。一方面，汽车市场的进展将会推动汽车、汽车配件的销售、维修业务的增加，从而增加税收，增加就业，为地方经济的进展作出奉献;另一方面，汽车市场的进展也将会带动相关行业的进展，如仓储业、运输业、汽车配件及用品加工业等，形成明显的侧向关联带动作用。(四)项目的建设将进一步扩大汽车市场的辐射范围本项目拟将专业市场

21、的进展与物流的进展结合起来，集聚国内外众多的汽车及汽车配件品牌，具有专门大的规模，并拥有现代企业管理经营经验，将有利于扩大汽车市场的辐射范围，增强汽车市场的影响力。第三章 市场现状及前景分析一、我国汽车产销市场进展现状与趋势我国汽车市场的进展不仅表现为汽车产量的大规模增加，产品结构的迅速转变，新车品种和数量的日新月异，外来投资领域的不断扩大，汽车产业在国民经济进展中的地位不断提高，而且也表现为个人消费的迅猛膨胀，汽车消费市场的全面兴起，汽车消费观念的深刻转变和汽车消费政策的日趋变革和进步。从对国民经济影响角度看，汽车支柱产业地位愈来愈突出。国家经贸委发布的一份报告指出，交通运输设备制造行业对工

22、业增加的奉献率为40个工业行业之首，以汽车制造为主的交通运输设备制造业取代电子信息通信业，已成为名不虚传的领头羊。从消费角度看，汽车消费己日趋成为公共化的消费，汽车社会日趋临近。随着我国国民经济的持续稳固增加和更多鼓励私车消费政策的出台，我国的私车消费正以前所未有的速度增加，在全世界市场增加不快的背景下，我国汽车市场呈现一支独秀之势成为继美、日、德后的第四大汽车消费国。我国2009年进入汽车普及时期，汽车社会即未来临(注:汽车社会是日本专家上世纪80年代提出来的，即以汽车普及为标志，由此发生大量不同以往时期的现象，如人际关系急剧转变，社会节拍明显加速等)。中国的汽车消费结构大致经历了“公事配车

23、”、“商务用车”、“私人购车”三个阶段。在已经销售的各类车辆中，集团消费的比例因饱和而日趋下降，私人购车逐渐成为增量主体。目前我国个人购车比例已经超过50%，大中城市超过70%，轿车已快步进入家庭，个人购车从事专业运输也逐渐成为货车消费的主体。依照国际老例，以一个国家私人用车在汽车保有量中超过50%，年消费量中超过70%作为私人汽车消费时期来临的标志，中国大部份省市已经进入私人汽车消费时期。从社会文化程度看，汽车文化已俨然成为新兴的消费文化，具有极强的生命力和渗透力。进入新世纪以来，汽车话题成了人们的热点话题，每一次场面火爆的车展也表明汽车开始与老百姓关系愈来愈紧密，以时尚和现代为理念特质的汽

24、车文化愈来愈取得人们的认同和推崇。据了解，私有汽车市场购车主体多是事业有成的年轻人，在他们的消费观念中，汽车是延展生活内容，提升生活品质的重要工具，他们将日趋成为潜在的消费群的主体，推动汽车业的持续进展。二、我国汽车市场进展的存在问题与进展趋势一、存在问题汽车行业重生产轻流通，重供给轻服务的现象突出，难以应付国外汽车业的挑战。按照欧美发达国家的经验，在一个完全成熟的汽车市场中，50-60%的利润在服务中产生，与国外相较，我国差距和进展空间都较大。我国汽车业的市场格局将发生庞大转变，国内市场国际化趋势将更为明显，一是商品进入的进一步国际化，二是资本输入的国际化。因此，为应付国外汽车业挑战，构建有

25、竞争力的汽车市场服务模式对我国汽车业健康进展极为重要。汽车产供销三者的关系不够协调，体制有待完善。由于以产品为主导的市场供求关系，没有发生根本转变，相对于汽车生产企业来讲，销售及售后服务商处于弱势地位，没有一个集体能保障他们的利益，厂商关系微妙。一旦入口车增加，国内经销及售后服务商可能会摆脱从属的地位，成为入口车的销售即售后网络，要挟国产车市场。相对于经销商与生产企业的关系，消费者也处在弱势地位。若是产供销的关系不协调，体制不完善，国产车市场会受到较大冲击。令汽车市场弊病很多，市场建设迫在眉睫。我国汽车市场往往知足于当前的业绩，各类软硬件环境未能及时改善。目前的短处主要体此刻:缺乏市场计划;临

26、时建筑、假欺骗和占道经营的现象突出;缺乏永久性市场，市场管理混乱等等。这些已成为很多城市汽车市场的问题。它既与人们日趋增加的高品质服务的需求相矛盾，也落伍于国际上汽车有形贸易市场，无益于与国际接轨，无益于市场进展。因此，汽车市场建设迫在眉睫。二、我国汽车市场的进展趋势国内著名经济学家、汽车专家对中国汽车业进展普遍持乐观态度。普遍以为，中国汽车业虽然处于进展阶段，但推动中国汽车快速进展的因素已经具有，在此后相当长的时刻内，中国汽车大进展的趋势不可逆转。在此后10到15年，中国将成为最大的汽车消费国，汽车保有量将超过亿辆，同时也将成为最大的汽车生产国;只要走市场化进展汽车产业的路子，在此后不很长的

27、时期内，中国汽车业的中低档产品价钱可能降至世界最低水平之列，中国将成为世界上具有竞争力的汽车生产国。同时，在有形的汽车贸易市场进展上，将以完善的市场范化经营、专业化和综合化服务相结合和多品牌聚合营销模式将成为市场的主流。三、宁阳汽车销售市场进展趋势宁阳正朝着一个繁荣、高效、文明的城市和适宜创业进展又适宜居住的生态城市的目标尽力，汽车市场的进展将有利于增强宁阳汽车业对国民经济的奉献，有利于巩固提高宁阳在周边地域汽车中心城的地位和作用。经济进展和汽车市场二者相得益彰，息息相关。在国民经济持续稳固增加的背景下，宁阳汽车行业正面临前所未有的进展机缘。宁阳汽车消费结构具有如下几个特征:1.轿车是销售主体

28、车型。2.国产轿车为销售主体。3.中档轿车成为消费者首选。按照调查资料，在计划买车的家庭中，选择10-20万元中档车的比重最大，占53. 0%，选择价钱超过20万元的家庭占21. 5，表明中档车型是消费者选择的主体。四、宁阳汽车销售市场的进展优势一、市场优势。目前，中国跨入汽车普及时期，山东是汽车消费日渐普及的省份，自身的汽车需求潜力庞大，市场前景广漠。随着我国汽车市场的逐渐放开，入口关税的下调，国内、国外汽车行业之间的竞争日趋加重，致使市场供求关系发生改变，将会引发汽车较大幅度的降价。汽车的降价无疑激活了居民消费能力，扩大市场优势。二、区位优势。宁阳地处济宁、泰安的交壤处，境内济充、京福高速

29、、京沪高速、104国道、蒙馆公路等线路纵横交织，具有进展汽车物流、仓储、销售的先天条件。3、经济优势。私家车悄然进入寻常百姓家庭，其原因第一得益于经济的高速进展和居民消费能力的普遍增加。最近几年来，宁阳经济进展水平不断提高，经济结构不断优化。与经济进展紧密相关的是，随着经济进展，政府能够有更多的公共开支进行交通运输建设，改善用车环境，推动汽车消费。总之，经济的进展和人们生活的水平提高必然加速汽车普及时期的到来，为汽车市场进展提供最重要的动力。4、政策优势。宁阳县人民政府明确提出支持服务业的进展，同时也明确提出“着力进展现代物流业”，“加速形成区域物流中心功能”。随着汽车生产的进展，鼓励私家车消

30、费政策的实施，汽车流通领域必然迎来新的进展机缘，汽车市场将会成为市场流通业创新的重点。在微观消费政策上，政府鼓励私车消费的政策逐渐出台，如各类税费的降低，汽车上牌手续的简便化等，都会极大增进汽车市场的进展。随着人们消费水平的不断提高，政府对汽车行业的日趋重视和扶持，必将将进入私人汽车消费普及的时期，宁阳汽车流通业也将面临市场重整和升级的机缘，汽车服务产生的增值效益的比重会有较大的提高，汽车市场的服务继续维持多元化的模式，高级化、规模化、大型化、规范化、专业化、人性化的汽车市场会逐渐取代分散无序的汽车销售及维修服务。汽车市场将成为城镇弄活大市场，提升地域商贸中心职能的一个亮点。五、项目的市场定位

31、、竞争及市场策略一、市场定位:做实宁阳汽车销售、维修和购车保养市场，辐射周边市县汽车市场。二、竞争策略:坚持以人为本，造福广大消费群体。山东众驰德利国际汽车城将以建设舒适的购物环境，完善的售后服务，规范的市场管理，品味卓然的汽车文化为目标，改善目前市场分散，管理混乱的不合理现状，促使形成全行业合理有序的竞争格局。秉承以人为本的原则，充分挖掘汽车文化，在项目计划设计、市场运营管理各方面为消费者提供上档次、全方位的完美服务，采用多品牌聚合营销的方式有效降低车价，增进汽车理性消费，造福广大市民。3、项目市场开发战略:全面进展，分步推动。在项目安排上，采取全面计划，分期实施的策略。山东众驰德利国际汽车城将融合包括新旧车交易、汽车配件和用品供给、信息咨询、维修服务等功能，不断改良汽车后市场的功能结构(如含售车、零部件供给、维修服务的三位一体模式，和在此墓础上加上信息反馈和处置功能的四位一体模式等)，把山东众驰德利国际汽车城建设成为购物环境优美的商贸中心。在具体功能的开发上，第一阶段以基础设施先行，以培育汽车文化气氛为导向，重点建设高级次的新车交易市场、先进的汽车维修墓地，和相配套的基础设施等。第二阶段慢慢建设二手车交易市场、零配件、汽车用品销售、汽车装演和商务中心服务等功能