报建报装部流程.docx

1、报建报装部流程前言4第一章：报建报装部工作内容及责任6第一节报建报装部的工作内容6第二节报建报装部的责任主体及责任7第二章建筑工程施工许可证的申请办理8第一节建设工程施工许可证8第二节申请办理建设工程施工许可证的根本流程9第三节办理建设工程施工许可证提交资料目录及提供部门10第四节办理建设工程质量监督程序及提交资料13第五节办理建设工程平安监督程序及提交资料17第六节办理建设工程现场文明施工踏勘程序及提交资料24第三章建筑工程建设过程中涉及的相关事宜的申请办理27第一节办理建设工程园林绿化砍伐、移栽程序及提交资料27第二节办理建设工程园林绿化验收程序及提交资料29第三节办理建设工程临时占用道路

2、程序及提交资料33第四节办理建设工程挖掘城市道路程序及提交资料34第五节办理建设工程白蚁预防程序及提交资料37第四章建筑工程竣工归档备案的申请办理40第一节办理建设工程竣工档案归档程序及提交资料40第二节办理建设工程竣工验收备案程序及提交资料47第五章供水工程报装55第一节施工用水报装主体55第二节施工用水报装的根本流程56第三节施工用水报装提交资料及考前须知57第四节正式用水报装主体60第五节正式用水报装的根本流程61第六节正式用水报装提交资料及考前须知62第六章供电工程报装65第一节施工用电报装主体65第二节施工用电报装的根本流程66第三节施工用电报装提交资料及考前须知67第四节正式用电报

3、装主体70第五节正式用电报装的根本流程71第六节正式用电报装提交资料及考前须知73第七章天然气工程报装77第一节天然气报装主体77第二节天然气报装的根本流程78第三节天然气报装提交资料及考前须知79第八章与报装相关事宜81第一节杆线箱变迁移81第二节箱变销户82第三节配电房过户83后记84鉴于对本部门各方面工作的完善,内部各项标准制度及各精细化治理完全成形.在本部门经理的指导下,经过不断编制和修改,我们报建报装部根据公司实际情况完成了本实用手册的编制工作.本手册编制内容是依据公司的经营范围,以工程准备实施阶段、工程现场实施阶段以及工程竣工验收备案交付使用的整个工程开发流程为主轴线而编制.我们编

4、制的原那么是以目前公司运作的实际情况为根底,尽量做到易懂实用,目的是希望本手册能进一步完善本部门的内部根底建设,更能在公司以后各项工作的实际运作中能起到一定引导作用.我们也憧憬在各方面的合理的建议下,能将本手册做到尽善尽美第一章：报建报装部工作内容及责任第一节报建报装部的工作内容工程中央报装报建部的部门工作内容涵盖了工程开发整个流程,从项目准备实施阶段施工许可证办理、临时水电的报装准备,到工程现场实施阶段的绿化迁移、道路挖掘开口、白蚁防治、水电气的正式报装,以及项目收尾阶段的水电气的正式投入使用、工程资料归档、竣工验收备案.在完成这些工作中,工程中央报装报建部需要与开展中央开发部、成本中央招投

5、标部、工程中央现场工程部相互协调,收集相关工程资料,相互配合完成相关工作,促进工程的顺利建设,交付使用.第二节报建报装部的责任主体及责任一、报建报装部的责任主体：责任主体：工程中央报建报装部工程工程师二、工程中央报建报装部工程工程师责任：1负责建设工程涉及工作所需自备资料的准备；2负责向开展中央开发部工程工程师收集工程工程及规划资料；3负责向开展本钱中央招标治理部工程工程师收集工程相关资料;4负责向工程中央设计部工程工程师收集工程所需提供的资料；5负责向工程中央工程部工程工程师收集工程所需提供的资料；6负责建设工程涉及工作的办理；7负责与工程部的协调事宜.第二章建筑工程施工许可证的申请办理第一

6、节建设工程施工许可证建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一.没有开工证的建设工程均属违章建筑,不受法律保护.当各种施工条件完备时,建设单位应当根据方案批准的开工工程向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证.未取得施工许可证的不得擅自开工.第二节申请办理建设工程施工许可证的根本流程一、建设单位向发证机关领取?建筑工程施工许可证申请表?.二、建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的?建筑工程施工许可证申请表?及相关证实文件,向发证机关提出申请.三、发证机关在收到建设单位

7、报送的?建筑工程施工许可证申请表?和所附证实文件后,对于符合条件的,自收到申请之日起15日内颁发施工许可证；对于证实文件不齐全或者失效的,限期要求建设单位补正,审批时间自证实文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的,自收到申请之日起15日内书面通知建设单位,建设单位予以整改.四、建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模,应当与依法签订的施工承包合同一致.五、建设单位须自领取施工许可证之日起3个月内开工.因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由；延期以两次为限,每次不超过3个月.第三节办理建设工程施工许可证提交资料目录及准备部门一、办理建筑工程施工许可证需提交资料

8、清单1工程工程立项批文；2该建设工程建设用地权属证或建设用地规划许可证；3建设工程规划许可证；4银行资金保函或证实；5施工图设计文件审查合格书；6中标通知书；7施工合同备案表招标的工程附招投标情况书面报告,在省招标的工程附建管手续联系单;8建筑工程或市政工程质量监督注册登记表；9建设工程平安施工举措登记表；10施工现场条件踏勘合格单工业工程提交现场开工条件告知承诺书；11消防技术审查意见书、消防设计审核意见书；12建设工程工程档案报送承诺书13新型墙体材料使用承诺书和散装水泥使用告知承诺书工业工程提供14“一费制收费认定表工业工程除外；15建设工程工程档案报送承诺书16法律法规规定的其他条件以

9、上文件申办时必须提供原件,第2、3、4、10、11项可核原件后留存复印件施工许可证办理流程、办理建筑工程施工许可证需提交资料具体办理及收集部门序号须提交资料办理部门备注1立项批文开展中央报建报装部收集2建设工程建设用地权属证或建设用地规划许可证开展中央报建报装部收集3建设工程规划许可证开展中央报建报装部收集4银行资信证实资信证实财务中央报建报装部收集5施工图设计文件审查合格书开展中央报建报装部收集6消防技术审查意见书、消防设计审核意见书开展中央报建报装部收集7中标通知书招标治理部报建报装部收集8招投标情况书面报告招标治理部报建报装部收集9施工合同备案表招标治理部报建报装部收集10工程质量监督注

10、册登记表报建报装部11建设工程平安施工举措登记表施工单位报建报装部工程部督促完成12施工现场开工条件踏勘合格单工业工程提交现场开工条件承诺书施工单位报建报装部工程部督促完成13建设工程工程档案报送承诺书报建报装部14ft叫攵费认定表报建报装部:报建报装部汇总A墙体材料专项费用报建报装部B白蚁防治费报建报装部C绿化补偿费开展中央D人防异地建设费开展中央E散装水泥专项基金报建报装部F生活垃圾处理费开展中央G场租信息资料费招标治理部H代收印花税报建报装部施工单位工程部催促完成I文明施工技术咨询效劳费施工单位r工程部催促完成j档案效劳费报建报装部K平安技术效劳费施工单位工程部催促完成L意外伤害保险施工

11、单位工程部催促完成第四节办理建设工程质量监督程序及提交资料一、需提交的资料清单1、建筑工程质量监督注册登记表附后；2、建筑工程报建表；3、建筑工程施工图审查合格书；4、建筑工程规划许可证；5、提供建设、监理和施工单位的质量保证举措；1建设单位质量保证举措由工程部完成质量治理与质量检查制度；工程负责人的委托书或授权书；设计交底及图纸会审记录2施工单位质量保证举措由工程部催促施工单位完成质量保证体系及质量保证举措的建立情况；施工组织设计和施工方案审批记录；重要技术方案、深基坑专项施工方案专家论证、审查报告；建造师工程经理的授权书及执业资格证书；技术负责人、质检员、施工员、技术员、平安员、试验员、取

12、样员、资料员等专业技术治理人员构成资料,及相应的资格证书或上岗证书；见证取样送检方案；施工主要机械、设备配置情况,主要原材料、构件进场情况.施工备案合同3监理单位质量保证举措由工程部催促监理单位完成质量保证体系及质量保证举措的建立情况；监理规划及监理实施细那么审批记录；监理例会制度、材料进场验收制度、见证取样制度、隐蔽工程验收制度及旁站、巡视及平行检验制度；关键部位与关键工序,旁站监理工作方案；总监理工程师、专业监理工程师、监理员、见证员资格证书监理合同复印件6、提供建设、监理和施工单位工程质量治理组织机构和负责人名单；二、资料审核及批复资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师将相关资料提交于

13、工程所属区域质监站,所属区域质监站将于3个工作日内指定工程质量监督员对申报资料进行审核,如未出现资料缺失,将对建筑工程质量监督注册登记表予以确认盖章,并开始对申报建筑工程进行全程质量监督.三、办理建设工程质量监督程序考前须知1、开展中央应及时深基坑专项施工方案专家论证、审查报告、图纸审查合格书等资料；2、招标治理部应及时完成施工备案合同和监理合同的相关手续,并提供应施工和监理单位.3、工程部协调施工单位提供各项重要技术方案、图纸会审记录等资料.建筑工程质量监督注册登记表工程报建号：工程报监号:工程名称报监内容xWttoE许可证号1、住宅；2、宿舍；3、旅馆；4、办公；5、医院；6、学校；7、幼

14、儿园、托儿所；8、食堂、餐厅；9、才受、剧院；10商店；11、展览馆；12、车站、港口、机场大厅；13综合楼；14体育场馆；15工业建筑；16其他面积结构形式根底羽总层次：具中：地1层次地卜层次性质1、自用；2、出售；&其它预开,时间预竣工时间金额力兀所含单帅容1、7和坑；2、人防地下室；3、电梯；4、通风空调；5、夕,布幕墙；6、钢结构网架；7、无障碍设施；8、节育的项、9、其他建设单位全称施工单位全称施工单位资质等级工程联系工程经理资质勘察单位勘察单位资质等级设计单位设计单位资质等级监理单位监理单位资质等级工程总监联系总监资质证号设计审查单位工程质量保ffi举措情况是供相关附件建设单位开发

15、单位：工程负责人：联系：盖章4干月日工占：联系：己时间：盖章年月日第五节办理建设工程平安监督程序及提交资料报建报装部及工程部催促施工单位完成一、需提交的资料清单1、建设工程平安施工举措登记表、平安施工自查表、平安组织机构管理人员名单、工程施工起重机械清单表格附后；2、已办理施工意外伤害保险、平安技术效劳费；3、建设单位付给施工单位所需平安防护、文明施工费用的相关证实和银行专用帐户复印件加盖建设、施工、监理单位公章4、平安施工组织设计及相关资料,资料清单如下；1）施工现场总平面布置图加盖施工单位公章；2）施工现场临时设施规划方案和已搭建情况加盖施工单位公章；3）施工现场平安防护设施搭设方案、施工

16、进度方案、平安举措费用计划加盖施工单位公章；4）专项平安施工组织设计方案、举措；建设单位负责人、施工单位技术负责人、监理单位总监签字；加盖建设、施工、监理单位公章5）拟进入施工现场使用的起重机械设备塔式起重机、物了提升机、外用电梯的型号、数量；6工程工程负责人、平安治理人员及特种作业人员持证上岗情况；7建设单位平安监督人员名册、工程监理单位人员名册及其他应提交的材料二、资料审核及批复资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师将相关资料提交于工程所属区域平安站,所属区域平安站将于3个工作日内指定工程平安监督员到工程现场进行核验,并对申报资料进行审核,如现场核验通过且未出现资料缺失,将对相关建筑工程

17、平安举措表格予以确认盖章,并开始对申报建筑工程进行全程平安监督.三、办理建设工程平安监督程序考前须知1、报装报建部应及时协调开展中央及时提供相关资料给施工单位;2、报装报建部应及时协调本钱中央及时提供相关资料给施工单位;3、报装报建部应及时将我司其他相关资料提供应施工单位；4、工程部应及时协调监理单位提供相关资料给施工单位.建设工程平安施工举措登记表工程名称xWttoE建设单位联系监理单位工程总监联系施工单位工程联系工程类别1、住宅；2、公共建筑商店、展览馆、宾馆、酒店、体育场t院、学校、幼儿园、；3、工业建筑；4、市政工程道排、桥,宫、车站、港口、机场大厅、距隧道、地铁；5、其他；副院、办公

18、场所、医建筑结构形式总层次地上层次地下层次预开工日期预竣工日期金额预付安全举措费平安举措资料准备情况平安施工举措资料已准备齐全,内谷真实、有效.附件1：施工单位总、分包平安生产许可证；附件2:建设、监理和施工单位的平安保证举措；附件3:施工现场起重机械设备清单；附件4:平安治理组织机构人员名单；附件5:建设工程工程平安施工举措自查表；附件6:平安防护、文明施工举措费用支付方案；附件7:平安监理规划.工业工程只需提供附件2、3、4联系人：建设单位公章联系：填报时间：年月日工程平安监督机构:联系人：联系：盖章建设工程工程平安施工举措自查表工程概况工程名称工程地址工程造价建筑面积m结构层次地上地下方

19、案开工日期方案竣工日期建设单位法定代表人工程负责人经办人监理单位法定代表人工程总监工程邙负责人资质等级证书赛!施工单位法定代表人工程经理资质等级证书期t类别举措审查资料内容自查情况建设单位资料工程治理人员名册工程工程施工过程中的平安分析报告设计单位对平安施工提出的要求和建议本工程危险性较大的分局部项工程清单和平安治理举措施工合同中约定的平安防护、文明施工举措费用支付方案及拨付证实向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、播送电视等地下、地上管线资料,经施工单位签收确认的证实监理单位资料资质证书总监理工程师资格证书及委任书专业平安监理人员配备情况以及本工程平安监理人员

20、名册本工程危险性较大的分局部项工程平安治理制度监理单位对本工程施工组织设计中的平安生产技术举措及专项施工方案,经由总监理工程师审查签字后的审批单平安生产监理规划及实施细那么施工单位资料安全生产责任制度和安全资质证书及平安生产许可证各部门及人员平安生产责任制平安治理组织机构工程经理、平安治理人员配备情况及资格证书、平安考核培训证特种作业人员名单及证件本工程危险性较大的分局部项工程平安治理制度结合现场特点制定的重大危险源监控举措和平安事故应急救援预案平安生产资金保证和平安防护、文明施工举措费用使用登记制度平安生产教育培训制度；平安奖罚制度生产保证体系平安生产检查及隐患整改制度；平安技术交底制度平安

21、生产事故报告、调查及处理制度施工组织设计和专项平安技术方案审批制度特种设备平安治理规定；设置平安警示标志的治理规定消防平安治理规定的施工单位资料危险性较大的分部分项工程专项施工方案桩基施工基坑支护及土方开挖临时用电塔式起重机、外用电梯、物料提升机等大型起重机械设备的安装、使用、撤除模板支撑脚手架起重吊装工程建筑幕墙的安装施工预应力结构张拉施工隧道工程施工桥梁工程施工含架桥特种设备施工网架和索膜结构施工6m以上的边坡施工大江、大河的导流、截流施工港口工程、航道工程采用新技术、新工艺、新材料,可能影响建设工程质量平安,已经行政许可,尚无技术标准的施工需组织专家论证的专项施工方案开挖深度超过5m含或

22、周边地质环境复查的深基坑工程高大模板工程非常规或超重、超高的起重吊装工程附着式整体和分片提升脚手架及滑模搭设高度50ms以上的落地脚手架；架体高度20m及以上的悬挑脚手架施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程大江、大河中深水作业的工程城市房屋撤除爆破和其他土石大爆破工程建筑起重机械多台塔式起重机交叉作业的邻近的构筑物在工作半径内的外输电线路达不到平安距离的城市主要通道在工作半径范围内通过的现场自查平安防护施工现场各项平安施工举措与工程施工特点结合情况施工现场平安防护情况建设单位意见：协总监理工程师意见：而施工单位意见X工程负责人：年月日总监：年月日工程经理：年月日平安治理组织机构人员名单工程名

23、称建设单位单位名称法定代表人联系工程负责人联系平安负责人联系监理单位单位名称法定代表人证书编号联系工程总监证书编号联系总监代表证书编号联系平安监理人员证书编号联系平安监理人员证书编号联系总承包单位单位名称平安生产许可证号法定代表人平安考核培训证编号联系工程经理平安考核培训证编号联系工程副经理平安考核培训证编号联系平安治理人员平安考核培训证编号联系平安治理人员平安考核培训证编号联系平安治理人员平安考核培训证编号联系分包单位单位名称平安生产许可证号法定代表人平安考核培训证编号联系工程经理平安考核培训证编号联系平安治理人员平安考核培训证编号联系建设单位签章:监理单位签章:施工总承包单位签章:工程起重

24、机械设备清单设备设备型号安装单位起重机械设备备案登记证号起重机械设备状态已安装,拟安装,塔吊升降机物料提升机其他起重机械设备建设单位签章:监理单位签章:注：表格内所列资料应在办理前完成起重机械设备使用单位签章:第六节办理建设工程现场文明施工踏助程序及提交资料报建报装部及工程部催促施工单位完成一、需提交的资料清单1、建设工程现场文明施工踏勘申请表表格附后；2、已办理文明施工技术咨询效劳费；3、现场文明施工方案二、资料审核及批复资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师将相关资料提交于工程所属区域市场站,所属区域市场站将于3个工作日内指定工程市场监督员到工程现场进行勘察,并对申报资料进行审核,如现场

25、核验通过且未出现资料缺失,将对相关建筑工程施工现场条件踏勘申请表表格予以确认盖章,并开始对申报建筑工程进行市场监督.现场踏勘具体内容如下：1、查阅规划总平面图并比对实际踏勘位置,确认申报工程位置与现场踏勘位置是否相符.2、施工现场拆迁进度是否符合施工要求,施工区域内地上物是否全部撤除.3、施工现场是否制定并采取了文明施工举措：1现场周边是否按规定设置了合格的围挡.2施工道路是否硬化,并设置符合要求的冲洗设施.3临时设施是否符合要求.4建设单位是否向施工单位提供了各类地下管线资料,并制定了平安保护举措.5施工现场空中区域是否存在高压线等空中架设障碍物.6对因施工活动可能给毗邻建筑物造成影响的,是否已要求施工单位制定了平安防护举措.4、施工现场供水和排水、电力以及施工道路是否满足施工要求,并平整了施工场地.5、施工现场进出口自动冲洗设备；三、办理建设工程现场文明施工踏勘程序程序考前须知1、报装报建部应及时协调开展中央提供相关资料给施工单位；2、工程部应及时催促施工单位完成.3、工程部应及时提供相关资料给施工单位.建设工程施工现场条件踏勘申请表编号:工程概况工程名称工程地址建设单位建设方现场负责人、联系施工单位施工方现场负责人、联系监理单位工程总监、联系工程结构层次建筑面积工程总造价实际开,时间形象进度申请单位申请单位蛊章联系人：年月日提交资料建设工程踏勘应提交卜