最新房屋买卖合同格式.docx

1、最新房屋买卖合同格式最新房屋买卖合同格式房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也 有其自身固有的特征。以下是整理的最新房屋买卖合同，欢 迎参考阅读。最新房屋买卖合同范文一（本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 买受方： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋 ）坐落于 ;位于第 层，共 （套）（间），房屋结

2、构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号 ）（房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为 （出卖方暂测）（原产权证 上标明）（房地产产权登记机关实际测定 ）面积。如暂测面积 或原产权证上标明的面积 （以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机 关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土 %（不包括土 %）时，房价款保持不变

3、。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土 %（包括土 %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1. 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调 整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为 ； 土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取 得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该房屋买 卖后，按照有关规定，买受方 （必须）（无须）补办土地使用权 出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）

4、亿千百拾万千百拾元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金 （币）亿千百拾万千百拾元 整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应 付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为买受方不履行本合同。 届时，出卖方有权按下述第 种约定，追究买受

5、方的违约责任。1. 终止合同，买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2. 买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金，合同继续履行。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未 按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受 方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同 第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日 止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权

6、按下列第 种约定，追究出卖方的违约责任。1. 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约 金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2. 出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双 方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的 %赔偿买受方损

7、失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未 清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳 ；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双 方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中 华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合

8、同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：年月日买受方（签章）： 买受方代理人（签章）：年月日最新房屋买卖合同范文二出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙 双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方 所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条交易房屋具体情况：1、 房屋地址：呼玛镇安悦小区 2号楼6单元301室2、

9、房屋面积：建筑面积 65平方米 第二条交易房屋价款及给付方式1、 房屋的交易总价为：人民币 万元整（大写：）。2、 乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金 10000元 整（大写：壹万元整）。3、 乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲 方共支付房款人民币元 元整（大写：）。4、 乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩 余房款兀。第三条税费承担及合同备案1、 本合同项下房屋交易、 更名等行为产生的一切费用， 包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担，甲方配合乙方办理房屋更名等手续。2、 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证 符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债

10、务纠纷。因 甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部 责任。3、 经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用 结清。第四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十条双方约定的其他事项：甲方： 乙方： 身份证： 身份证：电 话： 电 话：最新房屋买卖合同范文三出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产 一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权证（）字第 号。甲方为该房屋的现状负全 责。该房屋

11、的结构为砖混结构，使用面积为 平方米（不含柴棚）。第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下， 就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可 仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为 万元整（含柴棚）。第五条付款方式1. 乙方应在签订 房屋买卖合同时，支付相当于总 房款的三分之一的定金。2. 乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房 款。第六条违约责

12、任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通 知甲方，甲方应在 3个工作日内，将乙方的已付款 （不计利 息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应 书面通知乙方，并自悔约之日起 3个工作日内应将乙方所付 定金的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方 应支付甲方所应付房款的o作为滞纳金，逾期超过 15天，即视乙方违约，定金不予返还。3. 甲方应在获得全部房款后 7个工作日内将房屋搬空， 每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

13、第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2. 没有固定不可移动装修物品的破坏 ；3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 ；第八条关于产权办理的约定1. 本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申 领房屋所有权证。鉴于目前 暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续， 同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴 纳。2. 鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款 （二OO五年八月五日抵押贷款元整，贷款期限为

14、叁年，至二OO八年八月五日止 ），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3. 在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵 押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续， 并按乙方授意签署相关文件。4. 在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方 应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按 乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人 即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割 的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争 议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房 屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份， 房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律 效力自双方签字之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：电话：丙方：电话：XXXX年XX月XX日