酒店基础信息清单.docx

1、酒店基础信息清单酒店基础信息清单1、人防工程：工程规模：地下室建筑面积10156m，人防建筑面积8644m。人防工程位于地下二层,人防顶板标高为-7.000米，底板标高-11.000米。4.1 墙体材料及厚度：工程外墙，口部防护墙、临空墙等均为现浇钢筋混凝土墙身。200厚隔墙用MU10非承重空心砖和M5水泥砂浆砌筑 。抗爆隔墙及抗爆挡墙用底宽800顶宽500高2000沙包堆垒。内墙（柱）装修做法：20厚1:2水泥砂浆分层抹光白色防污涂料罩面二度。详国标11J930-内墙19/H7（涂料应选用防霉、防潮、防污、耐擦洗类）。2、本工程柱标高91.050m（23层结构面）以上为斜柱，平面定位尺寸需配

2、合建筑图纸一起施工。3、建筑设计主要引用的规范、标准及条例清单：常用国家规范、标准及条例：1 民用建筑设计通则 GB50352-20052 建筑工程面积计算规范GB/T50353-20053 办公建筑设计规范 JGJ67-20064 饮食建筑设计规范 JGJ64-895 旅馆建筑设计规范 JGJ60-906 城市公共厕所设计标准CJJ1420057 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001/J114-20018 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 (2005 年版)9 建筑设计防火规范 GB50016-200610 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97

3、11 汽车库建筑设计规范 JGJ100-9812 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95，及2001 年局部修改条文13 建筑钢结构防火技术规范 CECS200：200614 建筑防火封堵应用技术规程CECS154:200315 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（二 00 九年九月二十五日）16 公共建筑节能设计标准GB50189-200517 屋面工程技术规范 GB50345200418 地下工程防水技术规范GB50108-200819 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200920 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T 7106-200821 民用建筑热工

4、设计规范GB50176-9322 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2009 年版4、总体布局：1 塔楼标准层为等边三角形，最大楼板边长约为42.5 米，高38 层，180 米（至装饰幕墙顶部）；裙房建筑紧靠塔楼西侧，最大长度约长58.8 米，宽 42.8 米，高4 层，23.2 米（至结构大屋面）。2 建筑功能：塔楼是五星级酒店、公寓式办公空间，高层裙房是办公及酒店大堂、餐饮、会议、务配套用房。3 本项目设有 2 层地下室及局部夹层，作为地下机动车和非机动车停车库、办公、酒店后勤用房、卸货区、设备用房以及人防掩蔽区。地下室共设193 个机动车停车位和247 个非机动车位。5、单体设计：1、容

5、纳五星级酒店、公寓式办公的超高层塔楼。位于基地的东侧，主体建筑屋面结构标高170.8米，建筑幕墙顶部标高180 米，地上38 层。2、高层裙房由主楼西侧引伸出来，屋面结构标高 23.2 米，地上4 层。6、总体及建筑内部流线设计：1 塔楼底部东侧是酒店落客区及大堂，北侧是办公落客区及大堂，裙房南侧是宴会及餐饮入口。内部道路沿建筑环通，并接东面十号路沿及西面小区道路出口。2 地块东侧十号路近南侧城市绿化带设酒店主要出入口，东侧十号路近地块东北角设办公出入口，西侧支路设置酒店后勤出入口。3 货运从西侧坡道进入地下货场，可通过货梯运送至各部分楼面。4 办公部分和酒店部分的电梯分别位于首层各自的入口大

6、堂。5 酒店部分共4台客用电梯和1台服务电梯，其中3台客梯到达1 层至23 层的酒店每个楼层，1 台客梯和1台服务梯到达B2 层至23 层的酒店每个楼层。6 办公部分共 8 台客用电梯，其中核心筒中的6 台客梯到达1 层（定做的高速电梯设置在BG-2/3），5 层，2538 层。2 台位于办公大堂的客梯停B2 层至1 层。7 、两部消防电梯将停留塔楼每一楼层，分别兼做酒店服务梯和办公服务梯。8.4、建筑防火构造8.4.1 结构部件建筑裙房采用钢筋混凝土框架结构，塔楼采用钢筋混凝土型钢柱框架-核心筒结构，转换层桁架+巨柱的结构体系，为钢-混凝土混合结构。主要承重构件中，柱耐火极限 3h，梁2h，

7、楼板耐火极限1.5h。钢结构非露面处主要采用厚涂型防火涂料，露面处（需得到消防局批准）采用薄型防火涂料和高密度水泥防火涂料喷涂。压型钢板现浇混凝土，其耐火极限1.5 小时，故不再做防火涂料保护层。所有楼层钢结构梁采用室内厚型钢结构防火涂料，其耐火极限2 小时；各机电层幕墙百页背后的静压室内的外露钢结构梁采用室外厚型钢结构防火涂料，其耐火极限2 小时；屋面外露钢结构防火采用室外薄型钢结构防火涂料，其耐火极限1.5 小时。在钢结构梁上预留机电管线洞口时须同时考虑预留洞口周边的防火涂层的厚度。8.4.2 防火墙、隔墙、管道井8.4.2.1 防火墙采用200 厚加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙，耐火极限3

8、h。8.4.2.2 楼梯、电梯间及前室采用100 厚加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙，耐火极限2h 的隔墙。8.4.2.3 疏散走道两侧采用100 厚加气混凝土砌块，耐火极限1h。8.4.2.4 管道井壁采用100 厚加气混凝土砌块砌筑，耐火极限1h，井壁上的检查门均采用不低于丙级的防火门。除通风管井外，其余管道井在每层楼板处用耐火极限1.5h（相当于楼板耐火等级）的钢筋混凝土或防火堵料封堵。8.4.2.5 燃气管井上建筑部位的做法详见燃气专业单位图纸。8.4.2.6 隔墙均砌至梁底或板底且不留有缝隙；不能在防火墙上设置无关的孔洞，设备管线穿越防火墙、疏散走道隔墙、管道井等墙体，应采用不低于墙体耐

9、火极限的防火堵料严密封堵。消火栓按规范布置，为保证消火栓嵌入后墙体仍有相应的耐火极限，背衬墙根据防火要求的不同分别采用轻钢龙骨石膏板、100厚加气混凝土砌块砌筑；留槽顶部做120 厚轻钢龙骨石膏板或100 厚预制混凝土板及过梁。8.4.2.7 防火墙两侧的门、窗、洞口最边缘水平距离2 m，内转角处4m。（局部不满足距离处使用乙级防火门窗，或防火卷帘。）8.4.3 防火门窗、防火卷帘8.4.3.1 本工程防火门、防火窗划分为甲、乙、丙三级，其耐火极限：甲级 1.20h；乙级0.90h；丙级0.60h。8.4.3.2 防火门窗、防火卷帘的使用原则为：防火墙上的门窗为甲级防火门窗或耐火极限不低于3.

10、00h 的防火卷帘（采用包括背火面温升作耐火极限的判定条件）。疏散走道、楼梯间和前室的防火门采用具有自行关闭功能的乙级防火门（设在疏散走道上的防火卷帘在卷帘两侧设置启闭装置并具有自动、手动和机械控制功能）；设备机房、消防电梯机房及地下室机房门采用甲级防火门；管道井检修门为丙级防火门。具体位置、数量详见图纸和门窗表。8.4.3.3 所有防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺位器。常开防火门以电磁门吸固定在开启位置，火警时电源自动切断，常开门靠闭门器和顺位器关闭，关闭信号反馈给消防控制中心。8.4.4 玻璃幕墙8.4.4.1 幕墙有窗槛墙、窗间墙处，窗槛墙、窗间墙的填充材料采用 1.5h

11、不燃烧材料。8.4.4.2 幕墙无窗槛墙、窗间墙处，每层楼板外沿设高度为800 高的裙墙，裙墙采用实体裙墙（金属板填充岩棉），为不燃烧材料，耐火极限不低于1 小时。8.4.4.3 玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，采用 1.5h 防火封堵材料封堵。8.4.5 金属、石材等非透明幕墙采用金属、石材等非透明幕墙结构的部分，设置不燃烧体衬墙，耐火极限不低于1 小时。8.4.6 幕墙保温材料所有保温材料的燃烧性能为A 级。保温材料采用金属板（不燃材料）作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。防护层厚度不应小于3mm。建筑外墙的装饰层，除采用涂料外，应采用不燃材料。8.4.7 屋面屋面采用的保温材料为泡沫

12、玻璃，燃烧性能为于A 级，并采用细石混凝土整浇层（不燃材料）进行覆盖。8.4.8 防火玻璃隔断本设计中可能有如下部位在二次装修时采用防火玻璃：店铺、餐厅隔墙，公共活动用房（如餐厅、会议中心、健身中心等）走道或厅两侧，办公室隔墙等。若属于疏散走道两侧隔墙或房间隔墙，防火玻璃的耐火极限为1h。二次装修设计应根据本消防设计的原则满足消防规范要求。采用防火玻璃作为防火隔断需征得消防局同意后方可实施，施工需得到设计进一步确认后方可进行定货及施工。8.4.9 变形缝变形缝基层采用钢筋混凝土或幕墙金属型材，为不燃烧材料。给排水管道在穿越变形缝处，采用不燃烧材料套管，并采用防火封堵材料将套管空隙填塞密实。变形

13、缝处的防火门开启后不跨越变形缝。9、主要部位建筑节能设计：本工程外门的窗气密性：不低于GB/T7106-2008 规定的6 级，即1.5 q11.0m3/m*h；设计取之6 级。幕墙的气密性：不低于3 级，即0.05不可开启部分0.10(m3/m*h),1.5可开启部分2.5(m3/m*h)；设计取之4 级。玻璃厚度仅为节能基本厚度要求，实际厚度根据厂商计算确定，不小于节能基本厚度要求。屋顶天窗的安全玻璃采用钢化夹胶玻璃，节能计算取值时忽略附加层次。10、建筑防水设计专篇10.1、 地下室防水10.1.1 根据地下工程防水技术规范GB50108-2008，本工程的地下室防水等级为一级。10.1

14、.2 地下室防水施工应符合地下工程防水技术规范GB50108-2008 和地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 要求。10.1.3 地下室底板、外壁及室外顶板等地下工程迎水面主体混凝土结构防水采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级底板及侧壁为P6P8，室外顶板为P6，必须采用高频机械振捣密实,分层连续浇筑施工，分层厚度不大于500mm。10.1.4 地下工程的施工缝、诱导缝、后浇带、穿墙管(盒)、预埋件、桩头等细部构造，应加强防水措施，并符合本施工图相关节点详图施工，严禁有渗漏。所用防水材料，诸如止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料等均应有出厂合格证书和性能检测报告，防水

15、材料的规格、性能、质量应符合现行国家产品标准，并应优先选用环保产品。本施工图未表示的防水构造参见国家建筑标准图集地下工程防水构造（10J301）中与本工程防水等级相符合的构造节点。10.1.5 底板防水（从下到上）：素土分层夯实；150 厚C15 混凝土垫层，随打压光；3+4 厚双面自粘帖聚合物改性沥青聚脂胎防水卷材（预铺反粘）；防水钢筋混凝土结构板；泡沫混凝土保温层找坡，随抹随光（最薄处70 厚），其强度等级不低于LC5.0；2 厚聚氨脂防水涂料两道，上翻300（用于有水房间）；50 厚C20 细石随打压光，内配6200 双向，设分仓缝6mX6m，缝宽20 嵌密封膏；无机防滑耐磨涂料或地砖。

16、10.1.6 侧壁防水（从内到外）：20 厚无机保温砂浆保温兼找平层；水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不得少于1.5kg/m2，且厚度不小于1mm）；防水钢筋混凝土墙体；20 厚无机保温砂浆保温兼找平层；3+4 厚自粘聚合物改性沥青聚脂胎防水卷材；200 厚小型加气混凝土砌块保护层；素粘土分层夯实。10.1.7 顶板防水（从下到上）：20 厚1：2.5 水泥砂浆找平层；水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不得少于1.5kg/m2，且厚度不小于1mm）；防水钢筋混凝土结构地下室顶板；泡沫混凝土保温兼找坡层向四周找坡i=0.5%，最薄处280 厚，随抹随光； 3+4 厚自粘聚合物改性沥青聚脂胎防水卷材；干

17、铺玻纤布一层；70 厚C20 细石混凝土内配筋6200 双向，设分仓缝6mX6m，缝宽20 嵌密封膏；有植被处加铺一层卷材采用4 厚SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材，覆土层下做排水组合层，（或花岗岩结合景观设计）；10.1.8 根据防水等级要求，待地下室防水钢筋混凝土结构主体工程验收后，本工程地下室顶板需另设防水设防。构造做法共三种：铺装区地下室顶板，种植区地下室顶板，消防车道地下室顶板。详见本施工图A-03-05 及相关节点详图。10.1.9 地下工程的排水管沟、地漏、出入口、窗井、风井等，设有防倒灌措施。本地下工程的防水设防标高为0.000，高出基地周边室外地坪高程（3.12）不小于500

18、mm。10.2、楼地面防水10.2.1 楼地面施工应符合建筑地面设计规范（GB5003796）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）、建筑室内防水工程技术规程（CECS196：2006）和 民用建筑设计通则（GB50352-2005）的要求。10.2.2 厕所、盥洗室、清洁间、浴室、厨房等用水点较多及楼地面有防水要求房间的楼地面必须设置防水层，其完成面应比相邻楼地面低15，并以斜面过渡。地面均向地漏(或明沟)方向做泛水，排水坡度为1%。地漏四周设置加强防水层，宽度为150。防水层在地漏收头处，应用合成高分子密封胶进行防水密封。(地漏具体构造详见建筑室内防水工程技术规程CEC

19、S196：2006图3.2.6)房间四周除门洞外做C20 细石混凝土翻边，其高度为300 高。厕浴间、厨房四周墙跟防水层泛水高度为300，其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸300。浴室花洒喷淋的临墙面防水高度至上层楼板（或高出吊顶200 处）。防水层为2 厚合成高分子涂料，具体构造做法详见建筑用料表。10.2.3 楼地面铺设防水层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管上口，在楼面靠近墙柱处，防水层应高出楼面层不低于300mm。阴阳角和管道穿过楼地面的根部应增加铺涂2厚合成高分子防水涂料附加防水层。加强层的尺寸，墙面与楼地面交接处，宽度和高度均不小于100；穿过楼板的

20、套管，在管体的粘结高度不小于20，平面宽度不小于150mm。用于热水管道防水处理的防水材料和辅料，应具有相应耐热性能。(具体构造详见建筑室内防水工程技术规程CECS196：2006图3.2.5 或见详图)10.2.4 有顶盖的室外走廊、平台等，建筑完成面比相邻楼地面降低15，地面向排水方向做泛水。防水层为2 厚合成高分子防水涂料，上翻300，具体构造做法见详图。10.2.5 有填充层的厨房、下沉式卫生间，在结构板面和地面饰面层下设置防水层。防水层为 2 厚合成高分子防水涂料。填充层面应整浇40 厚的钢筋混凝土地面。具体构造做法详见建筑用料表。10.2.6 地下车库坡道（上部露空下部有房间）设置

21、防水层。防水层分别为3+4 厚SBS 改性沥青防水卷材。具体构造做法见详图。10.3、屋面防水10.3.1 屋面防水施工及质量验收应符合：屋面工程技术规范（GB50345-2004）。本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15 年。屋面防水施工质量验收应符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）。10.3.2 根据防水等级要求，本工程的屋面防水采取2 道防水设防。防水材料为3+4 厚SBS 改性沥青防水卷材，上铺细石混凝土刚性防水层。屋面防水层细部构造如天沟、檐口、阴阳角、水落口等部位均应加铺一道防水卷材附加层形成3 道防水设防。10.3.3 本屋面工程所采用的防水材料应有厂

22、品合格证书和性能检测报告，防水材料的规格、性能、质量应符合现行国家产品标准和GB50345-2004屋面工程技术规范5.2 和6.2 条文要求。10.3.3.1 本工程所采用的 SBS 改性沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合屋面工程技术规范表5.2.2-1 和表5.2.2-2 的要求。10.3.4 本工程屋面防水层厚度选用符合 GB50345-2004屋面工程技术规范表5.3.2 规定。10.3.4.1 本工程 3+4 厚SBS 改性沥青防水卷材厚度符合GB50345-2004屋面工程技术规范表5.3.2中高聚物改性沥青防水卷材不应小于3 厚的规定。10.3.5 屋面天沟、檐口、泛水和伸出

23、屋面管道等构造应按本施工图索引的相关节点详图施工，严防有渗漏。本施工图未表示的防水构造参见建筑防水构造图集中与本工程防水等级相符合的构造节点。主要参考图集：平屋面建筑构造（二）（12J201-2）。10.3.6 本工程屋面构造共三种：保温非上人屋面，非保温非上人屋面，保温上人屋面。详见本施工图A-03-05 及相关节点详图。非上人平屋面A（有保温），用于日常使用人员不到达，仅检修时维修人员到达的屋面。构造为：（由上至下）40 厚C20 细石混凝土随浇随光，内配筋6200 双向，设分仓缝6m6m，缝宽20 嵌密封膏；干铺玻纤布一层；3+4 厚SBS 改性沥青防水卷材；界面剂；找平；60 厚泡沫玻

24、璃保温板；2 厚防水涂料（隔汽层）；找平；找坡（最薄处度30 厚）；钢筋混凝土屋面板。非上人平屋面B（无保温）, 用于不上人的雨棚。构造为：（由上至下）银灰色反光涂料保护层；3+4 厚SBS 改性沥青防水卷材；界面剂；2 厚防水涂料（隔汽层）；找平；找坡（最薄处度30 厚）；钢筋混凝土屋面板。上人屋面A（架空防腐木地板），构造为：（由上至下）50 厚防腐木地板架空铺设，板间留缝6mm，防腐木龙骨60 宽x80 高；C20 细石混凝土支座100x100，高度按屋面基层坡度调整至支座面标高一致；40 厚C20 细石混凝土随浇随光，内配筋6200 双向，设分仓缝6m6m，缝宽20嵌密封膏；干铺玻纤布

25、一层；3+4 厚SBS 改性沥青防水卷材；界面剂；找平；60 厚泡沫玻璃保温板；2 厚防水涂料（隔汽层）；找平；找坡（最薄处度30 厚）；钢筋混凝土屋面板。上人屋面B（石材铺装屋面），用于日常使用人员可到达的露台、外廊等屋面。构造为：（由上至下）30 厚石材面层，上表面防滑处理，20 厚1：3 干硬性水泥砂浆粘贴；40 厚C20 细石混凝_土随浇随光，内配筋6200 双向，设分仓缝6m6m，缝宽20 嵌密封膏；干铺玻纤布一层；3+4 厚SBS 改性沥青防水卷材；界面剂；找平；60 厚泡沫玻璃保温板；2 厚防水涂料（隔汽层）；找平；找坡（最薄处度30 厚）；钢筋混凝土屋面板。10.3.7 找坡层

26、技术要求：采用陶粒混凝土，其强度等级不低于 LC5.0，屋面排水坡度2% (详见有关建筑各屋面平面图。屋面天沟、檐沟纵向坡度 。10.3.8 找平层技术要求：防水层的基层为 20 厚1: 3 水泥砂浆找平层，在砂浆中应掺入聚丙烯或尼龙-6纤维750900g/m3。找平层设10mm 宽分格缝，缝的间距为3m，分格缝内嵌填密封材料。找平层表面应压实平整，水泥砂浆抹平收水后应二次压光和充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。10.3.9 防水层的基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应

27、做成略低的凹坑。找平层圆弧半径为50mm。10.4、外墙面防水10.4.1 外墙面防水施工应注意与幕墙、门窗的构造封闭，严禁仅利用装饰构件封闭外墙防水。10.4.2 外墙面防水层合理使用年限为 15 年。按设防要求防水层做法为7 厚聚合物水泥砂浆抹面层后，再做外饰面层。外墙转角、接缝、洞口部位均应按规范要求加强防水处理。幕墙部位详见幕墙设计。10.4.3 加气混凝土外墙应采用配套砂浆砌筑，配套砂浆抹面或钢丝网抹面。10.4.4 填充墙与框架梁柱间加 200 宽200X200 网格1 的钢丝网或玻纤网格布抹灰。10.4.5 突出外墙的横向线脚、窗台、挑板等出挑构件上部与墙交接处应做成小圆角并向外

28、找坡不小于3%，以利于排水，且下部应做滴水槽。10.4.6 外门窗四周的墙体与门窗框之间应采用发泡聚氨酯等柔性材料填塞严密，且最外表的饰面层与门窗框之间应留约7X7 的凹槽，并满嵌耐候防水密封膏。10.4.7 安装在外墙上的构建、管道等均宜采用预埋方式连接。如用螺栓固定，螺栓需用树脂粘结严密。10.5、 墙体防潮10.5.1 处于高湿度环境的墙体应采用混凝土或混凝土砌块等耐水性好的材料。高湿度房间（卫生间、厨房）的墙、有直接被淋水的墙面（淋浴间、小便槽处），应做墙面防水隔离层。10.5.2 室内温度低的房间（如蓄冷冰库）的墙，应在其内侧做隔汽层再做绝热层。两个室内温差很大的房间之间，有可能在墙体内部和另一墙体引起结露时，应根据实际情况采用单面隔汽层或双面隔汽层。10.6、水池防水（消防水池、景观水池），池体采用不小于250 厚防水混凝土，混凝土抗渗等级P6。池体设置附加内防水层，防水涂料选用2 厚合成高分子涂料。10.7、本工程所有用于室内或封闭空间的防水材料应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001），并保障施工过程中和使用中的人身安全和健康。与生活水相关的水池中使用的防水材料及配套材料，必须符合现行国家标准生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准GB/T17219 的有关规定和国家现行有关标准的规定。