招商手册文案.docx

1、招商手册文案篇一：招商手册文案招商手册框架（人生版图，就此展开最壮丽的篇章）封面 漯河新天地招商手册人生版图，就此展开最壮丽的篇章！P1序（名人撰写）P2-P3漯河中国内陆特区，一座雄心勃勃的城市！漯河概况漯河位于河南省中南部，是豫中南中小城市群的中心。全市总面积为2617平方公里，总人口248万。2004年漯河市被命名为全国第一个“中国食品名城”。交通环境漯河市交通运输业十分发达，便捷交通货物运输和带来大量客流。漯河市是豫中南地区的重要交通枢纽，漯河火车站为国家一级枢纽编组站，京广铁路纵贯南北；高速公路可从漯河直达北京、天津、上海、深圳等地，107国道和京深高速公路纵贯全境，4条省级公路干线

2、；漯河市距新落成的郑州国际机场仅40分钟车程。经济与商业发展2004全市生产总值达到279亿元，增长13.3%，人均生产总值突破1400美元，高于河南省平均水平400美元；城镇居民人均可支配收入7064元，增长10.4%；漯河市商业发展已初显繁华，2004年社会消费品零售总额达89.7亿元，增长15%，初步形成以交通路、人民路为核心的漯河市中心商业区。漯河规划十年发展规划中原地区开放性、区域型中心城市建成“三个基地”，现代农业产业化示范基地、高新技术产业基地和全国有影响的食品加工基地。逐步成为“七大中心”，就是使漯河成为区域性交通运输中心、商品流通中心、信息中心、通信中心、供电中心、文化体育中

3、心、医疗保健中心。名企风范双汇集团2004年双汇集团荣获“全国优秀龙头食品企业”称号。双汇集团双汇集团年产值突破160亿元，是中国最大的肉类出口和罐头生产基地，世界最大的火腿肠生产基地之一， 年产值30亿元，年进出口贸易额达1亿美元。南街村集团2004年“南街村”商标荣获“中国驰名商标”， 南街村集团荣获“全国优秀龙头食品企业”称号。P4-P5漯河新天地漯河城市新名片领袖气质商业典范中原第一街、豫南第一城项目概况总占地171.45亩，总建筑面积约24万平方米，东西长467米，南北长（西）376米、（东）134米，呈不规则的“龙”形。本地块于2004年12月28日被漯河市美盛房地产开发有限公司以

4、1.7亿元一举夺得，成为漯河市有史以来拍卖时间最长、拍卖面积最大、拍卖金额最高的市中心最后一块黄金宝地。漯河新天地邀请国际上久负盛名的澳大利亚五合国际担纲建筑规划设计，整个项目由一个标志性建筑物（40余米高的钟塔），两大主题商业街（金街、龙街），五大中心广场、五大主出入口以及十二大板块（主体商业区、儿童区、文化区、娱乐区、餐饮区、古玩区、办公区、酒店区、数码家电区、住宅区、小商品批发区、定制开发区）组成，能满足漯河乃至周边消费人群的多层次消费需求。规划领先20年（规划图）项目规划优势以经营者/铺主角度考虑优点1：步行街街面孤线长，临街铺多。各区域的街铺人流量大且稳定，均好性较平衡。 优点2：单

5、体建筑多，利于经营者独立经营，临街铺实用率100%，性价比高，铺主收益高且稳定。优点3：街铺的商品促销更易行，方式更灵活。优点4：刺激更多的街铺实行24小时营业。以消费者/管理者角度考虑优点5：公共设施和景观小品多，购物环境：空气清新，无压仰感。优点6：临街铺多，商家品牌和商品陈列直观，购物目的性强，购物，消费可不受时间的限制。优点7：消费者与商家的互动和参与性强。优点8：人车分流，停车合理。P6-P7好的地段赚钱更好的地段涨钱漯河新天地核心中的核心位于漯河商业黄金走廊交通路与人民路十字交叉处。是城市交通“黄金十字架”的核心地区。便利的交通，浓厚的商业气氛，是漯河不可撼动的核心商圈！漯河新天地

6、，占据城市中心的核心的业要地，尽享无限商机与鼎盛人气。绝佳的风水、与生俱来的尊贵、无与伦比的商业价值、超强的升值潜力！造就投资者的乐园、不断涨钱的聚宝盆！（地理位置图）核心商业圈混合商业区（商业广场）漯河新天地是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、酒店、居住、科技、文化、旅游等十种功能于一体的“城市综合体”娱乐休闲业态与零售业态并举、追求“新、全、优、动”四大特色新引进全新的商业业态，比如大卖场、专业商场、娱乐休闲等业态，并以“时间消费”等新的商业开发理念，同时引进休闲的茶馆、咖啡店与健身的健身房、大浴场等经营项目，使业态互动起来，形成一个新的商业业态。全业态全面，从购物中心到专业店、超级市场

7、、便利店、专卖店、家居中心等，批发和零售相结合，形成大的区域辐射力，辐射到豫南的四个地市，成为豫南最大的商业中心，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合场所。主要经营业种可以囊括服饰、家电、家具、手机、鞋业、建材、药店、花店、五金、书店、音像、化妆品、珠宝、工艺品、眼镜、家庭装饰品、箱包、酒吧、餐厅、美容美发、健身、洗浴、歌舞厅等，各种业种可以相互交叉经营，这样可以增加本宗地项目的丰富性和精彩性。优在业态选择上，从整个漯河市场辐射区域出发，从中选优，将业态最优化，形成最具竞争力的业态，打造一个优势商圈。本宗地项目要形成多种优质业态格局，而且各种业态的整合将要产生巨大的信息流、人流、物流和资

8、金流，并产生单一业态所无法比拟的经济效益。动 即“动力、动感、动情”，在业态的选择上要形成互补、互动，形成购物、娱乐、休闲、餐饮交叉经营，从而形成“时间消费”概念，延长经营时间，增加经济效益。P8不是巨头不聚头！站在巨人的身边，就成功了一半漯河新天地已成功与数十家全国顶级商业巨头签约！银基商贸城全国最大的服装鞋类批发市场。浙江商会义乌、温州等浙江商户在郑州的行业组织，会员遍及河南省，对商户在各地的投资经营起领导、组织作用。丹尼斯百货河南第一商业集团，全国商业连锁百强排名第74位。奥斯卡影视河南省影视第一品牌，全国排名第八。迪信通河南手机连锁第一品牌，全国性手机连锁机构。汇科电脑河南IT（电脑）

9、、数码行业第一品牌。上岛咖啡全国知名咖啡连锁品牌，郑州最具影响力的咖啡连锁品牌。郑州金碧辉煌夜总会郑州知名娱乐休闲品牌。众多巨头恭贺您的加盟！P9招商政策与合作方式招商优惠政策? 免租金方式：针对主力商家和知名商家的不同情况实行免租金的优惠政策，时间为半年免租或者一年免租，视目标商家的具体情况而定；? 递增租金方式：为了吸引目标商家快速进驻，实行递增租金方式给予优惠； ? 特殊方式：属国内外著名主力店可考虑商家与发展商合作或合资的经营方式。 本案还将对投资商给予媒体宣传、属性定位、政策扶持等一系列优惠政策。招商合作方式：1、直接投资 2、合作经营后期管理服务（运营模式）P10招商范围（请黄总确

10、定）海纳百川，有容乃大！漯河新天地将面向全国招商序号01 类别 购物中心（含大卖场） 内容 合作开发20亩-30亩，国内著名商业品牌服装、服饰鞋业类IT类家电类通讯类家饰类02 主题商场 小商品类珠宝首饰类图书音像类医药超市类名烟名酒类名表、眼睛类自行车、电动车、摩托车类文化用品、办公用品、工艺品类咖啡厅酒吧电影院网吧茶馆03 休闲娱乐商业 大浴场儿童娱乐室电玩KTV量贩电玩健身广场按摩SPA美容美发04 健康商业 浴足保健室内攀岩桑拿诊所银行05 金融商业 证券交易快餐（限国际性品牌）八大菜系烩面类饭店06 餐饮美食 风味小吃一条街特色火锅休闲餐饮区西餐公司07 写字楼 驻地方机构投资居住0

11、8 酒店公寓 度假SOHO篇二：商业街区招商手册文案西提城市广场招商手册文案封面西提城市广场+LOGO招 商 手 册海西乐活城，马尾Living Mall时尚乐活台湾风情P01-02 项目效果图P03-04 项目实景图Living迷情人们三三两散坐在街边的咖啡馆走廊上，迎面跑过的青年微笑着与你打招呼，耍酷的孩子在不远处玩滑轮。街道的转角处，有步行可达的百货超市、书店、面包房没有围墙的隔离，没有保卫的森严，平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。西提城市广场，为您展现时尚Living Mall的乐活人生西提城市广场海西乐活城，马尾Living Mall马尾步行街繁华之上，休闲、

12、购物、娱乐东福州商业之巅，时尚、乐活、台湾风情P05醇熟中心的现铺魅力The Charm of Mature CenterP0630000LIVING主题步行街【西提城市广场】总建30000醇熟版图，项目共设近400席15-130核心铺位，可分可合，精巧灵动。配置车位800多个，打造时尚现代的乐活之城！开放式Living Mall里的鲜氧清风开放式街区的魅力，在于摒除封闭式商场的烦闷，享受随时随地的鲜氧清风。BLOCK街区午后的闲散时光一杯咖啡，一本书。在西提城市广场的长椅上，捡一段午后的闲散时光。玻璃橱窗前的时尚魅惑西提城市广场极富质感的玻璃商业外立面，是马尾最时尚的城市封面。开放的下沉式广

13、场别样感受在地下商场也能抬头看天，享受阳光明媚，感受风移影动，这是西提独有的下沉式广场！P07马尾中心城区的领袖商圈【西提城市广场】接壤君竹路日渐成熟的西提一期，形成以马尾步行街和市政广场为中心的高密度顾客群区域，打造步行街领袖商圈。中心城区的区位优势，一站式六大Living主题业态，辐射商圈内35万的消费人潮！繁华尽聚于此，商机无须等待！附图：商圈辐射图P08醇熟中心，享四通八达交通网【西提城市广场】位于君竹路马尾区委正对面，雄踞马尾步行街南侧，北临江滨大道，东接建星路，处马尾最中心地段，享无可匹敌的最优区位资源。马尾港、江滨大道、机场高速二期、火车南站、京福高速等交通布线的顺利落成，令马尾

14、中心区的西提城市广场独享无可比拟的“海陆空”交通网络！便捷的马尾交通台马一日生活圈 马尾港客滚直达台湾本岛，至台湾仅3个小时左右，实现马尾与台湾一日生活圈。 自由来去福州 规划中的马尾大桥，将由东部新城规划环岛路延伸跨江后与马尾相接；拟建地铁6号线，全长32.4公里，起于南台岛东部新城，过闽江至马尾，至下洋跨越乌龙江，经营前镇、吴航镇，穿滨海新区至长乐国际机场。轻松抵达机场 福州机场高速二期起点设马尾，通过沈海高速又与一期连接成往长乐的快速通道。附图：交通区位图P09西提繁华的价值解读The Value of City BustlingP10马尾“陆家嘴”规划，西提“东街口”繁华市政最新规划，

15、5年内建设马尾成为福州版“陆家嘴”，马尾成为最大价值洼地，备受追捧；【西提城市广场】，中心区醇熟现铺，入驻即享“东街口”繁华。附图：报纸截图释放35万的消费渴望【西提城市广场】1公里中心辐射10万常驻人流，尊享城区20万马尾固定人口，更有规划中的46万新区人口不断涌入，缔造最具潜力的人气新城！P 11-12福州首创6米殿堂级商铺挑高6米挑高的百变商机6米挑高，令一层变灵动两层，用一半的租金，创造N倍的利润！【西提城市广场】6米挑高，造百变灵动商机！6米挑高的橱窗艺术橱窗是城市的表情。挑高的橱窗艺术成为西提城市广场最气质的折射，有时天真、有时欲望、有时文化、有时物质它们是LIVING MALL骨

16、子里的一部分，让走过这些橱窗的人，在惊鸿一瞥之时，悄然停步，从橱窗里照见自己的内心。P13缤纷业态的繁华盛宴The Feast of City BustlingP14东福州首席城市Living Mall美食娱乐城、名品广场、数码港、品位生活馆、女人街、时尚步行街，六大时尚业态，绽放中心！马尾首家五星级影城、最具规模的娱乐城，布局西提，乐活马尾迷情夜色！【西提城市广场】缔造东福州首席高端休闲购物广场！P15-16 一层业态规划平面图P17-18 负一层业态规划平面图P19 10#业态规划平面图P20美食娱乐城主要业态：影院、KTV、酒吧、电玩、特色餐饮、主题餐厅、酒楼分布区域：10#、 11 、

17、12#2、3层西提招募：马尾首家五星级国际院线马尾最具规模现代娱乐城马尾“鲜”优美食集中营P21 11#、12#业态规划平面图P22名品广场主要业态：钟表、眼镜、化妆品、珠宝、黄金、玉石、箱包配饰分布区域：11#、12#一层宽敞舒适的环境，浪漫舒缓的爵士乐，奢华却低调的时尚珍品在此诱惑着你的视觉。在西提城市广场的名品专区，看世界风情竞相斗艳。P23 1#、2#、3#、5#业态规划平面图P24数码港、品位生活馆主要业态：生活电器、手机数码、影楼、健身器材、茶叶公馆、红酒会所、美容美发、养身会所、康体保健、家居、装饰装潢分布区域：1#、2#、3#、5#品味，是一种状态；品位，为一介圈层。品位生活馆

18、内，坐享茶韵悠长，细品人生百态。在西提城市广场，品味你的品位人生。P25 6#、7#、8#、9#业态规划平面图P26时尚步行街主要业态：精品服饰、皮具、运动、休闲、家纺分布区域：6#、7#、8#、9#西提时尚步行街，马尾最潮的一条街！精致的、运动的、浪漫的、温馨的各式时尚元素在此聚集。淘潮物，品时尚，享乐活！P27 地下一层、二三层业态规划平面图P28母婴天地主要业态：品牌女装、内衣、鞋帽饰品、童装、母婴用品、亲情乐园篇三：某商城招商手册文案某商城招商手册文案一、规格及数量（暂定）：规格：印数：二、文案内容：封面主标：商城招商手册副标：聚商城，做天下人生意固定元素：项目LOGO封二、P1主标：

19、区域经济发展 催生区域百货商贸平台（配三大经济圈辐射图）随着中国东盟自由贸易区构建进程的加快，这就意味着到2010年，亚洲将建成全球最大的自由贸易区。这一区域覆盖约17亿人口，国民生产总值约2万亿美元，拥有巨大的消费市场。广西是中国大西南的出海通道，对东盟贸易往来的桥头堡，与东盟各国贸易往来由来已久。百货商贸作为中国东盟贸易往来的重要组成部分，建设中国东盟百货商贸中心是区域经济发展的必然趋势。广西区域经济的发展，要求早日搭建一个顺应区域产业发展需求的大型百货商贸交易平台。中国东盟博览会永久落户，为广西东盟扩大双边贸易提供了千载难逢的发展机遇，同时，也充分表达了中国政府对发展中国东盟商贸经济、发

20、挥区域枢纽优势、全力开发中国大西南的决心。身兼广西首府、大西南出海通道、中国-东盟桥头堡三重区位优势，地处中国西南、华南及东盟三大经济圈的叠加中心，在构建中国东盟百货商贸中心，不仅是优越的区位优势催生的结果，也是广西区域经济发展的迫切要求。P2主标： 两大利好促动 商贸产业面临巨大发展契机主导广西市场的格局正在迅速形成近年，至各地的高速公路网络已陆续建成，地区空间大大地缩短。中国东盟博览会定都，使中心城市的地位不断提高，商业凝聚力也不断加强。国内外大量商业资源的涌入，各地商贸物流资源纷纷向靠拢，国内外客商也纷纷寻找抢滩的有利时机，主导广西市场的格局正在迅速形成。百货商贸业稳步挺进东盟广西与东盟

21、各国向来有着紧密的贸易往来，随着与东盟各国贸易壁垒的消除，加之东盟庞大的人口和消费潜力，以及中国西南、华南等经济圈的资源汇入，加速了广西与东盟各国的商贸往来，东盟市场正向广西迅速敞开，并且保持了强劲的增长势头。据统计，2004年前9个月，广西对东盟贸易的出口累计增速均保持在60%以上。据专家预测，广西对东盟的贸易额将在近三到五年内有数倍的增长。 政府规划将打造成为百货商贸中心及物流中心，至越南等东盟国家的长途快班正陆续开通，广西交通网络日益完善，由此，百货商贸业赖以生存发展的条件得到不断完善，百货商贸业得以向东盟各国迅速扩张，稳步挺进，实现更大发展。P3主标：传统百货批发业外迁大势所趋（配拆迁

22、图）三大长途客运站外迁！货物运输服务中心外迁！诸多构成城市百货商贸业生存发展的基本要素正大举外迁！城市现代化进程加快，市区实施交通管制，快速环道全线贯通，城市内外交通体系业已成型。市目前传统百货批零主要集中于“三华街”一带，面临日趋狭窄的经营环境，城市经济的快速发展，要求传统百货商贸批零商圈即刻迁都，以实现超大发展。与合肥、贵阳、昆明等大中城市百货商贸发展的轨迹一样，传统百货批零业求生存、谋发展、选址外迁已势在必行。按照市商业网点规划，江南片区将建设成为市最大的百货商贸物流园区和商贸产业带，并在这一区域构建大型区域百货商贸交易大平台。商城，借助城市经济强劲发展势头，携无可替代的区位、规模、配套

23、优势，以30万平方米商业规模的超凡气势，顺应城市传统百货批零商圈迁移大势，打造未来百货商贸中心，为区域百货商贸基地开局！P4主标：全新构建中国东盟百货商贸中心（配项目鸟瞰图）商城位于市？路？号，雄踞国家级经济技术开发区商贸物流园区的核心位置，由控股有限公司、房地产有限公司开发，一期总投资2亿元，是市重点招商成果。商城一期总建筑面积？万，其中商业面积？万，配套住宅面积约？万。另有？零担仓储配套。商城商业规模宏大，经营内容涵盖日用百货、副食品等商贸主题。预计整个项目建成后年营业额逾100亿元以上。商城将致力于构建区域百货商贸交易大平台，使其逐步发展成为立足中国大西南、辐射东盟各国的特大型、多功能、

24、配套齐全的现代化百货商贸交易中心。P5、P6主标一：四大区位优势 百货商贸至佳选址百货商贸中心的选址通常直接影响其日后的经营能力和旺场程度。商城区位优势可谓得天独厚，对城市内外的人流、车流、物流来说都十分方便，拥有良好的商业前景。依托快速环道，立于城郊结合处，是批零商贸业的最佳地段商城位于市交通主轴干道路与路的交叉结合部，尽可内通外达。距快速环道出入口仅200米，20多分钟可达全城各地。沿江南大道北上，不到10分钟直达市中心。扼守南大门，直通三大港口紧邻飞机场、火车站、客运站、运输中心等各大交通站点商城地处市国家级经济技术开发区，雄踞政府规划建设的3200亩专业商贸物流园区核心，拥有最成熟的现

25、代物流产业基础配套，既享片区规模效应，又占龙头核心地位。(配公路、运输等与区位交通相关图)主标二：规模配套优势 经营放心稳坐稳赚规模大、定位准，打造区域百货商贸大平台百货商贸产业货量大、品种广，规模是项目旺场取胜的重要法宝。商城定位为区域性大型百货商贸中心，规模配套优势明显，足以让驻场百货商贸行业蓬勃发展和长远经营。项目一期开发？（二期开发计划中），另配？零担仓储，商业规模宏大，可同时容纳5000商家驻场经营，数万人开展商贸活动。只有这样的规模才能够确保商城行业高度集约，拥有较大的市场占有率，商家的生意也就越做越旺。？万 西南罕有停车场，完全满足商城日常运营需要停车场是百货批零市场不可或缺的配

26、套设施。停车位是否充足，将直接影响到市场的经营交易和货物流通。商城不惜重金打造高达？万的西南罕见停车场，方便商城运转和经营。？万仓储配套，让商城业主省心省力配套设施方面，商城专门配备？地建设国际物流配送中心。中心内？万的仓储面积专供商城内的商家使用，解决仓储太少、太贵、太远等传统百货商业区问题。专设零担货运中心，货物发放方便自如百货批发业向来依赖零担货运把货物发放到各地，因此国际物流配送中心专门设置零担货运中心，直接为广大商家提供零担货物配送服务，既为商家省钱，又省时、省事。(配与零担、停车、仓储等相关图)P7主标：商城招商区域以及对象一、临街商铺区域情况：商城北区、南区十条商业街共有商住楼2

27、3栋（北区14栋、南区9栋）。招商对象：800余套独立产权商铺。招商范围：日用百货、日杂日化用品、文体用品、针棉纺织、服装箱包、鞋帽、五金家电、烟酒糖茶、副食品等。二、黄金商务舱区域情况：商城北区、南区共有二层商务办公面积3万。招商对象：3万二层商务办公区。招商范围：商业贸易、商务办公、社区配套。三、国际物流配送中心区域情况：自设？仓储零担中心。招商对象：？万仓储面积；？万零担货运中心。招商范围：仓储供商城里的商家认租；零担货运对外招商。四、综合楼招商对象：一层临街商铺，二、三层休闲娱乐场所，商务办公场所； 招商范围：以商务办公为主，兼营休闲娱乐、美容、保健等。P8商城业态规划图（业态图周边标

28、示二期用地，要显眼）P9角标：商城招商区域以及对象五、中心商场商城概况：总面积约5万，商场地面5层，地下一层。东侧塔楼6至9层为商务办公楼。 招商对象：中心商场4000多铺位。招商范围：1）批发零售：文体用品、针棉纺织、服装箱包、鞋帽、精美礼品；2）大型品牌超市；3）休闲、娱乐、餐饮、连锁快餐店等。（配中心商场效果图）P10角标：商城招商区域以及对象六、大酒店酒店概况：总面积8.5万，地下1层停车场，地面13层。其中1-4层为酒店大堂、餐饮、娱乐服务设施，5-11层为客房，南侧1-13层为商务办公楼。酒店内设银行、商务中心、中餐厅、西餐厅、休闲茶座、风味餐厅、豪华包厢、大小会议室、大小开间办公室、健身大厅、桑拿大厅、豪华客房、总统套房等