楼地面工程要点.docx

1、楼地面工程要点楼地面工程楼地面工程中地面构造一般为面层、垫层和基层（素土夯实）；楼层地面构造一般为面层、填充层和楼板。当地面和楼层地面的基本构造不能满足使用或构造要求时，可增设结合层、隔离层、填充层、找平层等其他构造层次。地面垫层材料：常用的有混凝土、砂、炉渣、碎（卵）石等。结合层材料：常用的有水泥砂浆、干硬性水泥砂浆、粘结剂等。填充层材料：有水泥炉渣、加气混凝土块、水泥膨胀珍珠岩块等。找平层：常用水泥砂浆和混凝土。隔离层：材料有防水涂膜、热沥青、油毡等。面层材料：常用的有混凝土、水泥砂浆、现浇（预制）水磨石、天然石材（大理石、花岗岩等）、陶瓷锦砖、地砖、木质板材、塑料、橡胶、地毯等。名词解释

2、1、基层：指楼板或夯实的土基2、垫层：承受荷载，并均匀传授给基层的构造层3、填充层：在楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层。4、找平层：在垫层、楼板或填充层上找平或加强等作用的构造层。5、隔离层：指起防水防潮的构造层。6、结合层：结合层指在面层与下层结合的中间层。7、面层：指整体面层；块料面层等面层。8、零星装饰：适用于面积少量（0.5m2以内）分散的楼地面装饰，其工程部位应该在清单项目中描述。楼梯台阶面层装饰可以按零星项目列项。一、地面工程1、整体面层 较大面积内一次浇筑同一种材料而成的楼地面层。按材料的不同，可分为水泥砂浆面层、水磨石面层、细石混凝土面层，菱苦土面层等。

3、项目名称： 水泥砂浆楼地面。项目特征：垫层材料种类、厚度；找平层厚度、砂浆配合比；防水层厚度、材料种类；面层厚度，砂浆配合比。计量单位：2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.32以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。工程内容：基层清理；垫层铺设；抹找平层；防水层铺设；抹面层；材料运输项目名称：现浇水磨石楼地面。项目特征：垫层材料种类、厚度；找平层厚度、砂浆配合比；防水层厚度、材料种类；面层厚度、水泥石子浆配合比；嵌条材料种类、规格；石子种类、规格、颜色；颜料种类、颜

4、色；图案要求；磨光、酸洗、打蜡要求。计量单位：2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.32以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。工程内容：基层清理；垫层铺设；抹找平层；防水层铺设；面层铺设；嵌缝条安装；磨光、酸洗、打蜡；材料运输。项目名称：细石混凝土楼地面。 项目特征：垫层材料种类、厚度；找平层厚度、砂浆配合比；防水层厚度、材料种类；面层厚度、混凝土强度等级。 计量单位：2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面

5、积，不扣除间壁墙和0.32以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。工程内容：基层清理；垫层铺设；抹找平层；防水层铺设；面层铺设；材料运输。项目名称：菱苦土楼地面。项目特征：垫层材料种类、厚度；找平层厚度、砂浆配合比；防水层厚度、材料种类；面层厚度计量单位：2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.32以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。工程内容：基层清理；垫层铺设；抹找平层；防水层铺设；面层铺设；打蜡、7、材料运输配套定额

6、相关规定（一）整体面层的结合层、找平层的砂浆厚度与定额不同时，允许按相应定额项目调整。（二）整体面层除楼梯外，定额均未包括踢脚线工料，按相应定额项目计算。（三）水磨石楼地面如采用金属嵌条时，取消定额中的玻璃条用量。（四）彩色水磨石楼地面嵌条分色以四边形分格为准，如采用多边形或美术图案者，人工乘以系数1.2。（五）彩色水磨石楼地面定额项目中，颜料是按矿物颜料考虑的，如设计规定颜料用量和品种与定额不同时，允许调整（颜料损耗3%）。 例某商店平面如图所示，地面做法：C20细石混凝土找平层60厚，1:2.5白水泥色石子水磨石面层20厚，152铜条分隔，距墙柱边300范围内按纵横1宽分格。计算地面工程量

7、，确定定额项目。解：找平层工程量(9.90.24)(60.24)2(9.920.24)(20.24)145.712C20细石混凝土找平层60厚 套9-1-4 9-1-5定额基价97.1411.964144.98元/102 白水泥色石子水磨石面层（20厚）工程量(9.90.24)(60.24)2(9.920.24)(20.24)145.712 白水泥色石子水磨石地面（20厚） 套 9-1-16 9-1-22 定额基价325.1936.35361.54元/102152铜条单间总长度(9.900.240.30.3)(6.000.240.30.3)1.001(6.000.240.30.3)(9.900

8、.240.30.3)1.0019.0665.1610105.96 152铜条走廊总长度(9.9020.240.30.3)(20.240.30.3)1.001(2.000.240.30.3)(9.920.240.30.3)1.00118.9621.162061.12152铜条工程量=105.962+61.12=273.04 水磨石地面嵌铜分隔条 套9-1-28 定额基价97.65元/10二、块料面层 用一块块的饰面材料做的面层。例如：预制水磨石块楼地面层、彩釉砖楼地面层、水泥花砖楼地面层、缸砖楼地面层和青红砖楼地面层等。工程量清单项目编码及项目名称 020102001，石材楼地面；0201020

9、02，块料楼地面。项目特征：垫层材料种类、厚度；找平层厚度、砂浆配合比；防水层、材料种类；填充材料种类、厚度；结合层厚度、砂浆配合比；面层材料品种、规格、品牌、颜色；嵌缝材料种类；防护层材料种类；酸洗、打蜡要求。计量单位：2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.32以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。工程内容：基层清理、铺设垫层，抹找平层；防水层铺设、填充层；面层铺设；嵌缝；刷防护材料；酸洗、打蜡；材料运输。注意、块料面层项目内只包括结合层砂浆，结合层厚度为15mm

10、，如与设计不同时，按找平层相应项目调整。 案例1-2某展览厅花岗石地面如图1-2所示。墙厚240，门洞口宽1000，地面找平层C20细石混凝土40厚，细石混凝土现场搅拌。地面中有钢筋混凝土柱8根，直径800；3个花岗石图案为圆形，直径1.8，图案外边线2.42.4；其余为规格块料点缀图案，规格块料600600，点缀32个，150l50。250宽济南青花岗岩围边，均用1:2.5水泥砂浆粘贴。编制石材楼地面工程工程量清单解：1石材楼地面工程量清单的编制石材楼地面工程量=(30.24-0.24)(18.24-0.24)-83.140.402=535.982序号 项目编号 项目名称 计量单位 工程数量

11、 1 020102002001 石材楼地面 面层形式、材料种类、规格：花岗石地面拼花图案、规格块料、点缀 找平层材料种类：C20细石混凝土40厚 结合层材料种类：1:2.5水泥砂浆 酸洗、打蜡要求:面层酸洗、打蜡 2 535.98 三、橡胶面层工程量清单项目编码及项目名称：020103001，橡胶板楼地面；020103002，橡胶卷材楼地面；020103003，塑料板楼地面；020103004，塑料卷材楼地面。项目特征：找平层厚度、砂浆配合比；填充材料种类、厚度；粘结层厚度、材料种类；面层材料品种、规格、品牌、颜色；压线条种类。计量单位：2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈

12、、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。工程内容：基层清理、抹找平层；铺设填充层；面层铺贴；压缝条装钉；材料运输。配套定额相关规定橡胶板、塑料板、塑料卷材楼地面按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。塑料踢脚板按设计图示尺寸以延长米计算。四、其他材料面层工程量清单项目编码及名称：020104001，楼地面地毯020104002， 竹木地板。020104003，防静电活动地板020104004，金属复合地板 项目特征：找平层厚度、砂浆配合比；填充材料种类、厚度；面层材料品种、规格、品牌、颜色；防护材料种类；粘结材料种类；压线条种类。 计量单位：2。

13、工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。工程内容：基层清理，抹找平层；铺设填充层；铺贴面层；刷防护材料；装钉压条；材料运输。配套定额相关规定（1）楼地面层铺地毯，定额按矩形房间编制。若遇异形房间，设计允许接缝时，人工乘系数1.10，其他不变；设计不允许接缝时，人工乘系数1.20。地毯损耗率，根据现场裁剪实际情况测定。（2）硬木地板，定额按不带油漆考虑；若实际使用成品木地板(带油漆地板)，按其做法套用相应子目，扣除子目中刨光机械，其他不变。五、踢脚线工程量清单项目编码及名称：020105001，水泥砂浆踢脚线。020105002，石材踢脚

14、线；020105003，块料踢脚线。020105004，现浇水磨石踢脚线020105005，塑料板踢脚线020105006，木质踢脚线；020105007，金属踢脚线；020105008，防静电踢脚线。项目特征：踢脚线高度；底层厚度、砂浆配合比；面层厚度、砂浆配合比。计量单位：2。工程量计算规则：按设计图示长度乘以高度，以面积计算。工程内容：基层清理；底层抹灰；面层铺贴；勾缝；磨光、酸洗、打蜡；刷防护材料；材料运输。配套定额相关规定 1踢脚板(除缸砖、彩釉砖外)定额均按成品考虑编制，其中异形踢脚板指非矩形的形式。 2预制水磨石踢脚板设计为异形时，执行大理石异形踢脚板子目，调整其中的大理石踢脚板

15、，消耗量及其他均不变。 3实木踢脚板子目，定额按踢脚板直接铺钉在墙面上编制。若设计要求做基层板，另按定额“墙、柱饰面”中护基层板子目计算。 4踢脚板(线)根据设计做法，以定额单位的2或计算工程量。踢脚板工程量=踢脚板净长度高度或 踢脚线工程量=踢脚线净长度 例某房屋平面如图所示，室内水泥砂浆粘贴200高预制水磨石踢脚板，计算工程量，确定定额项目。解：踢脚板工程量(8.000.246.000.24)2(4.000.243.000.24)21.500.8020.1260.207.542 水泥砂浆粘贴预制水磨石踢脚板 套9-1-76 定额基价507.63元/102六、楼梯装饰工程量清单项目编码与项目

16、名称：020106001，石材楼梯面层；020106002，块料楼梯面层。020106003,水泥砂浆楼梯面。020106004,现浇水磨石楼梯面层020106005，地毯楼梯面层020106006，木板楼梯面 项目特征：找平层厚度、砂浆配合比；贴结层厚度、材料种类；面层材料品种、规格、品牌、颜色；防滑条材料种类、规格；勾缝材料种类；防护层材料种类；酸洗、打蜡要求。计量单位：2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及500以内的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300。工程内容：基层清理；抹找平层；面层铺贴；

17、贴嵌防滑条；勾缝；刷防护材料；酸洗、打蜡；材料运输。配套定额及相关规定1、楼梯面层(包括踏步及最后一级踏步宽、休息平台、小于500宽的楼梯井)，按水平投影面积计算。通常情况下，当楼梯井宽度500时：楼梯工程量=楼梯间净宽（休息平台宽+踏步宽步数）（楼层数-1）当楼梯井宽度500时：楼梯工程量=(楼梯间净宽楼梯井宽+0.5)（休息平台宽踏步宽步数）（楼层数-1）当a500时，楼梯面层工程量=LA（n-1） n为楼层数当a500时，楼梯面层工程量=LA-（a-0.5）b（n-1）例某二层楼房，双跑楼梯平面如图所示，顶面铺花岗石板(未考虑防滑条)，水泥砂浆粘贴，计算工程量，确定定额项目。 解：花岗石

18、板楼梯工程量 =(0.3+3.0+1.5-0.12)(3.6-0.24)=15.722 楼梯水泥砂浆粘贴花岗石板 套9-1-57 定额基价=4255.98元/102 七、 栏杆扶手栏板装饰工程量清单项目编码及项目名称：020107001，金属扶手带栏杆、栏板；020107002，硬木扶手带栏杆、栏板；020107003，塑料扶手带栏杆、栏板。020107004，金属靠墙扶手020107005，硬木靠墙扶手020107006，塑料靠墙扶手 项目特征：扶手材料种类、规格、品牌、颜色；栏杆材料种类、规格、品牌、颜色；栏板材料种类、规格、品牌、颜色；固定配件种类；防护材料种类；油漆品种、刷漆遍数。计量

19、单位：。工程量计算规则：按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。工程内容：制作；运输；安装；刷防材料；刷油漆。配套定额相关规定1栏板、栏杆、扶手，按设计长度以米计算。2楼梯斜长部分的栏板、栏杆、扶手，按平台梁与连接梁外沿之间的水平投影长度，乘以系数1.15计算。8、台阶装饰项目工程量清单项目编码与项目名称：020108001，石材台阶面；020108002，块料台阶面。020108003，水泥砂浆台阶面020108004，现浇水磨石台阶面层020108005，剁假石台阶面层项目特征：垫层材料种类、厚度；找平层厚度、砂浆配合比；粘结层材料种类；面层材料品种、规格、品牌、颜色；勾缝材料

20、种类；防滑条材料种类、规格；防护材料种类。计量单位：2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300)水平投影面积计算。工程内容： 基层清理；铺设垫层；抹找平层；面层铺贴；贴嵌防滑条；勾缝；刷防护材料；材料运输。台阶面层(包括踏步及最上一层一个踏步宽)按水平投影面积计算。台阶工程量台阶长踏步宽步数台阶如图所示，台阶工程量LB4例某工程花岗石台阶，尺寸如图所示，台阶及翼墙1:2.5水泥砂浆粘贴花岗石板(翼墙外侧不贴)。计算工程量，确定定额项目。 解：台阶花岗石板贴面工程量 4.000.3044.802 台阶水泥砂浆粘贴花岗石板 套9-1-59 定额基价4567.59元/102

21、 台阶翼墙花岗石板贴面工程量0.3(0.9+0.30.154)2(0.33)(0.154)(折合)1.622 台阶翼墙水泥砂浆粘贴花岗石板 套9-1-68 定额基价3171.39元/102 九、零星装饰项目工程量清单项目编码及项目名称：02010900l，石材零星项目020109002，碎拼石材零星项目020109003，块料零星项目020109004，水泥砂浆零星项目 项目特征：工程部位；找平层厚度、砂浆配合比；结合层厚度、材料种类；面层材料品种、规格、品牌、颜色；勾缝材料种类；防护材料种类；酸洗、打蜡要求。计量单位：2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。工程内容：清理基层；抹找平层；面层铺贴；勾缝；刷防护材料；酸洗、打蜡；材料运输。配套定额相关规定定额中的零星项目适用于楼梯和台阶的牵边、侧面、池槽、蹲台等项目。楼梯、台阶的牵边，是指楼梯、台阶踏步的端部为防止流水直接从踏步端部凸出的构造做法。 零星项目工程量按设计图示尺寸以面积计算。